プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[843: 住人]

大船駅周辺の商店街ですね、行ってみたいと思います。情報ありがとうございます。

[844: 入居済みさん]

８３４です。
みなさんアドバイスありがとうございます。

参考にさせていただきます。
横羽線で来るならみなとみらいまで来てしまってもいいかもですね。

[845: 住民さんＣ]

私はトイレのタオル掛けが気に入りません。
デザイン重視したためか使い勝手が良くないように感じます。
少し触れただけでも開いてしまうし交換しようか迷ってます。。。

[846: 本当に住人]

『デザイン重視した為か使い勝手が良くないように感じます』

いつも決まった文言でご不満を仰ってますが、まるで同業他社さんがマンションの価値を下げる為に言っているように感じるのは私だけでしょうか？

不具合でしたら大豊さんに伝えては？

[847: 匿名さん]

あらかじめ下見してから購入したんでしょうし
実際使ってみて勝手が悪いなら、ここで文句言わずにご自分で取り替えればいいだけでは？

[848: 契約済みさん]

先日、初めて天王町サティのネットスーパーを使用してみました。
初めてだったのですが鶏の胸肉、人参、玉ねぎ等を頼みました。
野菜や肉は選んで買いたいので不安でしたが

肉などグラムで売る物は金額が決まっていますが
鶏肉は40円程高い物が届き人参も良い大きさの物が届きました。
生肉に関して個人的には良い肉だと感じたし
野菜も痛んだり傷が有る物では無かったですよ。

玉ねぎは少し小さいかなって感じましたが
お米とかお酒を買うついでなら重たい思いをしないで
次回からもネット購入で良いかなと思いました。

基本的にはサティで出している物を送って来てくれてると言っていましたし
物の品質等は信用しております。

配達員さんも凄く礼儀正しく親切な対応で
今回に関しては悪い思いはしませんでした。

[849: 契約済みさん]

834さんも言われていましたが
みなとみらいは結構買い物出来ますよね。
ワールドポーターズの１階は色んな食材が有って
見てるだけでも楽しいですよ。

それよりコストコの会員の方つていますか？
一度行ってみたいのですが有料なだけに
余り良くなかったら会費が無駄になると思うとなかなか行けなくて…

最寄りの倉庫は川崎より幸浦なんですかね？
その辺りの情報も分かる方いれば教えて下さい。

[850: マンション住民さん]

うちもサティのネットスーパーときどき活用しています。
　＞たまねぎ小さい
うちも同じこと思っていました（笑）
それ以外は良かったです。お米やお酒など、重たいものは持ってきてもらえると便利ですよね。

車があればなんですが、権太坂のサミットは広くて明るくてキレイなので好きです。

[851: 入居済みさん]

昨夜、南側の駐車場入口の真横に車を停めて
ここの住人さんが４人くらいで騒いでましたね。
たむろしてる姿がみっともないし０時近いと言うのに
周囲の住居の方への配慮が全く無かったです。
辞めてほしいですね。

[852: 住人]

近所の方に教えていただいたのですが、天王町と保土ヶ谷の間にある昔ながらのかき氷屋さん（村田屋といいましたか）の氷あずきが美味しかったです。

[853: マンション住民さん]

村田屋さん、行きました！暑い中歩いて行ったので、かなり美味しかったです。

[854: マンション住民さん]

それどこにあるんですか？行ってみたいです！

[855: 住人]

うちも車で遠った時に発見して気になってました。是非行ってみます！
最近夜中庭では秋の虫が大合唱してますね。
ここでは都内では感じることができなかった四季を体感できて嬉しいです。

[856: 入居済みさん]

気になってはいました。
お値段はいくらですかね？

場所は大門通りの交差点の美容室の隣りじゃなかったでしたっけ？

[857: 住人]

値段は忘れましたが、そう高くなかったと思います。

場所はそのあたりです。散歩がてら立ち寄るのには丁度よいかもしれません。

クーラーが無かったり、分煙の概念がなかったりします。そういった点を含め昔ながらのテイストがお好みでしたら是非。

[858: 住民]

夜よく車寄せ脇に白い車がとまっていますね。
入居者の車かな？

[859: マンション住民さん]

カキ氷は、種類によって値段が違い、たしか３００円（イチゴなど）～５００円（あずきミルクなど）
くらいまでの幅でありましたよ。
月曜日はお休みだったと思います。

[860: 入居済みさん]

かき氷はテイクアウト出来るんでしょうか？
最近黒いワンボックスカーがよくマンション前に停めてあるのを見ます。
毎日停まっているので警察に通報したいのですが
切符切ってくれるんですかね？

[861: 住民]

確か、引渡しから間もない頃に、南側道路で通報?により、切符を切られていた車がいたと思います。

[862: 住民]

切符ではなく、レッカーだったかもしれません…

[863: 周辺住民さん]

今度、近所にプレサンスのマンションが建つのですが、
まともな説明会もせず、とても困っています。
プレサンスマンションのご近所の方でこの会社の近隣に対する説明や工事の安全管理についてご存じの方居られましたらコメントお願いします

[864: 住民]

ここは住民販でスレ違いです。別のスレを立てて議論してください。ただし、このマンションの住民説明会はモリモトが行ったと思いますが…

[865: 住人]

たばこたばこたばこ！！！！！
ふざけんなー！！
窓を開けたくても開けられないだろ！！
そっちは吸うとき窓を閉めて吸うだろうがこっちは予防できないだろうが！！！

いい加減にしろ！！

管理会社は役立たず！！

ふざけんなよ

[866: マンション住民さん]

>>865さん

直接言うか、文書にしてポストに投函しなよ。

[867: 入居済みさん]

タバコについて、素朴な疑問ですが、
もし喫煙者が室内から、ベランダに向かって煙を吐き出している場合でも、マンション規約は摘要できるのでしょうか？

モラル的には、やめてほしいですが
強制するのは、難しそうな気がします。

[868: 住民]

バルコニー喫煙者の屁理屈?

[869: 住民]

>866さんの言う通り
こんなところに書き込みをしても無駄ですよ
さらにあの管理会社に期待しても無駄
自分で動くしかないでしょうね

マンションの規約というのは
その規約を守らないからといって罰を与えることはできないですから
言ってみれば努力目標みたいなものじゃないですかね

私自身も非喫煙者なのですが
幸いにも私の部屋の周囲にはバルコニー喫煙者は居ないです
煙の被害にあわれている方には同情はしますけど
こればっかりは他人をあてにしててもダメじゃないでしょうかね

[870: 契約済みさん]

そう言えば、3カ月点検のお知らせが
投函されていましたが皆さんは不具合等ありましたか？
私は特に無かったのですがキッチンの棚板を増やしたいので
頼みたいのですが、そんな事を書いて投函して良いのでしょうか？

[871: 周辺住民さん]

＞864さん

情報ありがとうございました。

「モリモト」というのは近隣対策屋の会社名ですか？
それともプレサンス社の担当者ですが？
教えていただけたら幸いです。

[872: 契約済みさん]

>871さん
「モリモト」は、このマンションの元の売主で会社名です。

[873: 周辺住民さん]

＞872さん

871ですが、有難うございました。

[874: 住民]

>870さん

棚板の追加は可能ですよ
場所とできれば大きさを伝えれば有料ですが追加できるはずです
ただ以前に施工会社に相談をしたら
追加にはオプション屋さんを通すとのことでどうしても値段が高くなってしまうので
自分でホームセンター等で寸法の合う板を用意したほうがかなり安いと言われました。
そう言われてそのときは検討しますと返答をして今はそのままです･･･
その時言われたのは大体小さいもので一枚3000円くらいで大きいものは6000円くらいに
運賃が掛かると言われました（記憶が曖昧なので直接確認してください･･･）
理由は色々あるんでしょうけど板一枚の値段としては高くないですか？

[875: 匿名]

皆さんにお聞きしたいのですが、トイレの手洗い場の下部扉中の排水パイプにヘコミはありますか?うちは上のほうに一ヶ所凹みがあるんです。

[876: 契約済みさん]

>875さん

只今確認してきたところ、家も凹みありました。
と言いますか、あれは元からそういう形状じゃないかと思います。
プラスチックのパイプですし…

ところで、モノを落としてできてしまったフローリングの傷とかって、
3ヶ月点検で直せるんでしょうかね？
引越しやらなんやらで、内覧時になかった傷がふえてしまったもので…

>874さん

すごく参考になりました！
板はともかく、あの板を支えているパーツって売ってるんですかね？
売ってるとしたら名称はなんというものでしょうか？
ご存知でしたらお教え願います。

[877: 匿名さん]

>>876　購入後につけた傷は購入者の責任でしょ
点検→保障とかありえないんだけどｗ

[878: 住民]

＞876さん

棚受けのパーツは「ダボ」と言います
まったく同じ形状のダボは無いかもしれませんが
家具側に付いているダボ穴の寸法はそんなに多くないので
ホームセンター等で購入も可能ですよ。

あと
自分でつけた傷は点検の対象ではありませんよ
有料ならば相談には応じてくれるのでは？

[879: 匿名]

うちもたばこに苦しめられています。昨夜なんて涼しくなってきたので窓を開けて寝ていたら深夜に煙が…咳こんで起きました!ものすごくダイレクトに煙が入るので、恐らくお隣かな?とは思いますが、証拠がないので何とも…どなたか確定したら即ベランダ喫煙を遠慮していただけるようにお願いしに行きたいと思います。せめて室内で吸って頂ければあんなにダイレクトには入って来ないのになぁー。
辛いです!

[880: 住人]

フローリングですが、傷つき易くないですか?入居前に業者に依頼し床をUVコーティングしたのですが、それでも軽い物を落としただけで凹み･傷･穴が出来てしまいます。業者曰く、元々の材質が柔らかいんだそうです。何か良い対策ないですかね?

[881: 入居済みさん]

ベランダ喫煙、皆さんもお困りのようですな！
うちは明日直接言うつもりですよ。大体ベランダ・テラス・専用庭・ルーフバルコニーは火気厳禁と規約にあるのになぜ管理会社はタバコに関してああいう判断なんだ？あのひょろめがね、、、揉め事や面倒くさいことに関わりたくない態度が見え見えですな。憤りを感じます、ほんとに。火気厳禁なはずなのにタバコを良しとするならば、バーベキューでも花火でもやって良しということになりますよね？たくさんの住人がそういうことをするようになったとしたら管理会社が責任とるんですかね？

[882: マンション住民さん]

>881さん
怒る気持ちは分かりますが個人を特定するような書き込みは
余り宜しく無いかと思います。

それとベランダで花火やＢＢＱをやる人がいたとして
何か有った場合は責任を取るのはやった人で
管理会社は何もしないと思いますよ。

>880さん
フローリングは絨毯か何かを引くしかないのではないでしょうか。
私もコーティングしましたが携帯を落としたら凹みましたよ…

[883: 匿名]

我が家も凹み･傷がすごいです。コーティングしたのに、してないみたいです。
さてベランダ喫煙ですが、火気厳禁を規約に明記しておきながらベランダ喫煙を許可しているような文書を掲示した管理会社にも責任はあると思いませんか?あの文面ではベランダ喫煙者を助長してしまった感じがします。コソコソ吸っていた方もまるで太鼓判を押して貰ったかのように堂々と吸いはじめたような…

ベランダ喫煙をされてもしも火のついたタバコが下階やお隣に飛んだら…?火事になってからじゃ遅いと思いますが。

規約云々ではなくモラルを持って行動したいですよね、お互いに。

こんなにたくさんの方の書き込みがあるということは、ベランダ喫煙がどれだけ迷惑をかけているか分かりますね。

[884: 入居済み住民さん]

>882

ひょろめがね？

[885: 入居済みさん]

ここの掲示板を見ている住人さんは全体の１割いるでしょうか？

討論するのは良いですが結局は何も起きませんよね。
総会が行われたりするまで我慢が出来なければ個人で何とかするしかないでしょう。

それと人それぞれ、ストレスの感じ方は違うので
自分はイライラしていても相手は悪いと思っていなかったりする場合もあります。
個人で何とかなさる場合は初めから相手に怒りをあらわにせずに柔軟性を持って対応して頂ければ
言われた方も理解を示してくれると思います。

それと私たちは管理会社（企業）を相手にしているので
いくら担当者が対応悪かったとしても、この場で個人を特定してしまうのは筋違いです。
問題になった場合、不利になるのは書かれた住民さんだと思いますのでご注意ください。

[886: 入居済みさん]

村田屋さんですが、まだ営業されてますかね？
まだ行けてないので焦ってます。。。ここ2.3日暑さがやわらいだので今年の営業が終わってしまうんじゃないかとハラハラ！
今日もまた行けそうもないし！ちなみにどのカキ氷がお勧めですか？

[887: 入居済みさん]

>886さん
今日の夕方に保土ヶ谷のスポーツセンターに行く際に前を通りましたが
村田屋さんやってましたよ。

私は村田屋さんより大門通りの交差点と神社の間に有る
スパイシードラゴン（ハンバーグ屋）とインド料理 & ＢＡＲ ムスカン（インドカレー屋）が
いつも混んでいるので行きたいのですが誰か行った方いたら情報提供お願いします。

[888: マンション住民さん]

>881さん

ベランダ喫煙について直接交渉して、無事解決しましたか？
是非、参考として教えて下さい。

[889: マンション住人さん]

おうちコープやっている方、野菜や果物の質はどうですか？
うちは二週続いて不具合があり、ちょっと品質に不安を感じています。

[890: 入居済みさん]

サティのネット注文は不具合ありませんでしたよ！

[891: 匿名]

今12チャンネル観てます。
マンション管理士なんて仕事があるんですね〜!

[892: 匿名]

うちも観ていました。　
今後の参考にもなると思うのでしっかり観ようかと思います。　

名前も覚えておこう。