プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[741: 住民さん]

トイザらスの袋でゴミ捨て場のドア前にゴミ放置したやつ誰？本当に最低なんだけど。

消えてしまえ。

[742: 匿名]

741さんちょっと過激…
しかしゴミは問題が尽きませんなぁ。タバコも然り。これから涼しくなってきたら窓も開けたいし。

[743: 住民さんＡ]

でも741さんの気持ちわかります。

アレ有り得ませんよ。びっくりしました。
住民が置いたとは信じたくない感じです。

[744: 住民]

どんな感じで捨ててあるんですか？

主人がゴミ捨て担当で、あまり私はゴミ置き場に足を運ばないので…

[745: 住民]

鍵を持っていなかったのか、ゴミ捨て場のドア前にゴミ袋が3,4つ放置してありましたよ…。

[746: 入居済みさん]

ゴミ置き場の入口のゴミは
昨夜の22時頃には有りましたね。
扉の横に置くなら入れて欲しかったです。

数は確か４袋くらい有ったかな…
本当に最低な人ですよ…
しかもビールの缶とか色々有りました。

ゴミ置き場に入れようと思いましたが
やったらまた誰かがやってくれると勘違いし
同じことをすると思ったので捨てませんでした。

それと私が思ったのは、ゴミを捨てに来たけど
鍵を忘れて一度部屋まで鍵を取りに帰ってる途中かとも思いましたが
今朝までゴミが有ったとすれば本当気分悪いですね…

[747: 住民]

それは酷いですね。
人間としてのモラルがなさすぎる…

[748: 住人]

ベランダたばこの件で管理会社は今後も何も対応しないのであれば、管理会社変更を強く希望します。家族全員不愉快な生活をおくるためにマンションを購入したのではない。

[749: 住民さんＢ]

私も鍵を取りに帰ったのかな～と思って触りませんでした。

一家族で出るにしては大量すぎますよね。
缶もあったのでバーベキューとか海行った帰りなのかもしれないですね。

ルールを守っている住民もたくさんいるし、毎朝汗だくで運んでくださっている管理人さんを
思うとちょっと酷すぎます。

タバコもお隣さんで吸われているとキツイですよね。
管理会社がどのような対応しているかわからないですが、
一時的にエレベータの中とかにビラを貼っていただければ、掲示板より目にはつきそうですよね。

[750: マンション住民さん]

タバコの件で管理会社に対する不満を書き込んでいますが、どう対応するかというのは
通常、理事会で決定することです。
まだ管理組合も発足していないのに、管理会社に文句を言ったって、一住民の意見で対
応できないでしょう。

[751: とおりすがり]

悪質なごみ出しは、写真を撮って管理組合として掲示板に張り出すと、効果がある場合もあります。

[752: 住民]

バルコニー喫煙を認める場合は、総会で管理規約を変える必要があります。逆です。

[753: 住民]

ベランダのタバコに関しては
管理会社に多くを期待しても無駄
どこの誰が吸っているか自分で特定して
直接文句を言いましょう。

そういうレベルの話じゃなくて
我々住民だけでは解決できないこと
例えば清掃とか除草とか今後の修繕のこととか
そういうことをしっかりとしてくれるかどうかで
管理会社を判断したいですよ。

[754: 匿名]

750さんはベランダ喫煙者か管理会社ですか…?

うちも隣のたばこに苦しめられてますのでカチンときました。

直接言えと簡単に言われる方もいますが、あなたなら言えます?

何のための管理会社ですかね。こういう状況でこそ役に立ち、住人間のトラブルを回避するのが仕事ではないでしょうか。

[755: マンション住民さん]

管理会社は区分所有者じゃないので何も出来ませんよ。

組合で対処しないと駄目です。
組合で可決した内容については指示すれば対応してくれると思います。

もっとも、
殆どの場合は当事者間で解決するのが通常だと思います。

たばこ場合はとりあえず現場を押さえてから、
当事者へ話してみてはいかがでしょうか？

[756: 住人]

750＆755さんは杓子定規で頭のかたい人ですね｡｡｡いつもの人かな？｡｡｡
管理会社はまず「管理規約に違反しているのでバルコニー喫煙は止めて下さい」と掲示板に張り出すべきです。
それでも守らない人に対しては総会で議論するべきだと思いますね。

[757: 匿名]

現場をおさえて、ね。

でもね、かどが立つと思いますよ〜直接言うのは実際。

前に住んでいたマンションでは管理会社が掲示板にベランダ喫煙禁止と貼り、効果が無いなら回覧板を回してましたよ。騒音問題やゴミ問題も同様でした。

かなり効果があったようでしたよ。

[758: 住民]

管理会社に聞いたら
「タバコに関しては規約に明確に書かれていないので組合で決めてください」と言われました。

組合で明確に規約に書かないと駄目ですかねえ。

[759: 住人]

やはり管理会社はダメだね
バルコニー火気NGとあるのになぁ

[760: とおりすがり]

750に
>まだ管理組合も発足していないのに、管理会社に文句を言ったって、
って書いてあるね。

758には
>「タバコに関しては規約に明確に書かれていないので組合で決めてください」と言われました。
って書いてある。

どっちが本当なの？本当の住民さん。

[761: 住民]

↑君はだれ？なぜそんなに知りたい？

[762: 住人]

管理会社は規約なんて読んでないね。火気厳禁＝喫煙禁止でしょ。大体専用庭やルーフバルコニーは禁煙と規約にあるのになんでベランダには触れてないんだよ?
喫煙問題を住人間の問題として押し付け(まるなげ?)管理会社としての責任と義務を放棄する回答だな。

誰だよこの規約作ったのは。とにかく管理会社は専用庭･ルーフバルコニー･テラス･ベランダは火気厳禁と掲示板に貼るくらいしてください。火気厳禁だけだとわからないというかすっとぼける人間もいるかもしれないから、わかりやすくたばこも火を使うから厳禁と書いて下さいよ。

今まで4回も管理会社にお願いしに行ってんのに、本当管理費払いたくなくなるんですけど!

[763: 入居済みさん]

今日のゴミ捨て場行きました？

今日はベットを粗大ゴミで出した人がいるようで
金額不足で捨ててくれずに残ってるんですけど…
正直、邪魔なんで持って帰ってくれ！

ゴミも捨てれない人もいるなんて大丈夫でしょうか…
当事者は頑張って粗大ごみのシールを買い、貼ったみたいですが
金額が1200円も不足してたらしいです。

どうしたらそうなるんだか…

[764: 入居済みさん]

自分は煙草よりも上階の騒音が気になる。
子供が、はしゃぐのは解るが限度がある。
叱れない親が多いのかな？

回覧版案は賛成！
是非、組合が出来たらお願いしたい。

[765: 住民さんＡ]

こんなのを見つけてしまいました。。。
http://9326.teacup.com/pure/bbs

[766: 匿名]

回覧版良いですね。ベランダタバコ、なくなるといいな〜。
騒音、うちも辛いです。子どもさんはいないはずですがうるさいうるさい。夫婦げんかかな?あと夜に響くベースのような音。楽器はせめて夜20時までにしとくれ。

[767: 匿名]

だったら一番上の階買えばよかったね。
騒音もなく凄く快適ですよ～。

[768: 住民]

とおりすがりだったり、住民さんＡだったり、
しつこく張り付いている人がいますなぁ。

[769: 入居済みさん]

必ず何か書くと767のような人が荒らすような事を書きますよね。
皆さん煽られずに流しましょうね。
無視無視…

皆さん最上階を買いたくても先に買われてて
買えなかった方もいると思うので気にしないように。。。

[770: マンション住民さん]

754が
>何のための管理会社ですかね。こういう状況でこそ役に立ち、住人間のトラブルを回避するのが仕事ではないでしょうか。

って書いてるが、住人間のトラブル回避なんて管理契約にはないですよ。
住人間の問題は、755のように管理組合（理事会）で解決する問題でしょう。
管理会社は住人には例え規約違反者（ベランダ喫煙者）でも客なわけだから注意したくないんですよ。
あきらかな違反ゴミとかなら管理員が注意すれば、よっぽどの馬鹿じゃなければ自分が悪いことがわかる
から納得するけど、臭いとか騒音なんてのは注意されたって反発する人が多いんです。

[771: 入居済みさん]

ベッド有りましたね。

[772: 住民さんＥ]

私はトイレの洗面台が気に入りません。
デザイン重視したためか使い勝手が良くないように感じます。
蛇口が低すぎて手が入れにくいので交換しようか迷ってます。。。

[773: 匿名]

750＝755=770の上から目線のマンション住民さん
管管理組合＝総会が決定するものであり理事会が決定するものではありません。
理事長に立候補しそうで怖いです。

[774: 匿名]

770…管理会社?さすが。

住人間で言いずらいから規約を楯に間に入って伝えてもらいたいのに。前住んでたマンションの管理会社はどちらにも角が立たないように上手にやってくれてたよ。あの時は当たり前だと思っていたけど、今考えるとものすごく恵まれていたのかも。

規約守んなくて良いなら中途半端に玄関前に物置くなとか規約を持ち出した掲示をするなっつーの。(規約自体に不満があるわけではない･物も置いてないし)

[775: 住民]

うーん、確かに…
普通、住民だったら管理員と書かずに
管理会社あるいは管理人と書くよな気が…

[776: 匿名さん]

>普通、住民だったら管理員と書かずに
>管理会社あるいは管理人と書くよな気が…

管理規約や管理委託契約書を読んだことのある住民だったら「管理員」と呼ぶのは当然です。

[777: 住人]

当然⁈ 君だけでは⁈
君の書き込みの後、必ず板が荒れるような気がするが、気のせ～かな⁈

[778: 匿名さん]

>君の書き込みの後、必ず板が荒れるような気がするが、気のせ～かな⁈

はぁ？私はそんなに書き込んでいないけど。上から目線とか言われている人と間違えてるのか？

「管理員」と呼ぶのは当然でしょ。
管理委託契約書に「管理人業務」なんて書いてある？普通、管理「員」業務でしょ。
人を呼ぶ時は正しい名称で呼ぶべきだと私は思うけど。

[779: 匿名]

そうやってわざわざムキになるところがね。

どちらにしても、あまりハッピーじゃない雰囲気にみんなピリピリしているんだから、
少しは客観的に自分を見てみたら？

はっきり言って、777の言うとおりだと思うよ。
そして、それは本人には絶対感じないし、分からないことだから、あとはあなたの器次第だけどね。

[780: 匿名さん]

だから、誰と勘違いしてるの？
とおりすがりの人をつかまえて、「いつもお前のせいで…」よばわりしてる
あなたたちの方がおかしくないですか？
私が言いたいのは、一住民であっても管理の専門用語くらい覚えておきましょう…ってことですが。

それともそちら様の方こそ、荒らし目的ってことかしら？

[781: 匿名]

ここで過激な文句言ってる人ほど、面と向かっては何も言えなそう。
そのストレスをここで発散してるのかな。可哀想。
でも決して感じ良い人達ではないもんね。

私はこのマンション、(ていうか自分の部屋に)満足してま～す。毎日快適♪

[782: 入居済みさん]

ベッドって、どうなりましたかね？
まだ有るのかしら？

[783: 匿名さん]

>私はこのマンション、(ていうか自分の部屋に)満足してま～す。毎日快適♪

それはようございました。
専有部分も大切ですが、管理組合員として共用部分の管理についても関心を
お持ちいただけるとさらによろしいかと存じます。

[784: 匿名]

こんな匿名のネット上で活発に議論している貴方がたでどうぞ。

実際の管理組合で誰がどれくらいこの掲示板と同じ意見を出すか楽しみだ。

[785: マンション住民さん]

すっごい荒れていますね。
確実に、住民以外の方もどさくさにまぎれて書き込んでるのかな？と思うほどです。
いっそのこと掲示板がないほうが、平和な感じがしませんか？
それなら見なければいい、と言われそうですが・・・あれば見てしまうのが人間の心理で。

[786: 匿名]

↑
ごもっとも！！！！

[787: 匿名]

住民のIPアドレスは規則性がある
部屋の順にアドレスが割り当てられているならどの部屋の発言か分かる
IPアドレスは個人情報に定義されてないから管理会社かプロバイダに内容証明書出せば・・・
その一覧表見ながら酒飲んだら楽しそう！って私性格悪すぎ

[788: 匿名]

携帯からの書き込みは…？笑

[789: 暑いですねぇ]

騒音のことがかいてありましたが、
うちは上が共働きの方なのかな？
今はまだまったく気になりません。

もし、上のかたが子供を産んだら、
多少の騒音は期限付きと割り切ります。
以前住んでた所でも「うるさいなぁ」と思っていたら、
すぐに大きくなり解決しました。
　
期限付きのしつけの期間なのですから、
幼稚園や学校に行くようになれば、早く寝ますよ～
もう少しの辛抱ですよ。

小さな子供は、親が口うるさく叱っても、
パタパタ歩きなどで音は出してしまいます。
特に3歳までは、カベをべしべし叩いたりビックりすることをします。

夜中にソファから飛び降りたりして遊んでいたら、
直接やんわり言いに行きますけどね。

もう少しの辛抱ですよ。

[790: 入居済みさん]

私は風呂場のガラス台が気に入りません。
デザイン重視したためか使い勝手が良くないように感じます。
汚れも目立つし奥行きも少ないし交換しようか迷ってます。。。