プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[701: 匿名]

住人専用の掲示板があったら良いかも。改善点を掲示して周知すると管理会社にいちいちとおさなくて済むし。

[702: 匿名]

住民掲示板を見ていちいち改善するほど管理会社も暇じゃないでしょう。
第一掲示板なんてごく一部の住民の意見であって、総意じゃないんだし。

[703: 匿名]

管理会社…?

[704: 住民]

確かに。住民の発言ではなさそうですね…

[705: 住人]

うちにもNHKの委託のおじさんが来ました。

サインしてもらい忘れた書類があるから持ってきました、と。

皆さんのおうちにも来ましたか?

[706: 入居済みさん]

今日気になったのですが
共用廊下（玄関の横、洋室の窓側）に
自転車とか色々置き放題な方もいるんですね。

基本的に私物はNGだと言われているのにやっちゃうんですね。
駐輪場なんかまだ空いてるような気もしますが…
景観が良くないので廊下に物を出さないで欲しいです。

ＮＨＫは、うちも来ましたよ。
料金は共同住宅なので強制でＢＳにさせられました。
うちは前から料金を払っているので気にしなかったですが
先日、受信料の未納者に法的手段をとったらしいですね。
YAHOOニュースで見ました。

[707: 契約済みさん]

皆さんに質問なのですが、
洗面台の水って、少し変な味がじませんか？

他から横浜市に引っ越してきたからかそう感じるのかもしれませんが
口をゆすぐたびそう思います。


台所は浄水器がついているから感じませんが。

[708: マンション住民さん]

横浜の水はまずいですよね。。。
時々吐き気がします。。。。

[709: 住民さんＡ]

シャトルバスの運転手ですが、私の知る限り5,6名いらっしゃるかと思います。
その中の1名、特に運転の荒い方がいると思いませんか？
国道ではこれでもかとアクセル踏み込んでますし、信号ではサイドブレーキで停止するみたいな・・・
運転が荒すぎて酔うこともしばしば。
客を乗せているという意識が足りないような気がします。

[710: 匿名]

NHKですが、うちはばあちゃんからもらった年代物のテレビでBSが視れないのでこのまま地上波のみの契約で継続します。

貯金たまって液晶テレビが買えたら衛星契約に切り替える予定。

NHKはうちだけがまだ衛星に切り替えてないと言ってましたが、本当でしょうかね?

[711: 入居済みさん]

NHKがそんな個人情報を他人に言って良いんですかね？
NO.710さんだけがBS切り替えて無くても他人の事は言わなくて良いと思いません。
どれだけ金取るの必死なんだか…
営業ノルマ的なものがあるんでしょうかね～？

でも710さんだけってのは、きっとNHKの嘘だと私は思います。

[712: 住人]

そうですよね…180世帯のマンションでうちだけが衛星契約していないなんて…追い詰めて契約させる気ですかね?

とにかく書類にサインさせようと必死でした…

こわっ!

[714: マンション住民さん]

今日は縁日ですね～

[715: 入居済みさん]

縁日？どこかで何かあるんですか？？

[716: 匿名]

玄関前ですが、規約で決められてるから何も置かないようにしていますが、正直傘立てと玄関マット(屋外用)くらいは置きたいです。

お子さんのいらっしゃいご家庭はベビーカーか三輪車くらいは置きたいかもしれませんね。

[717: 匿名さん]

みんながそれやると、一気に一昔前の団地みたいな雰囲気になるよｗ

[718: 入居済みさん]

置きrたい気持ちは解りますが
誰かがやると、私もって人が増えるからダメ。
規約は守らないとね。

と言っておりますがもうすでに
自転車とか置いてあるのが現実。

これから引越の養生が無くなるので
自転車をエレベータとかで上げられると傷つきそうですね。
辞めてもらいたいです。

特に子供なんて余り傷とか気にしないし…

[719: 入居済みさん]

玄関の天井人感センサーですが
角度を変えても反応悪かったので
壁のスイッチの所に付け変えたら凄く感知良くなりました。

外からドアを開けたらパッと明りが付きました。
センサーの感知が悪いのはイライラしていたので改善出来て良かったです。

皆さん使っていて不便だなぁと思う物って有りますか？

[720: 契約済みさん]

>719さん

どうやって付け替えたんですか？
あれってそもそも移動できるんですか？
すごくうらやましいです。

不便という訳ではありませんが、
シャワー・水道・洗濯機の水の勢いが弱いかな…って気もします。
強くするのは難しいですよね。

[721: マンション住民さん]

>715さん

縁日は藤棚ですよ。
次は24日です。
7月にチラシが入っていませんでしたか？

それとは別に22日にも祭りか何かあるみたいです。

[722: 入居済みさん]

>720さん
現状の天井人感センサーはそのままになりますが
壁付け専用のセンサーをスイッチの所に取り付けてます。
主人が電気工事に詳しいので取替えてくれました。
コンセントやスイッチのプレートも
今の丸型から角型のスクアエタイプに替えてくれましたし
スイッチも全てランプ付きに替えてくれたんで
夜でもスイッチ探さなくて良いのです。
小さい事ですが満足感をぺております。

水道の圧は強く出来るかは解りまえんが
３ヶ月検診の時に大豊さんに言ってみてはどうでしょうか？

[723: 匿名さん]

ちなみにその手の交換作業は電気工事士の資格もってないと作業できないことになってます、はい。

[724: 住民]

水圧は難しいでしょうね。
良く戸建からマンションに引っ越した方が、以前の家と比べて水圧の差を感じることがあるそうですけどね。
とりあえず確認することは各所の元栓が全開になっているかだと思いますよ。

[725: 入居済みさん]

>723さん
722です。
もちろん主人は資格を持っています。
電気の工事士と施工監理の資格を持ってますよ。

内覧の時などは施主や大豊さんに色々と素人では気付かない点を
細々と言ってくれたので助かりました。

[726: 匿名]

だからそれも教えてあげないとダメでしょう。。大事な事なんだから。
なんなら旦那が他の部屋も格安でやってあげなよ

そんな難しくないんだし。

[727: 匿名さん]

>>726 そんなに難しくないなら資格取ってオマエがやれよｗ

[728: 匿名]

↑またこの手の変な奴が出てきたな。

「だからそれも教えてあげないとダメでしょう。。大事な事なんだから。 」
と書いてあるが主語が足らなくて全然意味分からない。

何の事か解らないけど
難しくないなら、あんたがやってやんなよ。
722さんは誰も他に家に奉仕するとは書いてないよ。

[729: 住民]

726のような上から目線の偉そうな書き込みは板が荒れる原因になるのでやめてほしいな。

[730: 匿名]

728ですが上記文面は726さん宛てです。
同時間に書き込みしたので順番ずれました。
727さんゴメンなさい。

[731: 匿名]

建設会社の監督さんでなんか勘違いしている方がいるような…

[732: マンション住民さん]

あーなんだか住民以外の書き込みが増えてきたようですな。

そういえば駐輪場の電気が常時点灯じゃなくなりましたね。
誰か管理会社に言われたんですか？それともここの掲示板を管理会社が見て、、？

バイク置き場はどうなってるのかな？

[733: 住民]

バイク置場は元々センサーによる点灯では？

[734: 住人]

ようやく共用部の養生外れましたね。でも外す時期が遅すぎたせいなのか、日焼けしたのと汚れで廊下に跡がかなり残ってしまっていますね、すごく残念です。これは管理会社が何か対処してくれるのでしょうか？

[735: 住民]

前に住んでいた賃貸マンションは、毎週掃除のおばちゃんが来ていた他、定期的にクリーニングが入っていましたが、ここの清掃はどのような計画になっているのだろう…
汚れを放置しておくとなかなか落ちにくくなると思われます…
まずは、養生撤退跡が目に付く1階廻りのクリーニングをきちんと行って欲いものですね。
あと植栽の雑草も目立つようになってきましたね…

[736: 匿名]

管理会社負担で清掃&修繕して頂けないのでしょうかね?

アートは仕事がひどかったな〜。
共用部分のドアとか傷ついてませんか?
話しそれますが、今日もタバコの煙が我が家のリビングにモクモクと入ってきます…もう辛過ぎ!吸われているお宅に直接言われた方、いらっしゃいますか?

[737: 住民]

東側と西側の植栽の雑草が放置状態だけど、住民が雑草を抜かなければならないのか⁈
管理委託契約書別表第2の3(P104)によると植え込みの除草は適宜行うとあるのだが…
本当に管理委託契約書通りにマンションがきちんと管理されているかチェックしておく必要がありますね！

[738: 匿名]

雑草わんさか生えてますよね〜。秋になってから手入れをするつもりなんでしょうか…。

ところで一階の専用庭の芝生なんですが、ベランダに出た時にふと見たら芝生の敷き方が雑で驚いてしまいました。ちょっと見ただけでしたがあまりにも酷いので、プレサンスさんけちったのかな〜、と。

共用部分にある植え込みの植木の根本にセメントやペンキの残?のようなものも流して捨ててありましたよね。

[739: 入居済みさん]

私はトイレのペーパーホルダーが気に入りません。
デザイン重視したためか使い勝手が良くないように感じます。
ロールがすぐ外れてしまうんで交換しようか迷ってます。。。

[740: 入居済みさん]

ポストの所の掲示板に共用廊下の一斉清掃をすると書いて有りましたね。

[741: 住民さん]

トイザらスの袋でゴミ捨て場のドア前にゴミ放置したやつ誰？本当に最低なんだけど。

消えてしまえ。

[742: 匿名]

741さんちょっと過激…
しかしゴミは問題が尽きませんなぁ。タバコも然り。これから涼しくなってきたら窓も開けたいし。

[743: 住民さんＡ]

でも741さんの気持ちわかります。

アレ有り得ませんよ。びっくりしました。
住民が置いたとは信じたくない感じです。

[744: 住民]

どんな感じで捨ててあるんですか？

主人がゴミ捨て担当で、あまり私はゴミ置き場に足を運ばないので…

[745: 住民]

鍵を持っていなかったのか、ゴミ捨て場のドア前にゴミ袋が3,4つ放置してありましたよ…。

[746: 入居済みさん]

ゴミ置き場の入口のゴミは
昨夜の22時頃には有りましたね。
扉の横に置くなら入れて欲しかったです。

数は確か４袋くらい有ったかな…
本当に最低な人ですよ…
しかもビールの缶とか色々有りました。

ゴミ置き場に入れようと思いましたが
やったらまた誰かがやってくれると勘違いし
同じことをすると思ったので捨てませんでした。

それと私が思ったのは、ゴミを捨てに来たけど
鍵を忘れて一度部屋まで鍵を取りに帰ってる途中かとも思いましたが
今朝までゴミが有ったとすれば本当気分悪いですね…

[747: 住民]

それは酷いですね。
人間としてのモラルがなさすぎる…

[748: 住人]

ベランダたばこの件で管理会社は今後も何も対応しないのであれば、管理会社変更を強く希望します。家族全員不愉快な生活をおくるためにマンションを購入したのではない。

[749: 住民さんＢ]

私も鍵を取りに帰ったのかな～と思って触りませんでした。

一家族で出るにしては大量すぎますよね。
缶もあったのでバーベキューとか海行った帰りなのかもしれないですね。

ルールを守っている住民もたくさんいるし、毎朝汗だくで運んでくださっている管理人さんを
思うとちょっと酷すぎます。

タバコもお隣さんで吸われているとキツイですよね。
管理会社がどのような対応しているかわからないですが、
一時的にエレベータの中とかにビラを貼っていただければ、掲示板より目にはつきそうですよね。

[750: マンション住民さん]

タバコの件で管理会社に対する不満を書き込んでいますが、どう対応するかというのは
通常、理事会で決定することです。
まだ管理組合も発足していないのに、管理会社に文句を言ったって、一住民の意見で対
応できないでしょう。