プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[622: 匿名]

621の書いてる意味が分からないのだが…
別に620が関係者でもそうでなくても
書いてる内容は別に騒ぐほどのことじゃないし…
むしろ私も管理会社だけでなく建設会社やプレサンスの対応とか知りたいのだけど…

[623: 住人]

理由がズバッとあてれる617もかな｡｡｡

[624: 匿名さん]

６２１みたいな住民のほうがよっぽどおっかねーわ。。

[625: 匿名]

この掲示板、住民しか入れなくする方法ないですかね？

なんかここ最近の書き込みは全く住民同士の良い意見の交換の場でなくなってますよね。

いっそのこと、この掲示板無くした方がいいと思うのは私だけでしょうか。

不特定多数の人が出入りできると、私たち住民、管理会社みんながこのマンションを良くも悪くも捉えられてしまう。

[626: マンション住民さん]

ここは無理なのでSNS等でやるしかないですね。

[627: 契約済みさん]

>620
>プレサンスさんの人間も建設会社の人間も…

グローバルの書込み確定。

こんなダメ管理会社を選んだプレサンスさんにも非常に文句言いたいのですが。。。

売っちゃった後はもう知らね？

[628: 入居済み]

もうだいたい引っ越しって終わられたんですかね？

夏過ぎたら引っ越し業者のシートは外れるのかなぁ。

[629: 匿名]

マンションは管理会社で買え(選べ)かぁ…

本当にそのとおりですね。

[630: 匿名さん]

自分らのマナーが悪いのに管理会社のせいにしたり
住人同士で見張りましょう！みたいなノリが怖い。
お互いお墓と火葬場が目の前の、駅から歩けないようなアウトレット物件に住んでる者同士仲良くしましょうよ。

[631: 住民]

なんかへんなのが紛れ込んできた…
http://www.e-manshonkanri.net/keijiban/res_list.php?tc=115
一応管理会社の評判を貼りますね…

[632: 匿名]

>>630

一体何者？
キモチガワルイ

[633: 匿名]

検討板を荒らしていた近隣デベの営業かな（笑）

[634: 入居済みさん]

プレサンスさん、豊洲の購入予定者や今後関東で販売するプレサンスの購入予定者は、全てここを参考にしますよ。

大変な管理会社連れてきてくれましたね。

[635: 住民です]

管理組合ができてから管理業者を調べてだと時間が掛かってしまうので、本気で業者を変えたいなら今から色々調べてプラスになる情報交換しましょ♪

ちなみにみなさん、どこがいいと考えていますか？？？

[636: 入居済みさん]

評判の良い業者を張り付けていただければ、検討しやすいと思います

[637: 住民]

真面目な話し、自分たちの資産を守るため、管理組合が発足すると同時に、不動産関係者、建設関係者、銀行関係者など、入居者による専門部会を立ち上げ、管理費、修繕費等の徹底検証を行わないと本当に大変なことになりそうです！その時は私も参加したいと思います。

[638: 匿名]

637さん
そりゃムリでしょ
誰がそんな面倒なことをボランティアするんですか？
あなたが全部やってくれるんですか？
それならむしろ感謝したいですが、本当にそこまでできますか？
あなたが本気ならば部屋番号と氏名を明かしてくださいよ
もう口先だけの書き込みは見たくありません！

[639: 住民]

638の意見は過激だけど、我々は別に間違ったことを書いてるわけじゃないのだから
別に不都合なければ部屋番号や名前を公表しても問題無いですよね
私から公表する勇気は無いのですけど皆さんはどう思われますか？
それが自動的に住民以外の書き込みを無くすことにも繋がると思うのですが

[640: 住民]

↑
スミマセン
638と呼び捨てしてしまいましたが
638さんと訂正してください

[641: 匿名]

↑
私は637さんでは無いですが
何もそんなにムキになる必要がある？
ネット上で氏名、部屋番を明かす意味が解らない。
637さんが何者か知りたければ自分が何者か明かせば？

あなたが本当にここの住人で有れば
皆さん非常に残念だと思うでしょうね。

[642: 住民]

↑
不快思いをさせたならば申し訳ありません
私としては別に詮索する気持ちは無かったのですが
話によると組合の発足は当分先とのことで
それより前になんとか住民同士が意見の擦り合わせできないかと思い部屋番号の公表について皆さんの意見を聞きたかったのですが
確かに誰が見ているか分からないネット上での個人情報の公表はマズイですね
考えが浅はかでした
申し訳ありません

[643: 匿名]

641です。
私は638さんの意見に書きました。

とにかく個人情報をこの場で出す意味は無く逆に色々な面で危ないですよ。
と言うか誰も部屋番を出す人もいないでしょうけど。

皆が同じ意見を持っている訳ではないので
本当に物申したければ総会を待つべきだと私は思います。

[644: 契約済みさん]

論点がずれてきてしまいましたが、
>631
さんのリンク先のとおり、グローバルさん酷過ぎます。

管理会社のヒョロメガネの担当者が七曲り坂をくわえタバコで電話しながら
降りて来るのを見たときはぶっ飛ばそうかとおもいました。

駐車場抽選会で確信しましたが、
まともな社員ひとりもいませんよこの会社。腐ってます。
180戸の抽選を紙で管理するなよ。ＰＣくらい使えないんかい。
文句も言わず我慢した、住人の皆さんの大人の対応に感激しましたが、
あのときは明らかに出席者全員イライラがピークでしたよね。

>635
さんのおっしゃるとおり、評判のイイ管理会社あげていきましょう！
情報ありましたらお願いいたします。

[645: 住民]

以前営業さんから、管理費、修繕費について、数社に提案させて一番安いグローバルコミュニティに決めたと聞いた記憶があります。なんか怖いです。

[646: 住人]

長谷工さんなんか評判良いですよね。評判の良い会社をいくつかピックアップしてプレゼンしてもらいたいですな。

大事な管理費&修繕費を無駄使いされてしまわないうちに。

プレサンスさんには良い印象を持っていたのに…この管理会社を選んだ理由を知りたいですね。

[647: 匿名]

私は建築屋で大手デベさんの
マンションの施工など携わっていますが
私の知る限りでは長谷工よりも断然
三菱リアルエステートが一番いいですね。
まぁ金額が合うかは別ですがね…

三菱地所の「パークハウス」シリーズは
管理会社は三菱リアルですが、住人に対する対応等は迅速で頼りになります。
グローバルと比べると天と地の差が有りますね…

[648: 住人]

管理会社と思われる書き込みが増えてますね。通常住人とあまり接点の無い管理会社をかばうことはあり得ないですよね。

管理会社さん、この書き込みを見ているのなら改善薬を考えて下さい。

プレサンスさんも売りっぱなしにしないで下さい。

[649: 入居済みさん]

プレサンスの提携金融機関がオリックス信託銀行
オリックス信託銀行とグローバルの１００％親会社がオリックス

このあたりに関係があるのかもしれませんね。

[650: 匿名]

せっかくのアドバイスも管理会社の書き込みと
決めつけられ参考にされていないようですね。

そんな事をここで書いてるようでは
管理会社の方も見ていたとしても書いてくれないと思いますよ。

[651: 住人]

650さんのおっしゃる通りですね。
別に管理会社をかばう意見がすべて管理会社の書き込みではないでしょう。
そういう押さえ込みをしてしまうと活発な書き込みもできなくなってしまうのでは？
私個人はここには住民板であるけど
住民だけが書き込みをする場では無いと考えています。
それがこのマンションに関わる話題であれば
住民として色々知りたい気持ちもありますし
別に誰がどんな書き込みをしても良いのでは？

それが嫌ならば
誰かが書いていたように部屋番号を書くとか
本当の住民だという証拠を見せて書くしかないですよね。
私はそこまでやりたくないけど・・・・・・

[652: 住民]

管理会社の方ははこの板に書き込まないで下さい‼
この板は住民版です。
本来やるべきことをきちんとやって下さい‼
でなければ総会開催後、すぐに切られますよ‼

[653: 住民]

参考にこれなんてどうでしょうか？
http://mansion.smi-le.net/dateroom/page1.html

管理会社は大きくデペロッパー系とゼネコン系に分かれているんですね。
やっぱりゼネコン系の管理会社を選ぶと修繕もそのゼネコンが請け負うことになるのでしょうかね？
大豊建設には系列の管理会社とか無いみたいですね。

[654: 匿名]

管理会社たたきの様な書き込みはもういいから建設的な議論をしましょうよ。

具体的な管理会社名やアドレスは非常に参考になりますね。

[655: 住人]

ローンを組んで買ったので、管理費と修繕費計画が崩れて極端な値上がりになってしまったら本当に困ります。

他の管理会社の件、詳し知人などに訊いて勉強したいと思います。

マンションを購入する時になぜ管理会社のことを調べずに買ってしまったのか…浅はかでした(泣)

総会楽しみです。

[656: 住人ではありませんが]

近所の者です、書き込みすみません。書き込みしないようにしていたのですが、気になるレスがあったので参考になればと書き込みました。
「雑談板 2児放置死〜の283のレスにある管理会社とここは同じ会社なのでしょうか？間違っていたら本当にすみません。おせっかいお許しください。」

[657: 匿名]

今更、管理会社がどうとか書いても仕方無くない？
対応悪いのは分かってるんだから、ここで愚痴っても仕方ないじゃん。

それとここ見てるのって住民以外の外野も多いし
面白がって煽ろうとする人もいるし余り真に受けない事ですね。

[658: 住民]

愚痴ではないとおもうよ。もうどうしようも無いという話しではないよ。住民の意思で管理会社を替えることが出来るのだから。

[659: 匿名]

自分達のマンションをより良くする為なら管理会社を変えるのはいいことだと思う。
今後の管理費、資産価値、全て私達に返ってくるものですものね。

それにしても、このマンション、ストッパーが無さ過ぎ！　共用部分のドアを空けとくのも、紐で引っ張って空けているんだもの。

なんか見栄えが悪い。

2階のソファー等が置いてあるところはエアコン、つけていなくなりましたね。

ドンドン、いい方向に行けばいいですね！

[660: 住民]

引越のための養生ですが、もう外してもいいのではと思いませんか？もうほとんど引越は完了しているようですので。

[661: 住人]

共用部のドアを開けておくのであればホームセンターでも売っている三角ドアストッパーで開けておけばいいのに・・・
早く本来のきれいなエントランスを見てみたい・・・
これ以上、今の養生を放置しておくと、この件でも管理会社への不満が噴き出すことになると思うよ。

[662: 入居済みさん]

先日お話があった、ゴミ置き場のドア見てきました。

ドアを開けて壁側の金具を見ましたが、（名前は分かりません）まるで素人工事でした。

見栄えは悪いし、金具は浮いてるネジは浮いてるでせっかくの新築をキズ物にされ感じです。

あれは絶対やり直しさせた方が良いです！！

[663: 匿名]

皆さんスカパー契約されましたか?

共同アンテナが入っているから、申し込みしたらすぐに視聴できるんですよね?
BSも視聴できるんですよね?(うちは古いテレビなんで映らないけど…)

[664: 匿名]

BSはみてますよ。スカパーは契約するだけです。古いテレビしかない場合はおそらくチューナーが必要（レンタル契約or購入）ですかね。

[665: 匿名]

664さん:ありがとうございます。

先月NHKさんが来られて衛星契約の書類に切り替えと下さいと言われたんです。でもわが家のボロテレビではBSうつらないので地上契約だけ継続したいと伝えたんですが…

皆さんはどうされてます?

[666: マンション住民さん]

衛星チューナー内蔵してなければ地上契約だけで良いです。
NHKが納得しなければテレビの型式とか伝えれば良いかもです。

ところで布団が花咲いてますねえ、
掲示版の張り紙って見て無い人も居るのですかね。

[667: マンション住民さん]

ベランダたばこ、、、もう勘弁して下さい！

直接言おうかな。

もううんざりです。

暑いのに窓を開けると煙を吸うことになるし、、

管理会社はあてにならん。

禁煙禁煙と叫ばれているのに、ベランダから周りの人間にまで健康被害をあたえてるなんて、

ちょっとは隣人のことも考えてください。

[668: 匿名]

>>667さん

ちなみに何棟ですか？
うちは中庭棟ですが、窓を開けてるとたまに臭いがしてきます。

[669: マンション住民さん]

>>668さん

同じです。

困りましたね、、、。

とっても不愉快です。

我が家の壁紙やカーテン・洗濯物にも臭いがつくし、何より健康被害が、、。自宅なのにくつろげない。
せめてベランダじゃなくて家の中で吸っていただけませんかね？


管理会社がベランダ喫煙可能と思わせる文書を掲示板に張ってから、堂々と吸われている気がします。

[670: 入居済みさん]

中庭棟の人ベランダで吸ってる人多いですよ。目が会ってもお構いなしです。

[671: マンション住民さん]

中庭棟はこのマンション敷地内では唯一ベランダ側から見える棟だから、目につきやすいですね。

他の棟でもベランダ喫煙されてる方はいるのかもしれませんけど。
私も中庭棟の方がベランダでタバコ吸われてるの何度か見かけました。
堂々と気持ちよさそうに吸ってたように見えました。

お隣さんは辛いでしょうね。