プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[601: 匿名さん]

マナー悪すぎるからどこの部屋の住人が何時にゴミ捨てに来たのか、鍵からログ取るようにしてたりして。

[602: 住人]

〉600
怖･･･
こういう人も住んでるんですね。


昨日は花火バッチリ見えましたね。
この部屋を買って良かった！

[603: 匿名]

確かに鍵は最近かけられましたよね。
以前は中に入ると、内側からロックされましたが…

管理会社はどういう意図でこれを行ったのでしょう。

>>599
明らかに管理会社…

[604: 住人]

確か先週の水曜日くらいに業者が工事というか作業していたように記憶しています。
どういう意図で変更したのか きちんとした説明してほしいですね。費用は積立している修繕費から出ているんでしょうし。

[605: 住民]

明らかに実状と異なることを必死に肯定するのは、管理会社はこの板の書き込みで実態が明らかになるのを恐れているのかもしれないけど、住民にとっては逆効果…
常識的な対応を期待します。
あと、フォローの書き込みも管理会社のような…

[606: マンション住民さん]

管理会社は書き込みしないで下さいね！！

[607: 入居済みさん]

以前、鍵は入口側はフリーで中だけが錠付きでしたが
今回は入口側も鍵が掛かってしまったんですね。

ですが、出る時の扉のカギを解除すると誰でも外からフリーで
マンションに入って来れるんで両方付いてるんだと思いますが
正直入口側は不要かと思います。

意図が読めないのですが分かる方います？
と言うよりゴミを持ってくるのに鍵を開けるのは
荷物を降ろさないとならないし面倒ですね。

それと昨日の花火、見えましたね。
東側のベランダで御家族や友達を呼んだりしてたのか
賑やかにしてましたが時には大きい音が出ていて
近所迷惑ならないか気になりました。

でもこの花火で結構マンションの方と会話が出来たので良かったです。

[608: 住民]

鍵の件については、管理会社負担による取り替えから現況復旧を総会で取り上げたいですね!

[609: 入居済みさん]

エレベーター工事？

私もゴミ置き場でドアのカギ工事してる業者みましたよ。

ドリルでドアに穴開けて大工事してました。

こんなにされるとはトホホ・・・・

[610: 住人]

ペンキ塗装後につき触れるなの書き込みまであります。
この板でやっと貼り紙の意味がわかりました。
当初の設計意図に反し、住民が了承していない工事を勝手に行う場合は当然管理会社負担の工事です！
また不便であれば、管理会社に負担して戻してもらいましょう。
扉に穴をあけて工事したなら、扉ごと新しくしてもらう必要があると考えます。

[611: 匿名さん]

どうなっちゃてるの？、このマンシオン。。

[612: 匿名]

このマンションを買った理由の一つに無駄な共用施設が無いという点があります。管理費や修繕計画にぶれが生じにくいと思いまして。

それなのに管理会社が勝手に工場をして計画を変更するなんて…事実なら困りますね。

[613: マンション住民さん]

前、質問+文句を管理会社に言いましたが、
コンシェルジェに私のほうも分かりませんので、管理会社にお伝えします。って言われてて、お終いー
はぁ～
何か一人で言うより、みんなさんと合わせて管理会社に文句を言いたいですが、
(の方がちゃんと聞いてくれるかな？！と思って・・・)
ただ、みんなさんはどう思ってくれますかな？
また、どういう方法がいいか？！も考えないと・・・。

ちなみに、他の住民が書いてありましたが、
管理組合は引渡してから6ヶ月後ですか？？
随分遅いですね・・・
今の管理会社のやり方って、正直待ちきれないです。

[614: 住民]

594〜602の間に管理会社と思われる投稿が5件くらいかな？
エレベーターのときも。。。
内容もイマイチかな。。。
不便になったのに、海外のコンドミニアムとゴミ置場の施錠方法が同じだと真剣に考える入居者がいる？

[615: 匿名]

管理会社が書き込んでるとかどうでもいい。

管理組合が発足すれば、色んな考えの住民がいるってことが分かると思いますよ。

悲しいくらいに･･･

[616: 匿名]

ここの掲示板、おかしな日本語の方が多いね。助詞・助動詞の使い方が変。
組合が発足したとしても、まともな打ち合わせが成立するのだろうか…

[617: 住人]

ゴミ捨て場に入る方向の鍵の新設（勘違いしてる人が多いけど、出る方向の鍵は以前からある）の意図は、おそらく鍵を持たずに入って閉じ込められる人を防止するためかと。実際にそういう方がいたのでしょうね。改善意図としてはまちがってないかも。

なんだか管理会社をフォローしてる感じですが、私は管理会社の変更には賛同します。

[618: 匿名]

>>617
管理会社の意図が分かれば住民の断りなしに、何をやってもいいってことですか？

最終的に、小さな積み重ねが大きな仇となる。。
以前住んでいた分譲マンションでそれを経験しているからよく分かる…

[619: 契約済みさん]

>617
>閉じ込められる人を防止するため

いや、外への扉は鍵無いので出れます。
元々閉じ込められません。

[620: 住人]

初めての書き込みのなります。
これから宜しくお願いします。

ゴミ置場の扉の件は私も疑問に思っていて確認をしたら617さんの説明の通りでした。
閉じ込まれ防止ということです。
つまり住人は鍵を持ってゴミ置場の鍵を開けて出るときにも鍵を使用する
こうすることによって鍵を持ってこないでゴミ置場に入って
閉じ込められることを防止する意図があるとのことでした。
619さんは勘違いされていますが外部側の扉にも鍵は付いています。
しかもこの鍵はゴミ置場側からは開けられないものです。
外部側の鍵は本来はこのマンションの住人以外の方が
勝手にゴミを置いていくのを防ぐため付いているそうです。
言われてみれば当然ですね。
要するにこの場合の問題は
ゴミ出しを容易にするために外部側の扉を開放しっぱなしにしている時間が長い点にあるんだと思います。

また、なぜこの時期に変更したかについては
引渡し直前に変更が決まって
鍵の手配が間に合わなかったからだそうです。
つまりは入居前にこの形は決まっていたんですね。
当然ですが費用も管理費から出ることは無いそうです。

ただ、だからといって
住人である我々になんの告知も無く変更してしまうのは納得できないですよね
ちゃんとした説明があれば納得できない内容では無いと思うんですけど
なんで筋道を立てた説明や運営がこの管理会社はできないのでしょうか？

それと教えてください！
入居後の手直しを依頼したときの建設会社の対応はどうでしたか？
私のところはちょっとした不具合があったのですが
かなり紳士的に早い対応をしてもらって感謝しています。
すぐに三ヶ月点検もあるのでみなさんの印象を聞きたいのですが？

ちなみに手直しのときに聞いたのですが
プレサンスさんの人間も建設会社の人間も
結構この掲示板は見ているそうですよ
だから気にされる方は個人を特定されるような書き込みはしない方が良いと思いますよ
私も勢いで手直しの内容を書こうかとも思いましたが
特定されちゃうのも嫌なので止めました。

早く組合や総会などの場で
堂々と意見を言い合いたいですね。