プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[561: 匿名]

グ●ーバルさんは他のマンションでも評判最悪みたいですね。管理会社、早めに乗り換えてマンションを守りたいですね!

知人の住んでいるマンションは管理会社の変更で年間200万節約･管理費も一世帯あたり平均5000円下がり、さらに大規模修繕用の集金も不要になったそうです。
無駄な出費は極力避けたいですよね、皆さんで真剣に検討しませんか?

[562: 入居済みさん]

農薬散布とはどの辺りですか？
サブエントランス付近には何も告知無かったような…

全然分からないので情報提供願います。

[563: 入居済みさん]

結局散布はしたんでしょうか？？
掲示板の紙には１F共用部の植栽が対象となっていたので、てっきり全体するのかと思っていましたが
結果も報告してほしいですね
どこが管理しようとも、管理に対して住民の組合がきちんと監視する必要もありますね、きっと

[564: 匿名]

一階に住む者です。農薬散布、わが家の前はやっていませんでしたよ。

せっかく洗濯物干さないようにしたのに、何日かに分けて行うんですかね?

[565: マンション住民さん]

今日やってましたよ、農薬散布。掲示板は見たものの、すっかり忘れていました。
あわてて洗濯物を取り込みました。

ところでみなさん、植栽花壇の雑草気になりませんか？
自分ちの玄関の前あたりや駐車場周りなど、気づいたときに個人的に雑草抜きをしているのですが、
マンションも広い上、どうしても手の届かないところもあります。

管理会社に聞くと、雑草抜きは現在検討中とのことでした。
植栽管理の一環として管理計画に入っていなかったのかと思うと、とても残念でした。

雑草は見た目が悪いだけではなく、せっかくの植栽の根腐れの原因にもなるので、
されど雑草、是非管理を施してもらいたいです。

[566: 契約済みさん]

今日昼ごろ外を歩いていたら、
ゴミ捨て場の係りのおじさまが、外周を掃き掃除されてましたよ。

タバコですが、一番問題なのは、管理人ではく、タバコを吸った人だと思います。
外にポイ捨てなんて、最低です。
仮に、人がいてあたったらどうするつもりなんでしょう。


管理会社の変更は、一度様子を見てからでもいいのではないでしょうか？
前に営業さんが入居後6ヶ月したら、総会が開催されます、みたいなことを言ってたので
その時に、問題点を出し、改善をしてもらう。
改善が難しいようでしたらその時に変えるというのでも。

どこの管理会社もいいところ悪いところあると思うので、
情報収集はしておいたほうがよさそうですが。


しかしながら、管理会社の変更も、誰が新しい管理会社と交渉するとか
いろいろ面倒そうですね。

[567: 匿名]

管理会社に直接クレーム出したひといます？
すでにいるなら控えようかと思いますが。

[568: 匿名]

管理会社ですが、4社くらいにプレゼンしてもらって一番条件の良い会社を選びたいですね。

依頼するまえに住民総会などで管理規約変更も含め、皆さんでよく話し合いたいですね〜。

変更はわりと簡単にできるみたいですよ。乗り換え先の会社がかなり親身になってやってくれますから(笑)
雑草抜き位、言われなくてもやってくれるような会社を希望します。

[569: 住民]

５５４さんと同じであのブザー気になって、帰宅が遅くなるときはエレベーターの利用に躊躇します。これは西側だけなのでしょうか？
ちょっとセンサーが反応すると再び開いてしまうのとかだいぶおっとりさんな印象です。

それと２階の共有スペースで業者さんが常に休まれていたのが気になります。空き時間とかもあり疲れるのでしょうが仮眠する場所じゃないような。。

[570: 住民]

西側だけですね。
ドアの開閉スピードが遅いのも。
他のエレベーターと乗り比べてみて下さい。
この設定を放置できる管理会社の神経がわかりません！

[571: 匿名さん]

乗ってみたけどたかだか0.数秒の遅さだろｗ
そんなにイヤなら階段使えばぁ？

[572: 匿名]

エレベーターですが、先日どなたかがコンシェルジュさんに改善を依頼されたみたいですよ。

[573: マンション住民さん]

西側のエレベーターですが今日使ってみた所、閉まる速度が早く（他の所と同じ位）なって、ブザー音も消えていました。

[574: マンション住民さん]

エレベーター直ってよかったですね。
いつも「ブーブー」鳴ってて何だろうと思っていましたよ。。

[575: マンション住民さん]

エレベーター静かになりましたね！
すごくスピーディになったし満足です。

[576: 契約済みさん]

管理会社の様子見ようとか、0.数秒の差だとか、
グローバル関係者の書込みなんじゃ…

考えすぎですかね。

新管理会社プレゼン案大賛成です。

どんな会社があるのか分かりませんが、
詳しい方の情報いただけると助かりますね。

管理費無駄遣いは一刻も早くやめたいですね。

[577: 入居済みさん]

久しぶりにここの掲示板は拝見したらグチ・文句ばかりですね。
特に最近は管理会社の件で…。
皆さん直接管理会社orコンシェルジェに対して苦情を言っているのでしょうか？？
本気で改善したいなら、各人が直接言うべきですね。
ちなみに私は何か（苦情、疑問など）あれば直接言ってます。

[578: 匿名]

直接言ってますよ。

コンシェルジュ→管理会社に伝えておきます。こちらでは対応できません。

管理会社→検討中です。

の繰り返し

[579: 住民Ａ]

現時点では理事会の詳細なども決定してないし
しょうがないかと…。

時間が解決してくれると願うしかないですね。

[580: 住民さんＤ]

久しぶりにこの掲示板を見たら、
確かに577さんの仰った通り愚痴等ばっかり書いてありますね。
ビックリしました。
この掲示板で交流するのはとてもいいことですが、
ただ、愚痴とかありましたら、
ここで文句を書くより直接言った方がちゃんと解決できるじゃないかな～と思いますが。

ちなみに、この前も他の質問しに行きました。
でも、他の住民からそんなに話をしに来てませんよ！みたいな事を聞きました。
そりゃ解決なんかも繋がらないでしょうー

[581: 匿名]

みんな言い方が本人前にするとソフトすぎる。
直接言ってるうちに入ってない。

質問と苦情は相当違う

言われた本人もあれでは苦情言われてること分からない。
紙に箇条書きしてい出すしかない。

組合としてそれをやりたくでみんな待ってるんでしょ。

[582: 入居済みさん]

来客用の駐車場ですが、花火の開催日等混雑が予想される日は全く空きがありません。

どうせ住人用駐車スペースが空いているなら、来客用にまわして欲しいです

[583: 住民さんＥ]

問題は管理組合は一体いつ頃出来ることでしょうねー
管理会社に聞くしかないですが・・・

[584: 匿名さん]

>>580 クレーム言われても「そんなこと言ってるのアンタだけですよ」って返答してごまかすのってよくあることかも。回覧板みたいにして署名集めるとかどうでしょう。

[585: 580]

そうですね。
本当は管理組合を通して、管理会社に言うべきというか、言って欲しいんです。
ただ、管理組合が出来るまで回覧板みたいにするのも一つの手段かもしれませんね。

[586: 匿名さん]

管理組合もないのに誰が回覧板作って回収してどう反映させるの？
あなたが全部やるの？？

[587: 住民さんＡ]

586さん＞

584さんが仰った回覧板の件については、確かに誰かやることになってしまいますが、

でも、これはあくまでもこのマンションを良くしたいための一つの提案だと思います。

本当は管理組合早く成立されるのは一番ベストですけどね・・・

ちなみに、今日ちょっと雑談みたいで聞きましたが、マンションの住民はまだ集まってないので管理組合はまだ無い

みたいですよ。やっぱりみんなも待ちきれないから、何とかしたいと思ってるでしょう。

[588: 匿名]

先日、二階のソファー等、置いてあるところに行ったらエアコンつけっぱなし　しかも19℃で…　思わず消してしまいました

いつからいつまでついているのかわかりませんが、結構な電気代がかかってしまいますよね
このままだと、管理費が足りないから上げますと言われそう。

無駄なものは省いて、みんなの管理費、有効に使っていきたいですね

[589: 契約済みさん]

管理組合がいつ発足するか知ってる人いませんか？

[590: マンション住民さん]

引渡しから6ヵ月後だそうですので12月かなぁ

[591: プレサンス大好き]

初めまして！初めて書き込みします。

入居して１ヶ月ちょっとが過ぎました。初めてのマンション購入でうれしく快適に生活しています。

昨日池の上公園の盆踊りを見に行ってきました。子供も多くすごくにぎわっていました。よい地域に住めてうれしいなと思っています。今日も盆踊りがあるようですので、是非皆さんも行ってみてください。

生活しているといろいろと改善できると思うところが感じられます。私もローンを組んで購入しているので、管理費等の値上がり等不安なことがたくさんあります。早く管理組合などが立ち上がって話し合いしていきたいですね！

それから、せっかく住むのでよい仲間を増やして楽しく住みたいたいものです。

ゴミ問題、節電のこと、お掃除のこと、シャトルバスのこと、みんなが全部のことで満足はいかないと思いますが、話し合いをして決めていくことが良い方法ですよね！

集団生活ですから、約束は守るのは大原則。あとは少しの我慢も必要ですよね。譲り合ってよい関係を作っていきたいと思います。

今日は、これから日産スタジアムで横浜マリノスを応援してきます！！

明日は、みなとみらいの花火楽しみです。

みなさんこれからよろしくお願いします。

[592: 契約済みさん]

盆踊り良かったですね！
いい町です。

ところで何で最近ゴミ捨て場の扉、
内側からもカギが必要に変更になったんでしょうか？

面倒なんですが、何を狙った改善？

[593: 匿名]

私も知らなくてカン等だったので鍵を持っていかなかったら開かなくて！
ゴミを持ち帰り、鍵を持ってまた捨てに行きました！

変わったのなら変わったで教えていただきたかった…。
ポストのところの掲示板もなんか見にくいし…。

[594: 住民]

規則を勝手に変えるのであれば、きちんと理由も書くべきですね。賃貸マンションを管理している訳ではないので…

[595: 住人]

結構前から鍵かかってたので、そういうもんかと思ってました。

海外のコンドミニアムとかと一緒ですね。

[596: 契約済みさん]

ゴミ置き場の鍵の件。

入居時から鍵がかかってましたよね。

鍵を持って出入りしてくださいと
どっかで見たような・・・。

[597: 住人]

ゴミ置き場の鍵ですが、一週間くらいまえまでは内側からは施錠されていなかったですよね。

正直両手が塞がってると面倒です。

さて今日ですが、犬のフンか肥料みたいな匂いがしていませんでした?

まるで養豚場のような匂いで辛かったです。

[598: 入居済みさん]

先日ゴミ置き場で業者が作業してました、それだったんですね。　簡単な設定の変更とかでないですよ。

鍵屋が汗だくで丸1日仕事してましたから、それなりの人件費発生してます。

私たちが払うのですか？

なんの説明もなく使い辛くされて、金まで修繕費から引かれるのでしょうか？

この管理会社もう我慢なりませんね。

[599: 匿名]

鍵は前から掛かってたよ。

あの業者はエレベーターを直してたの。

私クレームは結構管理会社に直接言ってますが割りとすぐに対応してくれて今のところ全部改善されてます。

皆さんちゃんと言ってますか～？

[600: 匿名]

鍵は前から掛かっていないよ。あなた大丈夫？

[601: 匿名さん]

マナー悪すぎるからどこの部屋の住人が何時にゴミ捨てに来たのか、鍵からログ取るようにしてたりして。

[602: 住人]

〉600
怖･･･
こういう人も住んでるんですね。


昨日は花火バッチリ見えましたね。
この部屋を買って良かった！

[603: 匿名]

確かに鍵は最近かけられましたよね。
以前は中に入ると、内側からロックされましたが…

管理会社はどういう意図でこれを行ったのでしょう。

>>599
明らかに管理会社…

[604: 住人]

確か先週の水曜日くらいに業者が工事というか作業していたように記憶しています。
どういう意図で変更したのか きちんとした説明してほしいですね。費用は積立している修繕費から出ているんでしょうし。

[605: 住民]

明らかに実状と異なることを必死に肯定するのは、管理会社はこの板の書き込みで実態が明らかになるのを恐れているのかもしれないけど、住民にとっては逆効果…
常識的な対応を期待します。
あと、フォローの書き込みも管理会社のような…

[606: マンション住民さん]

管理会社は書き込みしないで下さいね！！

[607: 入居済みさん]

以前、鍵は入口側はフリーで中だけが錠付きでしたが
今回は入口側も鍵が掛かってしまったんですね。

ですが、出る時の扉のカギを解除すると誰でも外からフリーで
マンションに入って来れるんで両方付いてるんだと思いますが
正直入口側は不要かと思います。

意図が読めないのですが分かる方います？
と言うよりゴミを持ってくるのに鍵を開けるのは
荷物を降ろさないとならないし面倒ですね。

それと昨日の花火、見えましたね。
東側のベランダで御家族や友達を呼んだりしてたのか
賑やかにしてましたが時には大きい音が出ていて
近所迷惑ならないか気になりました。

でもこの花火で結構マンションの方と会話が出来たので良かったです。

[608: 住民]

鍵の件については、管理会社負担による取り替えから現況復旧を総会で取り上げたいですね!

[609: 入居済みさん]

エレベーター工事？

私もゴミ置き場でドアのカギ工事してる業者みましたよ。

ドリルでドアに穴開けて大工事してました。

こんなにされるとはトホホ・・・・

[610: 住人]

ペンキ塗装後につき触れるなの書き込みまであります。
この板でやっと貼り紙の意味がわかりました。
当初の設計意図に反し、住民が了承していない工事を勝手に行う場合は当然管理会社負担の工事です！
また不便であれば、管理会社に負担して戻してもらいましょう。
扉に穴をあけて工事したなら、扉ごと新しくしてもらう必要があると考えます。