プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[481: 入居済みさん]

バスまだ乗ってませんが開閉音程度でそんなにうるさいのですか？

少し大げさなような気がするのですが

[482: 住民]

私はドアの開閉音よりも、エンジン音が夜響き渡ることが気になります。周りが静かすぎます。

[483: 住民]

そうなんですよね!閑静過ぎるから響くし気になるんですよね〜!

ただ一日をとおして考えたら、学校時代よりもかなり静かになったとは思いますが…

モリモトはマンション建設に着手する際にご近所に説明会は行なったんですかね?

揉めごとは嫌ですねぇ。

さてゴミですが、管理人のおじさん方がかなり頑張って下さったみたいで、かなり改善されましたね。

それでもまだ一部は相変わらず分別ができてない(粗大ゴミを燃やすゴミとして出してる等)みたいで大変そうでしたが。

さてたばこですが私もかなり悩まされています。

せっかくマンションを買ったのに窓も開けられないなんて…分譲マンションだから当然規約を理解し、ベランダ喫煙は不可と購入者全員が理解されているものだと思っていました…残念です。

[484: 住民]

ゴミといえば、皆さんは燃えないゴミはどこに置いていますか？

[485: 入居済みさん]

洗濯ってどうしてます？

最近の新築はカーテンレールが隠れてて
ハンガー等が掛けれないので大変です。

前の家ではカーテンレールにハンガー等を掛けていたので
いつでも洗濯できましたが、今はバルコニーか風呂場しか干せないので
リズムが狂って困っております。

何か良い案、情報、グッズが有れば教えて下さい。
お願いします。

燃えないゴミって確かに分かりにくいです。
名称表示を詳細に変えて頂きたいです。

[486: 匿名さん]

横浜市に燃えないゴミっていう分類ないよ。

[487: 匿名さん]

ごめん、あるにはある。
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/

[488: 快適住民♪]

燃えないごみ、私は偶然にも毎回管理人さんがいらっしゃる時だったので直接渡しちゃってます。

[489: 快適住民♪]

燃えないごみ、私は偶然にも毎回管理人さんがいらっしゃる時だったので直接渡しちゃってます。

聞いたら快く受け取ってくれました。

[490: 匿名]

突然ですが…
初書き込みさせていただきます。

マンションの住民同士で、掲示板だからといって、いろいろ言い合うのはなんだか気がひけます…

赤ちゃんがいる家庭は、ウチのこと言われてるのかしら？など、神経質になってしまうかもしれませんね。

契約前ならともかく、今現在同じ屋根の下で暮らす身として、ご近所さんに色々見えないところで何か言われてるかと思うと…

怖いです。

[491: 匿名]

有益な情報もたくさんありますよ～!

でも、やっぱり嫌な気持ちになるのでしたら、見ないのが一番です!

[492: 匿名]

ここは情報交換の場です。
仕方ないかと…

491さん同様
気になるなら見ない事をお勧めします。

[493: マンション住民さん]

タバコ、マンション名（天王町って？）、ごみ、バス（音、ルート）etc...
住民総会で活発な意見交換ができるといいですね。

バスのルートに横浜駅を加えるのは賛成です。
（往復にかかる時間と便数の兼ね合いで壁は高そうですが・・・）

[494: 住人]

バスルートの横浜駅案、良いですね。ただ渋滞しやすいルートなだけに難しいのではないでしょうか?

さてお子さんのいらっしゃる方に伺いたいのですが、小児科はどちらを利用されていますか?


保土ヶ谷のあだち小児科･藤棚の富田こどもクリニック…ネットの口コミでは判断つかないので行かれたことのある方がいらっしゃいましたら感想を教えて下さい。

[495: E棟住人]

E棟からなら今日の花火は見えたのでしょうか？？
見えるとすればランドマーク右あたりですかね（横浜の土地勘まだありません…）
外出していたので、少々気になります。

[496: 入居予定さん]

バスルートの横浜駅案、私も強く希望します！　あと天王町という名前も・・・
どう考えても、西区アドレスなのに、マンション名に「天王町」という名前が付くのは
やっぱり納得がいかないのです。以前から横浜市に住んでいたのでかなり違和感を感じます。

うちはタバコは吸わないので、バルコニーから煙が流れてきたら・・・

493さんのように、住民総会でぜひ更に住みやすいマンションになるように有意義なものに
なるといいなと思っております。

[497: 東棟に住んでます]

昨日の花火、すーっごく良く見えましたよ！
花火大会があったことを知らなかっただけに、びっくりしました。
8月1日のみなとみらいの花火大会も楽しみですね。

横浜駅までバスがあれば便利だと思いますが、
バス1台だけでの運行ということと、渋滞を考慮すると、
1時間以上に１本くらいの頻度になって、逆に不便になりそうじゃないですかね？

[498: 入居済みさん]

こんにちは。

エレベーターで普通に（今日じゃないだろぉ～）という
ゴミを持って乗ってくる人と目が合うと気まずい、、、
本人も「げっ乗ってきた！見られちゃったぁ」みたいな顔してるし、、、
「あっこの人この間も見た」って常習犯もわかってきたこの頃。。。
（おいおいそれは粗大ゴミ！有料だ！）ってのは、
最終的にはまとめて皆の管理費から出すことになるんだよね、、、
納得できん！！
かと言って、怖くて本人には言えません。。。
ゴミ置き場入り口にカメラ取り付けて、部屋番号割り出して指導して欲しい。
気が弱くてすみません。

[499: 匿名]

勝手に出された粗大ごみらしきものが皆の管理費から出すことになるって本当ですか？

規約か何かに書いてあるんでしょうか？

まとめてって、いつの段階なんだろう。

[500: 契約済みさん]

４９８さんではないですが・・・

規約とかはわかりませんが、
普通に考えて、いつまでたっても処理されない粗大ゴミをそのまま置いとくかというと
管理会社が代理で粗大ゴミ業者に出すもんじゃないでしょうか。

もちろん、管理会社がボランティアで出してくれるわけではなく、
我々の拠出している管理費から経費として落とされるでしょう。
そのタイミングは、管理会社次第じゃないでしょうか？


あと、例えば、ゴミ回収日の管理会社のおじさん達の人数を2名計算で管理費を徴収していたが
2名じゃまかないきれない、3名必要とかってなると
管理費も今後あがる事だって考えられるし、
住民のマナーがよくって1名で対応可とかなら
その分管理費アップを抑えたり、できるかもしれないですよね。

[501: 入居済みさん]

開錠時間指定で開錠時は管理人さんが張り付きチェックとかも有り得そうですね。

一番良いと思うのは住人同士でチェックすれば良さそうですが。。

とりあえず、
管理人さんにごみ出しに関する注意書きを全戸に配ってもらうことでしょうか。
趣向を凝らして何度かやっていけば判ってくれる人もいると思います。

[502: 入居済みさん]

住民同士で見張るとか住みにくくなるような事言うのやめましょうよ・・・・。

町内会にも入ってないのだから
マンションの良いところ活かして住みやすい環境にしたいものです。

せっかく専用ゴミ置き場があるのだから、それを活かしてきれいに区分けして、２４Ｈゴミ出しＯＫ
になれば皆さんうれしいのでは？

甘くする以上部屋番号を記載するなどのルールも必要になってくると思いますがね。

[503: 住人]

24時間ゴミ出しOKは助かりますね。でも生ゴミを含む燃やすゴミは収集日のみに限定してもらいたいけど…
住人同士の監視は犯人探しみたいで嫌な気分だけど、集合住宅ですから誰に見られても不思議ではないですよね。

住民総会で私はタバコ･ゴミの件を話し合いたいです。

[504: 入居済みさん]

総会、総会と言いますが
これだけの世帯数で集まる場所は有るのでしょうか？
全世帯参加したとしても１８０人はいるんですよね？

それが気になります…

シャトルバスの横浜駅直行の件で
個人的には大賛成ですが
普段、横浜方面に行かない人にとっては
全然メリットの無い話になるので厳しいかと思います。

[505: 住民]

個人的には、土曜日の本数を日曜日なみに減らす代わりに、土日のみ横浜駅も廻って欲しいなぁと思います。

[506: マンション住民さん]

住民総会は一般的に、理事に選ばれた人たちが代表的に議論する場なので、
２階にあるコミュニティルームで十分だと思いますよ。

理事には、立候補して決めるマンションもありますが、
このマンションのモデルルームで営業さんに聞いたときは、
おそらく抽選で決めるんじゃないでしょうか、とおっしゃっていました。

議論は代表者のみですが、意見書、アンケート、多数決などの形で、
ちゃんと他住民の意見も反映されると思いますよ。

[507: 匿名]

私も住民同士で見張りあうなんて嫌だなぁ。
寮や社宅じゃないんだから･･･
一応皆さんプライベートスペースを高いお金出して購入してることだし、そんなに縛ったら窮屈ですよ。

戸建てだって、庭先からタバコの煙が臭うことも あると思います。
でも、それをお隣りさんに止めてくれっていえるのでしょうか。

ゴミも同様。

マンションだからといって、いちいち規律を厳しくするなんてナンセンスだと感じます。

私はゴミも分別頑張ってるし、タバコも吸わない立場で敢えて言いたいですが、

他人の家のことにそこまで干渉したくないし、してほしくないですね。

[508: 入居済みさん]

ゴミはルールを厳しくしないとダメそうじゃない？
キチンとされていない人も多い事ですし。

その人たちのために管理費から粗大ゴミ代出すのもあほらしいし。

分別をきちんとしていないと清掃車もそのうち、
ゴミ持って行ってくれなくなったらどうする？

多少厳しくしないとダメみたいじゃない？
カメラつければ解決するのでは？

[509: 住人]

ゴミは戸建ての方のほうが厳しく大変だと思いますよ。それこそ見張られてるといいますか…きちんと分別できてないと当番の人が中身をあけて個人を特定できるもの(手紙など名前の入っているもの)を探して、本人の家に持って行って分別し直してもらったり(私が以前住んでいた地区はそうでした･横浜市内ですよ)
タバコは戸建てと比べることがナンセンスではないですかね。ここはあくまで分譲マンションでベランダは喫煙禁止という規約がありますから。その規約を含めてこのマンションを購入したので…

[510: 契約済みさん]

回収されてないゴミをみると、ゴミ当番の方(持ち回り制)が、
袋の中をチェックして名前を特定して持ってくる、戸建て住まいの実家のエリアがそうですよ。

24時間ゴミ捨て。
今のうちのマンションのゴミ捨て状況を考えると
ゴミ置き場が日々ゴミ山かつ異臭を放ちそうなことになりそうですね。

タバコの件。
509さんおっしゃるように、戸建て比べるのはどうかと・・・。
戸建てには「庭やベランダでタバコを吸ってはいけない」というルールが
そもそもないのですから。


今のところ、マンションの規約で特に厳しいと思うことはありません。

[511: 匿名]

十人十色。
それがマンション。

[512: 入居済みさん]

十人十色は解るが規約は守るもの。
それを同意して契約してる訳だから
各個人が認識を高めないとなりませんね。

[513: 入居済みさん]

ゴミの種別に関係なく、２４ｈゴミが出せる環境を希望します。大賛成！！

バスですが、どうせガラガラで運航してるなら多少本数減っても内容の濃い運航をにした方が良いと思います。
（皆さんのお金で運営してる以上、乗車率を上げるルートを選考するのが道理だと思います）横浜駅東口行きを熱望します。

強硬派の方が少数いるみたいですけど、戦時中の隣組でもあるまいしなんか不愉快です。

[514: 入居済みさん]

規約変えるのって4分の3以上ですよね。
かなり無理な気がしますが。。。

[515: 契約済みさん]

まずは管理会社を変えよう。あの会社はホントダメです。

[516: 匿名]

管理会社、本当に本当にダメですね…デベが関西系でもここは関東･管理会社は関東の会社にしてもらいたかった。

関東の管理会社と勝手が違うからてこずっている印象。

とにかくやることがものすごく遅い!

依頼した件は簡単な用件なのにすでに3週間も経っている。その間放置･状況も報告無し!

明日あたり連絡してみるか…

[517: 住民R]

管理会社やはりみなさん良い印象は無いみたいですね
私も抽選会の時から拍子抜けでしたし
"関西の会社だからまだ慣れない"とか住民からしたらどうでもいいことですし

マンション名といいもっとこの地域に馴染んだ住みやすいマンションにしていきたいですね

[518: 匿名]

都内及び川崎の分譲マンションに住んだことがありますが、普通に24時間ゴミ出しオッケーでした。(また横浜市は厳しいので!って言われそうですが･･･）こちらのマンション買うときも、24時間出していいっていわれたんだけどなぁ。

他のマンションができてなんでここは駄目なの？

分別しっかりしても駄目なのかな。

それなりの分譲マンションに住んだことがある方なら、きっとびっくりしたはず。

[519: 入居済みさん]

私も営業に２４Ｈゴミ出しＯＫ言われました。それに最近のマンションは２４Ｈゴミ出しが当たり前だと思っていたので、とてもがっかりしてます。

[520: 入居済みさん]

私は２４H OKとは聞いてませんし、重要事項にも書かれてませんし…営業トークだったんじゃないでしょうか？
分別をきちんとする・粗大ゴミはシールちゃんと張るがされるなら２４Hなると助かりますね。
でも生ゴミ、プラゴミは当日がいいと思う
部屋の中央に山が出来るぐらい出るのですから、常にそうなってるのもどうかと。

[521: 契約済みさん]

営業さんは24HOKと言ってました。
でも、今は曜日指定でいいと思います。

うちも依然住んでいたところ(23区・川崎)は、
24HOKのところもありましたが、それは回収日が横浜より断然多かったし
回収されないで残ることもほぼなかったからです。

東京も厳しいとはいえ、専用袋を自分で購入するためか、
回収はほとんどしてくれてましたよ。
逆に残ってカラスの餌になるのが困ったんでしょうね。
川崎は何でもありですね。ゆるすぎます。


うちのマンションの皆さんが分別をしっかりしているのなら24Hもありでしょうが
今の現状(マナー)を見ると、かなり無理だと思います。

[522: 匿名]

ここの戸数より断然多いマンションに住んだことがありますが、24時間ゴミ出し可でした。
別に規約とか重要事項にも何も書いてませんでしたが。

大体ここが24時間出しちゃ駄目って誰がいい始めたんでしょうね。
どこかに書いてあるんでしょうか？

ちなみに生ゴミは臭うので、大きい専用BOXに入れていました。

[523: 匿名さん]

ゴミ収集所の大きさとか管理方法などを横浜市がチェックして24時間ゴミ出しOKにするか指示してるとか聞いたことある。

[524: 契約済みさん]

話は変りますが、
皆さんの部屋には羽アリ(黒)は出ますか？

[525: 匿名]

524さん
先日うちに一匹出ましたよ。
一瞬、ゴキブリかと思いましたが…羽アリだったんですね。

[526: 匿名]

羽蟻いました。
元々山だからか虫が多いですよね。
自然を身近に感じます。

[527: 匿名]

コバエはいますよ〜。コバエほいほい買おうかな。

ゴキブリはまだ出てないです。まだ、ね…

[528: 住民さんＤ]

正直、私も現在の管理会社は全然駄目だとあきれるばっかりです。
駐車場の抽選もそうでしたし、その後色々対応もしっかりしてなくて、
プレサンスに二度とこの管理会社を使わない方がいいよ！と
言いたいぐらいこの管理会社を変えたいです。

[529: マンション住民さん]

羽アリいますよー！！うちのベランダには大量にいます。一階だからかな？

マンション名を変えたいという意見も分からなくもないですが、
名前を変えてしまったら、バスやエントランスのネームプレート、その他備品の名前も変更せねばならず、
いろいろ費用がかかってしまうのではないかな？と懸念しております。
もちろんそれらは管理費から捻出されるでしょうから。

[530: 入居済みさん]

うちは2階です。

コバエは出ませんが入居５日くらいでゴッキーでました。
大きさが結構大きかったので外部から侵入したんだと思います。

玄関や窓の隙間から簡単に入ってくるんで
防ぎようが無いと思いますが…

ゴキジェットがあって良かったです。