プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[401: 入居済みさん]

私はタバコは吸いませんが
新築だと室内での喫煙はNGと言われ
結局はベランダでの喫煙にになってしまうのではないでしょうか？

[402: 入居済みさん]

規約にはベランダで臭気が回る事はしてはいけないと記載されていますね。
はっきりと書かれていないので微妙ですが、、

それと、ベランダは共用部なので喫煙不可だと思います。

[403: 住民]

今日、タクシーの運転手さんが、マンション名から天王町を削除するべきであると熱く語っていました（笑）

[404: 入居前]

ベランダ喫煙不可ですよね!規約によると火気厳禁のはずですから。タバコがいいなら花火も良い?になっちゃいますよね…いずれにしろモラルの問題ですよね。新築だから室内タバコはやめる…ならいっそのこと禁煙していただけないかな〜…副流煙のほうが有毒ですし!

[405: 入居済みさん]

元愛煙家です。

子どものことを考えてタバコを止めました。

このマンションは妊婦さんや乳幼児も多いようですし、配慮は必要ですね。
ベランダでの喫煙は控えてほしいものです。

[406: 引越し済み]

近隣におすすめの出前などありませんか？

まだ引越ししたてで炊事もままならず、、。宅配ピザはゴミを増やすので、器を返却するような昔ながらの中華そば系を希望しています。

もしご存知の方・経験のある方いらっしゃれば情報をください

[407: 入居済みさん]

以前からの住民の方が、
今まで車がほとんど通らない静かな住宅地だったので、
マンションから出入りする車の事故を気にしてらっしゃるそうです。
特に通学時間、
小学生はまだまだ幼いので道路の真ん中をフラフラ歩いたりします。
ふざけて走ったりもあるでしょう。
注意するようにしましょう。

[408: 入居前]

妊婦さん、子どもはもちろん全ての住民の健康被害になるのでベランダ喫煙はやめていただきたいですね。住民総会か何かで提議しようかな。室内で吸うと壁の汚れが気になる?では空気清浄器を使って吸って頂きたい･…部屋の壁より隣人の健康を考えて頂きたいです。

[409: 入居済みさん]

喫煙の事も大事ですが
私は、ゴミ置き場のゴミの捨て方の方が気になります。

まだ竣工して間もないのに結構汚れている…
それと結構モラルの無いゴミの出しかたをしている人がいらっしゃるようですね。

ゴミの出す時間等は共働きをしいていたりする方もいるので仕方ないかと思えますが
あの山積みになったゴミ置き場を見るのはチョット残念です。

[410: 匿名]

私もゴミ捨て場には驚きました!明らかに分別されていない袋も多いですし、引越し会社のダンボールもたくさん出してあったり、粗大ゴミが燃やすゴミとして出してあったり…うーん(#+_+)横浜市以外からの転入の方かな?管理人さんは大変だろうなあ。

ベランダ及び共用部分での喫煙私も反対です！ご本人は気分良く吸われているんでしょうが、こちらは吸われる度に窓を閉めなくてはならない&副流煙を吸い込んでしまうから。

[411: 入居済みさん]

私もゴミの山は驚きました。
今日出すゴミ以外のゴミもありましたね。
あれは前回回収されなかったものなのか、モラルのない人が今日回収しないものも一緒に出してしまっているのか･･･。

ご近所を通ると容赦なく警告紙を張って回収してないものがゴロゴロしてるので、持って行ってくれないゴミが沢山残って管理人が大変でしょうね

あまりにも酷くて部屋番号を袋に書かないと回収しないとかになったら嫌なので、まだ慣れなくて毎日冊子とにらめっこしてますが、分別がんばります。

[412: 匿名]

喫煙の問題にしてもゴミの問題にしても、なるべく双方が理解を持ちたいところだと私は思います。

私は非喫煙者で、ゴミの分別も頑張っていますが、集合住宅に住んでいり以上、様々な方々がいるのは当たりまえかなぁとも思います。

主婦の方がいる家庭に比べて、そうじゃない共働きや独身の方はゴミ一つ出すのも大変だったりするもんです。

ここに書き込んだおかげでこれから気をつける人もいると思います。


でも正論だからといって自分の主張ばかりするのはなぁ。

子供の声がうるさい、とかだってあるわけだし、集合住宅なんだから我慢も努力もしたいと私は思います。

[413: 入居済みさん]

先日、ゴミだしの日に、
明らかに回収日ではないゴミ袋を大量にかかえて
運んでる方を見ました。
なかなか面と向かって注意しずらいものですね。


あと、我が家は共働きですが、
分別や決められた日のゴミ捨てが大変だとは思いませんよ。
シングル時代も、困りはしませんでしたけど。。。

個人のモラルの問題なのでしょうね。

そうそう。
ゴミ収集所の出入り口付近って臭いませんか？
おそらく、ゴミの山のため、
管理会社も水を流しての掃除ができてないのではないでしょうか。

特に、ごみ捨て場前の通路が多いであろう西側と中庭住戸の方が気の毒です。

[414: 匿名]

ゴミ捨て場の入り口に収集日を大きく掲示したらどうでしょう?コンシェルジュさんにお願いしたら『そのうち掲示すると思います…』と何とも頼りない返答でした。管理人さんも分別とか大変でしょうから、早く掲示すればいいのになあ。
自転車置き場に行く時に臭いますね、ゴミ。季節がら臭いがきついのでせめて生ゴミ(燃やすゴミ)だけでも収集日に出す、を守りたいですよね。

さてタバコですが規約でベランダや専用庭は火気禁止となっているので喫煙不可でしょう。集合住宅だから多少の騒音や価値観の違いはお互い譲歩できても、規約には従って欲しいですね。

[415: 匿名]

厳しいね～

[416: 入居前さん]

まだ入居前で、これから引越しでわくわくしているのですが、
こちらの掲示板を見て、もうゴミ捨ての問題とかあるの～！？
と、少々取り残された気分です（笑）

色んな方がいるのは当然でしょうが、みんなのマンションですもんね。
みんなでモラルや規約を守って、出来る限りの努力でマンションの環境を
守っていきたいですね。

[417: 入居前]

共用部分の使い方も資産価値の一部になっちゃうわけですから、できるだけ努力して価値を下げないでいきたいですね〜。価値だけじゃなくてみんなが住みやすく買って良かったと思えるマンションにしたいですね。

[419: 匿名]

ここって２４時間ゴミ出しできるのではなかったの？？
営業の人がそう言ってましたが。

[420: 入居済みさん]

初めが肝心かと思い、しっかり分別して指定日の早朝に持っていったら、当日回収対象外のゴミの山に腰が砕けそうになりました(笑)
まだ、ゴミ分類毎の置き場も定まっていない頃の話です。

それを見たこともあり、また清掃員の方も分別の指導等に努めておられましたので、
徐々にですが改善されてきているのかと思います。（まだまだですが。過渡期ということ前提で。）

私も含め、横浜市の分別に不慣れな方も多くいらっしゃるのかと。徐々に良くしていきましょう。

[421: 入居済みさん]

まぁここ１ヶ月は引越が頻繁にあるので
管理人さんも大目に見てくれてるのでしょうが

８月頃にはゴミの山も無くなり、すっきりしてると良いですね。

[422: 匿名]

みなさん、バスは利用されていますか？私は勤務先も駅近なので、雨の日は傘要らずでとても助かります。バスなんて要らないんじゃと思ってましたが、この時期、駅まで歩くと汗もかきますし、予想以上に便利さを感じています。

[423: 入居済みさん]

意外と便利だったという点、同感です。
時間帯によってはそこそこの乗車人数になってきましたね。
乗車数や希望時間等のフィードバックでもって、今後時刻表を洗練していけるとよいですね～。
（土曜日の本数多すぎ？減らしたら、多少でもコスト抑えられないかな、とか思ったり）

[424: 入居済みさん]

朝が早い私にとっては
バスが出てないので余り使えません。
帰りも遅いので時間も合いません。

[425: 入居済みさん]

私もバスの恩恵を受けられない時間帯の出勤組です。平日休日休みの日など見てますが、全然乗ってませんね。本当に必要なんでしょうか？　

皆の出費で運営している以上、一部の人間しか恩恵を受けてないような物であれば廃止にして欲しいです。

[426: 入居済みさん]

教えてください。
上下階からの音、どうですか？
我が家の上下階はとても静かでして、
逆に家には小さい子供がいるため、
ご迷惑おかけしていないか気になります。
近々ご挨拶に伺わなくてはと思っていますが。

[427: 買って良かった]

うちは全然しませんね～
子供さんがいるのかわかりませんが･･･

皆さんもうご挨拶とかいかれたんですか？

[428: 入居済みさん]

公式HP無くなりましたね。
これで本当に全て売れたんだと実感しました。

ここの物件は色々と御意見を書かれていましたが
これで少しは落ち着くでしょうね。

>426さん
我が家はまだ上の方は居ないみたいなので解りませんが
横とかの騒音も一切気になりません。

[429: 入居前です]

今日荷物を運びにマンションに行きましたが、まだまだ未入居のお部屋が多いみたいですね。わが家のように夏休みに引越しを予定されているのかな?
シャトルバスは金額的にはそれほど負担ではないと思うので、廃止されたらイヤですね。価値的にも下がり、将来マンションを売却する時にもシャトルバスがあったほうが買い手がつきそうじゃないですかね〜?

バスの時刻表については再考の必要があると思いますが…

[430: 入居済みさん]

>427さん
一斉入居なので、通常挨拶は必要ないと思いますが、
小さい子供がいる場合は、下の階にご迷惑をおかけするのでは、
と考え行かれる方もいるみたいです。
お互い様とはいえ、色々な方（音に神経質な方）もいますし。

[431: 入居済みさん]

私は隣近所、下階の方に挨拶しました。

[432: 入居ずみ]

上階の音ですが、足音はわずかに聞こえます。
特にお子さんがタタタタッと走るような音でしょうか。

まあ、静かにしてるとたま～に聞こえる程度なので、全く気にはしてませんが、
度を越えた音を出さないようなマナーは当然必要だと感じました。

[433: うちも買って良かった]

うちの上の階の子供さんの足音は多少聞こえますが、うちも子供がいるので気をつけなければ、と思っています。
子供がいるということもあり、うちは左右上下にご挨拶をしました＆ご挨拶にも来て下さいましたよ。
みなさんとても良いご家族の方ばかりで、嬉しく思いました。

[434: 入居済]

ゴミ捨て場の入り口がゴミでいっぱいだったので、奥に入ってゴミを置いていたら……後から来た方が入り口からゴミを投げてきました。軽く雪崩状態でした。

間違っても管理人さんの前ではやらないでいただきたいと思いました。

[435: 入居済みさん]

うちの上下階も全く音を聞こえなくて、静かなぁ～と思ってましたが、
隣さんの赤ちゃんの泣き声が結構聞こえますね・・・
まあ、赤ちゃんだからしょうがないなぁ～と思ってますが、
昼間でもかなり聞こえますので、ちょっとまいたなぁ～って感じがしますね。
でも、ガマンするしか・・・。

[436: 契約済みさん]

基本静かですが、上階のドタドタと歩く音は多少響きますね。

赤ちゃんの泣き声。
泣いたらベランダに出てあやされたりすると、
この時期、こちらも窓を開けているのでかなり聞こえますね。
部屋の中であやされてる分には気になりませんが。


今日のゴミ捨て場も、量も臭いもひどかったですね。
管理人さんも一応ゴミ袋の中身を確認されているようですが
「なんだこれは！？ひどいな～」と絶叫されていました。
おそらく、本日の回収品ではないものが
どうどうと捨てられていたのではないでしょうか？

[437: 入居済みさん]

バス乗ってる人確かに少ないですね。早い時間帯の出発で横浜駅直行便等があれば便利だと思いますが、今の時間帯とルートなら必要ないと私も思います

[438: 匿名]

まだ入居されていないご家族もいますから、しばらくしたら乗車率は上がるのではないでしょうか？

私もバスはたまにしか使いませんが便利だと感じています。

でも確かに横浜からの方が助かりますね。

今は帰宅時もっぱらタクシーに頼ってしまってます･･･(^_^;)

塵も積もれば･･･ですよね～（泣)

[439: 匿名さん]

なんだなんだ、さっきのおぞましい叫び声は…

みなさん聞こえましたよね？ここは共同住宅ですよ。
仲良くやってくれよ〜

[440: 匿名]

聞こえました!
怖かったですね〜!夫婦げんかですかね?事件にならなきゃいいけど…大丈夫ですかね?女性の方は尋常ではない叫び声でしたが。

[441: 住民]

普通に心配しました。

[442: 匿名]

急に静かになったけど大丈夫かなぁ（＞＜）
蹴ったとか言ってた様に聞こえたけど・・・

[443: 入居済みさん]

えっ！
昨夜そんな事が有ったんですか？
方角的にどちら側の棟でしょうか…

[444: 匿名]

南棟4階かな…DVですかね?すごい叫び声で恐ろしかったです。

[445: マンション住民さん]

お日様のよく当たる棟かと思っていました。
ということは中庭、西、南に響いていたってことですね。

あそこまで取り乱しちゃうってよっぽど何かあったんだと思いました。
しょっちゅうあることじゃないと思いますけど確かに心配ですね。

[446: 入居済みさん]

あれ、住人だったんだ
助けて、もう許して･･･って
確かに尋常じゃなかったですね
マンションだけじゃなく、ご近所さん中響きわたったはず

足音は気を使わなければ十分聞こえる構造だと思います
上の方が引っ越してきた数日、フローリングだけなのか、ズンズン歩く人だったのか、大人だけなのにどの部屋にいるのか判るくらい振動音が聞こえてました

[447: 入居済みさん]

昨夜の出来事ですが
私は南側ですが全然気付きませんでした。
すでに爆睡でした…

[448: 入居済みさん]

昨夜の騒動酔っ払いかと思ってました。
様子を見に外に出てくる人多かったですね。

[449: 入居済みさん]

そこまで大騒ぎだったんですか？
て事は、何処のお部屋かも特定されてるんでしょうね…

ただの喧嘩なら良いのですが
まだ入居して少ししか経ってないので不安ですね。

[450: 住民さんＡ]

えっ！？様子を見に外に出てくる人も多かったって、
そんなに大騒ぎでしたか？
何か怖いですね・・・

私も引越と片付けの疲れで、
すっかり爆睡してしまって、全く気づかなかったんです。


ところで、みんなさんはどこで買い物が多いですか？
まだ環境には慣れてませんが、
早く慣れたらいいなぁ～。

[451: 契約済みさん]

昨日の、叫び声の件で、本日は少し寝不足です。

私は最初、変質者がマンションに入り込んできて、
女性を襲ってるのでは！？と思ってしまいました。


年に一度の大喧嘩くらいならいいですけどね。

[452: 入居済み]

450さんへ

大きなスーパーは、星川なサティがべんりですが、普段の食材なら藤棚商店街が
安くて良いですよ。
特に魚屋の刺身は、かなりお買得な感じでした。

[453: 匿名]

藤棚商店街、なかなか良いですよね。ただ買物をしてから急坂を上って帰るのがちょっと辛いんですよ…
なので私、おうちコープに入ってしまいました。

昨夜の叫び声はすごかったですね。私も外部の人間が侵入したのかと思い、すごく不安になりました。真相はなんだったんでしょうか?

[454: 匿名]

ところで皆さん、駐車場契約されましたか?ガラガラなのが少し気になるんですが…。営業さんが駐車場が8割埋まれば管理費と修繕計画が予定通りにいきます、と言っていたので…

[455: 入居済みさん]

みなさん昨夜の出来事に気付いているんですね。
私は全く気付きませんでした…

そんな大事なら警察来たんじゃないでしょうか？

[456: マンション住民さん]

454さん
入居後になって管理人に駐車場の空きを確認したことがあるのですが、
見せてもらった空き情報からすると、8割程度は埋まっていたように思います。
契約予定の方はお早めにご自身で確認を。

[457: 入居済みさん]

買い物は富士スーパーと駅前のガーデンですかね。
野菜、肉はガーデン・その他は富士が良いと思います。

[458: 契約済みさん]

管理人さんの許可が出てるということだったので、
我が家もおうちコープ、申し込みました。
ゆめコープとどっちにしようか迷いましたが・・・。

プレサンスロジェだけの配送ルートが組まれ
月曜配達になったそうですね。
今のところ、約20世帯申し込みがあるようです。

[459: 住民さんＡ]

色々情報を教えてくれて、ありがとうございます＾＾
とても助かりました。
新しい環境にはまだ慣れてませんし、
方向などもまだ詳しく分かりませんが、
時間あったら、周りでブラブラしながら道を覚えますわ。

[460: 匿名]

マンションの住民総会はいつやるんでしょうか?

役員とかは抽選で決めるのでしょうか。大規模マンションなので問題はたくさん出てくるでしょうし、大変そうだなー。

ここの掲示板見てるだけでもベランダ喫煙･ゴミ分別･シャトルバスの時刻表改善…たくさんありますね。

喫煙はコンシェルジュに確認したらはっきりと『喫煙不可･ベランダ、ルーフバルコニー、専用庭は共用部分につき禁煙です』と言われましたよ。まぁ規約など読んでいないのか、ベランダでタバコを吸われている方はいらっしゃるみたいですが。

ゴミは…個々の努力しかないですね。

ハァ…タバコ本当に困るなぁー。暑くても窓を開けられない辛さ･吸っている人はどういう気持ちなんだろ…

[461: 住民さんＥ]

正直前ここの掲示板でバルコニーで喫煙する人が居るって話を見たとき、
匂うのかな～！？と半信半疑してましたが、
まさか、一昨日の夜も匂ってました・・・(ショック)
住民さんが書いてた通りに、確かに暑いのに窓を開けないのは辛いです。

[462: 住民]

うちはライターをつける音も聞こえます。。

[463: 匿名]

あらっ、みなさん保土ヶ谷駅利用されてる方が多いんですね〜。
私は相鉄線使ってますので、ほぼ天王町マルエツばかり使ってます。たま〜に星川サティ行くくらい。
マルエツとサティを比べると全体的にマルエツが安いです。ただ、スナック菓子はなぜかサティの方が安いので（私が調べた範囲ですけど）、お菓子好きな方はサティへどうぞ(笑)

藤棚商店街も安いですよね。 薬局に関してはセイジョーが一番安い気がします☆

[464: 匿名]

タバコ、本当に辛いですよね〜。新築だから家の中で吸いたくない(もしくは家族に吸わせてもらえない)気持ちもわからなくはないけど、隣のわが家にはベランダごしに煙が入ってきて困るんですが…

他人の家は煙で汚れたり体調を崩してもお構いなし?ですかね。

ちなみにわが家はマンション契約してから禁煙しました。

買物ですが、藤棚商店街のスーパーはいかがですか?二軒ありますよね、タテバが近いのでたまに行きますがあまり新鮮ではないように見えました。

商店街の魚屋さんと豆腐屋さんはお勧めですよ〜、新鮮かつ美味でした!

[465: 契約済みさん]

タバコ、ひどいんですね。

うちは特に匂ってきませんが、
奥行きが広いベランダなのに、におうものなのですね。
たまに、専用庭で吸われてる方をお見受けします。

せめて無煙タバコを購入して欲しいですよね。


スーパーの品揃えからいったら
サティかマルエツですね。


タテバは安いですが、鮮度は落ちます。
ただし、フジやガーデンより箱アイスが安いです。

薬局屋、どこが安いのか気になってました。
マツキヨとクリエイトは小さいからか商品数も少なくちょっと割高ですよね。

セイジョーがいいのですね。

[466: 住人]

タバコの匂いに便乗して。

うちは窓を開けておくと他の家の料理の匂いが凄いんです。

特に胡麻油とか使ってると油っぽい空気が猛烈に入ってきます。

換気扇のせいなのかな。
それとも間取りの影響でしょうか。

うちだけ？
と思って書き込みました。

健康被害はないけど最近凄く気になります･･･

[467: 入居済みさん]

油っぽい臭いは嫌だけどこればかりはなぁ。
おいしいご飯を作っているご家庭なんでしょうし。

あたしはお料理している臭いがしたらお腹がグゥ～ってなっちゃいそうです。

我が家も気をつけて意識していきたいと思います。

[468: 買ってﾖｶｯﾀよ！]

うちは子供も居ない タバコも吸わないけどせっかく買った我が家では一番リラックス出来て神経質になり過ぎないようにしたいです！
せっかく中庭外の小さな公園もお子さん連れて遊んでください！
騒いで泣いて当然！のびのびと育ててあげてください！静か過ぎて淋しいです。

ただ先日夜中に帰宅したとき窓を開けっ放しで犬の泣き声が響き渡っていてご近所の方は眠れるのか心配になりましたよ！

[469: マンション住民さん]

うちも子供いないし、誰もタバコをすわないです。
子供を持ってなくても、子供の泣き声等は当たり前のことだと思って、ガマンできますし、
ガマンするようにしてますが、
ただ、騒ぎすぎないように親たちの方にも何とかして欲しいのは正直本音です・・・

[470: 住民]

マンション前のシャトルバス停車場所で見たんですが、停車場所の目の前の戸建の方がバス運転手に『バスのドアの開閉時の音がうるさい!前にも言ったけど何とかなんないのか!真ん前だから響くんだよ』とクレーム?を言われてました。
何だか複雑な気分になってしまいました…

ご近所だから、仲良くやっていきたいですね。

[471: 入居済みさん]

たしかに静か過ぎますねこのマンション

これからマンション内でもママ友とやらが出来て、
子供の声が聞こえるマンションになっていくのでしょうね。

まだ子供のいない若い夫婦も多いことですし、
これからワンサカ？増えることでしょうね。

以前近所に大規模マンションが建ちましたが、
出産ピークは５年後くらいだったかな？

子供にやさしいマンションにしたいです。

[472: 住民]

本当に静かですねこのマンション。シャトルバスの音もそんなにうるさいとは思えないんですがね…

東久保町は子どもが少ない高齢化が進んでいる町らしいので、このマンションができたら賑やかになるかな?と思いきや、静かなんですよね。

お子さんがいらっしゃる家庭でも、周囲に気を使い過ぎて家の中で縮こまっているんじゃないでしょうか?
あまり気を使い過ぎずに過ごさせてあげたいですね、子どもが賑やかな時間はせいぜい夕方位まででしょうし。

わが家は共働きで帰宅は夜9時以降･それから音楽を聴いたりテレビを観たりするので逆に周りに響いて赤ちゃんが起きてしまうんじゃないかと心配です。

友人を招いて食事をするのも大体夜ですし…

[473: 住人]

バスは玄関付近の戸建の方にとっては、当然うるさいと思いますよ。
単発の大音響、ではなく、日暮れから夜中までの長期間、定期的に響く音がもたらす不快感は察することができます。

まあバス本数を減らす方向くらいのアイデアしか浮かびませんが、改善したいものですね。


薬局の話。スマイルが安いかと！

[474: 入居済みさん]

横浜駅東口行きルートを出して欲しいですね。　

朝　夕　夜　にもっと増便して欲しいです

[475: 入居済みさん]

バス停留所の前の家にしてみれば、夜に集中したバス停が出来たようなものですから、それはうるさいと思います。
静かで音がよく通る地域だとは最初から判っていたことですし、
逆に閑静さというのも売りの一つであったと思います

住民の組合が発足したら、この問題があがってくるかもしれませんね
自分達の便利さ優先にして、周囲と険悪にならないようにしたいです

自分には子供がいますが決して縮こまっているわけではなく、大人と同じく廊下など共用部を走らない騒がないとさせるのはしつけの一つなだけです
子供が集まれば自然と騒がしくなるので、これから賑やかになっていくんじゃないでしょうか
でもこの物件の閑静さを自身も気に入ってますし、そこは良さとして大切にしていきたいと思っています

[476: マンション住民さん]

475さんが仰った
「自分には子供がいますが決して縮こまっているわけではなく、大人と同じく廊下など共用部を走らない騒がないとさせるのはしつけの一つなだけです」
の内容には、とても賛成しますし、えらいなぁ～と思います。

自分にはまだ子供がいませんが、子供好きなので、子供にノビノビ暮らせるようなマンションにしたい
という気持ちもありますし、賛成しますが、
ただ、そうではない、子供を持っていない住民たちの気持ちも少し考えてあげたいですね。

[477: 買ってﾖｶｯﾀよ！]

送迎バスの扉開閉にクレームつけた方のことずっと気になってました！朝はご近所のﾜﾝﾁｬﾝ仲間とずっとバスに向かって立ち話してて乗って待ってるときは気まずい思いをしました。今はバスの利用は帰りのみ皆に見られているみたいで…でも前は学校だったようですしもっと騒がしかったことでしょう！

住人同士の騒音についてはお互い様でトラブルなく仲良く暮らしたいものですね！
ルールは守りながら…

[478: 入居済みさん]

そうそうお互い様です！！

うちも子供いませんが、少々騒がしいくらい我慢できますよ＾＾

でもたばこは勘弁してください。

[479: 住人]

子どもなし･共働きです。
子どもさんの声は元気をわけてもらえるので大歓迎です＾＾

子どもさんは夜中にドタバタ走ったり騒がしくしたりしないですものね。

この間の深夜の夫婦げんか?のほうがよっぽど迷惑です…

タバコには私も参っています。窓はあけられないし、洗濯物にも匂いがつくしで本当にしんどいです。

たまのお休みくらい、窓を開けてゆったりとした時間を過ごしてみたいなぁ〜。

[480: 匿名]

ドアの開閉音の件。
バスの形を変えることはできないんですかね？
折畳み式とかスライド式ドアのバスもあるようですし。

改善できると良いですが。

[481: 入居済みさん]

バスまだ乗ってませんが開閉音程度でそんなにうるさいのですか？

少し大げさなような気がするのですが

[482: 住民]

私はドアの開閉音よりも、エンジン音が夜響き渡ることが気になります。周りが静かすぎます。

[483: 住民]

そうなんですよね!閑静過ぎるから響くし気になるんですよね〜!

ただ一日をとおして考えたら、学校時代よりもかなり静かになったとは思いますが…

モリモトはマンション建設に着手する際にご近所に説明会は行なったんですかね?

揉めごとは嫌ですねぇ。

さてゴミですが、管理人のおじさん方がかなり頑張って下さったみたいで、かなり改善されましたね。

それでもまだ一部は相変わらず分別ができてない(粗大ゴミを燃やすゴミとして出してる等)みたいで大変そうでしたが。

さてたばこですが私もかなり悩まされています。

せっかくマンションを買ったのに窓も開けられないなんて…分譲マンションだから当然規約を理解し、ベランダ喫煙は不可と購入者全員が理解されているものだと思っていました…残念です。

[484: 住民]

ゴミといえば、皆さんは燃えないゴミはどこに置いていますか？

[485: 入居済みさん]

洗濯ってどうしてます？

最近の新築はカーテンレールが隠れてて
ハンガー等が掛けれないので大変です。

前の家ではカーテンレールにハンガー等を掛けていたので
いつでも洗濯できましたが、今はバルコニーか風呂場しか干せないので
リズムが狂って困っております。

何か良い案、情報、グッズが有れば教えて下さい。
お願いします。

燃えないゴミって確かに分かりにくいです。
名称表示を詳細に変えて頂きたいです。

[486: 匿名さん]

横浜市に燃えないゴミっていう分類ないよ。

[487: 匿名さん]

ごめん、あるにはある。
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/

[488: 快適住民♪]

燃えないごみ、私は偶然にも毎回管理人さんがいらっしゃる時だったので直接渡しちゃってます。

[489: 快適住民♪]

燃えないごみ、私は偶然にも毎回管理人さんがいらっしゃる時だったので直接渡しちゃってます。

聞いたら快く受け取ってくれました。

[490: 匿名]

突然ですが…
初書き込みさせていただきます。

マンションの住民同士で、掲示板だからといって、いろいろ言い合うのはなんだか気がひけます…

赤ちゃんがいる家庭は、ウチのこと言われてるのかしら？など、神経質になってしまうかもしれませんね。

契約前ならともかく、今現在同じ屋根の下で暮らす身として、ご近所さんに色々見えないところで何か言われてるかと思うと…

怖いです。

[491: 匿名]

有益な情報もたくさんありますよ～!

でも、やっぱり嫌な気持ちになるのでしたら、見ないのが一番です!

[492: 匿名]

ここは情報交換の場です。
仕方ないかと…

491さん同様
気になるなら見ない事をお勧めします。

[493: マンション住民さん]

タバコ、マンション名（天王町って？）、ごみ、バス（音、ルート）etc...
住民総会で活発な意見交換ができるといいですね。

バスのルートに横浜駅を加えるのは賛成です。
（往復にかかる時間と便数の兼ね合いで壁は高そうですが・・・）

[494: 住人]

バスルートの横浜駅案、良いですね。ただ渋滞しやすいルートなだけに難しいのではないでしょうか?

さてお子さんのいらっしゃる方に伺いたいのですが、小児科はどちらを利用されていますか?


保土ヶ谷のあだち小児科･藤棚の富田こどもクリニック…ネットの口コミでは判断つかないので行かれたことのある方がいらっしゃいましたら感想を教えて下さい。

[495: E棟住人]

E棟からなら今日の花火は見えたのでしょうか？？
見えるとすればランドマーク右あたりですかね（横浜の土地勘まだありません…）
外出していたので、少々気になります。

[496: 入居予定さん]

バスルートの横浜駅案、私も強く希望します！　あと天王町という名前も・・・
どう考えても、西区アドレスなのに、マンション名に「天王町」という名前が付くのは
やっぱり納得がいかないのです。以前から横浜市に住んでいたのでかなり違和感を感じます。

うちはタバコは吸わないので、バルコニーから煙が流れてきたら・・・

493さんのように、住民総会でぜひ更に住みやすいマンションになるように有意義なものに
なるといいなと思っております。

[497: 東棟に住んでます]

昨日の花火、すーっごく良く見えましたよ！
花火大会があったことを知らなかっただけに、びっくりしました。
8月1日のみなとみらいの花火大会も楽しみですね。

横浜駅までバスがあれば便利だと思いますが、
バス1台だけでの運行ということと、渋滞を考慮すると、
1時間以上に１本くらいの頻度になって、逆に不便になりそうじゃないですかね？

[498: 入居済みさん]

こんにちは。

エレベーターで普通に（今日じゃないだろぉ～）という
ゴミを持って乗ってくる人と目が合うと気まずい、、、
本人も「げっ乗ってきた！見られちゃったぁ」みたいな顔してるし、、、
「あっこの人この間も見た」って常習犯もわかってきたこの頃。。。
（おいおいそれは粗大ゴミ！有料だ！）ってのは、
最終的にはまとめて皆の管理費から出すことになるんだよね、、、
納得できん！！
かと言って、怖くて本人には言えません。。。
ゴミ置き場入り口にカメラ取り付けて、部屋番号割り出して指導して欲しい。
気が弱くてすみません。

[499: 匿名]

勝手に出された粗大ごみらしきものが皆の管理費から出すことになるって本当ですか？

規約か何かに書いてあるんでしょうか？

まとめてって、いつの段階なんだろう。

[500: 契約済みさん]

４９８さんではないですが・・・

規約とかはわかりませんが、
普通に考えて、いつまでたっても処理されない粗大ゴミをそのまま置いとくかというと
管理会社が代理で粗大ゴミ業者に出すもんじゃないでしょうか。

もちろん、管理会社がボランティアで出してくれるわけではなく、
我々の拠出している管理費から経費として落とされるでしょう。
そのタイミングは、管理会社次第じゃないでしょうか？


あと、例えば、ゴミ回収日の管理会社のおじさん達の人数を2名計算で管理費を徴収していたが
2名じゃまかないきれない、3名必要とかってなると
管理費も今後あがる事だって考えられるし、
住民のマナーがよくって1名で対応可とかなら
その分管理費アップを抑えたり、できるかもしれないですよね。

[501: 入居済みさん]

開錠時間指定で開錠時は管理人さんが張り付きチェックとかも有り得そうですね。

一番良いと思うのは住人同士でチェックすれば良さそうですが。。

とりあえず、
管理人さんにごみ出しに関する注意書きを全戸に配ってもらうことでしょうか。
趣向を凝らして何度かやっていけば判ってくれる人もいると思います。

[502: 入居済みさん]

住民同士で見張るとか住みにくくなるような事言うのやめましょうよ・・・・。

町内会にも入ってないのだから
マンションの良いところ活かして住みやすい環境にしたいものです。

せっかく専用ゴミ置き場があるのだから、それを活かしてきれいに区分けして、２４Ｈゴミ出しＯＫ
になれば皆さんうれしいのでは？

甘くする以上部屋番号を記載するなどのルールも必要になってくると思いますがね。

[503: 住人]

24時間ゴミ出しOKは助かりますね。でも生ゴミを含む燃やすゴミは収集日のみに限定してもらいたいけど…
住人同士の監視は犯人探しみたいで嫌な気分だけど、集合住宅ですから誰に見られても不思議ではないですよね。

住民総会で私はタバコ･ゴミの件を話し合いたいです。

[504: 入居済みさん]

総会、総会と言いますが
これだけの世帯数で集まる場所は有るのでしょうか？
全世帯参加したとしても１８０人はいるんですよね？

それが気になります…

シャトルバスの横浜駅直行の件で
個人的には大賛成ですが
普段、横浜方面に行かない人にとっては
全然メリットの無い話になるので厳しいかと思います。

[505: 住民]

個人的には、土曜日の本数を日曜日なみに減らす代わりに、土日のみ横浜駅も廻って欲しいなぁと思います。

[506: マンション住民さん]

住民総会は一般的に、理事に選ばれた人たちが代表的に議論する場なので、
２階にあるコミュニティルームで十分だと思いますよ。

理事には、立候補して決めるマンションもありますが、
このマンションのモデルルームで営業さんに聞いたときは、
おそらく抽選で決めるんじゃないでしょうか、とおっしゃっていました。

議論は代表者のみですが、意見書、アンケート、多数決などの形で、
ちゃんと他住民の意見も反映されると思いますよ。

[507: 匿名]

私も住民同士で見張りあうなんて嫌だなぁ。
寮や社宅じゃないんだから･･･
一応皆さんプライベートスペースを高いお金出して購入してることだし、そんなに縛ったら窮屈ですよ。

戸建てだって、庭先からタバコの煙が臭うことも あると思います。
でも、それをお隣りさんに止めてくれっていえるのでしょうか。

ゴミも同様。

マンションだからといって、いちいち規律を厳しくするなんてナンセンスだと感じます。

私はゴミも分別頑張ってるし、タバコも吸わない立場で敢えて言いたいですが、

他人の家のことにそこまで干渉したくないし、してほしくないですね。

[508: 入居済みさん]

ゴミはルールを厳しくしないとダメそうじゃない？
キチンとされていない人も多い事ですし。

その人たちのために管理費から粗大ゴミ代出すのもあほらしいし。

分別をきちんとしていないと清掃車もそのうち、
ゴミ持って行ってくれなくなったらどうする？

多少厳しくしないとダメみたいじゃない？
カメラつければ解決するのでは？

[509: 住人]

ゴミは戸建ての方のほうが厳しく大変だと思いますよ。それこそ見張られてるといいますか…きちんと分別できてないと当番の人が中身をあけて個人を特定できるもの(手紙など名前の入っているもの)を探して、本人の家に持って行って分別し直してもらったり(私が以前住んでいた地区はそうでした･横浜市内ですよ)
タバコは戸建てと比べることがナンセンスではないですかね。ここはあくまで分譲マンションでベランダは喫煙禁止という規約がありますから。その規約を含めてこのマンションを購入したので…

[510: 契約済みさん]

回収されてないゴミをみると、ゴミ当番の方(持ち回り制)が、
袋の中をチェックして名前を特定して持ってくる、戸建て住まいの実家のエリアがそうですよ。

24時間ゴミ捨て。
今のうちのマンションのゴミ捨て状況を考えると
ゴミ置き場が日々ゴミ山かつ異臭を放ちそうなことになりそうですね。

タバコの件。
509さんおっしゃるように、戸建て比べるのはどうかと・・・。
戸建てには「庭やベランダでタバコを吸ってはいけない」というルールが
そもそもないのですから。


今のところ、マンションの規約で特に厳しいと思うことはありません。

[511: 匿名]

十人十色。
それがマンション。

[512: 入居済みさん]

十人十色は解るが規約は守るもの。
それを同意して契約してる訳だから
各個人が認識を高めないとなりませんね。

[513: 入居済みさん]

ゴミの種別に関係なく、２４ｈゴミが出せる環境を希望します。大賛成！！

バスですが、どうせガラガラで運航してるなら多少本数減っても内容の濃い運航をにした方が良いと思います。
（皆さんのお金で運営してる以上、乗車率を上げるルートを選考するのが道理だと思います）横浜駅東口行きを熱望します。

強硬派の方が少数いるみたいですけど、戦時中の隣組でもあるまいしなんか不愉快です。

[514: 入居済みさん]

規約変えるのって4分の3以上ですよね。
かなり無理な気がしますが。。。

[515: 契約済みさん]

まずは管理会社を変えよう。あの会社はホントダメです。

[516: 匿名]

管理会社、本当に本当にダメですね…デベが関西系でもここは関東･管理会社は関東の会社にしてもらいたかった。

関東の管理会社と勝手が違うからてこずっている印象。

とにかくやることがものすごく遅い!

依頼した件は簡単な用件なのにすでに3週間も経っている。その間放置･状況も報告無し!

明日あたり連絡してみるか…

[517: 住民R]

管理会社やはりみなさん良い印象は無いみたいですね
私も抽選会の時から拍子抜けでしたし
"関西の会社だからまだ慣れない"とか住民からしたらどうでもいいことですし

マンション名といいもっとこの地域に馴染んだ住みやすいマンションにしていきたいですね

[518: 匿名]

都内及び川崎の分譲マンションに住んだことがありますが、普通に24時間ゴミ出しオッケーでした。(また横浜市は厳しいので!って言われそうですが･･･）こちらのマンション買うときも、24時間出していいっていわれたんだけどなぁ。

他のマンションができてなんでここは駄目なの？

分別しっかりしても駄目なのかな。

それなりの分譲マンションに住んだことがある方なら、きっとびっくりしたはず。

[519: 入居済みさん]

私も営業に２４Ｈゴミ出しＯＫ言われました。それに最近のマンションは２４Ｈゴミ出しが当たり前だと思っていたので、とてもがっかりしてます。

[520: 入居済みさん]

私は２４H OKとは聞いてませんし、重要事項にも書かれてませんし…営業トークだったんじゃないでしょうか？
分別をきちんとする・粗大ゴミはシールちゃんと張るがされるなら２４Hなると助かりますね。
でも生ゴミ、プラゴミは当日がいいと思う
部屋の中央に山が出来るぐらい出るのですから、常にそうなってるのもどうかと。

[521: 契約済みさん]

営業さんは24HOKと言ってました。
でも、今は曜日指定でいいと思います。

うちも依然住んでいたところ(23区・川崎)は、
24HOKのところもありましたが、それは回収日が横浜より断然多かったし
回収されないで残ることもほぼなかったからです。

東京も厳しいとはいえ、専用袋を自分で購入するためか、
回収はほとんどしてくれてましたよ。
逆に残ってカラスの餌になるのが困ったんでしょうね。
川崎は何でもありですね。ゆるすぎます。


うちのマンションの皆さんが分別をしっかりしているのなら24Hもありでしょうが
今の現状(マナー)を見ると、かなり無理だと思います。

[522: 匿名]

ここの戸数より断然多いマンションに住んだことがありますが、24時間ゴミ出し可でした。
別に規約とか重要事項にも何も書いてませんでしたが。

大体ここが24時間出しちゃ駄目って誰がいい始めたんでしょうね。
どこかに書いてあるんでしょうか？

ちなみに生ゴミは臭うので、大きい専用BOXに入れていました。

[523: 匿名さん]

ゴミ収集所の大きさとか管理方法などを横浜市がチェックして24時間ゴミ出しOKにするか指示してるとか聞いたことある。

[524: 契約済みさん]

話は変りますが、
皆さんの部屋には羽アリ(黒)は出ますか？

[525: 匿名]

524さん
先日うちに一匹出ましたよ。
一瞬、ゴキブリかと思いましたが…羽アリだったんですね。

[526: 匿名]

羽蟻いました。
元々山だからか虫が多いですよね。
自然を身近に感じます。

[527: 匿名]

コバエはいますよ〜。コバエほいほい買おうかな。

ゴキブリはまだ出てないです。まだ、ね…

[528: 住民さんＤ]

正直、私も現在の管理会社は全然駄目だとあきれるばっかりです。
駐車場の抽選もそうでしたし、その後色々対応もしっかりしてなくて、
プレサンスに二度とこの管理会社を使わない方がいいよ！と
言いたいぐらいこの管理会社を変えたいです。

[529: マンション住民さん]

羽アリいますよー！！うちのベランダには大量にいます。一階だからかな？

マンション名を変えたいという意見も分からなくもないですが、
名前を変えてしまったら、バスやエントランスのネームプレート、その他備品の名前も変更せねばならず、
いろいろ費用がかかってしまうのではないかな？と懸念しております。
もちろんそれらは管理費から捻出されるでしょうから。

[530: 入居済みさん]

うちは2階です。

コバエは出ませんが入居５日くらいでゴッキーでました。
大きさが結構大きかったので外部から侵入したんだと思います。

玄関や窓の隙間から簡単に入ってくるんで
防ぎようが無いと思いますが…

ゴキジェットがあって良かったです。

[531: 入居済みさん]

ゴキブリは引越しの荷物にくっついてきた可能性も大いにあります。
そうすると、結構手遅れかも。
勘弁してほしい・・

[532: 入居済みさん]

前にもゴキちゃんが引越しの時に付いてくると
書いて有りましたが、まず無いでしょう。

奴等は飛びますので洗濯物とかにも付いていて
知らないで取り込んだ場合、どうなりますかね？

周りの古い家とかからやってくるのも
可能性としては高いと思います。

私はゴキより羽蟻の方が困ります。
内階段の所とか凄い居るし
管理人さん掃除してくれないんですけど…

[533: 入居済みさん]

皆さん24時間換気してますか？
24時間換気して吸気口開けていれば空気は流れますので
羽蟻等は入って来ないと思いますよ。

[534: 入居済みさん]

古い家=ゴキブリがいる、って発想はいかがなものかと。
ゴミの分別ができない新築マンションの方が余程ゴキブリを大量生産してるのでは。
ってな訳でみなさんしっかり分別しましょーね！

[535: 住民さんＤ]

532さんが書いてあった
「内階段の所とか凄い居るし
管理人さん掃除してくれないんですけど…」という話から思い出しましたが、
共用部分について、結構汚れてるところもあっちこっちある気がしますが、
管理会社の方は掃除してくれないでしょうか？
この辺についてもちゃんと話し合って決めたいですよね！
資産価値のためでも、やっぱりきれいに保ちたいですが・・・

[536: 入居済みさん]

うちは玄関の隅に羽蟻がよく死んでます。　部屋には入ってきません。

５階のせいか網戸をしなくても蚊は全く入ってきません。これには喜んでます＾＾

ただハエがたまに入ってくるので網戸はしないとだめです
。

管理会社は特に何も頼まないので最初からなくても良いくらいです。どうせ人件費掛かるならゴミの管理と

共用部の掃除をしてくれる人がいれば十分です。

コンシェルジュの女性必要だと皆さん思いますか？　いつ通っても中で寛いでいるぽいし。

あんなのにお金払いたくありません。

[537: 匿名]

確かにコンシェルジュはいらないかも…

いつ行っても裏で休んでいるっぽいし、休憩時間もしっかりとってるし…

コンシェルジュが共用部分の清掃もすればいいのにね…

[538: 匿名]

掃除、人任せにばっかせずに、気づいた方が自分でやれば良いと思います。

[539: 住民さん]

契約時から思ってましたがやっぱりコンシェルジュの必要性は感じません。
みんなの大事な管理費は大切に使いましょう～！

[540: 入居済みさん]

共用部の養生っていつまであるのでしょうか？
確か一斉入居って先週末までだったと思うのですが。。。
この辺りも管理会社のマネジメントでしょうか？

[541: マンション住民さん]

おはようございます。
コンシェルジュは、クリーニングを出したり、宅急便を出したり、お客様用駐車場を予約したり、備品（台車や脚立）を貸してもらったり、なにげに利用させてもらっています。
ポスト代わりに普通郵便物を預かってくれて郵便やさんに渡してくれるとか、１０円払ってでもいいのでコピーをさせてもらえるとか、そういうこともしてくれるととても助かるのにな、と思っております。

[542: 住民さんＡ]

2階にある集会室の隣に、ソファとテープルなどを設置されてある場所があるですよね！
実は、この前主人とあそこまでブラブラしに行ったら、
誰も居ないのに、クーラーがつけっぱなしのを気づいて止めました。
もったいないなぁ～と思って・・・
だって、電気代なども私たちの管理費から引かれるでしょう。


今日たまたま通ったら、また同じ状況ですよ。
誰も居ないのに、クーラーがつけっぱなしで、しかも、冷えちゃうぐらいに・・・
何とかしたいですね。

共用施設なので、普段住民たちがあそこで寛ぐ時はクーラーをつけても全然いいと思いますが、
誰も居ないとき、せめて止めて欲しいんですね！

[543: 入居済みさん]

私もそれ気になっていました。コンシェルジュがいるロービー誰もいないのにクーラーガンガンな時よくあるんですよ。

等のコンシェルジュは更に奥でクーラーガンガンぽいし、勘弁して欲しいですね。

私の行ってる会社でもなるべくクーラーを掛けないように努力してますが、管理会社は自分たちで払う意識が

ないからお構いなしなんですね。

私たちがお金を払う以上、必要最低限の電気代以上は管理会社に請求したいです。

もし個別に請求ができないのであれば、照明以外のブレーカーを全＊＊とし封印してしましまう位の権力は

住人にはないのでしょうか？

[544: 契約済みさん]

電気代はかなりかかるので、
管理費削減のため、節電するマンションもあるそうですね。


例えば、共用廊下の明かりを間引きするとかだそうです。
あと、玄関フロアのクーラーは入れないというのも
あるみたいですよ。


知人とかの話によると、
管理費って最初シミュレーションを渡された通りにはいかず
結局、当初よりも途中からの上げ幅が大きかったり、
数年度単位で
「今、いくら足りないので、一括で振り込んでください」って
案内がくるってこと意外とあるそうですね。


我が家は、管理費は予想よりも上がるものだと踏まえたうえで
余裕あるローンを組みましたが・・・。

[545: マンション住民さん]

管理費より修繕費の上がり具合がすごいですよね。
あの急上昇具合といったら。。。

駐車場も空いているし、もっと上がりそうな気がしますよね。


ところで皆さん意見がすごい出ていますが、
理事に立候補したりするんでしょうか？

[546: 住人]

駐車場空いてますよね…修繕計画が心配ですね。

良い管理会社を皆さんで選ぶ、または管理会社に節約して頂く方法を考えてもらう…今から備えましょう!

[547: 契約済みさん]

544です。


すみません。
途中で追加一括払いの恐れがあるのは、管理費ではなく修繕費でした。
普通に、当初には聞いてなかったのに、
10万単位で請求がくるとかってあるみたいですね。


管理費、有効的に使いたいですね。

[548: 契約済みさん]

グローバルさんに計画的な修繕計画ができるとは到底思えません。
また、「上に報告して対応します。」しか言えないコンシェルジュなら不要だと思います。
（コンシェルジュさんには罪はないとは思いますが…）
決定権があり、責任の取れる人を管理人で一人置けば済む話で、管理費ムダ多すぎです。
未だに管理組合の話も何も報告ないし、管理会社即刻変更を希望です。
不安すぎます。

[549: 住民さんＡ]

電気代の話をしますと、また一つの話を思い出しました。
あのう・・・自転車置き場の照明も何だがずっとつけてるままだと気がしますが、
そんなに長時間つける必要あるでしょうかな～！？と考えますね・・・

[550: 住人]

自転車置き場は防犯上暗くはしないんだと思います。
自転車置き場ですが、平置と二段式の料金の差が少な過ぎじゃないですか?しかも屋内と屋外の料金が同じなんて???

さらには自転車に貼らなきゃならないシールも有料!初回も!あの管理会社、どういうつもりなんだろ?

今は大手の管理会社も顧客獲得に必死の時代ですよ。
管理のプロならそれに見合う仕事をしていただかないと、大事なお金を払いたくないですね。

[551: 住民さんＢ]

548さんの話を同感しますし、大賛成です！！

正直、引渡から既に一ヶ月も経ったのに、

いつになったら、管理組合の話を住民たちに報告するでしょうとずっと待ってますが・・・

始まったばっかりなのに、無駄使い等はもう既にこんなに多いのは、

正直これからは安心して任せることはできません。

安心できる暮らしのために、皆さんと一団結して何とかしたいですね。

[552: 住民]

皆さん、ポストの横にある掲示板をご覧になりましたか?
内容→一階の専用庭に吸い殻が落ちているという苦情がありました･ベランダで喫煙されましたら火を消してから室内にて処分して下さい。
です。

おかしくないですかね?

一ヶ月前にコンシェルジュに確認したら『管理規約を確認いたしました。こちらのマンションはベランダ･テラス･ルーフバルコニー･専用庭は共用部分につき禁煙及び火気厳禁でございます』
との返答でした。

管理会社は規約を把握していないのか?･もしくは把握しているがベランダ喫煙の苦情を再三言っているにも関わらず無視し続けている?
のでしょうか?

いずれにしろまともな管理会社ではないですね。

私としては管理会社としての仕事をしていないのなら、報酬を支払いたくないです。

[553: 住民]

もう一つ掲示板から
明日は緊急農薬散布につき洗濯物等は干さないでとのことです。

緊急なら全ての世帯のポストにお知らせを入れたら良いのに…

[554: 住民]

西側エレベーターの設定に問題あり。開閉速度が遅く深夜までブザーが響き渡っている。当当然管理会社は気付いている筈。メーカーにに言えば、直るのに。。。

[555: 匿名]

あの管理会社ですから、気がついてないのかもしれませんよ…こんなに対応が悪い管理会社は初めてで驚いています。

今後が心配です。

[556: 入居済みさん]

明日農薬散布するんですか？
情報ありがとうございます

郵便取りに行くの面倒なときは寄らずに帰るときもあるので、見た目が悪くなるかもしれないですが、掲示板はロビー内にしてほしいです
受付の横の壁とかなら目を通して帰る確率UPのはず

[557: マンション住民さん]

昨日連絡（しかも掲示板）で今日散布はひどすぎますね。
ベランダ喫煙の対応もひどすぎます。

これは本社に苦情を入れますか。

[558: 入居済みさん]

ここって管理人いないんですかね？
掃除が全くされていないです。
駐輪場側の内階段もずっと汚いし
サブエントランスの所も汚いです。

コンシェルの人数減らして掃除してくれる人を
増やした方がマンションの為にも良いと思いませんか？

[559: 住民]

管理会社がしっかりしていれば、私的には最高のマンションなのに…

[560: 匿名]

農薬散布の件はもう少し前から西側エレベーターには掲示されていましたよ。

[561: 匿名]

グ●ーバルさんは他のマンションでも評判最悪みたいですね。管理会社、早めに乗り換えてマンションを守りたいですね!

知人の住んでいるマンションは管理会社の変更で年間200万節約･管理費も一世帯あたり平均5000円下がり、さらに大規模修繕用の集金も不要になったそうです。
無駄な出費は極力避けたいですよね、皆さんで真剣に検討しませんか?

[562: 入居済みさん]

農薬散布とはどの辺りですか？
サブエントランス付近には何も告知無かったような…

全然分からないので情報提供願います。

[563: 入居済みさん]

結局散布はしたんでしょうか？？
掲示板の紙には１F共用部の植栽が対象となっていたので、てっきり全体するのかと思っていましたが
結果も報告してほしいですね
どこが管理しようとも、管理に対して住民の組合がきちんと監視する必要もありますね、きっと

[564: 匿名]

一階に住む者です。農薬散布、わが家の前はやっていませんでしたよ。

せっかく洗濯物干さないようにしたのに、何日かに分けて行うんですかね?

[565: マンション住民さん]

今日やってましたよ、農薬散布。掲示板は見たものの、すっかり忘れていました。
あわてて洗濯物を取り込みました。

ところでみなさん、植栽花壇の雑草気になりませんか？
自分ちの玄関の前あたりや駐車場周りなど、気づいたときに個人的に雑草抜きをしているのですが、
マンションも広い上、どうしても手の届かないところもあります。

管理会社に聞くと、雑草抜きは現在検討中とのことでした。
植栽管理の一環として管理計画に入っていなかったのかと思うと、とても残念でした。

雑草は見た目が悪いだけではなく、せっかくの植栽の根腐れの原因にもなるので、
されど雑草、是非管理を施してもらいたいです。

[566: 契約済みさん]

今日昼ごろ外を歩いていたら、
ゴミ捨て場の係りのおじさまが、外周を掃き掃除されてましたよ。

タバコですが、一番問題なのは、管理人ではく、タバコを吸った人だと思います。
外にポイ捨てなんて、最低です。
仮に、人がいてあたったらどうするつもりなんでしょう。


管理会社の変更は、一度様子を見てからでもいいのではないでしょうか？
前に営業さんが入居後6ヶ月したら、総会が開催されます、みたいなことを言ってたので
その時に、問題点を出し、改善をしてもらう。
改善が難しいようでしたらその時に変えるというのでも。

どこの管理会社もいいところ悪いところあると思うので、
情報収集はしておいたほうがよさそうですが。


しかしながら、管理会社の変更も、誰が新しい管理会社と交渉するとか
いろいろ面倒そうですね。

[567: 匿名]

管理会社に直接クレーム出したひといます？
すでにいるなら控えようかと思いますが。

[568: 匿名]

管理会社ですが、4社くらいにプレゼンしてもらって一番条件の良い会社を選びたいですね。

依頼するまえに住民総会などで管理規約変更も含め、皆さんでよく話し合いたいですね〜。

変更はわりと簡単にできるみたいですよ。乗り換え先の会社がかなり親身になってやってくれますから(笑)
雑草抜き位、言われなくてもやってくれるような会社を希望します。

[569: 住民]

５５４さんと同じであのブザー気になって、帰宅が遅くなるときはエレベーターの利用に躊躇します。これは西側だけなのでしょうか？
ちょっとセンサーが反応すると再び開いてしまうのとかだいぶおっとりさんな印象です。

それと２階の共有スペースで業者さんが常に休まれていたのが気になります。空き時間とかもあり疲れるのでしょうが仮眠する場所じゃないような。。

[570: 住民]

西側だけですね。
ドアの開閉スピードが遅いのも。
他のエレベーターと乗り比べてみて下さい。
この設定を放置できる管理会社の神経がわかりません！

[571: 匿名さん]

乗ってみたけどたかだか0.数秒の遅さだろｗ
そんなにイヤなら階段使えばぁ？

[572: 匿名]

エレベーターですが、先日どなたかがコンシェルジュさんに改善を依頼されたみたいですよ。

[573: マンション住民さん]

西側のエレベーターですが今日使ってみた所、閉まる速度が早く（他の所と同じ位）なって、ブザー音も消えていました。

[574: マンション住民さん]

エレベーター直ってよかったですね。
いつも「ブーブー」鳴ってて何だろうと思っていましたよ。。

[575: マンション住民さん]

エレベーター静かになりましたね！
すごくスピーディになったし満足です。

[576: 契約済みさん]

管理会社の様子見ようとか、0.数秒の差だとか、
グローバル関係者の書込みなんじゃ…

考えすぎですかね。

新管理会社プレゼン案大賛成です。

どんな会社があるのか分かりませんが、
詳しい方の情報いただけると助かりますね。

管理費無駄遣いは一刻も早くやめたいですね。

[577: 入居済みさん]

久しぶりにここの掲示板は拝見したらグチ・文句ばかりですね。
特に最近は管理会社の件で…。
皆さん直接管理会社orコンシェルジェに対して苦情を言っているのでしょうか？？
本気で改善したいなら、各人が直接言うべきですね。
ちなみに私は何か（苦情、疑問など）あれば直接言ってます。

[578: 匿名]

直接言ってますよ。

コンシェルジュ→管理会社に伝えておきます。こちらでは対応できません。

管理会社→検討中です。

の繰り返し

[579: 住民Ａ]

現時点では理事会の詳細なども決定してないし
しょうがないかと…。

時間が解決してくれると願うしかないですね。

[580: 住民さんＤ]

久しぶりにこの掲示板を見たら、
確かに577さんの仰った通り愚痴等ばっかり書いてありますね。
ビックリしました。
この掲示板で交流するのはとてもいいことですが、
ただ、愚痴とかありましたら、
ここで文句を書くより直接言った方がちゃんと解決できるじゃないかな～と思いますが。

ちなみに、この前も他の質問しに行きました。
でも、他の住民からそんなに話をしに来てませんよ！みたいな事を聞きました。
そりゃ解決なんかも繋がらないでしょうー

[581: 匿名]

みんな言い方が本人前にするとソフトすぎる。
直接言ってるうちに入ってない。

質問と苦情は相当違う

言われた本人もあれでは苦情言われてること分からない。
紙に箇条書きしてい出すしかない。

組合としてそれをやりたくでみんな待ってるんでしょ。

[582: 入居済みさん]

来客用の駐車場ですが、花火の開催日等混雑が予想される日は全く空きがありません。

どうせ住人用駐車スペースが空いているなら、来客用にまわして欲しいです

[583: 住民さんＥ]

問題は管理組合は一体いつ頃出来ることでしょうねー
管理会社に聞くしかないですが・・・

[584: 匿名さん]

>>580 クレーム言われても「そんなこと言ってるのアンタだけですよ」って返答してごまかすのってよくあることかも。回覧板みたいにして署名集めるとかどうでしょう。

[585: 580]

そうですね。
本当は管理組合を通して、管理会社に言うべきというか、言って欲しいんです。
ただ、管理組合が出来るまで回覧板みたいにするのも一つの手段かもしれませんね。

[586: 匿名さん]

管理組合もないのに誰が回覧板作って回収してどう反映させるの？
あなたが全部やるの？？

[587: 住民さんＡ]

586さん＞

584さんが仰った回覧板の件については、確かに誰かやることになってしまいますが、

でも、これはあくまでもこのマンションを良くしたいための一つの提案だと思います。

本当は管理組合早く成立されるのは一番ベストですけどね・・・

ちなみに、今日ちょっと雑談みたいで聞きましたが、マンションの住民はまだ集まってないので管理組合はまだ無い

みたいですよ。やっぱりみんなも待ちきれないから、何とかしたいと思ってるでしょう。

[588: 匿名]

先日、二階のソファー等、置いてあるところに行ったらエアコンつけっぱなし　しかも19℃で…　思わず消してしまいました

いつからいつまでついているのかわかりませんが、結構な電気代がかかってしまいますよね
このままだと、管理費が足りないから上げますと言われそう。

無駄なものは省いて、みんなの管理費、有効に使っていきたいですね

[589: 契約済みさん]

管理組合がいつ発足するか知ってる人いませんか？

[590: マンション住民さん]

引渡しから6ヵ月後だそうですので12月かなぁ

[591: プレサンス大好き]

初めまして！初めて書き込みします。

入居して１ヶ月ちょっとが過ぎました。初めてのマンション購入でうれしく快適に生活しています。

昨日池の上公園の盆踊りを見に行ってきました。子供も多くすごくにぎわっていました。よい地域に住めてうれしいなと思っています。今日も盆踊りがあるようですので、是非皆さんも行ってみてください。

生活しているといろいろと改善できると思うところが感じられます。私もローンを組んで購入しているので、管理費等の値上がり等不安なことがたくさんあります。早く管理組合などが立ち上がって話し合いしていきたいですね！

それから、せっかく住むのでよい仲間を増やして楽しく住みたいたいものです。

ゴミ問題、節電のこと、お掃除のこと、シャトルバスのこと、みんなが全部のことで満足はいかないと思いますが、話し合いをして決めていくことが良い方法ですよね！

集団生活ですから、約束は守るのは大原則。あとは少しの我慢も必要ですよね。譲り合ってよい関係を作っていきたいと思います。

今日は、これから日産スタジアムで横浜マリノスを応援してきます！！

明日は、みなとみらいの花火楽しみです。

みなさんこれからよろしくお願いします。

[592: 契約済みさん]

盆踊り良かったですね！
いい町です。

ところで何で最近ゴミ捨て場の扉、
内側からもカギが必要に変更になったんでしょうか？

面倒なんですが、何を狙った改善？

[593: 匿名]

私も知らなくてカン等だったので鍵を持っていかなかったら開かなくて！
ゴミを持ち帰り、鍵を持ってまた捨てに行きました！

変わったのなら変わったで教えていただきたかった…。
ポストのところの掲示板もなんか見にくいし…。

[594: 住民]

規則を勝手に変えるのであれば、きちんと理由も書くべきですね。賃貸マンションを管理している訳ではないので…

[595: 住人]

結構前から鍵かかってたので、そういうもんかと思ってました。

海外のコンドミニアムとかと一緒ですね。

[596: 契約済みさん]

ゴミ置き場の鍵の件。

入居時から鍵がかかってましたよね。

鍵を持って出入りしてくださいと
どっかで見たような・・・。

[597: 住人]

ゴミ置き場の鍵ですが、一週間くらいまえまでは内側からは施錠されていなかったですよね。

正直両手が塞がってると面倒です。

さて今日ですが、犬のフンか肥料みたいな匂いがしていませんでした?

まるで養豚場のような匂いで辛かったです。

[598: 入居済みさん]

先日ゴミ置き場で業者が作業してました、それだったんですね。　簡単な設定の変更とかでないですよ。

鍵屋が汗だくで丸1日仕事してましたから、それなりの人件費発生してます。

私たちが払うのですか？

なんの説明もなく使い辛くされて、金まで修繕費から引かれるのでしょうか？

この管理会社もう我慢なりませんね。

[599: 匿名]

鍵は前から掛かってたよ。

あの業者はエレベーターを直してたの。

私クレームは結構管理会社に直接言ってますが割りとすぐに対応してくれて今のところ全部改善されてます。

皆さんちゃんと言ってますか～？

[600: 匿名]

鍵は前から掛かっていないよ。あなた大丈夫？