プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[361: 入居前さん]

そうですね。
カーテン絨毯は、もし火事になったとして
保険を使用する際に関わってきますよ。

[362: 入居前さん]

>360さん

3トン・3人で6万円ですか？
安いですねー、アートさんでですよね？

うちはアートさんで3トン3人で10万円でしたよ。（これ以上は無理と言われました・荷物は少ない・搬入は」しやすい家に居住してますが。）

エアコン取り付け無しですか？

[363: 契約済みさん]

うちは、３トンと２トン、もしくは２トン二台で
作業員は最低３名でエアコン取り外しつき６万でした。

荷物量から３トン一台では収まらず
トラック２台は確実なそうですが、当日あいてる二台がきますとのこと。

ちなみにアートじゃありません。

４トン使えたらよかったですよね。

[364: 匿名]

今月の金利出始めましたね！
ついに決まったって感じです。
頑張って返したいと思います！

[365: 入居前さん]

うちはアートでお願いしました。
２ｔロング１台、作業員２名で４万～５万の間でした。

金利、先月より上がってませんでした？

[366: 入居前さん]

東京都内の私立高校に通う少女（当時16）にわいせつな行為をしたとして、警視庁少年育成課は２日までに、都青少年健全育成条例違反（淫行＝いんこう）容疑で、引っ越し大手アートコーポレーション（大阪府大東市）の寺田寿男会長（64）を書類送検した。 ...

何かショック・・・・

[367: 契約済みさん]

いよいよ引越しですねー。
引越しは雨じゃないといいな～。

[368: 匿名]

金利ですが、固定は下がってるんじゃないでしょうか。フラットはいい感じみたいです。

変動はわかりません。


いよいよ入居ですね！

[369: 契約済みさん]

入居楽しみですね～～！

引越し時のお天気は、「６月入居開始」
と聞いたときから覚悟？しているので
天気がよければもうけもん、位に思ってます（笑）

[370: 契約済みさん]

みなさんは2回目の内覧会（確認会）は行かれましたか？
我が家もお願いしていた箇所が無事修繕されていることを確認してきました。
1回目の内覧会のときよりも天気が良かったせいか、
部屋の中や廊下が明るく綺麗に感じました。
あと、前回見たときよりも、植栽が密になってるような気がしました。

[371: 入居前さん]

我が家は明日、確認会です。
そして残金の振り込みも…

来月には新天地での生活が始まり
色々な方と知り合えるんですね。

楽しみです。

[372: 匿名]

引越し業者は見積りの結果、パンダのところにしました。
幹事会社ではないところに進出することにメリットを見出だしているとのこと。県外からでも安く済みました。

[373: 入居前さん]

確認会昨日行きました。
平日の昼間はとても閑静で、本当にいい環境ですね。

モデルルームは撤収準備をしているように見えました。
完売 or 完売に限りなく近いのでしょうね。

[374: 入居前さん]

私も確認会に行きました。
マンション周辺は本当に閑静ですね、子育てに最高かも。

入園前のお子さんがいらっしゃる方、幼稚園情報集めていらっしゃいますか？

[375: 入居前さん]

マンションギャラリー閉店したようですね。
今日、前を通ったら電気が消えてました。

[376: 契約済みさん]

＞３７４さん

幼稚園情報集めてますよー。いくつかには見学も行きました。
西区は湾岸部のマンションラッシュもあり、なかなかの激戦区だそうです。
入居後、色々情報交換できたらいいですね！

[377: 入居前さん]

＞376さん

西区は激戦区なんですよね～、保土ヶ谷の幼稚園も見学に行ってみようかしら？

我が家は今年三歳になるこどもがいます。入居後はプレ幼稚園に通わせたいと思っていますが
既に定員いっぱいですかね、、、？
来週いくつかの幼稚園に問い合わせしてみようかな。

幼稚園や小児科の情報交換できたらいいですね、よろしくお願いします＾＾

[378: 入居前さん]

公式サイトによると

完売御礼
のようです。

すごいですねーこのご時世で。

[379: 匿名]

東京進出もガンバレ プレサンス！

[380: 契約済みさん]

みなさんだいたいいつ頃お引越しされますかー？

来週末が一番多そうですね。

[381: 入居前さん]

うちは平日引越し予定です。

土日は混みそうで避けました。

[382: 引越前さん]

うちも平日の18:30～です。
土日が第一希望でしたがはずれました。
主人は会社のため、すべて一人で頑張ります。
アートさんにエアコンの清掃を頼みましたら、
昨日、引き取りにきました。
現地ではオプションのカーテンがもう付いてますね。

楽しみ！！！

[383: 引越前さん]

うちは引越し月末ですが
家が近いので鍵の引渡が終わったら
車で往復し照明やカーテンを運び
その日に取付けようと思います。

[384: 入居前さん]

皆さん教えてください。
リビング側のカーテンの丈はいくつで購入されましたか？
220でしょうか、230でしょうか？

[385: 引越前]

〉384さん
私は丈は220でオーダーしました。何度も採寸したので大丈夫だと思いますが、出来上がってくるまではドキドキします。

いよいよ入居始まりますね、楽しみです。

[386: 契約済みさん]

我が家のカーテン丈も220でオーダーしましたよ。


単純な質問なんですが、
横浜駅にいく、もしくは横浜駅で私鉄に乗り換える場合、
どの駅を利用するのが一番合理的なんでしょうか？

①天王町(駅まで9分片道140円)
②西横浜(駅まで11分片道140円)
③保土ヶ谷(駅まで15分片道130円)

皆さんでしたらどうしますか？？

[387: 引越前さん]

私は南側なんで坂を下りJRですね。
ここの物件は大きいので端から端まで行くのに時間掛かりませんか？
なので七曲階段の方は北側なので歩くだけで２～３分掛かってしまいそう。

それと今日は鍵の引渡しですね。
やっと自分の物になるんですね！
皆さまよろしくお願いします。

[388: 匿名]

鍵頂きました！
引越業者も雨の中頑張ってましたね！

ところで、早速、怪しげな業者がいましたのでみなさんご注意を。

[389: 引越前さん]

今日は結構な住人さんがいらっしゃいましたね。
駐車場も入るのに渋滞出来てましたね。。。

ところで怪しげな業者、うちにも来ました。
１回出たけど断りました。
その他にも似たような他業者がいるらしく
５回くらい玄関インターホンなりましたが無視しました。

作業服を着てる方が全員悪い業者では無く
住民さんから依頼を受けた業者の方もいると思うのですが
第三者的には解らないので辞めてもらいたいですね。

明日もきっと勧誘多いと思いますので
気を付けてくださいね。
基本はインターホンも無視するのが一番ですよ！

[390: 入居前さん]

>384さん・386さん

レスありがとうございます。
やはり220ですか、よかったー＾＾

しかしカーテンは高いですねえ。

うちにも怪しい業者が5件くらい来ました。
まるでプレサンスの指定業者のようにずかずかと上がりこんできたのにはびっくりしました。

怖いですねえ、、、。

[391: 契約済みさん]

うちも2件きました。


最初の業者は分からずあげてしまいましたが(名前は名乗らず)、
浴槽の乾燥方法、レンジフードの掃除方法とフローリングの掃除方法を言って
最後に｢コーティングすると15年保障で楽ですよ｣とだけ言って帰っていきました。
別に押し売りとかではなかったですが、もしかしたら怪しい業者かもしれなかったですね～。


2件目は、エクセル販売でした。
換気口のフィルターの掃除方法のお知らせと言ってきてました。
｢どうせ売り込みでしょ？｣と聞くと
｢今、各家庭を回ってる業者は全部営業です｣と白状(？)してましたけど。


ちなみに、プレサンスや建築業者では斡旋はしてないそうです。

[392: 引越前さん]

エクセル販売を始め共用廊下で
ウロウロしている奴らは本当に邪魔ですね。
上下階でやりとりしたり携帯で大声で話したりと
モラルが全く無いですね。

今日もインターホンが鳴り応答したけど
プレサンス指定業者みたいな事を言うから
「ではプレサンスと一緒に来たら対応するよ」と言ったら簡単に退散しましたよ。
って事で指定業者でも何でもなく引越で鍵が開いてるから
勝手に不法侵入している変な業者です。

皆さん本当にインターホン鳴ったら無視するのがいいでしょう。

[393: 引越前さん]

この週末に見て思ったんですが
立駐の渋滞は結構凄いですね。

[394: 引越前さん]

週末にフロアコーティング、水廻りコーティング、
クロスコーティング、ガラスフィルム施工を下記業者で行ないました。
　　　↓　　　　　↓
http://www.ms-create.net/

ネットで調べた業者だったので
結構不安は有ったのですがダークのフローリングに
艶控えめのコーティングが凄く良かったです。

施工の方も親切で良かったですよ！
お勧めします。

[395: 匿名]

駐車場の渋滞でイライラされていた方なのか、幅寄せ(？)をされ慌ててしまいました。慣れてないため、ご迷惑お掛けしてすみません。
早く改善できると良いのですが。。。

[396: 匿名]

駐車場ですが、機械式の入庫待位置って悩ましいですよね。
今は車の出入りが多いので、順番待ちも発生しますし。
平置きの方にも迷惑かけないようにと思いますが…

[397: 引越前さん]

駐車場って広いように思ってましたが
実際に入庫している車を見ると
意外と平置きと機械式とのスペースが狭いみたいで
機械式に入れようとしている方が
平置きの車を気にしながら入れてましたね。

あと機械式って買い物して荷物下ろす所が無い？から
荷降ろししている間に後ろから車が来ると大変ですね。

この間の週末も荷降ろしとかしてて渋滞してるように見えました。
多い時ではマンションの道路まで渋滞してましたよ。

でもイライラせず仲良くして頂きたいですね。

[398: 匿名]

エクセルは本当に失礼な対応ですね!

今日で3回目の訪問だから、『何度も来てますよ、他の業者さんにお願いしましたから… 』と言うとこちらがまだ話してる途中なのにインターホン切られましたよ!

管理人さんに対策考えてもらおうかしら?

[399: 入居前]

近所なので荷物を少しずつ運んでいます。暑いので窓を開けるとどこからかタバコの煙が…ベランダ喫煙可能なんですかね?正直辛いんですが…

[400: 匿名]

ベランダでの喫煙は遠慮してほしいですよね。

[401: 入居済みさん]

私はタバコは吸いませんが
新築だと室内での喫煙はNGと言われ
結局はベランダでの喫煙にになってしまうのではないでしょうか？

[402: 入居済みさん]

規約にはベランダで臭気が回る事はしてはいけないと記載されていますね。
はっきりと書かれていないので微妙ですが、、

それと、ベランダは共用部なので喫煙不可だと思います。

[403: 住民]

今日、タクシーの運転手さんが、マンション名から天王町を削除するべきであると熱く語っていました（笑）

[404: 入居前]

ベランダ喫煙不可ですよね!規約によると火気厳禁のはずですから。タバコがいいなら花火も良い?になっちゃいますよね…いずれにしろモラルの問題ですよね。新築だから室内タバコはやめる…ならいっそのこと禁煙していただけないかな〜…副流煙のほうが有毒ですし!

[405: 入居済みさん]

元愛煙家です。

子どものことを考えてタバコを止めました。

このマンションは妊婦さんや乳幼児も多いようですし、配慮は必要ですね。
ベランダでの喫煙は控えてほしいものです。

[406: 引越し済み]

近隣におすすめの出前などありませんか？

まだ引越ししたてで炊事もままならず、、。宅配ピザはゴミを増やすので、器を返却するような昔ながらの中華そば系を希望しています。

もしご存知の方・経験のある方いらっしゃれば情報をください

[407: 入居済みさん]

以前からの住民の方が、
今まで車がほとんど通らない静かな住宅地だったので、
マンションから出入りする車の事故を気にしてらっしゃるそうです。
特に通学時間、
小学生はまだまだ幼いので道路の真ん中をフラフラ歩いたりします。
ふざけて走ったりもあるでしょう。
注意するようにしましょう。

[408: 入居前]

妊婦さん、子どもはもちろん全ての住民の健康被害になるのでベランダ喫煙はやめていただきたいですね。住民総会か何かで提議しようかな。室内で吸うと壁の汚れが気になる?では空気清浄器を使って吸って頂きたい･…部屋の壁より隣人の健康を考えて頂きたいです。

[409: 入居済みさん]

喫煙の事も大事ですが
私は、ゴミ置き場のゴミの捨て方の方が気になります。

まだ竣工して間もないのに結構汚れている…
それと結構モラルの無いゴミの出しかたをしている人がいらっしゃるようですね。

ゴミの出す時間等は共働きをしいていたりする方もいるので仕方ないかと思えますが
あの山積みになったゴミ置き場を見るのはチョット残念です。

[410: 匿名]

私もゴミ捨て場には驚きました!明らかに分別されていない袋も多いですし、引越し会社のダンボールもたくさん出してあったり、粗大ゴミが燃やすゴミとして出してあったり…うーん(#+_+)横浜市以外からの転入の方かな?管理人さんは大変だろうなあ。

ベランダ及び共用部分での喫煙私も反対です！ご本人は気分良く吸われているんでしょうが、こちらは吸われる度に窓を閉めなくてはならない&副流煙を吸い込んでしまうから。