プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[281: ひみつ]

アートさん、見積もりしてもらったけど、正直高い！！

他社にしようと思ってます。

引越しは値段だけで決めてはいけないとは言いますが、他社見積もりよりも10万円以上も


高い！！

高すぎる！！

ので。

[282: 契約済みさん]

内覧会、どうでしたか？

うちは細かい汚れがたくさん目につきました。

傷や修復必要なほどの箇所は無かったように思いました。

[283: 入居前さん]

私も本日内覧でした。

282さんと同様修復が必要なところはほとんど無く、
大豊さんありがとう！って感じです。


入居が楽しみです！

[284: 入居前さん]

内覧会、わたくし全くの初心者でしたが、
懐中電灯が役に立ちました。

暗い明るいに関わらず、ポインティングしながら
見ていくと、チェック漏れがありません。

付いていただいた大豊の方にもよくしていただきました。
感謝です。

[285: 契約済みさん]

私も内覧終わりましたが結構綺麗で予想以上に満足です。
共用廊下の幅も広いしエントランスも意匠が気に入りました。

ですがメイン、サブエントランスの集合玄関の鍵が
非接触型では無かったので入る度に鍵を差し込んで開けないとならない…
今時って感じましたが自分の見落としだったので仕方ないか…

専有部に関しては天井裏も綺麗で見えない所もちゃんと掃除もされてて
仕事自体は綺麗だと思ったし、何より床タイルは高級感が有って良いですね。

さすが元モリモトの物件って感じでした。

[286: 契約済みさん]

うちも内覧会終わりました。
身内にゼネコン勤務者がいるのでついてきてもらい、隅々まで見てもらいました。
ベランダでの少しの汚れや、簡単な修正はお願いしましたが、目だった修正箇所はありませんでした。
以前友人が他物件で内覧会をしたところひどかった、という話を聞いていたので、
かなり気合入れていったのですが、とても良い仕事をしてもらっていて良かったです。
ちなみに、大豊さんの対応はとても良かったです。

物件で少し気になったのは、立体駐車場が予想以上に大きいことです。
故に、うちは下階なので廊下と廊下側の部屋が少し暗かったです。
車が入るとさらに暗くなるのかな？ということを心配しました。その分廊下が広いのかな？
でも、部屋に入るとベランダ側の部屋はとても明るいし、部屋の中は満足です。

あと直接物件には関係なく思ったことなのですが、駐車場に外車が多く停まっていました。
他人様のプライバシーのことなのであまり触れることではないかもしれませんが、、、
こちらの掲示板でも、物件価格ゆえの入居者層について心無いことを書かれていただけに、
高級車が多く停まっていた事実には、正直びっくりいたしました。

他にもいろいろ感じましたが、書けばきりがないので、
みなさん内覧会に行かれて実際を見られると思うので、この辺にしておきます。

[287: 契約済み]

内覧会情報ありがとうございます。

大変参考になります。
うちももうすくなので、何か気づいたら書きます。

外車が多いですか･･
まぁ、安いと言われていても5000万円以上の部屋もありますしね。

条件のいい部屋はそれなりの値段だったので納得です。

うちはバルコニーの状態をよく確認してきたいと思います。

[288: 契約済みさん]

昨日、内覧会だったんですが
お隣さんに会えました。

挨拶も私たちより先にして頂きとても
良い人で良かったと思いました。

[289: 契約済みさん]

内覧会おわりました
イメージ画やモデルルームの模型などで想像はしていましたが、予想以上に外観も中も素敵でした。デザインが良いのでしょうね。

専有部の内装は丁寧に作ってあると思います
気になった点は指摘しましたが、大豊の方も快く対応してくださって印象はよかったです

これから内覧の方は白色系の懐中電灯があれば持って行かれた方がいいかと思います。
確認用に照明器具が設置されていますが、簡易なもののせいか白色ではなかったので。天候や時間帯によっては汚れが見にくいかもしれません。

[290: 契約済みさん]

内覧会、とても楽しみです。
皆さん、内覧会の時、車はどこに停めていましたか？
マンションの駐車場に停めていいんですか？　近くのコインパーキングに停めたのでしょうか？？

[291: 契約済みさん]

>290

内覧会時はマンション駐車場に車停めれますよ。
結構台数止まっていまいたが施主に確認した方が良いですね。

ところでフロアコーティングをする方って結構いるのでしょうか？
私はフローリングがテカテカになるのが嫌なんだけど…、傷は守りたいし…

どうしようか迷っています…

[292: 入居前さん]

291さん、

私はフロアコーティングやりますよ。
後からやりたくなっても家具を配置してしまった後では大事ですし、、

ちなみに内覧会の時点ではまだ施工されていないので
やっぱり少しくすんだ感じは否めませんでしたが
あの床がピカピカになることを想像するとわくわくします。
（あくまで個人の感想なのであしからず）

[293: 契約済みさん]

私も今日内覧会でした。
私は電車で行きましたが
確かにマンションの駐車場には車がたくさん停まっていました
あれは事前の予約とかしているのでしょうか？
駐車に関しては291さんが書かれているように
掲示板で質問されるよりプレサンスさんに直接聞いた方が良いと思いますよ。

室内の出来は予想以上に良くできていました。
大豊建設の方の対応も良くて気持ち良く内覧会を終えることができました。
ただ、最後にエントランスで内覧会のこちらの指摘の確認をするのですが
私の隣の机の方は詳しい内容までは分りませんでしたが
なにか揉めているような感じでした
私の感覚ではかなり良くできていたので揉めるようなことは無かったのですが
見る人によっては気に入らないことがあるのでしょうか？
それともその方のお部屋だけ出来が良くなかったのかな？なんて思ってしまいました。
私なんかは入居前にに神経質になっちゃうと
引越しした後にもいちいち気を使っちゃいそうでそういうのが面倒なんで
ちょっとしたキズとか汚れとかはきにしなかったんですけど
皆さんはどうされているのでしょうか？

[294: 契約済みさん]

フロアコーティングは良く検討したほうが良いですよ
私もやろうかどうか迷ったのですが
フローリングの材質のよっては
下手にコーティングをしない方が良いものもあると聞いたので
とりあえずは自分でワックスをマメにかけようかと考えています。

ネットとかでも検索すれば
コーティングをしたために
せっかくのフローリングの天然の雰囲気が
台無しになってしまった例とかあるみたいなので
２９１さんも色々と情報収集をして検討されたら良いと思いますよ。

[295: 入居前さん]

私も内覧会行ってきました。

揉めてる方、いらっしゃいましたね・・・。

プレサンスの方も大豊の方もアタフタと大変そうでした。

私としては別室でお話しして頂きたかったな、と残念に思いました。

せっかく内覧会という晴れの日(雨だったけど）でしたのに、こっちまで不安になりましたよ。

さて専有部分の内覧感想ですが、結論からいうと大きな不具合は無く、細かい傷や汚れ・幅木の処理位しか見つかりませんでした。

まずは一安心致しました。

入居が楽しみです。

[296: 入居予定さん]

同じく、昨日内覧した者です。

私が見た、揉めていた（あるいは活発な議論？）のは契約者の御親戚
か、内覧会同行業者を付き添っているように見えました。
事業主側がフルメンバーでした…

私の部屋も良く仕上げてもらっていました。指摘は17箇所出しました
が単純な小キズと汚れでしたね。

内覧会に車で行って駐車場に止めるのはＯＫです、予約も不要と事前
に営業さんに確認しました。ガードマンが誘導してくれましたよ。

ただし駐車場抽選会の時は止めきれないのでＮＧだそうです。

[297: 契約済みさん]

揉めるとすれば例のキッチンの天板の事でしょうかね？

あれは施主が勝手に変更しダークを選んだ全員に
連絡をしていないみたいだし内覧時に気付いた人は怒ると思います。
それ以外は問題になる事は無いと思いますけど。。。

[298: 入居予定さん]

290さん

フロアコーティングですが、契約の業者さんのものは高かったので見送りました。

うちはネットで見たところで（以前書き込みでどなたかが紹介してくれたのですが）
見積もりを依頼しまして、良さそうでしたのでこちらにお願いしようと考えています。

私もピカピカのコーティングは嫌でしたので相談したところ調整できますとの返事をいただけました。

やはり永く住む事を考えると、多少お金がかかっても初めが肝心！？かなと（笑）傷を防ぐのと、
水廻りは重要と考えてます。

[299: 契約済みさん]

>291です。

基本的にアトランティスは全て高いですね。
オプション家具とレンジフィルター以外は他でお願する事にしました。

水廻りコーティングはお願いするんですが
フロアコーティングに迷っています。

今日光沢控えめのフローリングのサンプルが届くんで
見てから検討します。

ところで他のオプション業者やエアコン屋さんに施工して貰う日って
管理会社に工事の連絡をした方が良いんでしょうか？
それとも引渡後だから連絡は不要なんでしょうか？

駐車場は自分の所を貸す予定なんですが
搬入とか他の引越しの方とバッティングしないか気になったんですが
他の方はとうなさいますか？

[300: 匿名]

あと、残り五戸になりましたね。
早く完売になることを願います。