プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[161: 契約済みさん]

>１５８さん

うちはまだ未就園児なのですが、できればプレ保育に入れたいと思っております。プレもやはり４月入園だそうなので、うちは６月まで今の自宅から通おうと思っています。
こちらの入居者は小学生連れの方が少ないと聞いているので、転校で悩んでる方はあまりいらっしゃらないのかな？

＞１５９さん
写真掲載ありがとうございます。なかなか現地に足を運べる機会が少ないので、こうやって進捗状況を確認できることは、大変ありがたいです。早く自分の入居する部屋が見たいです。

[162: 匿名さん]

>160さんと同じような画像ですが
本日の風景です。

まずは北東側です。

[163: 契約済みさん]

続いて北東から東南に向かって撮った写真です。

[164: 契約済みさん]

３枚目は東南側からの写真

[165: 契約済みさん]

最後は１号線側の坂道から撮った富士山です。

西側の方はこの様に見えるんでしょうかね？
天気も良かったので、とても綺麗でしたよ。

今日は１０時１５分頃に撮影しました。
日当たり等、参考になればしてください。

[166: 契約済みさん]

うちは小学生の子がいるのですがどこの小学校になるのでしょうか？
調べたのですがわからなくて…。

家具も新しくしたいし、学校の物も新たに買わなくてはいけない物も出てきそうですね。

[167: 契約済みさん]

小学校は富士見台小学校になります。評判は悪くないそうです。
マンションから小学校までの通学路を歩きましたけど、見晴らしがよく、車通りも少なく、大人の足で徒歩10分ほどの安全な道のりでしたよ。

[168: 入居予定さん]

入居まであと約4か月。わくわくします。
ワールドカップ開幕までもあと約4か月。
新居で見たいけど、日本残っているだろうか･･･。

[169: 契約済みさん]

今朝も現地に行ってきました。
南側の足場がだいぶ取れていました。

※写真は南西側(坂道側)からの撮影です。

[170: 契約済みさん]

こんにちは！先日契約した者です。契約にあたって色々な要素を検討しましたが
住民板が良い雰囲気なのも、実はけっこう大きかったかもしれません。

＊写真をUPしてくれる方、ありがとうございます！
段々と出来上がる様子・・いつも楽しみにしています

みなさんどうぞよろしくお願いします。

＞１６８さん
そうそう、ワールドカップ期間中に入居なのですよね。
新居で日本応援したいです！でもこの間のアジア戦見ると（泣）

[171: 匿名]

私も写真を楽しみにしてる一人です。
ロビーの棟の躯体工事はまだ終わってないのかなぁ
早く綺麗な入り口がみたいですね。

[172: 匿名]

エントランスの前には桜の木がうえらるんですよね！
もとあったものを活かすなんて聞いてましたが、どこかで保存されているんですかね～
現場にはまだなかったような…

[173: 契約済みさん]

今日オプション説明会に行ってきました。
営業さんに聞いたら１６０近く契約を頂いてるとの事でした。

説明が終わったら夕方だったのですが
下に降りたら契約者の説明会も行われてまして
沢山の方が説明を聞かれてましたよ。

もし竣工までに全て売れたら
モデルルームは解体するらしいのですが
その後の対応は東京の支店で行うとの事でした。

私は神奈川なんで東京だと遠いからモデルルームが
残って欲しと思いました。

[174: 入居予定さん]

本日午後１時３０分頃の写真をアップさせて頂きます。
まずは南東側からです

[175: 入居予定さん]

南西側からです

[176: 入居予定さん]

西側の南側です

[177: 入居予定さん]

西側です

[178: 入居予定さん]

北西側からエントランス棟を見たカットです。
エントランス棟の屋上に設置している空調室外機がアプローチ側からよく見えてしまう点だけが
唯一残念ですね。

[179: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
NO.178さんがUPしてくれたので
明日は写真UPしないで済みそうです。

ですが写真をUPする際は車のナンバーは入れない方が良いと思います。
その他、表札や人の顔など色々と問題となる事があると思いますので
次回からは気をつけて下さいね。

[180: 契約済みさん]

オプションで防犯ガラスフィルムと水廻りコーティングをしようと思っているおですが
同じように検討されている方いましたら御意見交換しませんか？

値段が高いのでどうしようか迷っております…

エアコンも高いし、どうし
色々と出費がありそうで迷います。

どうしようかなぁ…

[181: 契約済みさん]

本日オプション会に参加しました。
確かにオプションものは高いですよね。
エアコンは、普通にYAMADAとかで買うほうが安いと思いますよ。

ガラスフィルムやコーティングは
我が家は検討してないのでなんともいえませんが。

3月もオプション会があるようですが、業者の方が、
「マンションの売れ行きが好調で、4月・5月にモデルルーム撤収が考えられるので、
それが最後になるかも・・・」とも言ってました。


ちなみに、駅からマンションまで５・５センチヒールで歩きました。
坂は、上りは大丈夫でしたが、下りは腰に負担がきます。
ちょっと怖かったです。

底の厚いサンダルやらミュールはアウトだと思いました。
パンプスもバックストラップじゃないと厳しいかな～とも感じました。

[182: 契約済み]

＞１８０さん

水廻りコーティング、やる方向で検討中です！

確かに高いですよね…

ネットで調べるともっと安くできるところが沢山出て来るみたいです。

溶液だけ売っていて、自分でやる事もできるとか。

ただ、ネットで出て来るものはイマイチ品質がわからないので、オプションのものにしようと思います。

もしオプションのものよりもっとお勧めのものを知ってる方がいたら教えて下さい！

[183: 契約済みさん]

>182さん

ネットで調べるとフィルムもコーティングも結構安いですね。
ネットの業者も3年保証とかあるし問題なさそうな感じもしますね。

オプション業者は金額高く設定してるので
辞めてしまうかもしれません…

[184: 契約済みさん]

プレサンスさんから、今後のスケジュール表と写真が送られてきましたね。

入居説明会とかでようやく購入者が集まるんですよね？
すごく楽しみです。

内覧会が平日なのは、ちょっと都合つけれるか微妙です。。。

ローンは3月末までに利用銀行決めといてと以前言われてたので、
まだいろいろ銀行とか検討してゆっくりしてました。
結局3月はじめには本申込しないといけないようですね。

[185: 契約済みさん]

施主からハガキ来てました。

内覧会平日設定ですね。
ですが平日は無理なんで週末交渉します。

[186: 入居予定さん]

土曜日の午後の現地状況です。
北側の仮設ハウスが撤去されています。
エントランス棟のボーダータイルの色がパースと異なるような気がしますが
外構・植栽が出来てくるとしっくりくるのかな？という感じです。

[187: 契約済みさん]

エントランス部も他と同じタイルになるはずですよ。
クレーン車が見えますから、内側を作り終えてクレーン車だしてから廊下をつけて外観仕上げではないでしょうか。

[188: 入居予定さん]

もう足場が外れ既にタイルは貼り終えているので、暖色アースカラー系の色は変わらないはずです。
庇下の一段奥まった壁も暖色アースカラー系のボーダータイルでした・・・

[189: 契約済みさん]

私はオプションは他業者に依頼する事にしました。

水廻りは保証期間が無いそうで
NET業者とかは３年保証とかあります。

フィルムも定価のままで高いです。

そう考えるとNET業者とかの方が
金額もかなり安くすみそうなんで
ここのオプション業者は辞めます。

[190: 契約済みさん]

>No.188 さん

エントランスのタイル、パンフレットをよーく見るとこの形、この色のようですね。
曇りなので、若干写真上は暗い目ですが。

[191: 入居予定さん]

>No.190 さん
確かにパースをよーーく見ると若干色味がついた感じもしますね。
実際現地を見ると、写真よりもう少し濃く見えました。
これはこれで良いのですが、思っていたイメージ「白」と違っていたので、アレッ？と思いました。

[192: 入居予定さん]

なんかパースと実物の色が違うとかの話題が出てますが、、、
よ～く考えてください。
元の値段からの値引き分をどこで吸収するのかを。。。

[193: 契約済み]

タイルの色はコストに影響ないよ。

[194: 契約済みさん]

現地見てきました。
エントランスが気になったので確認しましたが
私が思っていたより明るい色に感じました。
CGイメージどおりかと。
携帯画像なので、画質が粗くてすみません。
写真の方が色合いが暗めに写っています。

また、東南側は、植栽（桜？）が始まっていましたよ。

[195: 匿名さん]

桜の植栽がはじまったんですね。
公式サイトのデザイン・ランドスケープに掲載されている外観完成予想図のような
雰囲気になるんでしょうか。
マナーホール2Fのラウンジホールのシートは、一部桜が見えるような外を向いた
レイアウトなので、つい長居しちゃいそうですね。

[196: 匿名]

工事も進んで来てるみたいなので、三連休にでも久し振りに現地に行こうかなと思ってましたが、あいにく天気が大荒れのようですね。残念(>_<)

[197: 契約済みさん]

プレサンスさんから
内覧会やら引越しの資料が届きましたね。

ようやく、ご近所さんたちに会えるのが楽しみです。

[198: 契約済みさん]

今日、横浜に行く用事があったので久々に物件を見てきました。
植栽ができていて、エントランスの桜も植えられていて、とても良い感じでしたよ。
夜に行ったので、東側道路からのランドマークの夜景が超キレイでした！
道路からでもランドマーク群がハッキリ見れたので、自分の部屋からだと
相当キレイなんだろうなーと思うと、テンション上がりまくりました。
写真を撮りたかったのですが、あいにく夜の暗いときに行ったので、撮れませんでした。
あともう少しですね。本当に楽しみです。

[199: 契約済みさん]

昨日、散歩がてらマンションの周りを一周しました。
キレイです！！立派です！！（笑）
早く６月にならないかなぁ～～
楽しみですね。

[200: 契約済みさん]

内覧会の資料が届いているんですか？
うちにはまだ届きません。
契約したのが最近なのでまだなのかな？
担当の人からは内覧会も引越しも6月ぐらいと聞いていたけど、やはり6月なんですか？
梅雨に引越しは大変ですよね～

[201: 契約済みさん]

入居説明会は、4月17・18日、
内覧会は、5月と6月、
引越しは6月18日～抽選で決定した日。

以上の日程ですよ。

[202: 200です]

201さん

ありがとうございます。
来週末にはみなさまにお会いできるんですね
そして6月の中頃から新居暮らしを始められるんですね
楽しみです。
内覧会は5月と6月という事は日にちがまとまっているわけではなく、それぞれバラバラなんですね

[203: 入居予定さん]

桜の木とエントランス棟です。
とても素敵な桜の木でしたよ。

[204: 入居予定さん]

近寄って見た写真です。

[205: 入居予定さん]

あと、道路側（南側）のフェンスはこんな感じでした。

[206: 契約済み]

綺麗ですね～
イメージどおりです!
早く全貌を拝見したいです。

これでコンビニがもう少し近ければ言うことないんだけどな!

近くの商店に頑張って欲しい。

[207: 契約済み]

本当！素敵ですね！
売り出し直後に購入したので、完成するのが待ち遠しくて。
でも後一か月で内覧会！
真新しい新居に早く入りたいです！

[208: 匿名]

夜景もですが、マンションのライトアップのデザインも楽しみです。

[209: 入居予定さん]

現地で桜を見ることができなかった方のために、さらに近寄った写真もアップしておきます。
エントランス棟は、美術館を彷彿させる佇まいです。
パンフレットでも照明デザインをアピールしているので、私もライトアップには期待しています。
エントランス棟は庇・壁面を利用した間接光による柔らかなライトアップとなりそうですね！

[210: 入居予定さん]

別の角度からもう一枚。