プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[121: 契約済みさん]

オプション頼んだんですが
今日、売主では無く建築会社から見積、注文書、注文請書、請求書が届きました。

オプションってゼネコンと契約でしたっけ？
覚えている方いたら教えて下さい。

しかも1/18までに一括で支払いしなきゃいけないような感じだったんだけど
連絡も何もなしでいきなり送られてきてもって感じなんですが…

とりあえず年明けに売主に連絡して聞いてみますが
他にもオプション頼んだ方で送られて来た方いますか？

[122: 内覧前さん]

>121さん

申込みをしたオプションは何ですか？
差し支えなければ教えてください。

私は食洗器を申込みましたが、
請求書は届いていませんよ。

[123: 契約済みさん]

今年入居される皆さま
明けましておめでとうございます。



>122さん

オプションは食洗機とガス台です。

[124: 入居予定さん]

私はオプション会で注文するものはオプション業者と、オプション会前に注文するものはゼネコンと、
それぞれ直接契約になると説明を受けましたよ♪

[125: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

マンションだいぶ出来上がりましたね。
入居が楽しみです。

私もあまり見に行く事が出来ないので、写真で見れるととても助かります。
ありがとうございます！


私も食洗機を注文しましたが、請求書はまだきていません。
オプション会でなく契約時に注文しました。
営業さんから大豊建設から直接請求書が届くので、振り込みをするような説明を
されたと思います（１１月の事なのでちょっと記憶があやしいですが。）

[126: 契約済みさん]

>No.124さん

そうでしたか。
私はオプション説明会に出てないので
知りませんでした。

突然、送られてきたので。
でも一応、プレサンスに電話して聞いてみます。

ありがとうございました。

[127: 契約済みさん]

私は食洗機とキッチンの天板を大理石のオプションを申し込みましたが
請求書等は何も届いていません。

あの・・・
つかぬ事で恐縮ですが契約済みの皆様へお尋ねしますが、営業の方から
年賀状はありましたでしょうか？

以前いくつかの物件をみてまわり何件か営業の方から年賀状が届いたので、
“あれっ？そういえばプレサンスの方からは年賀状ない！”と思いまして・・・

契約済みだから、もう関係ないんですかね！？

[128: 契約済み]

営業担当の方からみなとみらいの眺望写真のついた年賀状が届きましたよ～。

[129: 契約済みさん]

あー、うちの営業からは来てないや・・・

[130: 入居予定さん]

うちも来てません～～

[131: 契約済さん]

うちも来ました。同じ営業さんかもしれませんね。

車持ちの方は駐車場どうされる予定ですか？やっぱり平置きでしょうか。我が家は今ハイルーフじゃないので無理そうです。。

[132: 契約済み]

坂の上から見る富士山、綺麗ですね！

[133: 契約済みさん]

担当営業さんより年賀状はきました＆5日に新年の挨拶の電話がありました。
営業さんで違うんですね。

契約時に新たに頂いた名刺には営業さんの役職が入っていたのですが
結構上の役職でした。
きちんとされてると役職も高いのかな・・・と勝手に思っちゃいましたが(笑)

駐車場は、車を週末しか使わないので機械式にします。
平置は楽ですが少し高いですし。

あとは、早朝や夜間、その他よく使う方には
平置を利用していただきたいのが本音です。
やはり、機械式の音や振動が気になるので・・・。


今から引越した際の挨拶用の品を何にしようか・・・とか
ワクワクしながら考えてます。

[134: 契約済みさん]

駐車場はハイルーフなんで平置き希望です。
と言うか機械式では納まらないので…

値段下げたいけど下げれないのが辛いですが
基本ハイルーフ車以外は機械式だと言ってましたよ。

[135: 契約済みさん]

さっきモデルに電話したら2/3売れたみたと言ってました。
残り60戸程ですが竣工までにはさらに半分以上は見込めるかな？

＞No.133さん
私は引越した際の挨拶用の品は皆同時期なら
不要かと思っております。

でも皆同じって事も無いでしょうから
引っ越す前に営業さんに確認した方が良さそうですね。
最低でも左右と下の部屋だけでは挨拶はしたいものですね。

[136: 入居予定さん]

＞No.135さん
建物引き渡しまで、まだ、あと半年あります。
デザインの良いマンションは外観全容が見えると契約スピードが加速しますよ。
（あくまで、私の経験上の話ですが♪）
なので、私はもっと楽観的に思います。

[137: 契約済みさん]

＞No.136さん

2月中には全ての棟の足場がばれるようです。
近所なんで来月は自分の部屋をチェックしに行きます。

[138: 契約済みさん]

1月、2月にオプション会をまたやると営業さんから連絡ありましたが、
正式な日にちを聞かれた方はいますか？

また、予約の葉書がくるんだとは思いますが。。。


その時に、現地も視察しようと思います。

[139: 入居予定さん]

手すりにガラスが入り、高級感が出てきました♪
ガラスと金属お組み合わせがいい感じです♪

[140: 入居予定さん]

左のエントランス棟は、まだまだといった感じです♪
今日の段階でも足場が外れているのは中庭向きの棟だけです。
半年後の入居が楽しみですね∬

[141: 契約済みさん]

＞No.140さんと同じような画で申し訳ないですが
私も今日の１１時頃の写真を載せます。

自転車で現地を１周しましたが
南側の棟は日当たり最高でしたよ。
洗濯物はバッチリ干せそうです。

その他にも１名写真を撮ってる方がいましたが
入居される方だったのかな？

東側、南側も足場が無くなったら写真載せますね。

[142: 契約済みさん]

中庭棟も午前中は結構東から陽が入りますね！

安心しました。

期待通りの外観でこれからがもっと楽しみです。

写真ありがとうございます。

[143: 契約済みさん]

どんどんできてゆく我が家（共同だけど）・・・

一戸建てじゃないのでこんなこと期待していなかったのですが、
いいもんですね。
お写真ありがとうございます。

ところで、どなたかリビングの天井高、及びドアの高さの
数値示せる方いらっしゃいますか？
一度聞いたのですが、失念してしまいました。。
MRも行く機会に恵まれず。すみませんが。

[144: 入居予定さん]

今日現地に行くと西向きの棟の足場が外れていました♪
現地には若いカップルが数組、パンフレット片手に見物していました♪
ＭＲの前を通ると、若いカップルで満席状態でした。完売もそう遠くはないなという感じです♪

[145: 入居予定さん]

拡大です♪
私は西向きの棟なので、早く部屋から富士山を望む日が待ち遠しい今日この頃です♪

[146: 入居予定さん]

＞143さん

各室の天井高はパンフレットのアウトラインに記載されていますよ♪
ＬＤ、主寝室、洋室はCH=2450㎜
キッチンはCH=2250㎜
廊下はCH=2200㎜
ＬＤ扉は廊下の高さ一杯なのでDH=2075㎜位だと思いますよ♪

バルコニー手摺は3階まで乳白合わせガラス、4階と5階は透明合わせガラスになっています♪

[147: 入居予定さん]

ＬＤ扉のＤＨ＝2075㎜は2175㎜の間違いです
ごめんなさい♪

[148: 契約済みさん]

音符がうざい・・

[149: 匿名さん]

音符ワロタ

[150: 契約済みさん]

西向き棟の写真ありがとうございます。
なかなか現地に行けないもので・・・。
こうやって見ると、だいぶ出来てきましたね。


私もも西向き棟に入居予定です。

入居が待ち遠しいですね。

[151: 契約済さん]

お写真ありがとうございました。

あまり現地に行けないので本当に助かります。

あと約半年切りました？ね。どうぞよろしくお願いいたします。

[152: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

見たところ間仕切りの骨組みが見える
３階が内装工事真っ最中な感じですね。

この景気が悪い中、この世帯数で売れ行きが良くて安心してます。
売れない所は本当売れないみたいなんで…

とにかく、このまま事故が無いよう終わって貰いたいです。

[153: ビギナーさん]

安いから、売れるんだよ。
近所のエグゼと比較して、コストダウンも図っているだろうし。

[154: 契約済みさん]

↑
住民板なんで関係無い人は回覧だけにしてね。
書きたいなら検討板へどうぞ。

[155: 契約済みさん]

今日も１１時少し前に自転車で現場行ってきました。

北面と西面の足場が取れていました。
まずは北面から写真を載せます。

ちょっと解りにくいかもしれませんが
北東側でエントランス側の道路から撮りました。
Ｖの部屋の所です。

北側なんで日は当たって無いです。

[156: 契約済みさん]

続きまして西側道路より撮りました。
セットバックしている建物が見えてきました。

こちらも１１時少し前ですが西側なんで
日は当たっておりませんでした。

東側と南側は日当たり良好でしたが
足場はまだ撮れる感じは無かったですね。


ついでに現地からセブンイレブンまで自転車で行ってみました。
電動チャリなんで片道３分くらいでした。

徒歩だと行きは坂を下る感じで５分
帰りは坂を上がるので６～８分程度だと思います。

[157: 契約済みさん]

こんにちは、先日契約をしました。これからはここの住民板でよろしくお願い致します。
街中を歩いていると、５階建ての建物ってとても低く感じるのですが、
ここの物件は同じ５階建てでもなぜか高く感じるのは私だけでしょうか？
高台な上に、周りに高い建物がないからでしょうかね？
これからどんどん足場がとれて姿が現れていくのを見るのが楽しみです。

[158: 契約済みさん]

こんにちは。
小さな子供がいる方、学校・幼稚園どうされますか？
６月に転校も大変ですよね。
我が家は３ヶ月弱？電車で通学予定です。
２月の本契約が済んだら学校へ連絡する予定です。

[159: 入居予定さん]

東向きの棟も足場が取れました。
残るは南向きの棟とエントランス棟です。

[160: 入居予定さん]

南東角です。

[161: 契約済みさん]

>１５８さん

うちはまだ未就園児なのですが、できればプレ保育に入れたいと思っております。プレもやはり４月入園だそうなので、うちは６月まで今の自宅から通おうと思っています。
こちらの入居者は小学生連れの方が少ないと聞いているので、転校で悩んでる方はあまりいらっしゃらないのかな？

＞１５９さん
写真掲載ありがとうございます。なかなか現地に足を運べる機会が少ないので、こうやって進捗状況を確認できることは、大変ありがたいです。早く自分の入居する部屋が見たいです。

[162: 匿名さん]

>160さんと同じような画像ですが
本日の風景です。

まずは北東側です。

[163: 契約済みさん]

続いて北東から東南に向かって撮った写真です。

[164: 契約済みさん]

３枚目は東南側からの写真

[165: 契約済みさん]

最後は１号線側の坂道から撮った富士山です。

西側の方はこの様に見えるんでしょうかね？
天気も良かったので、とても綺麗でしたよ。

今日は１０時１５分頃に撮影しました。
日当たり等、参考になればしてください。

[166: 契約済みさん]

うちは小学生の子がいるのですがどこの小学校になるのでしょうか？
調べたのですがわからなくて…。

家具も新しくしたいし、学校の物も新たに買わなくてはいけない物も出てきそうですね。

[167: 契約済みさん]

小学校は富士見台小学校になります。評判は悪くないそうです。
マンションから小学校までの通学路を歩きましたけど、見晴らしがよく、車通りも少なく、大人の足で徒歩10分ほどの安全な道のりでしたよ。

[168: 入居予定さん]

入居まであと約4か月。わくわくします。
ワールドカップ開幕までもあと約4か月。
新居で見たいけど、日本残っているだろうか･･･。

[169: 契約済みさん]

今朝も現地に行ってきました。
南側の足場がだいぶ取れていました。

※写真は南西側(坂道側)からの撮影です。

[170: 契約済みさん]

こんにちは！先日契約した者です。契約にあたって色々な要素を検討しましたが
住民板が良い雰囲気なのも、実はけっこう大きかったかもしれません。

＊写真をUPしてくれる方、ありがとうございます！
段々と出来上がる様子・・いつも楽しみにしています

みなさんどうぞよろしくお願いします。

＞１６８さん
そうそう、ワールドカップ期間中に入居なのですよね。
新居で日本応援したいです！でもこの間のアジア戦見ると（泣）