プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[642: 住民]

↑
不快思いをさせたならば申し訳ありません
私としては別に詮索する気持ちは無かったのですが
話によると組合の発足は当分先とのことで
それより前になんとか住民同士が意見の擦り合わせできないかと思い部屋番号の公表について皆さんの意見を聞きたかったのですが
確かに誰が見ているか分からないネット上での個人情報の公表はマズイですね
考えが浅はかでした
申し訳ありません

[643: 匿名]

641です。
私は638さんの意見に書きました。

とにかく個人情報をこの場で出す意味は無く逆に色々な面で危ないですよ。
と言うか誰も部屋番を出す人もいないでしょうけど。

皆が同じ意見を持っている訳ではないので
本当に物申したければ総会を待つべきだと私は思います。

[644: 契約済みさん]

論点がずれてきてしまいましたが、
>631
さんのリンク先のとおり、グローバルさん酷過ぎます。

管理会社のヒョロメガネの担当者が七曲り坂をくわえタバコで電話しながら
降りて来るのを見たときはぶっ飛ばそうかとおもいました。

駐車場抽選会で確信しましたが、
まともな社員ひとりもいませんよこの会社。腐ってます。
180戸の抽選を紙で管理するなよ。ＰＣくらい使えないんかい。
文句も言わず我慢した、住人の皆さんの大人の対応に感激しましたが、
あのときは明らかに出席者全員イライラがピークでしたよね。

>635
さんのおっしゃるとおり、評判のイイ管理会社あげていきましょう！
情報ありましたらお願いいたします。

[645: 住民]

以前営業さんから、管理費、修繕費について、数社に提案させて一番安いグローバルコミュニティに決めたと聞いた記憶があります。なんか怖いです。

[646: 住人]

長谷工さんなんか評判良いですよね。評判の良い会社をいくつかピックアップしてプレゼンしてもらいたいですな。

大事な管理費&修繕費を無駄使いされてしまわないうちに。

プレサンスさんには良い印象を持っていたのに…この管理会社を選んだ理由を知りたいですね。

[647: 匿名]

私は建築屋で大手デベさんの
マンションの施工など携わっていますが
私の知る限りでは長谷工よりも断然
三菱リアルエステートが一番いいですね。
まぁ金額が合うかは別ですがね…

三菱地所の「パークハウス」シリーズは
管理会社は三菱リアルですが、住人に対する対応等は迅速で頼りになります。
グローバルと比べると天と地の差が有りますね…

[648: 住人]

管理会社と思われる書き込みが増えてますね。通常住人とあまり接点の無い管理会社をかばうことはあり得ないですよね。

管理会社さん、この書き込みを見ているのなら改善薬を考えて下さい。

プレサンスさんも売りっぱなしにしないで下さい。

[649: 入居済みさん]

プレサンスの提携金融機関がオリックス信託銀行
オリックス信託銀行とグローバルの１００％親会社がオリックス

このあたりに関係があるのかもしれませんね。

[650: 匿名]

せっかくのアドバイスも管理会社の書き込みと
決めつけられ参考にされていないようですね。

そんな事をここで書いてるようでは
管理会社の方も見ていたとしても書いてくれないと思いますよ。

[651: 住人]

650さんのおっしゃる通りですね。
別に管理会社をかばう意見がすべて管理会社の書き込みではないでしょう。
そういう押さえ込みをしてしまうと活発な書き込みもできなくなってしまうのでは？
私個人はここには住民板であるけど
住民だけが書き込みをする場では無いと考えています。
それがこのマンションに関わる話題であれば
住民として色々知りたい気持ちもありますし
別に誰がどんな書き込みをしても良いのでは？

それが嫌ならば
誰かが書いていたように部屋番号を書くとか
本当の住民だという証拠を見せて書くしかないですよね。
私はそこまでやりたくないけど・・・・・・

[652: 住民]

管理会社の方ははこの板に書き込まないで下さい‼
この板は住民版です。
本来やるべきことをきちんとやって下さい‼
でなければ総会開催後、すぐに切られますよ‼

[653: 住民]

参考にこれなんてどうでしょうか？
http://mansion.smi-le.net/dateroom/page1.html

管理会社は大きくデペロッパー系とゼネコン系に分かれているんですね。
やっぱりゼネコン系の管理会社を選ぶと修繕もそのゼネコンが請け負うことになるのでしょうかね？
大豊建設には系列の管理会社とか無いみたいですね。

[654: 匿名]

管理会社たたきの様な書き込みはもういいから建設的な議論をしましょうよ。

具体的な管理会社名やアドレスは非常に参考になりますね。

[655: 住人]

ローンを組んで買ったので、管理費と修繕費計画が崩れて極端な値上がりになってしまったら本当に困ります。

他の管理会社の件、詳し知人などに訊いて勉強したいと思います。

マンションを購入する時になぜ管理会社のことを調べずに買ってしまったのか…浅はかでした(泣)

総会楽しみです。

[656: 住人ではありませんが]

近所の者です、書き込みすみません。書き込みしないようにしていたのですが、気になるレスがあったので参考になればと書き込みました。
「雑談板 2児放置死〜の283のレスにある管理会社とここは同じ会社なのでしょうか？間違っていたら本当にすみません。おせっかいお許しください。」

[657: 匿名]

今更、管理会社がどうとか書いても仕方無くない？
対応悪いのは分かってるんだから、ここで愚痴っても仕方ないじゃん。

それとここ見てるのって住民以外の外野も多いし
面白がって煽ろうとする人もいるし余り真に受けない事ですね。

[658: 住民]

愚痴ではないとおもうよ。もうどうしようも無いという話しではないよ。住民の意思で管理会社を替えることが出来るのだから。

[659: 匿名]

自分達のマンションをより良くする為なら管理会社を変えるのはいいことだと思う。
今後の管理費、資産価値、全て私達に返ってくるものですものね。

それにしても、このマンション、ストッパーが無さ過ぎ！　共用部分のドアを空けとくのも、紐で引っ張って空けているんだもの。

なんか見栄えが悪い。

2階のソファー等が置いてあるところはエアコン、つけていなくなりましたね。

ドンドン、いい方向に行けばいいですね！

[660: 住民]

引越のための養生ですが、もう外してもいいのではと思いませんか？もうほとんど引越は完了しているようですので。

[661: 住人]

共用部のドアを開けておくのであればホームセンターでも売っている三角ドアストッパーで開けておけばいいのに・・・
早く本来のきれいなエントランスを見てみたい・・・
これ以上、今の養生を放置しておくと、この件でも管理会社への不満が噴き出すことになると思うよ。