ザ・パークハウス所沢日吉町について

[匿名さん]

ザ・パークハウス所沢日吉町ってどうですか？

所沢駅から近くていいなって思ってます。
便利な場所で、快適に生活できると楽しそうですね。
情報交換など、いろいろご意見お願いします。



ザパークハウス所沢日吉町
所在地：埼玉県所沢市日吉町180番1,2、181番4,5,6（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 （西口）、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.30平米～87.89平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[85: 匿名さん]

確かにレベルの低さは感じましたね。
ここは楽に売れる物件なので勉強熱心で優秀な営業さんは投入されていないのかもしれません。

[86: 購入検討中さん [女性]]

>>85
あぁー、確かに。
私にとっては人生で最も大きな買い物になるので、気持ちよく買いたかったんですけど、なんだか事務的でがっかりしてしまいました。
予め希望の部屋タイプは伝えているのですから、モデルルームとの違いを想像しやすいような準備をしていただきたかったです。

[87: 匿名さん]

いろいろと物件探しをしていますが、
営業さんは、本当に様々ですよ。
対応が良いと思っても、次に訪ねたら同じ人?と思えることもあります。
営業さんも波があるのは確かですが、物件で選ぶしかないなと思ってますよ。
ココと本決まりする際は、合わない営業さんなら交代してもらえばいいかなとも。
そう気持ちで見学していると営業さんの対応はあまり気にならなくて済みますよ。

[88: 購入検討中さん [女性]]

>>87
そうですね。
営業の善し悪しに惑わされず、物件で判断しないといけませんね。
不満はありますが、ここを買おうかなとほぼ決めています。

[89: ご近所さん]

>>15
すぐ裏手のプロぺ通りは古くからの商店街ですが、古くからのお店は少なくほぼチェーンの飲食店なのと、道を塞ぐガールズバーや居酒屋、カラオケの大人数の客引きでいつもげんなりした気分になります。
パークハウス向かいの学習塾は、小学生の生徒さんの見送りに、職員を付けて大通り（キャバクラ側。。）を駅まで集団下校していますね。そういう商店街です。DINKSには良い物件ですね。

[90: 匿名さん]

あのですねー、三菱地所といっても７割方は、実質“藤和不動産”なんですよ。
都心の本当の場所の良い所は３割の三菱地所で、残りの７割は藤和不動産の担当なんです。
だから、営業のレベルどうこう言っても仕方ないんですよ。億ションに低レベルの人材を配置する訳にはいかないでしょ。

[91: 匿名さん]

みなさん、何をもって低レベルと判断されるんですか？

[92: 匿名]

>>91
会話をしていて、マイナスだなと思うポイントがいくつあるかじゃないですか？
その議論、ここでする必要はないと思いますが。。

[93: 物件比較中さん]

向かいのビルに入ってるのはキャバだけじゃないよ。

[94: 物件比較中さん [ 30代]]

キャバクラ2件とピンサロとイチャキャバとテレクラですね…
ちょっと多いですねw

[95: 物件比較中さん]

>>94
そうなんですか
目の前だと、ファミリーには向かないですね。
間取は魅力的なだけに残念。
価格は……

[96: 購入検討中さん [女性]]

>>95
キャバクラとテレクラだけかと思っていたら、ピ、ピンサロまで！？
でも完全に真正面というわけではなく、斜め向かいくらいの感じです。
にしてもあの看板は大きすぎますが。。

[97: 匿名さん]

道路挟んで向かい側だから気にならないけど

[98: 物件比較中さん]

メインエントランス出て斜め前ですよね…

[99: 物件比較中さん]

気になる人は気になるでしょうね。
特にお子さんがいたりしたら。。
私は特に気になりません。

[100: 物件比較中さん]

ネットで調べれば子どもでも何の店かわかってしまうから困るね。

[101: 匿名さん]

子供はみんな大人になるから良いんじゃない。世の中の性を全部隠せるわけじゃないから。

[102: 匿名さん]

買う気無い人がいつまでもキャバクラの話をしていますね。競合物件の方ですか？

[103: 匿名さん]

越谷のスレにもいました。

[104: ご近所さん]

現地であの看板見たら誰だって気になるよ。

[105: 匿名さん]

駅にすごく近いという事は、繁華街も自ずと・・・・ということになりますから
ここの場合は、子供がいる家庭向けというよりも
DINKSをターゲットとしているように感じられますが・・・どうなんでしょ？
子どもさんいらっしゃる方の検討者もいらっしゃいますか？

[106: 物件比較中さん]

4LDKは子育て世帯向けでしょうね。

[107: 匿名さん]

子供がいて検討中です。
所沢市のＨＰを見ましたが、再開発の計画で向かい側もかなり道路になり、商業地域部分が減るので、拡張されたらキャバクラの建物もなくなるかなと思いました。
直近の事ではないと思いますが、将来的になくなる可能性があるならそこまで気にしなくてもいいかなと思っています。

[108: 匿名さん]

再開発の計画は良いのですが、
あくまでも計画なので、流れてしまうこともあるかもしれません。
現段階の状況を見て考える人のほうが多いようには思います。

[109: 匿名さん]

5LDKの間取り見せてー！

[110: 匿名さん]

>>109
その間取りはないのでは？

[111: 匿名さん]

5LDKはイニシア所沢ですね。
駅から10分ありますが良さそうですよ。

[112: 匿名]

>>111
マンションマニアさんは所沢なら日吉町しか選択肢がないとべた褒めです。丸井跡地はマンションにならないのかな？

[113: 物件比較中さん]

>>112
いずれにしても丸井跡地はあのままにせず、どうにかしてほしいです。
大声だして叩き売りみたいなお店が入ったり出たりですもんね・・・最近はずっとシャッター下りてるし。
丸井復活してくれたら最高なのに(>_<)

[114: 匿名さん]

今後の開発に期待したいところです
ここは収納率もいいし駅にも近く　眺めもよし、エントランスまでのガーデンアプローチや中庭、ラウンジなど上品さもあってマンションならではの魅力が詰まっていると感じます。

[115: 匿名さん]

プロペ通りは飲食店が多いので臭いが懸念事項ですね。

[116: ご近所さん]

プロぺに抜ける脇の道は違法駐輪が多いですね。大分減りましたが。敷地内の駐車場へはこの道を通ると思うので、今置かれているバリケードのお陰で違法駐輪が減っているとすれば、完成後、車の往来のために撤去された際、元の状態に戻らないよう管理が重要になると思います。
あと、計画道路でセットバックされると、正面玄関のアプローチが無くなるんですかね？キャバビルも影響がでるのか判りませんが、植栽無かったらモロにあの看板ですね。。

[117: ご近所さん]

広報ところざわを読むと、ワルツの裏手の開発でマンションできそうですね。315戸タワマン？どこのデベなのかな？

[118: ご近所さん]

http://miyamaezaka.jp/2015/06/%e6%89%80%e6%b2%a2%e9%a7%85%e8%a5%bf%e5%...
↑詳細載ってました。
デベは噂では住友みたいですがどうなんでしょう。

[121: 匿名さん]

シティタワー所沢？

[122: 匿名さん]

ワルツ南側タワマンはいつ頃になるのですか…？

[123: 匿名さん]

三年後だとか。

[124: ご近所さん]

住友不動産のマンションは西口再開発・区画整理事業と連動です。
完成予定は2020年～2021年位ですよ、来年までに都市計画決定され再来年から
区画整理などの建物取り壊しなので時間は掛かるかと・・・

こちらのマンションも計画道路でエントランス前まで敷地削られるので大変
ですね、その分歩道は広くなりますが・・・

[125: 匿名さん]

所沢の街並みも変わりますね。

[126: 匿名さん]

所沢のダイエーは存続しそうですか？

[127: 匿名さん]

さすがに残ると思いますよ…市民に愛されてますから！

[128: ご近所さん]

すみふですか。がっかり。そうなると賑わいゾーンは、ららぽにもプレミアムアウトレットにもなり得ないんですね。

[129: ご近所さん]

住友さんは再開発事業のマンションのみを建てます。
車両工場跡地は西武主導での建設、運営委託や賃貸も考えられるので
商業施設についてはまだ不明ですね。
※住友マンションは区画整理事業地域の地権者様が主導になります。

[130: 匿名さん]

便利な立地ですね～。
ここなら、マイカーを手放しても住んでいけるかなと思います。
通勤通学便利なのと、お買い物もしやすくていいな～。

静かな街並みに住むことも憧れはしますが
便利なほうが住みやすい気がします。

[131: ご近所さん]

これから駅前再開発が始まるので、益々便利になるでしょうね。車は道路に出すのが大変になるかもですね。何が出来るのか楽しみです。

[132: 物件比較中さん]

道路が広くなると益々洗濯物が干しにくくなりそうです。そこが悩みどころです。
やっぱり空気は良くないですよね？

[133: ご近所さん]

くすのき台にマンション建設予定地がありますね。分譲か賃貸かなど詳細わかりませんが、閑静な住宅街で住環境良さそうなので気になっています。

[134: ご近所さん]

>>133
くすのき台のどのあたりですか？
静かで駅前から伸びる道もきれいだし、いいところですよね。駅前にスーパーがないのが難点です。