ザ・パークハウス所沢日吉町について

[匿名さん]

ザ・パークハウス所沢日吉町ってどうですか？

所沢駅から近くていいなって思ってます。
便利な場所で、快適に生活できると楽しそうですね。
情報交換など、いろいろご意見お願いします。



ザパークハウス所沢日吉町
所在地：埼玉県所沢市日吉町180番1,2、181番4,5,6（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 （西口）、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.30平米～87.89平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[250: 匿名さん]

価格だねえ。いい部屋だけど。
都心だとこういった部屋からまっさきにうれそうだけれど。

[251: 匿名さん]

ほんと、真っ先に売れるイメージ。キャンセル住戸？
ルーバルがあったら即売れたのか、さらに高くててやっぱり残ったのかな。
西向きの割に値ごろ感は無いかもしれない。

[252: 匿名さん]

なるほど、オープンキッチンには音の問題もあるのですか。
匂いや油飛び、水はねなどは想像しても、音のことまでは気付きませんでした。
たしかにテレビを見ていたり会話をしていたりする時に洗い物の音は耳障りかもしれません。
でも食器洗い乾燥機を使うことになるのだろうから、気になるほどではないかも？
食器洗い機の音ってどうなのかしら？

[253: 匿名さん]

食器洗浄機も結構音は出ますよ。

[254: 匿名さん]

ウチも食器洗浄機ありますけど、今は物入れと化しています。
理由は、食洗機の洗浄が面倒なのと電気代がかかるので。
それと、音もうるさいのがネック。
機種によっても違うのでしょうけどね。

[255: 契約済みさん]

>>254

電気代ってそんなに気になります？
それより食後に家族と話せる時間がかかるの方が価値があるような気がしますが

[256: 匿名さん]

買うほうの立場だと今買っておいたほうがいいのかどうか考えるのですが、建築する側としても今建てておいたほうがいいという理由などあるのでしょうかね。
あくまでも冗談ですが、地震が来る前に建てて売ってしまおうとか。さすがにそういう理由ではないでしょうけど。
建築関係の労働者には仕事が増えて良いことではありますね。

アンテナショップは私もたまに利用します。
やはり故郷のものとか旅行に行ったときに気に入ったものが手に入れやすいのは嬉しいですよ。
通販やネットショップもいいですが送料がバカにならないですからね。

[257: 入居予定]

都心、都下いろいろ検討したけどここほど立地の良いマンションはないな
所沢はこれから再開発も決定していて発展間違いなし
池袋も新宿も一本、30分以内
すごい

[258: 匿名さん]

そこに徒歩3分ですから羨ましい
買いたかったです

[259: 匿名さん]

食洗機のメーカーはどこでしょう？
専業でいらっしゃれば使わずに済むかもしれませんが、
はっきり言って食洗機は共稼ぎの三種の神器だと思います！
一度使うと手放せなくなる家電なので、できるだけコスパの良い製品がいいですね。

[260: 匿名]

うちも食洗機高かったのに使わなくなってますね。音はほとんどしてなかったです。

[261: 匿名さん]

私の所も食洗機は、食器入れになっています。
本体の手入れが面倒で。
今では、全く使っていません。

マンションの立地ですが、商店街の途中に建設されるので利便性が良くていいですね。
駅から遠いタワマンの住人も、駅から近いこの物件に買い替えを検討する人もいるそうです。
ここなら、リセールもしやすそうです。

[262: 匿名さん]

まだ売れ残ってますね

[263: 匿名さん]

しばらくぶりに公式HPを覗いたら最終1邸になっていました。
現在残っているのは14階1401号室ですか。
間取りや眺望を拝見すると、全ての居室に窓があり
窓からは富士山が見える部屋のようです。
富士山が見える方角はバルコニー側なのでしょうか。

[264: 匿名さん]

こちらに入居しているものです。
質問が場違いであれば消去いたします。

所沢小学校についてお聞きしたいのですが、マンモスと聞いたのですが、荒れてたりとかはないのでしょうか？
先生方は熱心にご指導頂けるのでしょうか？
来年小学校の為、少し不安に思いかかせて頂きました。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
イニシア所沢の掲示板に所沢小学校について書かれているレスがありましたので貼っておきますね。
よろしければ参考になさってください。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527051/28

[266: 契約済みさん]

所沢で6000万超えだとなかなか売れないのでしょうね
でも値下げしないでほしいな

[267: 契約済みさん]

所沢駅の西口再開発もすごいけど、東口の駅ビルも2年後には完成らしいですよ

[268: ご近所さん]

西口にはタワーマンションが計画中らしいですね。
まだまだ先でしょうけど。

[269: マンション検討中さん]

タワーマンションって、段々はやらないと思うんですが。。
土地の狭いところになんとかたくさん入居させるためって感じが。。
ビル風凄いし。。
小手指タワーズのビル風酷くてあんまり通りたくなくなりました。。

[270: 匿名さん]

やっと最終１邸のみの販売となったようです。
それも最上階の４ＬＤＫが残っているとのこと。
最上階から売れていくことが多いと聞くので、これはお買い得物件かもしれません。
所沢駅がすぐそこというのもイイな～と思いました。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん

だいぶ前から残り１邸です。
あと、15階建ての14階の部屋なので最上階ではありませんよ。
いい部屋なので最後まで販売せずに大事にしていたら、機会を逃してしまったようです。
本来なら早めにサクッと売れてしまう部屋だと思います。
高いですけどね

[272: 匿名さん]

間取りを見ると確かに良い部屋、そしてお高い！

駅徒歩3分なので資産価値は十分に保証されると思いますが、
購入者のアンケートを読む限り将来賃貸化を視野に入れて
購入されている方も多いように思いました。

そうなると住人の入れ替わりが多く生活ルールや
モラルが順守されるであろうか心配な事もあります。

[273: 通りがかりさん]

財閥系にステマは似合わないです。
堂々としてて！

[274: 匿名さん]

残りあと１邸のみのようなので、完売も時間の問題かなと思います。

気になったのは、賃貸化を視野に入れて購入すると
住人の入れ替わりが多いとモラルが順守されるか心配されている方がいらっしゃること。

どのマンションでも、よくある話なのに
それで構えてしまう人がいるのだなと驚きました。

こうやって考えると、住民同士のおつきあいって
戸建住宅よりも本当に大変そうかなと思ってしまいました。

[275: 匿名さん]

まだ一戸売れ残りがあるのか

[276: 匿名さん]

売れ残りがあるみたいですが、悩んでいるうちにすぐなくなってしまいそうですね。

間取りが良いので気になりますし、周辺環境も割と気に入っていますが、
やはり簡単にできる買い物ではありませんので、選択が難しいですね。

[277: 物件比較中さん]

西向きであれは高いと思います。
斜め前に風俗店があるんですからよくないですよね。
そのお店から出てきた方がよく、建設中の前でタムロしてますからねぇ
ほんとあの場所はよくない...

[278: 匿名さん]

>274さん
戸建ても町内会などでそれなりのお付き合いがあるでしょうけど、
分譲は管理組合という組織が必要不可欠であり、賃貸の割合が
増える事でオーナー不在のまま管理組合が成り立たなくなれば、
結果的にマンションの管理状態が悪くなる恐れがあるますからね。

[279: 匿名さん]

賃貸にすんでいても町内会に入ったり、子供会に入ったりという地域もあります。
防災面でも。役員も賃貸だからって免れなくなってきつつあります。高齢化も進んでいますから。賃貸でも管理組合との協調も大事かなと思うのですが一般的にどうでしょうか。

[280: マンション掲示板さん]

>>279 匿名さん

ちょっとなにいってるからわからない

[281: 口コミ知りたいさん]

>>280 マンション掲示板さん

サンドウィッチマンみたいで笑いましたw

[282: マンション検討中さん]

再開発が始まっているとと知人から聞いて見て参りましたが、所沢ってとても便利な場所なのですね
いままで東上線沿線しかしらなかったもので

徒歩3分のこの物件すごくほしいのですが、値段が手が出ません
最上階だと輻射熱で夏は暑いので１F下が良いときいていたのでこの４LDKまさにその点でもベストなのですが
もう少し値段が下がってくれれば＞＜
徒歩3分、信号無し　うらやましい

[283: 匿名さん]

ここだと地元の人が多くなってくるのかな？と思うのですが、
西武線で都内に出る人も多く出てくるのかもしれないですよねぇ。

そこまで時間がかかるという程でもない、ということになってくるのかもしれないなと思います。

値段は高いですね。
いい場所だからそれでだろうけれども。
それでもソレナリに需要はきちんとありそうな感じではあるなと感じました。

[284: マンション検討中さん]

>>277 物件比較中さん

お互いこまめに警察に通報しましょ
幸い交番も近いことですし

[285: 匿名さん]

最終あと１邸のみとなったようです。
間取りとしては角住居の４ＬＤＫとのことです。
値引きはなくても、この間取りだとはやく完売となるかもしれません。
値引きはこの分とないかもしれませんね。

[286: マンション検討中さん]

マンション北側の郵便局との間の道に自転車とバイクが斜めに停めてあって車の出入りができない時もあるみたいです
どうしましましょう？

[287: 匿名]

>>285 匿名さん

もう入居時期ですから、どうでしょうね…
4LDKとなるとファミリーでしょうから、南向きを求めてくるような気もします
ずっと残るようなこともないと思いますが

[288: 購入者さん]

>>287 匿名さん

確かに南向きのFタイプが一番いいですよね
南側にあるダイニングの厚手の不透明感ガラス？みたいなのも良いです
高層のFタイプがほしかったー

[289: 匿名さん]

入居はいつから開始なんでしょうか？

[290: マンション検討中さん]

>>289 匿名さん


もう開始ですねー

[291: マンション掲示板さん]

確かに横の、郵便局の道路、自転車やバイクじゃまですね
あと、表のキャバクラの路駐も酷いのでどんどん警察に通報しましょう
店の前で黒服がずーっと立ってるのも不気味だけど、あれはさすがに通報はできないのかな

[292: 匿名さん]

291さん
お店の前に立つ黒服の人は客引きですか？
新宿区だと、6月から路上での客引き行為防止の条例が施行されたので
波及的に広まってくれればいずれこの辺の環境も変わってきてくれる
のではないかと期待しております。罰金等の罰則がつけば激減するでしょう。

[293: 匿名さん]

滅んでほしいですね。

[294: マンション掲示板さん]

>>293 匿名さん

黒服に声はかけられたこともありますが、どうも店に来る客の違法駐車、つまり店の前の道路に停めさせてる車の駐車取り締まりを見張っているようにも見えます

小まめに警察に違法駐車取り締まりの依頼をして、警察から指導してもらうしかないですね
彼らが一番嫌がるのは警察に突かれることですから

[295: 匿名さん]

郵便局や店舗に駐車場がないので路上駐車が多くなっている場所なのですか？
マンションそのものだけでなく、道路や利便施設なども含めた周辺の環境も
チェックしておかないといざ住んだ時に家族が不便な思いをしますから、
何度も足を運ぶ事が大切なんでしょうね。

[296: マンション掲示板さん]

>>295 匿名さん

市役所に電話して、取り締まりを依頼するといいですよ
役所もさすがに通報があると動くし、逆に言うと通報待ちなんで

[297: 通りがかりさん]

ここ数日マンションの正面エントランスから出入りしていますが、会社から帰宅する夜はいつも店の前にシルバーのVOXYが路駐してます。
昨日なんて黒服が丁寧に布で車磨いてましたよ。
オーナーかなんかの車なのかな？と思いました。
客に路駐をさせないためというより、駐禁の取り締まりにあわないように見張ってるように見えます。

[298: マンション掲示板さん]

>>297 通りがかりさん


通報しましょう
同じ人が通報するよりいろんな人が通報する方が警察にもより本気度が伝わりますから

[299: マンション掲示板さん]

>>297 通りがかりさん


そうです、店の前の人間は注射取り締まりに来た際のチェック要員も兼ねてます
だから何回か警察を呼んでおかないと警察も直接は店に注意しませんから

VOXYとかの大きい車は店の女を送るための車の可能性もあります

いずれにしてもこまめに110番をすると警察から店に直接指導が入ります