ザ・パークハウス所沢日吉町について

[匿名さん]

ザ・パークハウス所沢日吉町ってどうですか？

所沢駅から近くていいなって思ってます。
便利な場所で、快適に生活できると楽しそうですね。
情報交換など、いろいろご意見お願いします。



ザパークハウス所沢日吉町
所在地：埼玉県所沢市日吉町180番1,2、181番4,5,6（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 （西口）、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.30平米～87.89平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[105: 匿名さん]

駅にすごく近いという事は、繁華街も自ずと・・・・ということになりますから
ここの場合は、子供がいる家庭向けというよりも
DINKSをターゲットとしているように感じられますが・・・どうなんでしょ？
子どもさんいらっしゃる方の検討者もいらっしゃいますか？

[106: 物件比較中さん]

4LDKは子育て世帯向けでしょうね。

[107: 匿名さん]

子供がいて検討中です。
所沢市のＨＰを見ましたが、再開発の計画で向かい側もかなり道路になり、商業地域部分が減るので、拡張されたらキャバクラの建物もなくなるかなと思いました。
直近の事ではないと思いますが、将来的になくなる可能性があるならそこまで気にしなくてもいいかなと思っています。

[108: 匿名さん]

再開発の計画は良いのですが、
あくまでも計画なので、流れてしまうこともあるかもしれません。
現段階の状況を見て考える人のほうが多いようには思います。

[109: 匿名さん]

5LDKの間取り見せてー！

[110: 匿名さん]

>>109
その間取りはないのでは？

[111: 匿名さん]

5LDKはイニシア所沢ですね。
駅から10分ありますが良さそうですよ。

[112: 匿名]

>>111
マンションマニアさんは所沢なら日吉町しか選択肢がないとべた褒めです。丸井跡地はマンションにならないのかな？

[113: 物件比較中さん]

>>112
いずれにしても丸井跡地はあのままにせず、どうにかしてほしいです。
大声だして叩き売りみたいなお店が入ったり出たりですもんね・・・最近はずっとシャッター下りてるし。
丸井復活してくれたら最高なのに(>_<)

[114: 匿名さん]

今後の開発に期待したいところです
ここは収納率もいいし駅にも近く　眺めもよし、エントランスまでのガーデンアプローチや中庭、ラウンジなど上品さもあってマンションならではの魅力が詰まっていると感じます。

[115: 匿名さん]

プロペ通りは飲食店が多いので臭いが懸念事項ですね。

[116: ご近所さん]

プロぺに抜ける脇の道は違法駐輪が多いですね。大分減りましたが。敷地内の駐車場へはこの道を通ると思うので、今置かれているバリケードのお陰で違法駐輪が減っているとすれば、完成後、車の往来のために撤去された際、元の状態に戻らないよう管理が重要になると思います。
あと、計画道路でセットバックされると、正面玄関のアプローチが無くなるんですかね？キャバビルも影響がでるのか判りませんが、植栽無かったらモロにあの看板ですね。。

[117: ご近所さん]

広報ところざわを読むと、ワルツの裏手の開発でマンションできそうですね。315戸タワマン？どこのデベなのかな？

[118: ご近所さん]

http://miyamaezaka.jp/2015/06/%e6%89%80%e6%b2%a2%e9%a7%85%e8%a5%bf%e5%...
↑詳細載ってました。
デベは噂では住友みたいですがどうなんでしょう。

[121: 匿名さん]

シティタワー所沢？

[122: 匿名さん]

ワルツ南側タワマンはいつ頃になるのですか…？

[123: 匿名さん]

三年後だとか。

[124: ご近所さん]

住友不動産のマンションは西口再開発・区画整理事業と連動です。
完成予定は2020年～2021年位ですよ、来年までに都市計画決定され再来年から
区画整理などの建物取り壊しなので時間は掛かるかと・・・

こちらのマンションも計画道路でエントランス前まで敷地削られるので大変
ですね、その分歩道は広くなりますが・・・

[125: 匿名さん]

所沢の街並みも変わりますね。

[126: 匿名さん]

所沢のダイエーは存続しそうですか？

[127: 匿名さん]

さすがに残ると思いますよ…市民に愛されてますから！

[128: ご近所さん]

すみふですか。がっかり。そうなると賑わいゾーンは、ららぽにもプレミアムアウトレットにもなり得ないんですね。

[129: ご近所さん]

住友さんは再開発事業のマンションのみを建てます。
車両工場跡地は西武主導での建設、運営委託や賃貸も考えられるので
商業施設についてはまだ不明ですね。
※住友マンションは区画整理事業地域の地権者様が主導になります。

[130: 匿名さん]

便利な立地ですね～。
ここなら、マイカーを手放しても住んでいけるかなと思います。
通勤通学便利なのと、お買い物もしやすくていいな～。

静かな街並みに住むことも憧れはしますが
便利なほうが住みやすい気がします。

[131: ご近所さん]

これから駅前再開発が始まるので、益々便利になるでしょうね。車は道路に出すのが大変になるかもですね。何が出来るのか楽しみです。

[132: 物件比較中さん]

道路が広くなると益々洗濯物が干しにくくなりそうです。そこが悩みどころです。
やっぱり空気は良くないですよね？

[133: ご近所さん]

くすのき台にマンション建設予定地がありますね。分譲か賃貸かなど詳細わかりませんが、閑静な住宅街で住環境良さそうなので気になっています。

[134: ご近所さん]

>>133
くすのき台のどのあたりですか？
静かで駅前から伸びる道もきれいだし、いいところですよね。駅前にスーパーがないのが難点です。

[135: 匿名さん]

交通量が増えればやはり空気は悪くなりますから、
洗濯物は干しにくくなるでしょう。
それでも外に干したい場合は、専用のシート？
みたいなのとか利用されると良いのかもしれません。
ちょっと面倒ですけど。
あとは室内干しになってしまいます。

[136: 匿名さん]

洗濯乾燥機と浴室乾燥が都心部では当たり前です。

[137: ご近所さん]

>>134
くすのき台2丁目のファミマの横です。東口はスーパーがなくて不便ですね。東口駅ビル開発で活気が出るといいです。

[138: ご近所さん]

>>137
あー！確かに看板出てましたね！
はっきり覚えてませんが、そこまで広い土地ではなかった気がするので、賃貸の可能性もありますね。
東口も西口開発されるようで、これから賑やかになりそうですね。
どんなお店ができるのかいまから楽しみです。

[139: 匿名さん]

丸井かパルコができたらいいなぁ。

[140: 匿名さん]

PARCOできたら確かに嬉しいです。

[141: 匿名さん]

マルイが撤退したんだから丸井もPARCOも出来るわけ無いでしょ…

[142: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 30代]]

もうだいぶ埋まりましたね。抽選もあったようですが。なんだかお年寄りが多い印象でした。

[143: 物件比較中さん [男性]]

>>138
いちおう看板には分譲って出てましたよ
デベはアーネストワンです

[144: ご近所さん]

>>143
確か40数世帯って書いてありましたね。
横長の土地で、マンションが建ったら裏側の戸建ての日当たりが悪くなるだろうなぁとちょっと心配してしまいました。

[145: 匿名さん]

>>142
MRで見かける方は確かにご年配のご夫婦が多かったです。
みなさん戸建てを売却して駅近マンションに移るんでしょうかね。

[146: 匿名さん]

このあたりはずいぶんと開発が進んできたように思います。
物件の立地も悪くないので、個人的には条件としては悪くないように思います。
大型のスーパーなどがあると、本当にいい物件になるような気がします。

[147: 匿名さん]

>>146
西部グループはJリーグ参入予定はないのですか？

[148: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここは高層階を買った場合、目の前にさらに高い建物や同党の高さの建物が建つ可能性はあるのでしょうか？

[149: 匿名さん]

jleagueに参入するわけ無いでしょ、、トホホ

[150: 主婦さん [女性 50代]]

西武百貨店の西側に、タワーマンションの建設計画があります。
何百億の公費をかけるため、市会議員さんたちが反対しています。

[151: 匿名さん]

＞145さん

目の前のピンサロをどう判断するかは個人個人の判断ですが、やはり子育て世代にはネックになると思うのでお年寄り世代が多くなるのは仕方ないのではないでしょうか。

ピンサロやキャバクラ、テレクラなどがあるのは立地の特性上仕方のない事だと思いますが、やはり股間を膨らませた人間が目の前をウロウロするというのも、環境重視の子育て世代にとってはあまり気持ちの良いものではないですものね。

[152: 匿名さん]

通報しました。

[153: 匿名さん]

>>151 だからもう、イニシアとか買っとけよ。
先立つものが 足らないんでしょうから

[154: 匿名さん]

どっちもアホな意見だな