Tステージ日南公園スカイデイズってどう？

[物件比較中さん]

丘の上にできるそうですね。
Tステージ日南公園スカイデイズについて情報交換したいです。

とびきりだといいな♪


所在地：愛知県豊田市日南町四丁目32番地（地番）
交通：愛知環状鉄道 「新豊田」駅 徒歩13分
名鉄豊田線 「豊田市」駅 徒歩16分 、名鉄三河線 「豊田市」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：69.95平米～95.69平米
売主：トヨタすまいるライフ

物件URL：http://www.toyotasmile.co.jp/nichinan/
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

[1: 匿名さん]

駅が遠いですけど、スーパー等は近くにあったりするのでしょうか？
公園が近かったり、環境は良さそうな場所ですね。

[2: 匿名さん]

駅からは結構きょりがありそうですが、駅までのバスは通ってないのでしょうか。
バス停が近くにあるといいですが
たしかに子育て環境も良さそうで、静かそうなのが良いですね

[3: 匿名さん]

現地案内図だとメグリアミニが一番近いのかなと思いました。
もしくはサークルKか。
規模は小さいので車出して買い物に行くのが現実的でしょうね。
丘の上のマンションだと自転車で買い物は帰りが辛そう…。
公園そばで部屋もゆったりしてるようなのでファミリーさん向きのマンションですね。

[4: 匿名さん]

一つ気になる点は、将来、墓地がどこまで拡大するかですね。
結構、近いので。
ちょっと、気になりました。
周辺環境には高い建物も今の時点ではないですね。
駐車場が１００％なのは、魅力だと思います。
間取りも広いプランがあるので良いのでは。

[5: 匿名さん]

お墓の規模が拡大するだなんて思いもしませんでしたが、その可能性もありですか？
それにしてもお寺さんは広大な敷地を持っていらっしゃるんですね。
グーグルマップで航空写真を確認しておりますが、大地主さんですよね・・・

[6: 物件比較中さん]

豊田市で駐車場100％は最低条件ですよ。
墓地は日当たりや眺望（7階以上を希望しているので）の邪魔にならないので個人的には気になりませんが、やはり駅から遠いですね。売却しないといけなくなったときに売れるかなー。

[7: 匿名さん]

少なくても駅から離れているマンションなので駐車場は確保したいです。
詳細が不明ですけど、バルコニーはどちら側になるのでしょう。
この立地だと南ですかね。
墓地が増えるとは考えにくいですね。
今は、少子化で昔からの家系以外は、墓地の処分で頭を悩ませている人も多い御時世ですから。

[8: 匿名さん]

本当に駐車場はここでは大切ですよね。
みんな車に乗りますから。
戸建てだけじゃなくって、普通にマンションであったとしても、
普通に車は最低限１００％はないとっていう風に感じてしまいますカネ。

[9: 匿名さん]

ここ駅から離れているので販売価格が安いのではないかと思っているのですが。
３LDKの間取りもわりと広いですね。
76㎡からなので、結構、ゆったりと使えるのではないでしょうか。
角住戸だとバルコニーが２面なんですね。
これはいい。

[10: 物件比較中さん [女性 30代]]

静かそうなところですね。公園を見に行きましたが、新しいので気に入っています。マンションはいつから販売が始まるのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいませんか。

[11: 物件比較中さん]

確かに環境がいい割に安そうですね。
浄水駅前のタワマンは高すぎてびっくりでしたから。買える価格で出して欲しいですね。

[12: 匿名さん]

建つ場所は公園に沿って建つって感じなのでしょうか。
お寺側はお墓になるんですか？徒歩ルートがよく分からないのですが
往復時にお墓が見える道になるのでしょうか。川沿いの道もあるようなので
夜遅くなった時はちょっと心配かなあと。この辺りでも人通りって結構あるのでしょうか。
販売開始は6月ですか？スーモだと7月になってましたけど。

[13: 購入検討中さん [ 30代]]

もう7階まで建ってますね。

[14: 匿名さん]

第1期の販売は始まっています。18日に締め切りだそうです
どうなんでしょう、売出しペースは。
スレッドが静かだなぁと思いますが、あまりネットをしない層が購入しているというかんじなんでしょうか。（年齢が上の世代とか）
駅まで距離があるので、電車で通学する可能性のある子どもさんがいる家庭よりは
のんびり暮らしたい向きなんじゃないかと思います。

[15: 購入検討中さん [ 30代]]

>>14
販売始まってたのですね。
豊田市駅までも徒歩圏内、さらに各学校、スーパー、コンビニ等も近く幅広い層に人気があるように見受けられますがどうなのでしょうか。

[16: ビギナーさん]

ここのマンションは駅から遠いんですか？
駅までは歩いていないのですが、詳しい方いたら教えてほしいです。
お寺の周りは見ましたが、お墓はあまり見えませんでした。

[17: マンション検討中]

>>16
ルートはいくつかありそうですが、1回物件東南側から歩いてみたところ、公式サイト記載通りの13分でした。
個人差出ますが、あまり信号はないので、大きく変わらないと思います。

[20: 匿名さん]

間取り見ました。

多くの間取りから選べそうですね。Gタイプは出窓のような変形の部屋ですが使いやすそうですか？F1、H2タイプも四角ではない部屋があります。結局のところ、AタイプやBタイプのような間取りが使いやすいのかなとか思います。和室は洋室に変えられるといいのですが。

[21: 匿名さん]

価格が出ていました。Gタイプは2298万円。豊田市内、やっぱりお手頃です。
新豊田から13分って割と距離があるような気がしますが、駅までみなさん何で出られるんでしょう？

キューピー工場が近くにあるので、住んだら一度は工場見学に行ってみたいなと思っています。

[22: 購入検討中さん]

エントランス前の機械式駐車場は出すとき、切り返しなしで出せるのでしょうか…
結構、狭い気がしました…

[23: 購入検討中さん [女性 30代]]

先日、眺望見学会に行ってきました。
とっても景色が良かった。隣に公園もあって子育てには
良い環境かと思いました。

[24: 購入検討中さん]

>>23
眺望見学は何階からできるのでしょうか？

[25: 購入検討中さん [男性 40代]]

色々見ていて気になっている物件なのですが、値引きやサービス特典などあるのでしょうか？

[26: 入居者]

>>22
ノアに乗っていますが、切り返しなく出庫出来ますよ

[27: 入居者]

>>25提携会社に勤めていると、0.05%値引きかインテリアチケット20万円分が貰えるかという特典がありました。

[28: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>27
そうですか。
思ってたより少ないですが、無いよりはって感じですね。

[29: 申込予定さん [女性 30代]]

先日、見学させてもらいました。
やはり眺望がとても良いですね。
9階、8階、5階を見ましたが、ものすごくテンションが上がりました。
収納もたくさんあり、とても気に入りました。

難点はやはり駅から少し遠く感じることでしょうか。
緩やかな上りなので、自転車でもアシスト付きのものが必要になりそうです。
あとはお墓が近いこと。
部屋からは角部屋でなければ見えませんが、エレベーターを降りた側（裏側？）がお墓面です。
降りた瞬間ちょっとびっくりしました。
でも、お墓の隣は縁起が良いという考えもあるようで（わざわざ探す人もいるとか？）今はそこは気にしていません。

決めようか悩み中です・・・

[30: 匿名さん]

>>29
お墓の隣が縁起が良いという考えもあるなんて今まで知りませんでした！
お墓はちゃんと管理されているのでこわいことはないというのは聞いたことがありますが。
現地に行って何も感じなければＯＫかもなと思います。
お墓を見下ろすお寺カフェなんていうのもあるくらいですから気の持ちようかもなと思います。

[31: 購入検討中さん [女性 40代]]

見学してきました。
眺望がとても良く気持ちいいですが、日差しが強くなりつつある今、東からの日差しはキツくないでしょうか？
現在東向きの家に住んでいますが、夏場は真横からの朝日が強すぎて、午前中は遮光カーテンを閉めっぱなしの状態なので気になります。

[32: 入居済み住民さん]

>>31
日差しは全く気にならないです。
ベランダの奥行きがあるからでしょうか。
個人的に眺望も日差しもちょうど良いと思ってます。

[33: 購入検討中さん]

>>32
ありがとうございます。そうなんですね。参考にします。
わざわざ向きを東向きに建てたと言われるだけあって、眺望は昼間も夜も良いですよね。
あと気になるところは、機械式駐車場と...予算です。

[34: 入居済み住民さん]

>>33
眺望は申し分ないです。
確かに機械式は出し入れに時間かかるので億劫になりますね。
垂直移動も含めると出勤はだいたい10分程度早く行動を開始する感じでやっています。

[35: 匿名さん]

人気のようでD、E、F１が残りわずか、F2が完売になっていました。角部屋じゃない方が人気です。お値段によるものでしょうか？日当たりもいいので、角部屋じゃなくてもOKと思う人が多いのかもしれません。

眺望、よさそうです。現地の近くを通りましたが、気になる点は駅まで思ったより遠いこと。普段は自転車で駅まで行けばいいかなと思います。駅までのバスがあれば一番なんですが、ありますか？

機械式駐車場は朝の待ち時間はあるんでしょうか？

[36: 匿名さん]

間取り、公式ホームページにありました。F2タイプが完売でした。状況は2ヶ月前とそこまで変化はないようですね。

Bも残りわずか、C、D、E、F1も残りわずか。H2は家具付きモデルが公開中です。Bの間取りを見ましたが、アルコーブもあり、玄関ドアを開けても廊下が曲がっているので家の中までは見えない設計ですね。

お墓はどちら側にあるんでしょう？できれば見えないといいですが、あまり近すぎないのだったら（すぐ隣じゃなかったのなら）、14階建てということもあり、景色の1部になってしまいそうです。

Bは間取り変更ができたらよかったのに、と感じます。LDKに接している和室か洋室、どちらかなくてLDKを広くしてもいいかもしれないなと思いました。

[37: 匿名さん]

ある程度はや目に動かないと気に入った間取りは抑えられちゃいますね
眺めがいいと人気高いでしょうから
こちらは間取り自体も珍しく工夫されていて人気が高いと思います
クランク廊下やL字型バルコニー、モデルルームの画像のようにテレビの向こうに書斎があるタイプも面白いです。

[38: 匿名さん]

お墓に隣接していると風水的にも良くないと聞いたことがありますが眺望も良く景色の一部でありそれほど気にならない程度なら大丈夫かなと思います。昔からあるなら地盤がいいとも言われています。個人的には葬儀場や病院がだめだったりしますが。日当たりや、周りの便利さなど総合的に判断したいと思います。

[39: 匿名さん]

お墓は気になる人はとことん気になるし、ならない人は全く気にならない…　高い建物が立たないから良いやと割り切れるのならばOKじゃないかなと思います

何がNGなのかというのはひとによって違ってくると思いますが、でもリセールがし易いかどうかというのは考えながら判断していってもいいのではないでしょうか

[40: 匿名さん]

リセールはしたことはないのですが、ここはトヨタすまいるライフなので、一定期間売れなけれは、すまいるライフが買い取ってくれますよ。

まぁその時の値段は分かりませんが･･･
でも最後の砦があるのは安心ですよね笑

[41: 匿名さん]

>>一定期間売れなけれは、すまいるライフが買い取ってくれますよ。
そうなんですか？知りませんでした。

ここはキューピー挙母工場にも近いですね。前、工場見学に行きました。キューピーちゃんグッズをもらえて娘が嬉しそうでしたよ。

全国で5ヶ所しかないと考えると貴重ですね。徒歩で行けるかな？

http://www.kewpie.co.jp/know/openkitchen/koromo_01.html

年末はもういっぱいでしたね。赤ちゃんは階段が辛いかなと思いますが、歩ける子ならいけるかも。

[42: 匿名さん]

自分がいいなというところで永住していても仕事や家族の都合で引っ越しもあり得るかもしれませんからね。家族それぞれバラバラに住むにはお金もかかりすぎちゃうし、でも二束三文じゃいや！！ある程度売れるめどが立つところがいいなと思います。

[43: 匿名さん]

リセールのときにある程度期間が経ってしまったら買い取ってくれるのですか？
すまいるらいふのホームページを見ても特にそういうことは書かれていなくて…
直接販売をするという場合は
結構安くなってしまうという話しは聞いたことがあります。
売れなかったまあそういう手段がありますよっていうことでよろしいのかな。
リセールしないで、腰を落ち着けて住もうと思っている人が多いでしょうが、もしものことを考えて。

[44: 匿名さん]

トヨタ社員は、どのくらい割引されるんですか？

[45: 匿名さん]

7階までは1フロア7邸ですね。もしかするとAがあるので8邸ですか？8階から3邸になるマンション。面白いですね。間取りでは、B、C、D、F1、F2、Gが完売で、他もラスト2邸とかラスト1邸とか。完売間近です。

>>44
どのくらい割引されるんでしょうね？

聞いた話だと、割引されずに特別ローンが申し込めるようでしたが。銀行よりも低金利で住宅ローンが組めるようでした。

優先的に申込ができたり、割引される制度があるんでしょうか。私も詳しく知りたいです。

[46: 匿名さん]

単に値引きされるよりも、もしかしたら低金利でローンを組めるほうが長い目で見るとお得になってくる可能性はありますよね。
契約の内容次第なので、よく見てから判断するという形になってまいりますでしょうが。
でも超低金利の物はわりと変動の物が多いですので
一定期間過ぎた後の事を想定してやっていかないとなりませんね

[47: 匿名さん]

以前はお墓は目立たないところにあったと思います。開発が進んでマンションが出来てくるとお墓が視界に入るようになったのではないでしょうか
公園が多い場所ですね　あちこちジョギングも日替わりで楽しめるところでしょうか
買い物が便利か気になりました。