少し先ですが あれこれ意見交換出来れば幸いです。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tr-yotsuya/design/index.html
■計画の概要
区域面積 約2.4ha
建築敷地面積 約17,900m2
建築物の概要
延べ面積：約139,600m2
階 数：地上31階、地下3階
高 さ：約145m
主要用途
事務所、店舗、住宅、教育、公益、駐車場
平成31年度 竣工（予定）
物件名 コモレ四谷 ザ・レジデンス四谷ガーデン
所在地 新宿区四谷1-6-5地図表示
総階数 地上6階 地下3階
築年月 2020年01月
物件名 コモレ四谷 ザ・レジデンス四谷アベニュー
所在地 東京都新宿区四谷1-6-3
総階数 地上7階 地下3階
築年月 2020年01月
[スレ作成日時]2014-12-22 18:19:27
ザ・レジデンス四谷
| No.1 |
by 物件比較中さん 2014-12-22 18:53:55
投稿する
削除依頼
富久や西新宿60より利便性は断然上だね。三井あたりが手堅くまとめてくれたらいいが‥‥
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|---|---|---|
| No.2 |
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| No.3 |
ここは建築主がURのオフィスビルでマンションでは無い、住居は低層棟で約100戸賃貸になる可能性が高いよ。
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| No.4 |
遺跡発掘ちゅー。
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| No.5 |
俺もこの辺のビルに投資しようかな。
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| No.6 |
進展あるんですかね。
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| No.7 |
進展あるのでしょうか？
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| No.8 |
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| No.9 |
住宅は100戸しか無いから、地権者用かもね。
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| No.10 |
ここは建築主がURなので賃貸ですよ
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| No.11 |
最近、UR自身は 新築で賃貸物件をやっていませんよ。 別な会社にやらせるのでは？ |
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| No.12 |
11を訂正
UR、細々とまた新築賃貸をやってますね。 |
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| No.13 |
谷底の三菱と住友のマンションが建ちつつありますね。
2019年に駅前の再開発が完了すると、四谷地区の評価はかなり高くなるんでしょうね。駅前の飲食店が今以上に元気になればいいですね♪ |
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| No.14 |
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| No.15 |
何か進展をご存知の方がいっらっしゃいましたら、何でも良いので共有頂きたくお願いします。
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| No.16 |
分譲になるの？
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| No.17 |
すでに、住宅床取得者の権利者を対象にした
内装オプション等の説明会を開催済みですね。 https://www.ur-net.go.jp/produce/case/yotsuya/media/index.html#D201805... |
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| No.18 |
これはつまり、分譲になるということでしょうか？
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| No.19 |
分譲でしょうね。
一般向けが残ってるのかどうか。 |
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| No.20 |
デベは三菱ですかね？
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| No.21 |
商業テナントは何が入るのか気になっています
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| No.22 |
ワテラスみたいな感じのテナントが入ってくれると良いなあと思います。
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| No.23 |
テナント決まりましたか？
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| No.24 |
売り出し時期は？
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| No.25 |
再開発地区の名称が決まりましたね！
「コモレ四谷」とのこと。 住宅はたった60戸とのことで、分譲されないかもしれませんね。 これからテナント発表等も楽しみです。 |
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| No.26 |
区役所の出張所とスーパーが入ってくれれば便利だけど、四谷三丁目のほうにあるから無理？あとコミュニティサイクルポート。
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| No.27 |
ゴメン、ダサすぎるネーミングに吹いたｗ
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| No.28 |
始まる前から忘れ去られそうな愛称だね＞子漏れ
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| No.29 |
ライフ四谷駅前地区第一種市街地再開発事業(東京都新宿区)2020年2月1日オープン予定で大店立地届出
http://xn--jvrv1w3s0coia.jp/2019/05/10/%e3%83%a9%e3%82%a4%e3%83%95%e5%... 東京都新宿区四谷一丁目50番地 店舗面積 3,241㎡ 開店日2020/2/01予定 |
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| No.30 |
スーパーライフ、いいですね。番町には大型スーパーないので助かります。
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| No.31 |
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| No.32 |
URですからね
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| No.33 |
ライフいいですね。他のテナントも楽しみです！薬局や本屋ができればいいな。
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| No.34 | ||
| No.35 |
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| No.36 |
星乃珈琲店はできるみたいです
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| No.37 |
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| No.38 |
地権者住戸の売り出しに期待かな...
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| No.39 |
UR賃貸住宅も入るんですか？
凄い人気が出そう。 でも家賃高いでしょうね。 災害のための一時滞在場所も設置されるのはいいと思いました。 かなり県外から通勤している人もいますからね。 立地的に注目されているでしょうね。 |
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| No.40 |
回転寿司ほしいなー。
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| No.41 |
保育園できるみたいです！
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| No.42 |
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| No.43 |
にじいろ保育園の求人
https://hoiku-work.com/6399.htm |
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| No.44 | ||
| No.45 |
以前あったコージーコーナーの復活に期待。このあたり、普段使いできるケーキ屋がなかなかなくて。
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| No.46 |
コモレ四谷の地権者住戸、募集かかってますね。
http://machi.to/bbs/link.cgi?URL=https://suumo.jp/chintai/jnc_00005305... |
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| No.47 |
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| No.48 |
大きな100円均一とマックがあったらいいなー
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| No.49 |
ダイソーやミスド、サラダ専門店や大戸屋があったら嬉しいですねー！
あとこの近くに大きなドラッグストアと本屋が無いのでその辺りも！ |
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| No.50 |
区役所の出張所があれば便利
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| No.51 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.52 |
おしゃれな店よりも実用的な店が増えてほしい
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| No.53 |
一般向け分譲は
あるんですか？ |
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
この立地で分譲なしだから、地権者住戸は希少性半端ない。
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| No.57 |
坪700くらいでしょう
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| No.58 |
坪700ということを考えると、今出てる賃貸はかなりお手頃賃料ですね。
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| No.59 |
はなまるうどんが出店するという噂を耳にしたのですが何か聞いたことあるかたいます？
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| No.60 |
テナントは１月末に全てオープンてわけではなく、２月から順次オープンみたいですね。
↓牛タン酒場たん之介。四ッ谷駅から徒歩1分のオープニングスタッフってことはコモレ四谷かな？？ https://job.yahoo.co.jp/jobs/detail/fc1660d8d1607609ba686c3e86c432b13f0df6e660dd0a7f29f8bcf423f093da?keyword=四ツ谷+オープニングスタッフ&l=四ツ谷駅&dist=1.6&fr=job_dd |
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| No.61 |
https://job.yahoo.co.jp/jobs/detail/400c7cd46c2d9053eeda98f60de0a62292869b98b479869ef4c04ead1e31675c?keyword=四ツ谷+オープニングスタッフ&l=四ツ谷駅&dist=1.6&sr=latest&fr=job_dd
これもコモレ四谷のオープニングスタッフ募集ですね。喫茶なのかレストランなのか？地権者の会社が募集してますね。 |
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| No.62 |
便利になるのは嬉しいけど、建設中はもう少し気遣いしてほしい。
よく前を通るけど、先日は突然よそ見歩きの警備員にぶつかられ、こないだは作業員に担いでた鉄の太いワイヤーを顔にぶつけられた。さすがにワイヤーは痛くて、謝ってはくれたけどすぐその後に同僚と笑いあってて、危ないとすら思ってない様子。もう前を通るのが怖い。 ここの建設会社、どこでしたっけ？ |
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| No.63 |
>>62
ひどいですね。 建築主であるURにクレーム入れてはいかがでしょうか。 万が一怪我などされた場合はその場で責任者を出してもらうほうが良いです。 https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=32155 |
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| No.64 |
コモレ四谷のテナント情報なかなか新しいのが出てきませんが、皆さん何かご存知ですか？
今情報が出てるテナントで終わりってことは流石にないですよね？ |
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| No.65 |
ライフ
ドトール 星乃珈琲店 日高屋 炒爆中華食堂真心 にじいろ保育園 VISION PARTNER クリニック 三菱UFJ銀行 今仮設店舗営業中の店舗 は確定 |
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| No.66 |
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| No.67 |
パッとしないなー
もっと華やかにならないもんですかね |
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| No.68 |
四ツ谷だからなあ。
テナントがパッとしないのは想定内。 六本木、表参道、銀座とは天地の差。 |
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| No.69 |
ホントにぱっとしない。。
期待してたからかなりショックでかいです。 |
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| No.70 |
まだ全部が発表されたわけではないので、今後に期待しましょう。
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| No.71 |
やるなあ
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| No.72 |
>期待してたからかなりショックでかいです。
おまえはいつもそんなんだな。 勝手に都合の良い方に想像して後で勝手にショック受ける。 この繰り返しばかり。 |
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| No.73 |
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| No.82 |
[No.74～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・ご本人様からの依頼(No.74・75・76・79・82) ・削除されたレスへの返信(No.75・78・802・81) |
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| No.83 |
現在こんな感じらしいです。
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| No.84 |
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| No.85 |
四谷スポーツスクエアの概要見ましたが、ジムが出来るのかと期待していましたが、ないのですね…（がっかり）
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| No.86 |
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| No.87 |
駅近で外濠や迎賓館も見通せる四谷で唯一無二の立地をフルに活かせば大きなポテンシャルがあるプロジェクトなのだが、所詮はUR案件。商業テナントにしてもテナント企業にしてもリーシングのセンスのなさ、ブランディング戦略の欠如は目に余り、がっかり通り越してデベの無能さにはあきれるばかりだ。飯田橋のサクラテラスの足元にも及ばす、10年後にはしょぼいテナントビルに成り果ててる絵しか想像できない。。
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| No.88 |
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| No.89 |
ライフはホントに2月1日にオープンするんでしょうか？
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| No.90 |
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| No.91 |
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| No.92 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.93 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.94 |
ここに住居を構えようと考えていますが、マンションは買いでしょうか、それとも賃貸しのみでしょうか。ご存知の方がおられたら教えて下さい。
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| No.95 |
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| No.96 |
>>95 eマンションさん
得意先がオフィス部分に入居するのでちょくちょくお邪魔することになると思います おじさんなのでお洒落なルックスではないのですが… よろしくです 店舗テナントさんですが、今のところ飛び抜けてお洒落感のあるお店は発表されてないようですね 未発表区画に期待でしょうか |
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| No.97 |
よろしくです。
未発表が多いのか、それとも、空いているのか・・。ドキドキです。 |
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| No.98 |
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| No.99 |
スタバ
タリーズ ブルーボトル どれか入ってほしい。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
ドトール(星乃珈琲)、ピエタ、デナリ、日高屋、郵便局など、これまで見えているテナントの殆どがもともと敷地内にいたテナントなので、それ以外の新しいテナントに注目ですね。一瞬見えていたテナント看板が急に目隠しされてしまいましたが笑。
チェーン店では、コーヒーならプロント系、もしくはオスロコーヒーあたりに入ってほしかったなー。大手資本でもよいのですが、なるべくチェーン店以外で、四谷らしい、しかも長く愛されるお店に入ってほしいです。 |
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| No.102 |
一般分譲が少しあることに驚いた。
四ツ谷駅前の大規模再開発「コモレ四谷」竣工。30階タワーや商業施設 https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1232295.html 四谷の新ランドマークとなる大規模再開発「CO・MO・RE YOTSUYA(コモレ四谷)」が1月31日に竣工する。 |
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| No.103 |
魅力的なテナントが少なすぎる…
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| No.104 |
四谷だからね
千駄ヶ谷が開発されたら遊びに行けばいいじゃん |
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| No.105 |
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| No.106 |
四谷三丁目にスタバあるじゃん
あそこは、空いていて好きだぞ 小石川ネガが、ここを格上四谷の店舗がとても充実しているって自慢していたぞ 小石川ネガは東京あんまり知らないやつだと思ったよ |
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| No.107 |
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| No.108 |
いやいや、何年もかかっての竣工でしょ。
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| No.109 |
新聞曰く、オフィスも満床みたいですね。テナントは分かりませんが、どのあたりが魅力なんでしょうか。
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| No.110 |
郵便局とセブン-イレブンとドトールはオープンしました
建物内にも入れるようになってます ライフは2/26予定 |
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| No.111 |
ドトールは平日19時まで、土日祝は17時まで。使えねー。
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| No.112 |
新規テナント情報
すぱじろう |
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| No.113 |
ライフの店舗面積3241平米って聞いてたのに
蓋開けてみりゃ売り場面積809平米って何だよ。 てっきり大型店舗出来るんだと思って唯一楽しみにしてたのに、くそ萎えた。 丸正より小さいじゃねーか。 |
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| No.114 |
>>113 匿名さん
ホント、、落胆しかないわ www.lifecorp.jp/vc-files/pdf/newsrelease/newstores/20200219komoreyotuya.pdf 3241平米だから富久ヨーカドーくらいはあるかと期待してたのに |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
今日、ライフの会員カード入会ついでに少し中を覗けました。
そもそも店舗面積と売場面積は定義が違うものですし、今日みた感じでは結構広くてオシャレ、使い勝手良さそうな感じでしたよ。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
今日ライフ行ってみた
狭いながら陳列の工夫で渋谷や中野坂上のライフと同レベルの品揃えだった これならオッケ～ |
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| No.120 |
前評判でライフ大丈夫かなと心配していましたが、実際行ってみて大満足。
まいばすけっとで買い物をしていた頃を思えば、これだけの品揃えがあれば十分。たしかに広い！って感じでは無かったけど、それでも客層に合わせて頑張っているなと思いました。 |
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| No.121 |
大型書店がほしいんだよ……何年も前に消えた711にかわる便利な書店が…
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| No.122 |
ほんと、そう思います。
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| No.123 |
もう早速、住宅の案内始まりましたね！
賃貸？分譲？どっちなんだろう？ |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
かなり使いにくい間取りですね..
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| No.127 |
@900くらいでもありそうな立地ですね
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| No.128 |
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| No.129 |
この戸数なら瞬殺でしょうね
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| No.130 |
四谷に坪700する物件なんてありましたっけ…？
坪480くらいでは？よつやだけに！ |
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| No.131 |
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| No.132 |
間取りが酷くてガッカリだよ
立地だけで売ろうとしてんのか？ |
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| No.133 |
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| No.134 |
坪480ですね。
ジオは450ぐらいです。 |
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| No.135 |
間取りを見ているとウォールドアでしょうか、引き戸を多用していますね。地所レジのレジデンスってこんな感じでしたっけ。これは好みが分かれそうです。
タイミングは最悪ですが、多分ここを買える人にとってはあまり問題にならないでしょうね。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
ここの値付け、ちょっと注目しています。
どうなるかな... |
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| No.138 |
”UR賃貸”として募集はなくなったのですか？
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| No.139 |
大手町勤務で現在三越前に住んでいるんですが
（徒歩通勤） 終業時間が毎日遅く、肝心の三越に寄ることができません。 しょうがなく神田まで歩いて食事したり。 そう考えるとこっちのほうがずっと便利なように思えてきた。 どうでしょうか？ |
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| No.140 |
断然三越より四谷のが便利よ。
四谷はね、住むと良さがわかる。 3路線あって山手のほぼ中心、都心部ならどこ行くにも近い。夜遅くまでスーパーもやってる。 以前四谷に住んでたけど、叶うならもう一度四谷に住みたい。ただ、金があるならだけど。 |
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| No.141 |
やっぱりそうですか。
三越前が日本１ぐらい便利かと思い住みましたが 最近悩ましくなってきたところです。 幸いお金はあります。 仕事が９時から５時（翌朝の５時）というハードワークで うるおいというものが１点もない仕事なので。 |
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| No.142 |
>>141
医師ですか？ |
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| No.143 |
ハードワーカーさん、掲示板にレスする暇あったら仕事に戻ってくださいねｗ
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| No.144 |
>>141
人形町周辺が楽しかったですよ。人も優しいし |
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| No.145 |
>>弁護士
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| No.146 |
レスしたっていいじゃない。
掲示板なんだからさ。 意地悪は言わないであげたら？ お世話になってるかもしれないじゃない。 |
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| No.147 |
立地は良いけど間取りはオープンハウスの方が良かった…
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| No.148 |
間取り本当に残念ですよね。自分が住むつもりで設計してほしいものです。
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| No.149 |
確かに間取りは微妙。。。しかし立地は魅力 コロナ下の環境ではたして価格いくら付きますかね。完成済で8月下旬に入居できるのでもともと引っ越し予定の人にはいいかもですね
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| No.150 |
借地の三菱地所の市ヶ谷加賀と迷ったけど、やはり、こっちの方が人気エリアだし住みやすそうだな。
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| No.151 |
>>150 マンション検討中さん
人気エリア？というより、街自体が特別な感じです。駅からマンションと反対方向へ５分程歩くと、迎賓館や御所があります。しかも、警察がほんと多い。新宿区だけど、ゴチャゴチャしてないのは港区よりだからかな？ |
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| No.152 |
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| No.153 |
立地は申し分ないし商業施設も併設でいいんだけど、24戸の販売だときついなぁ。特売価格部屋も作らないだろうし。坪単価600万前後なら抽選で当たる気がしない
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| No.154 |
いまの状況ですから仮に抽選でもかなり倍率低いのでは？投資物件はほんとに売買ぜんぜん動いてないらしいですよ。郊外の実需は大きく変わらないと思いますが、仮にキャッシュがあってもここらを今のタイミングであえて買おうという人はかなり少ないかと。
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| No.155 |
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| No.156 |
いつから販売？
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| No.157 |
当分の間、事前案内会は開催されませんよ。
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| No.158 |
え…
欲しかったのに、本当に |
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| No.159 |
東京が緊急事態宣言＋ロックダウンかもとかいう状況でのん気に事前案内やら抽選やらお引越しなんてやってられないですよね。
むしろ完成が2年後だったらワクチンもできて完全収束してたんでしょうけど。 仮に買ったにしても今年中にほんとに引っ越してこれるのかという点が。。。NYみたいになったら電車なんて乗れませんし。 平時なら瞬間蒸発の物件なんでしょうが。 |
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| No.160 |
欲しかったのにコロナで諦めざるを得ないか。リモートワークになりそうだし、わざわざ駅前やらスーパーやらで人の出入りが多いマンションだもんな、怖くなってきた。管理費高いし。敷地に避難所できるのも今となっては微妙だな。
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| No.161 |
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| No.162 |
欲しかったけどクリニック入るならやめとこうかな
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| No.163 |
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| No.164 |
すぐ近くの慶応病院で研修医１８人がコロナ感染・・・
なおコロナかかると病院行くにも自家用車か徒歩でしか行けません。電車やタクシーは他の人にうつしてしまうので。 この1年は郊外の駐車場付き一軒家でリモートワークが無難かと。 買って1年寝かしとくという手もありますが |
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| No.165 |
市ヶ谷グランドヒルを検査待ちの帰国者の隔離先に
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/200406/mca2004061125014-n1.htm |
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| No.166 |
「事前案内会の開催時期につきましては、エントリーをいただいた皆様へ、いち早くご案内致します。」とあります。
これまでクリニックがある＝安心でしたが、新型コロナウイルスが流行中の今、デメリットにもなりうるんですね。 >>すぐ近くの慶応病院で研修医１８人がコロナ感染・・・ 医療崩壊に近いですよね。そして、これって確か慶応病院がみんなで食事を取ったから感染したんじゃなかったでしたっけ？記憶違いだったらすみません。 コロナウイルスに感染したら自家用車、徒歩で病院までと聞いていますが、38度や39度ある中で運転も徒歩も怖いです。 どちらにしても、当分は家にじっと静かにしていた方がいいような気がします。 |
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| No.167 |
場所は良いと思いますが、柱が食い込んだ間取りが使いにくそうで微妙。
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| No.168 |
６月から販売開始ですが、今コロナのこともあり
もう少し先伸びになったりするかもしれませんね。 既に資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか? この規模数でディスポーザーがついていたり設備はかなりよさそう。 ひとつ気になったのは、総戸数60戸に対して地権者住戸３４戸。 半数以上って、普通に購入した人は住みづらいこととかないかしら。 |
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| No.169 |
>>168 匿名さん
当方は、それでエントリーやめました。 ３年前から楽しみにしていたので、本当に残念でした。 直感って大切だと常日頃から思っていて、半数以上って聞いた時、流石に。。。 せめて総戸数が倍以上、多ければ良かったんですけど。 |
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| No.170 |
駅前の再開発によりちょっと活気付きそうで良いですね。
地権者住戸が多いと一般で購入した方にとって何か影響はあるものなのでしょうか？ 個人的にはそれほど気にすることではないと思っているのですが、 人によっては大きい顔をしてしまうこともあるのでしょうか。 |
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| No.171 |
とても気になるけどコロナ不況による不動産市況暴落リスクが怖くて今は手が出せない…
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| No.172 |
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| No.173 |
四ツ谷でマンション住まいです。こちらを買替検討中です。四ツ谷は家族で住むには地味に最高です。ライフがコンパクトなわりに意外と品揃えが良くて何よりです。やっと欠けていたピースがハマったといった感じです。
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| No.174 |
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| No.175 |
>>173 通りがかりさん
確かに。四ッ谷で探している人って多いですよね、東京の、ほぼ真ん中に位置して、電車や、意外な所でバス、どこへ行くにも本当に便利。自家用車があれば、ますます便利ですよね。赤坂見附、外苑前、青山一丁目、と探してきて、穴場の四ッ谷で落ち着きそうです。何より街が綺麗で治安が良い！！迎賓館辺りも更に綺麗にしていますね。 ライフって大きめスーパーのイメージです。コロナが収束したら行ってみます！ ちなみに地権者さんの問題が、少し気になりませんか？ そこだけが、ずっと胸に引っ掛かってるんですよね。 |
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| No.176 |
>>175 マンション検討中さん
治安よいのですか？ https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/... 四谷アドレスの中でもコモレのある一丁目は犯罪件数はかなり多いですが |
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| No.177 |
コロナの絡みで、不動産は下がっているとか。
それが本当なら、セールストークに気をつけて、考えたいけど、買い替えは厳しいのかな。 今の手持ちのは安く叩かれて、このマンションも安くは売り出しにくいから、相対的にぼってくるような。 叩き売ってくれるならいいけど、投資ならよその換金売りを狙うかなぁ。 |
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| No.178 |
値段が出たら地権者で売る人も出るのだろうか？今は値付けが難しそう。
ここの地権者はどういう人が多いんだろう？ 地権者と言っても長く住んでくれそうか、売りたい人が多そうか？よくわからん。 |
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| No.179 |
>>176 マンション検討中さん
調べてみましたら、新宿区の中では四ッ谷が、ダンタツで治安は良かったです。けど、おっしゃる通りで、人通りの多い駅前は、犯罪が多数発生しておりました。妻子のいるファミリーなら、安心安全を優先して駅から徒歩５分以上は、離れてる方が良さそうですね。独り身なら大丈夫かも知れません。これは、四ッ谷という街に限らずなのでしょうけど。四ッ谷が、新宿区でダントツに犯罪件数が少ないのは、街中の至る所に、警官が多いかららしいです。駅前はファミリー向けでは無いのですね、となると、中古で手放す時が、少し厳しそう。小さい子がいる家は、敷地に公園があるのは良いと思っていましたが。 |
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| No.180 |
ごめんなさい、ダンタツ→ダントツです
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| No.181 |
価格推移出ましたが、なかなかのお値段ですね
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| No.182 |
30平米台で6千万円台以上ってしゅごい…
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| No.183 |
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| No.184 |
間取りクソなのに高杉ー。ガーデンのバルコニーとかURのオフィスからめっちゃ見えるじゃん
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| No.185 |
高すぎで検討やめました。
15ー20%高い。 これはこの戸数でも売れ残りますね。 |
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| No.187 |
30㎡台って、ガーデンでもビルと真向かいの部屋ですよね。VRのページも見ましたけどあれで6000万円台ってあまりに高すぎる。5999万でも無理。
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| No.188 |
都心のマンション調子乗り過ぎてるからコロナで暴落して欲しいわ
にしてもここはぼりすぎ |
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| No.189 |
価格はどこで確認できるのですか？
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| No.190 |
値段は下げざるを得ないだろうね。
8月の引渡しはmustだろうけど、そこまでに終息してなければ投げ売るしかないかね？ |
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| No.191 |
デベから管理費が、そこそこ高いって聞きましたよ。大規模マンションなのに？不思議です。
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| No.192 |
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| No.193 |
引渡日未定になってますけど。8月なんですか？
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| No.194 |
地権者に価格決定権あるのですか？
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| No.195 |
コロナ騒動で不動産価値暴落っつっても
収束すればいずれ価値は戻るし、四谷は 資産価値としてもこの先も安定してるだろう からやっぱり欲しいなー。 |
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| No.196 |
営業マンが言いそう。
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| No.197 |
資産価値はもちろん安定してあるだろうけど、しかしさすがにここまで高いと、将来的に（購入価格より）高値で処分するのは難しそうな気もするなあ。
20?25年後くらいには東京都心部もいよいよ人口減少に転じるみたいだし。 |
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| No.198 |
もうコロナで、駅前は買うの危険！！
収束してもインフル同様、毎年繰り返されるコロナ風邪。人が集まる場所では、ウイルスの危険が多く、安心して生活できない。駅前、スーパー、クリニックなんて三密が避けられない！！ |
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| No.199 |
一時期ブームとなった駅直結物件や商業施設が下駄履きされているような物件、テナントにクリニックの入る物件は、嫌悪施設として避けられるようになる可能性はありますね。
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| No.200 |
アベニューなんて天カセでもなく、外壁もタイル張りではなく、前建てもあり、賃貸マンションみたいな仕様なのに2Lで1.2億円台になるんですね…
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