ザ・レジデンス四谷

[匿名さん]

少し先ですが　あれこれ意見交換出来れば幸いです。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tr-yotsuya/design/index.html

■計画の概要
区域面積　約2.4ha
建築敷地面積　約17,900m2
建築物の概要
　　延べ面積：約139,600m2
　　階　　数：地上31階、地下3階
　　高　　さ：約145m
主要用途
　事務所、店舗、住宅、教育、公益、駐車場
平成31年度　竣工（予定）


物件名 コモレ四谷　ザ・レジデンス四谷ガーデン
所在地 新宿区四谷1-6-5地図表示
総階数 地上6階　地下3階
築年月 2020年01月

物件名 コモレ四谷　ザ・レジデンス四谷アベニュー
所在地 東京都新宿区四谷1-6-3
総階数 地上7階　地下3階
築年月 2020年01月

[210: マンション検討中さん]

立地重視なら唯一無二の価値あり。総合的に見て公団系の庶民感の家族連れ向きのデザインで高級感は皆無。この前はおばちゃんや子供が自転車で敷地内どころか館内へ乗り入れて警備員が追っかけ回していた。

[211: 匿名さん]

マンションは立地ですからね。

[212: マンション検討中さん]

もう、立地しかメリットがない？！。
それも、人それぞれだけど。

[213: 匿名さん]

立地最強だし十分凄いよね

[214: 匿名さん]

近隣に私立の学校が多いからね
それだけで港区より四ツ谷を選ぶ層がいるだろうな
外濠公園側のガーデン棟は外観もいいし景観も良さそう

[215: 通りがかりさん]

＊＊＊

[216: 通りがかりさん]

自
演
乙

[217: マンション検討中さん]

もっとないの！、もっと！

[218: 匿名さん]

ネガ敗走か...

[219: マンション検討中さん]

地権者があげてるだけのマンションなんて買いませんよ

[220: 匿名さん]

だからこそ希少なんだよね。

[221: マンション検討中さん]

地権者がメイン住人で周辺含めた再開発、という意味では代官山アドレスとかに近いのかしら？

[222: 匿名さん]

駅前再開発に外れなしだと思う

[223: マンション検討中さん]

自己肯定に必死だねー

[224: 匿名さん]

立地が重要だからね
ここは鉄板に近いんじゃないかな

[225: マンション検討中さん]

資産性の観点からは立地が重要。なんだかんだで値崩れしにくい。居住目的なら間取り・仕様・デザイン・生活環境なども重要。みな立地ばかりアピールしてるのはなんででしょうね。

[226: 匿名さん]

それはここの立地が抜群だからじゃないかな。
価格はともかく、立地は外しようがないほど鉄板
そこだけでもストロングポイントでしょう

[227: 検討板ユーザーさん]

>>225 マンション検討中さん
つまり投資目的の方にとっては優れていて、家探しをしている方々にとっては不満が多い(手が出ない)、ということなんでしょうかね。結局地権者以外は投資用マンションになって、主に賃貸居住者になる？？

[228: マンション検討中さん]

結局、誰が立てても、立地さえ良ければ、それなりにはなるという感じ？
何か、作った人が可愛そうになってきた。
全ては土地の価値か、、、、、。

どうしても四谷に住みたい人が買って、投資なら割安物件を狙うのでは？

その物件を土地だけでなく好きになれる人に買って欲しい。

かも。

[229: 匿名さん]

マンションは立地が重要、そんなもんかと思うけどな
ここの場合は戸数少ないからより希少価値が際立つ