ザ・レジデンス四谷

[匿名さん]

少し先ですが　あれこれ意見交換出来れば幸いです。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tr-yotsuya/design/index.html

■計画の概要
区域面積　約2.4ha
建築敷地面積　約17,900m2
建築物の概要
　　延べ面積：約139,600m2
　　階　　数：地上31階、地下3階
　　高　　さ：約145m
主要用途
　事務所、店舗、住宅、教育、公益、駐車場
平成31年度　竣工（予定）


物件名 コモレ四谷　ザ・レジデンス四谷ガーデン
所在地 新宿区四谷1-6-5地図表示
総階数 地上6階　地下3階
築年月 2020年01月

物件名 コモレ四谷　ザ・レジデンス四谷アベニュー
所在地 東京都新宿区四谷1-6-3
総階数 地上7階　地下3階
築年月 2020年01月

[190: マンション検討中さん]

値段は下げざるを得ないだろうね。
8月の引渡しはmustだろうけど、そこまでに終息してなければ投げ売るしかないかね？

[191: 匿名さん]

デベから管理費が、そこそこ高いって聞きましたよ。大規模マンションなのに？不思議です。

[192: 検討板ユーザーさん]

>>189 マンション検討中さん

エントリー者にメールで届いています。
ホームページの物件概要にも、最低最高など一部は反映されていますよ。

[193: 通りがかり]

引渡日未定になってますけど。8月なんですか？

[194: マンション検討中さん]

地権者に価格決定権あるのですか？

[195: 匿名さん]

コロナ騒動で不動産価値暴落っつっても
収束すればいずれ価値は戻るし、四谷は
資産価値としてもこの先も安定してるだろう　からやっぱり欲しいなー。

[196: マンション検討中さん]

営業マンが言いそう。

[197: 買い替え検討中さん]

資産価値はもちろん安定してあるだろうけど、しかしさすがにここまで高いと、将来的に（購入価格より）高値で処分するのは難しそうな気もするなあ。
20?25年後くらいには東京都心部もいよいよ人口減少に転じるみたいだし。

[198: 匿名さん]

もうコロナで、駅前は買うの危険！！
収束してもインフル同様、毎年繰り返されるコロナ風邪。人が集まる場所では、ウイルスの危険が多く、安心して生活できない。駅前、スーパー、クリニックなんて三密が避けられない！！

[199: 匿名さん]

一時期ブームとなった駅直結物件や商業施設が下駄履きされているような物件、テナントにクリニックの入る物件は、嫌悪施設として避けられるようになる可能性はありますね。

[200: 検討板ユーザーさん]

アベニューなんて天カセでもなく、外壁もタイル張りではなく、前建てもあり、賃貸マンションみたいな仕様なのに2Lで1.2億円台になるんですね…

[201: 匿名さん]

価格が可愛くない、全体的に安っぽい。数年後、資産価値が、どれだけ下がるのか。不安材料多すぎ。

[202: マンション検討中さん]

このマンションでハズレを引いたのは、販売側かなあ。。コロナのおかげで暴落しても元値の経費があるから安くは売れない。
なんとか鴨を見つけて売らないと、、、、。それでも、ここじゃないとと思う人は買えばいいし、売り手も物件数だけ見つけられればいいわけで。
地権者住居の人で、売らないといけなくなった人が、妥当な安値で売ってくれるならいいけど、、、。
でも、こっそり値引きはとかしてくれそうな。
世の中が戻っても、新築価格よりは上がらないに一票。売買費用を考えたら、赤字。
久しぶりに興味ある物件だったのに、残念。ハズレをひかされるような値付けに見えるから、買っても喜んで住める気がしない。
自分にはだけど。あー残念。

[203: マンコミュFUNさん]

>>202 マンション検討中さん

その通りに一票。

[204: 匿名さん]

相場無視のボッタクリ価格でも売れたのは、投機熱がピークとなったバブル末期旧分譲のパークコート小石川が最後でしたね。

タイミングの運不運があるとは言え、ここの検討者さんは逆に嵌め込まれなくてよかったのではないでしょうか。

[205: 匿名さん]

やっぱりマンションは立地だよなと感じるほど
素晴らしい立地、高いだろうけど買える人羨ましい。

[206: 口コミ知りたいさん]

価格出て皆さんドン引きですね笑
たしかにこの価格だとね～ ３A地区でも買えそうな感じだし
たしかに場所はいいけど四谷って絶対にここでなくてはってほどのことはないしね

[207: 匿名さん]

>>204 匿名さん

嵌め込まれる、が口癖で
パークコート小石川を荒らしてた若葉ですね。

[208: 検討板ユーザーさん]

>>206 口コミ知りたいさん
たしかにここ買うぐらいなら港区にしますね…
白金のタワマンラッシュの方が安そう。

[209: 匿名さん]

ここはここで唯一無二の価値あると思うな