ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンについて

[物件比較中さん]

南向きのガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン。
駅からは少しありますが徒歩圏だし、良さそうですね。

周辺のことや物件について、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市南町2301番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩10分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅西口」バス停から 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：60.23平米～72.75平米
売主：エフ・ジェー・ネクスト
物件URL：http://www.gala-series.com/toda/sakura/
施工会社：株式会社イチケン 東京支店
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

[199: 匿名さん]

シティやデュオはいったんですか？
おそらくデュオ買ってる人はここもチェックしてるはずですよ。

[200: 匿名さん]

駐車場の条件は、屋根付きの方がいいように思います。
料金にそれほど差が無いというのも、何か不思議な気がするのですが、抽選になるのでしょうか。
両方屋根付きにしなかったのはスペースの問題でそのようにしたんですかね。

[201: 匿名さん]

昨日、ここのマンションの郵便が入ってて、販売状況がわかりました。
3/1くらいは売れていました。
意外に売れてるなと。
こじんまりとしたマンションが好みの人もいるんだなと。

[202: ママさん]

ここは業者の評判がとてもいいですね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47531/

[203: 匿名さん]

釣り乙

[204: 匿名さん]

どんなにディスラれても売れますよ。
戸田は供給少ないからね。

[205: 匿名さん]

売れているのに勧誘の電話が必死だけどな。

[206: 匿名さん]

今出ている6戸でもう販売自体は終了という事でいいのでしょうか？？
38戸中の6戸ということなので、
販売する方もあと少しだから必死なのはあるのかな（汗）
花火大会の有料席の券がもらえるらしいけれど、それよりも値引きとかないのかな―なんて思いました。

[207: 匿名さん]

今、戸田公園のマンションで値引きしてるところはほぼないと思いますね
どこも断固として値引きしないですね

[208: 匿名さん]

花火大会の有料席のチケットをもらってもなかなか行けないですよね
自分もオプションを付けてもらったりする方がうれしいかな
駅からはそこまで遠くはないということは将来的にも有利そうです

[209: 匿名さん]

書き込みが無さ過ぎてイトシセツナナミダ

[210: 匿名さん]

住民スレもできないし、つまらない

[211: 匿名さん]

こじんまりとしたマンションは好みです。ただ、管理費や修繕積立金が高いと困りますけど。
こちらの場合は安めの設定のようで、両方合わせても月々1万円台～のようです。
ただ、修繕積立金は将来的に上がっていくのが普通だと聞いているので、ここも例外ではないのでしょう。

[212: 匿名さん [男性]]

ここの角部屋はアルコーブが広めにとられているのがいいですね。外に物がおけるらしいです。
バルコニーの物干し竿かけは、手すり位置より高く上げられるようになっているので、乾きはよさそう。

天井高は2400mmとやや低めです。周りのマンションと比べると若干の圧迫感を覚えます。
そして、最も気になるのが洗面所のドアを空けた際、洗面台を塞ぐ形になることでしょうか。いちいちドアを閉めないと洗面台が使えません。。地味にストレスがたまりそう。

モデルルームに行ったのは6月末ほどですが、上層階はほぼ埋まってました。

[213: 入居済みさん]

駅まで程々でこじんまりしたマンションで気になる物件です。
急ぐ必要も無いみたいですので、ゆっくり考えるつもりです。

[214: 匿名さん]

ルピアコートの販売がはじまるので早く売りきらないと厳しい戦いになるかもしれないですね、
さらに、デュオヒルズ第二弾も近くにできるようですし。
内容的にかぶってます。

[215: 匿名さん]

やはり物件は購入するタイミングが本当に大切だと思います。
このあたりは、ある程度、条件を考えて選ばないと難しいころではないでしょうか。
このあたりは、よく検討をして物件を選びたいところです。

[218: 匿名さん]

リヴァリーゼの斜め東です。

[219: 匿名さん]

もうココにするわ。

[222: 購入検討中さん]

今ガーラを購入するか、デュオの第二弾を待つか悩み中です。
第二弾はいつ頃できるのでしょうか。何かご存知の方いらっしゃいますか？

そもそも価格高騰中のなか、これから建設する物件が買える価格なのかも気になります…

[223: 匿名さん]

新デュオの販売はダイブ先なのでスカ?

[224: 住まいに詳しい人]

デュオがいいと思っている人、物件スペックを比較したほうがいいですよ。
ここは値段や間取りは別としてスペックはいいとおもいます。
もう少し食いつき良くてもよさそうですがね。

[225: 購入検討中さん]

こちらは細部まで拘って造られていて、使い勝手が良さそうなところがとても魅力的です。
ですが、狭さと収納の少なさがどうしても気になってしまいます。
そこ以外は申し分ないのですが、収納は譲れない部分でもあり迷っています。

[226: 匿名さん]

212さんのレスですが、外（アルコーブ？）に物を置いてもいいらしい、
というのが気になってます。
他のマンションでは置いてはいけない決まりがあるところが多かったので、
このマンションの場合は例外なのかなと。
かなり広いスペースですし、物を置けるなら便利でいいですよね。
部屋の中には入らない物とかもありますから。

[227: 匿名さん]

>>226
モデルルームを見学した際の営業さんに言われた記憶があります。角部屋のみらしいですけどね。
記憶違いだったらすみません。

[228: 購入検討中]

>>226
今の住まいは2件目の分譲ですが、いずれも「共用廊下は置物禁止」、「アルコーブは置物OK」でした。

なお、アルコーブはどちらのマンションも角部屋のみでした。

1件目のマンションは、一部の角部屋がアルコーブではなく共用廊下になっていたので、その住居は置物禁止でした。

ご参考まで。

私も営業さんに聞いてみます。

[229: 匿名さん]

営業マンに厳しいと言われました…

[230: 匿名さん]

なにが厳しいんですか？

[231: 物件比較中さん]

きっと販売状況でしょう。

[232: 匿名さん [女性 20代]]

これから子供ができるかもしれないことを考えると、収納が少なすぎます。

[233: 匿名さん]

そうですか、ンションの収納力はドコモ似たり寄ったりの気もしますが…
近くに貸し倉庫もありますし心配いらないよ！

[234: 匿名さん]

アルコーブに物が置けるとしたら便利でいいですね。
角部屋は窓も多くて明るいし、プライバシー性も高くていいなと思います。
価格はその分高くなるのでしょうが。
こちらは外廊下ですか？それによっても使い方が変わってきそうです。

収納は標準的な気がします。
良くてウォークインクロゼットが付いているくらいで、その分部屋が狭くなるとか。
収納はマンション住まいの悩みだと思います。

[235: 匿名さん [男性]]

間もなく完売のようですね。

[236: 匿名さん]

はやいですね

[237: 匿名さん]

あと１戸になりました。

[238: 匿名]

>>237
ホームページではまだ最終２邸ですが、残り１戸なのですね。2,998万の部屋でしょうか？

[239: 匿名さん]

60㎡という面積にしては、頑張っているなと思える間取りでした。
収納も、部屋の広さも欲しいところですが、そうなると予算を増やすしかないのだろうなと思います。
とはいえ、収納不足を家具で補うには、部屋が狭くて家具を置くスペースが足りないかなとも思います。
上手に物を増やさずに暮らすコツをつかむしかないでしょうか。

[240: 匿名さん [男性]]

今日前を通りかかったら、入居が始まっているようでした。もう完売してしまったのでしょうか？

[241: ご近所さん]

デュオヒルズ第二弾はなくなったようです。他社へ売却のようです。なにが建つのかは不明です。

[242: 匿名さん]

詳細お願いします！

[243: 匿名さん [男性]]

>>240
公式サイトに、完売と書かれていました。

[244: 匿名さん]

おめでとうございます。入居された皆さんは、空き部屋もない状態で落ち着いた暮らしが出来そうですね。
60.23平米の3LDK、72.75平米の4LDK、どちらもこじんまりした感じかと思うのですが、皆さん家具などどうされていますか？必要なものはちゃんと置けてますか？

[245: 匿名さん]

住民スレもなく寂しいですな

[246: 入居済み住民さん]

２人暮らしのため、60.23平米の3LDKは不自由なく広く使えています。

引っ越ししてくる前に夫婦の不要な所有物を半分ぐらい捨ててきました。
また、ベットを床下４０センチ高のものにして収納スペースを作る等の工夫を行うことで、
１室（４畳）は空です。
お客様が泊まる時や、今後子供ができた時用に空けています。

あと、リビングの間仕切りにある１室（５畳）もPCデスクと細長い本棚があるだけです。
２人目の子供ができた時も使用できます。

そのため、私の住まいは現段階でスペースにかなり余裕があります。
今後も不要な荷物を抱えてしまわないように注意が必要ですが・・・。

比較的、荷物が少ない方には４人家族でも窮屈な思いをせずに暮らせると思います。

[248: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、本スレッドは閉鎖を行わせていただきます。
ご了承くださいませ。

今後とも、宜しくお願いいたします。

【住民専用】ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596508/