株式会社エフ・ジェー・ネクストの埼玉の新築分譲マンション掲示板「ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンについて」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  3. 埼玉県
  4. 戸田市
  5. 南町
  6. ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンについて
 

広告を掲載

物件比較中さん [更新日時] 2016-03-18 22:32:57
 

南向きのガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン。
駅からは少しありますが徒歩圏だし、良さそうですね。

周辺のことや物件について、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。



所在地:埼玉県戸田市南町2301番1(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩10分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅西口」バス停から 徒歩10分
間取:3LDK、4LDK
面積:60.23平米~72.75平米
売主:エフ・ジェー・ネクスト
物件URL:http://www.gala-series.com/toda/sakura/
施工会社:株式会社イチケン 東京支店
管理会社:株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

[スレ作成日時]2014-12-22 16:35:50

現在の物件
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
 
所在地:埼玉県戸田市南町2301番1(地番)
交通:埼京線 戸田公園駅 徒歩10分
総戸数: 38戸

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンについて

No.151  
by 匿名さん 2015-05-09 00:11:21
二重床は太鼓現象で逆にうるさい場合もある
No.152  
by 匿名さん 2015-05-09 10:46:37
大手の直床が得意の会社が施工している場合は、たいてい直床ですが、二重床の方が建築コストがかかります。
遮音効果がよくないのに、わざわざ二重床にはしませんし、将来のリフォーム許容度がまったく違います。
高級とかハイレベルといわれるマンションは、二重床があたりまえですよ。
No.156  
by 匿名さん 2015-05-10 12:19:59
推定坪単価163万円~190万円か。立地的には悪くないんだけど、ちょい高めかな?
間取りにもう少し余裕があればいいんだけど。
No.157  
by 匿名さん 2015-05-11 04:02:15
「マンション買いませんか?」って、断っても断っても仕事中会社に電話が掛かって来ます・・・
名前を変えたり、電話番号を変えたりして。
No.158  
by 購入検討中さん 2015-05-12 13:57:03
一生のうち、一番大きな買い物であるマイホーム

マンションの良し悪しを考える前に、売主(不動産会社)についてちゃんと調べた方がいいかも
No.159  
by 匿名さん 2015-05-12 20:37:49
売主を調べた方がよいのはそのとおりだけど、デベロッパーや施工会社、管理会社って、有名な大手なら安心というわけではないんだよね。大手でももめてる物件はたくさんあるし、実際の施工は下請けだし。
No.160  
by 匿名さん 2015-05-13 02:13:22
No.162  
by 匿名さん 2015-05-13 20:50:38
ここの会社の悪口をよくもここまで集めたね。感心するわ。
よほど恨みがあるのかな。
実際にここのモデルルームを見に行った人の情報も欲しいな。
No.163  
by 匿名さん 2015-05-13 21:33:54
見に行きましたよ。
コメダコーヒーの前ね。
今のところ変な電話や勧誘はないですよ。
アンケートに電話番号とかは書かなかったかも。

強引な印象はないけど、逆に、モデルルーム開いたばかりであまり準備できてませんみたいな感じで自信のある雰囲気がなかったかな。
No.164  
by 匿名さん 2015-05-13 21:52:31
設備や躯体構造などは最近の分譲マンションの平均的レベルかな。
立地も悪くはないので、あとは価格と間取りですね。
No.165  
by 匿名さん 2015-06-08 08:27:30
契約した人いますか?
No.167  
by 匿名さん 2015-06-09 00:20:18
総戸数が少ないと書き込みも減るの?
そんなまさかね。。

戸田では
シティテラス
デュオヒルズ
ガーラセントラル
そして
サクラガーデンの四つ巴なわけだけど
明らかにここだけ人の気配がない。。
四つの中では駅近で、唯一の二重床なのにね。
検討者いませんか?
No.168  
by 匿名 2015-06-09 21:10:00
坪単価にして、最低がいくらで、最高がいくら?
知ってる人いない?
No.169  
by 匿名さん 2015-06-09 23:33:41
>>167
ふつうはシティかデオでしょうね。
どうしても小さい物件が好みの方がやっとここ選択肢に入るのかな。
No.170  
by 匿名さん 2015-06-12 11:47:02
計算はしていませんが、価格が2,998万円~4,168万円、専有面積が60.23m2~72.75m2とありました。
書き込みが少ないのは、人気にはあまり関係ないようです。
二重床は私も良いと思いますが、二重床だけではまだ条件としては足りないのでしょう。
No.171  
by 匿名 2015-06-13 10:06:35
二重床は太鼓現象がどうのこうのと能書きを垂れる人もいるけど、やはり上下階との遮音性は上階の足音が
ズンズン響く直床より二重床が上。但し、自分の部屋の中では音が反響することがある。自分の家族の音なら
我慢できるけどね。
それより、川に近く地盤がよくないのに、一階が駐車場のピロティ形式っていうのが耐震性の面で気になる。
No.172  
by 匿名さん 2015-06-13 10:13:00
ここのモデルルーム行った人がいたら教えてほしいのですが、何戸位売れてましたか?
No.173  
by 匿名さん 2015-06-13 15:11:10
>>171
図面みればわかるかと思いますが、駐車場になってる方が、大空間の共用部や住戸にするより耐力壁が短いピッチで増えるので、問題ないと思います。地盤は基礎の問題なので、このあたりのマンションはどこも3、40mは杭打ってるんじゃないですか?
No.174  
by 匿名さん 2015-06-14 16:11:15
価格が微妙に割高のような気が。
間取りも微妙に狭いような。
No.175  
by 匿名さん 2015-06-14 21:13:45
目の前の川見ましたけど、なんであんなに汚いの?
毎日あれを目にするのはちょっときついよ
No.176  
by 匿名さん 2015-06-14 22:58:38
スーパーバリューの前が川が交差していて、いちぱん汚い。ちょっと臭うんだよね。ドブの臭い。
No.177  
by 匿名さん 2015-06-15 07:50:14
立地が厳しいね
No.178  
by 匿名さん 2015-06-19 21:32:19
カキコやダイブ途切れましたね。
当初の盛り上がりはどこへやら…先が思いやられます!
No.179  
by 匿名さん 2015-06-20 12:02:26
狭い。高い。遠い。うーん。
No.180  
by 匿名さん 2015-06-20 19:45:16
売れるとか言ってた人はもちろん契約したんだよね?
責任もって買ってあげないと幽霊屋敷になっちゃうよ。
No.181  
by 匿名さん 2015-06-22 22:36:46
今住んでいる賃貸とあまり広さは変わりません。子供が巣立てば2人にはちょうどいい広さにはなるので気になります。今より収納は良くなるのはいいなと。キッチンが使い勝手がよさそう。作業スペースが広いといいです。それは見てみないとです
No.182  
by 匿名さん 2015-06-27 22:12:44
建設が進んでるみたいだけど、ここの西側にあるマンションかわいそう。
もともと東向きなのに、ますます陽が当たらなくなりそう。
準工業地域だからといっても、ひどい建て方のような気が。
揉めないのかな。
No.184  
by 匿名さん 2015-06-30 07:50:15
契約した人いませんかー
No.185  
by 匿名さん 2015-06-30 17:00:40
契約した人、しかけてる人、いませんかー?
No.186  
by 匿名さん 2015-07-04 09:37:32
反応がまったくありませんねえ。
どうなってるんだろ、ここのマンション。
No.187  
by 匿名さん 2015-07-04 20:10:41
あまりにもコスパ悪くて、みんな他に流れたんだろなと思ってます
No.188  
by 匿名さん 2015-07-05 18:44:44
ホームページからは、活況度合がなにもわからない。
売る気あるのかな。
No.189  
by 匿名さん 2015-07-05 18:55:36
資材高騰のおかげでデュオやシティより割高なので、結果としてデュオやシティの契約増に貢献しちゃってますね。

相当苦戦すると思いますよ。


No.190  
by 匿名さん 2015-07-07 13:51:42
駐車場が屋根つきと、そうでない場所があるみたいですが、
駐車場代の差が少ないと思うのは気のせいでしょうか?
ランドスケープを見る限り、建物の1階部分に駐車場と
その周りの屋根の無い駐車場が見えます。
でも、駐車場の月額利用料が10,000円~12,000円とあるので
2,000円の差しかないのでしょうか?
No.191  
by 匿名さん 2015-07-07 17:42:20
そうなんじゃないでしょうか
No.192  
by 匿名さん 2015-07-10 22:04:52
まじ契約者いないの?
No.193  
by 匿名さん 2015-07-11 08:06:33
モデルルームいった人はいますか?
お客さんいましたか?
No.194  
by 匿名さん 2015-07-11 08:27:37
モデルルームできたばかりのときに行きました
商談テーブルは3つくらいだったと思います
2つはうまっていました
今はどうなんでしょうね
No.195  
by 匿名さん 2015-07-11 23:14:24
ここまで書き込みが無いのは不安ですね‥
どうしたらいいですか?
No.196  
by 匿名さん 2015-07-12 00:05:18
どうしたらもこうしたらも、欲しければ買うしかないでしょ。
No.197  
by 匿名さん 2015-07-12 08:12:08
反応無さすぎてMRにいく勇気がでません。
No.198  
by 匿名さん 2015-07-12 08:16:07
そうですね…
ここで質問しても誰も答えてくれないですね…
No.199  
by 匿名さん 2015-07-12 08:43:18
シティやデュオはいったんですか?
おそらくデュオ買ってる人はここもチェックしてるはずですよ。
No.200  
by 匿名さん 2015-07-15 17:10:48
駐車場の条件は、屋根付きの方がいいように思います。
料金にそれほど差が無いというのも、何か不思議な気がするのですが、抽選になるのでしょうか。
両方屋根付きにしなかったのはスペースの問題でそのようにしたんですかね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる