ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンについて

[物件比較中さん]

南向きのガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン。
駅からは少しありますが徒歩圏だし、良さそうですね。

周辺のことや物件について、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市南町2301番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩10分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅西口」バス停から 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：60.23平米～72.75平米
売主：エフ・ジェー・ネクスト
物件URL：http://www.gala-series.com/toda/sakura/
施工会社：株式会社イチケン 東京支店
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

[21: 周辺住民さん]

>>20
気になる度合いは人によるし、なんとも言えないですね。酷い臭いはめったにないですが、まあ臭いはしますよ。

[22: 匿名さん]

目の前の川よりも荒川や戸田漕艇場の方が目立っていますね。
公式サイトでも荒川からマンションを望む景観が使われています。
花火大会のイメージ写真も出ていますが、マンションのバルコニーからは
花火見物する事ができないんですか？

[23: 匿名さん]

まだモデルルームもできてないのに気になる方がいるのですね。
広告やモデルルームができればシティの販売も足踏みしますね。

[24: 匿名さん]

>>23
ここの価格次第じゃないですか。
当然シティやデュオより高めの価格になるでしょうし。

[25: 匿名さん]

ここ、狭い部屋が多そうだね。

[26: 匿名さん]

全戸南向きの２階以上なので、シティやデュオの条件の良い部屋との価格勝負ですね！

[27: 匿名さん [男性 20代]]

設備も注目ですね、ディスポーザー、床暖房、食洗機、
ミストサウナなどなど。

[28: 匿名さん]

＞27さん
この規模でディスポーザーは９９．９％ないでしょ。
大規模物件でさえ、そのメンテナンスコストの高さゆえ、
賛否あるのに。

駐車場が全て平置きなのはありがたい。
管理費もそうだが、実際問題、出し入れが楽。

[29: 匿名さん]

ディスポーザーはついていないんですか・・・
一度使ったら手放せなくなると聞き、羨ましく感じておりましたが
マンションの規模が38戸程度だと、設置したとして管理費が跳ね上がってしまうのでしょうね。

[30: 匿名さん]

早く情報出てこないかな。
シティテラスと、デュオヒルズと比較したい。

[31: 匿名さん]

最低価格3000はさすがに切らないでしょうかね。

[32: 匿名さん]

27さんがおっしゃる設備のうち、ディスポーザーはないとして、
床暖房、食洗機、ミストサウナはそれぞれどうでしょうか？

[33: 匿名さん]

サクラガーデンってのが気に入りました

どんな川なのかなと思って見てみましたが、どぶ川って程でもなく桜並木の歩道も整備されていて、花見ができそうな広場もありましたよ

[34: 匿名さん]

>>32さん、
買い替え検討者です。
それぞれどうでしょうか？の意味が正確にわかりませんが、

このマンションについているかとの質問であれば、
公式サイトにも詳細は出ていないので、わかりません。

それぞれの設備に対する感想を求めているのなら、
床暖房・・・あると非常に良いと思います。今の季節、寝転がっているとあまりの気持ちよさに寝てしまいます。
食洗機・・・一度使うと止められません。スプーンの洗い終わりなどは、くもりもなく、お店で出る磨いた食器のようになります。楽なので、私もたまに洗い物をするようになりました。
ミストサウナ・・・不要かな。浴室乾燥機があれば十分。妻は物珍しがって使っていましたが、３ヶ月程度で飽きていました。

以上、個人的な意見ですが、全ての設備を使用したことがあったので、ご参考までに。

[35: 匿名さん]

>>33
現地に行けば分かりますが、目の前の川は、どちらかと言うとドブ川ですよ。梅雨時期の現地確認をお勧めします。

[36: 匿名さん]

南側のちょっと年数経った一軒家達はきになりますね…

それと西側のマンションが壁のようで…圧迫感が感じられました。

でも買い物は便利な場所ですよね！

[37: 匿名さん]

都内のドブ川の近くに住んでるんですが、こんな整備された川をドブ川って呼ぶんですか？
全然こんなもんでいいですよ

[38: ご近所さん]

確かに、あの川は排水も流れこむし、ゴミもたまに浮かんでいます。でも静かていいところですよ。

[39: 匿名さん]

ここは新曽小と戸田中が学区ですか？
国道とかからは離れてるし、交通量はそんなに多くないですかね

[40: 匿名さん]

はやく情報がほしいです。