ファミリアーレ昭和橋公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

ワイドスパンのファミリアーレ昭和橋公園についての情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろなご意見お願いします。

自分流に色々選べるので楽しそう。


所在地：愛知県名古屋市中川区十番町四丁目6番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名港線 「六番町」駅 徒歩8分
間取：未定
面積：61.14平米～73.90平米
売主・事業主：宝交通
販売代理：宝不動産

物件URL：http://www.takara-f.jp/syowabashi/
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

[1: 匿名さん]

駅までの距離はほどほどですね。周辺は住宅街なんでしょうか。
南側のマックスバリュやコーナンは最近できたところですよね。
新興住宅地もあったりしてこの辺りは色々変わってたりするんでしょうか。
角部屋はプライベートポーチがあったりして部屋の感じは悪くないと思います。
価格帯はどの辺りになるんでしょうね。

[2: 匿名さん]

線路から近いけど、ほとんど利用されていない貨物路線なんだね。
住んだら意外と住みやすそうだけど、近くにコンビニはないな。
マックスバリュやコーナンも結構距離がある。
住所が中川区なのが、ちょっと残念。
駐車場は機械式なのかな？
北側に空地があるので、駐車場として借りられたらいいかもね。

[3: 匿名さん]

現地案内図だとサークルKが見えますけど、近くはないのでしょうか？
駐車場は戸数分あるんですよね？やっぱり平置きではないのでしょうか？

[4: 匿名さん]

>>1-3
文体同じです。同じ人？

コーナンが出来たのは最近じゃないよ

[5: 匿名さん]

駐車場どうでしょうね、立地からすると機械式っぽいですけどねえ。
こちらだと全て正方形の部屋になるんですね。正方形ってあまりピンとこなかったですが
間取りは悪くない印象です。バルコニーが広くなるのと柱の邪魔しない部屋になるのがメリットですね。
プライベートポーチが広いですが自転車とか置いても大丈夫なのでしょうか。

[6: 匿名さん]

部屋に柱が張り出してきていないのはいいのかも知れませんが、
収納が部屋にせり出してきているので部屋の形がいびつになっているのかと思います。

６畳丸々、部屋のスペースが使い切れないのでもったいない感じはするのかな

スロップシンクがついていたり、リビングが広めだったりというのは
生活しやすくてよろしいとは思います

[7: 匿名さん]

全戸平面駐車場なんだね。
その場合、ファミリアーレだと駐車場無料からが多いけど、ここは違うのかな。

[8: 匿名さん]

月額使用料未定となっておりますから、料金はかかるかもしれないです。
でもそれでいいんじゃないかなと思いますよ。
平置きの駐車場だとコストかからないから、
駐車場料金はそのまま管理費収入にすることが出来ますので。
管理費収入はあった方が良いと思いますし。

[9: 匿名さん]

自分デザイナーズマンションがいいなと思っています。

部屋の雰囲気も、ブルックリンスタイル、チェック柄のベッドルーム、リビング書斎とあって、どんな雰囲気になるか実例を紹介してくれているのがわかりやすいです。

私は隠し扉のシューズクロークが好きです。こんなに広く収納が取れたら、ベビーカーもたたんで収納ができそうです。鏡で玄関も広く見えそうですし、取り入れたいです。

[10: 匿名さん]

可動仕切り、いいですよね。

A1のプランだとLDKに洋室をつけてLDKにある勉強部屋に使い、受験時期など大きくなってきたら個室として使ってもらってもいいかと思っています。

自分デザイナーズマンションは、追加オプションでいくらかかるかわからないですが、満足いく仕上がりになりそうですよね。

Fはプライベートポーチもあり、いいなと思えるポイントがたくさんありました。

[11: 匿名さん]

自分デザイナーズ、面白いですね。ドアノブとかの細かい部分から、間取りの大幅変更など、
ほんと自由自在という感じがしました。
中でも、間仕切りを一切取り払って一つの空間にするという一例は斬新だなと思いました。
そんな贅沢な使い方を1度してみたいなと思いつつ、落ち着かないかなという気もします。
開けっぴろげなファミリーか、一人暮らしでないと無理ですよね。

[12: 匿名さん]

ゴールデンウィークフェスタが4月25日から5月10日まで開催されているみたいですね。

アンティークのマジカルチョコリングより金券がよかったかなと思いましたが、子供がお菓子つかみ取りをしたいと言うので行ってみようかと思っています。

他のタカラ系のマンションでも開催されているんでしょうか？

[13: 不動産業者さん [男性 30代]]

お菓子目当てでもせっかくゴールデンウィークに仕事してますので来てほしいね。
間取りが良いから希望のエリアでなくても見てみる価値ありですよ。
なんか宝の営業マンになったみたい

[14: 匿名さん]

ゴールデンウィーク中、どれくらい動きがあったのでしょうか。現状では１０戸の販売となっておりますけれど、それってゴールデンウィーク前と変化があるのでしょうか。
間取りは良いですよね。平置きの駐車場なども良いです。価格面でどうなんでしょうか。

[15: 匿名さん]

もう少し収納が欲しい気もしますがトランクルームがあるプランありますね。
浴室の窓はポーチ側なので玄関にだれか来たらちょっと恥ずかしいかな。
下手に花歌も歌えないのでは・・・
キューブタイプのマンションは珍しいです。

[16: 匿名さん]

浴槽の位置はもう少し考えてくれてもっていう風に思いましたが、他の方でもそういう方、いらっしゃったですか。
子どもがいると、お風呂で声を上げたりとかして、モロに通路側に聞こえてしまうなぁとかってあるかと。
大声っていうよりもきゃっきゃとした声とかですが。
浴室内は声が響くので、その影響がどれくらいなのかな、というのは考えておいた方がいいのかも。

[17: 匿名さん]

角部屋だとポーチを通ってバルコニーに入ってトランクルームってことですね。
バルコニーは防災面もあるし何か置くことは難しいのかな？ここが自由に使えると
かなり広いプライベートスペースになりそうですけどね。
中部屋の3LDKはキッチン位置が微妙かも。ダイニングテーブルはどこに置くんでしょう？

[18: 匿名さん]

>15
実家の風呂、窓を閉めていても裏に声が聞こえていたことがあります。
近所のおばさんが話をしていて「下手に会話できないな」と思ったりしたことも。

風呂ではリラックスして色んな話したいですから、ポーチ側じゃない方がよかったかもしれませんね。

[19: 周辺住民さん [女性 40代]]

とにかく治安がよろしくないので引っ越し検討中です。

工場が多く、環境が悪い。　名古屋で唯一土地価格が下落しているとの事。

メリットが見当たらない。

[20: 匿名さん]

どこのマンション建設にも反対住民はいるもんだな。

[21: 匿名さん]

今、土地が下落しているなら、少しまって落ち着いてから売る手もありますよ。
もっと下がるリスクはありますが・・・。

[22: 匿名さん]

一部のみの公開ではなくて全邸を見ることができるのであれば、イメージがしやすくて良いですね。
ここは、マンション敷地にかなりの余裕がありますね。
子供が小さいとマンションの出入りに注意しないと危険かも。

[23: 購入検討中さん [女性 20代]]

平面式駐車場で使用料0円は魅力ですね。
修繕積立金も安いし、
もともとの価格感考えると地価云々より
ランニングコストの安さに惹かれてしまう私…

[24: 匿名さん]

広いわけでもないけれど私たちにはちょうどいいかなと検討中です。
トランクルームがあるのも助かるかも。季節物やキャンプ用品が狭い賃貸には手狭なので。
やっぱり収納が重要だなと思うことしきりです。

[25: 匿名さん]

間取りはそれほど広くないですが、管理費の安さと販売価格の安さが魅力です。
駅からもマンションまで徒歩10分圏内ですしね。
強いて言えば、線路が近いのでバルコニー側ではありませんけど、電車の音がどうなのか気になりました。

[26: 匿名さん]

車の音は年々静かになって逆にあんまり近くに車がいてびっくりすることもあったりしますが電車の音って静かになっているのかなと思ったり。新幹線も普及してあのなんとも昭和の音も残してほしい気がして、、、人によって許容範囲はまちまち電車が見えるホテルなんてものも人気ですけどマンションは毎日の生活ですから。

[27: 匿名さん]

>>26
ここの線路に電車が走ってるの見たことない。
見れたら逆にラッキーなくらい。

[28: [男性 30代]]

このマンションの資産価値としてはどうでしょうか。
駅10分以内ですし学校も近めだし嫌悪施設もあまり無いように感じます。
ファミリー層には中川区もそこそこ人気みたいですが…

[29: 匿名さん]

名古屋市内は西や南の海抜が低いエリアで資産価値を求めては駄目ですよ。

[30: 匿名さん]

資産価値とかよくわからないのですが暮らしやすいかどうかというのは検討が必要かな。
となると、この辺りはどうなんでしょうか。
ファミリーにもよいエリアだと思いますが、後はどうなんでしょうね？
学区は人気なのか、とかいろいろと条件は出てくるかと思います。

[31: 匿名さん]

六番町の駅から徒歩圏内ですね。

1号線の近く。
現地案内図にもありますが、お店が多くて、南の東海通にはマックスバリュ・コーナン、はま寿司、スギ薬局が、北に行けば三洋堂書店、マックスバリュ、ザ・チャレンジハウス、B&Dどあっぐストアがあります。
ほか、ピアゴや尼中、エディオン、西友、アピタもあります。

名古屋も港区の方は浸水が気になるので、ハザードマップをもらってチェックしてから購入したいと思います。

[32: 匿名さん]

毎日を過ごすならばすごく便利に暮らせると思います。
外食も困らないし、日常の買い物もござれといったところ。
浸水ですか…。
大丈夫そうでも、もしもに備えて例えば土のうをもっているかとか、
そういうことも考えていったほうがいいのでしょうか。

[33: 匿名さん]

名古屋で一番安い物件かも
買えない人でも何とかなるでしょう

[34: [男性 40代]]

見学してきましたが良いマンションですね。新築なのに2500万程度なら下手に中古買うより良さそうです。前に見学へ行った時は残り数部屋空いていたのですが先日電話してみたら完売になっていました。買っておけばよかったと少し後悔です。

[35: 匿名さん]

完売したようですね。

新築＝2500万円ならいいですよね。中古よりいいと感じます。
海抜が低いかも？と思いましたが、かなりお手頃でしたね。

[36: 評判気になるさん]

売り出したた戸数ははっきりさせないまま、終わっちゃった・・・。

[37: 匿名さん]

完売してしまいましたね。もうちょっと長くかかるかと思っていたのですが、やっぱり安かったからかすぐに売れちゃいました。

このあたり、価格も安くて、中古マンションもライオンズマンション西伏屋や1680万円、グレイス高畑Ⅱ2490万円、一光ハイツ尾頭橋が1780万円。中古でもいいなら、2000万円弱で買えそうです。家賃より安くてマンション買おうと決意できそうな価格です。

[38: 坪単価比較中さん]

なぜそんなに安い値で販売できてるのか不思議な地域ですよね。
販売戸数すら明かさずに売り切ってしまうところも激しく謎ですわ。

[39: 匿名さん]

ここですか、販売戸数未定のまま今に至るマンションってば。

[40: マンション検討中さん]

昭和橋って名前なんで付けてるのかと思ったら公園って付いてたから、なのか。

[41: 通りがかりさん]

買えなかった人の僻みですね。
2000万弱の価格でなかったはずですよ？
価格表みましたか？www

[42: 口コミ知りたいさん]

概ね価格帯は３０００００００円台で売ってましたよ。

[43: ライム]

買えなかった

[44: 坪単価比較中さん]

戸数１０売り出してます。