芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか？その3

[匿名さん]

前スレが1000を超えていたので次スレです。

芦屋市、西宮市の２市内でのお勧めの地区は何所でしょう？　
コスト、住み安さ、閑静さ、学区や交通の便等、色々ありますがご意見を。。。。
なお、神戸市、宝塚市、尼崎等はそれぞれの地域厨乱入防止のためスレ対象外です。

前スレ　
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81980/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32487/

[101: 匿名さん]

>>100
何も判かってないというか判っていて素人だましに書いたのかも解らんが、
問題はその価格で建ぺい率や容積がどれほどの土地なのかが問題。
例えば芦屋の高級とされてる地区は建ぺい率40％容積80％が多い。
それとよくある容積300％の土地で比較するなら、
土地に対し3,75倍のマンションが建つのだから
容積80％の土地は㎡/30万であっても
容積300％の土地との比較なら㎡/112､5万と同等の価値があるわけ。
因みに六麓荘や奥池は条例により建ぺい率30％で２階までしか
建てれないので最も厳しい地区になってます。

[102: 金融投資家]

>101

六麓荘や奥池を出す時点で、お前は昭和の時代のくたばりぞこないだということだよ。

平成の時代では、六麓荘や奥池なんて田んぼか牧場程度の価値観しかないんだよ。

[103: 匿名さん]

平田町推しの理由に路線価でドヤった99、まともな説明はよ

85からも無視されてるぞ

プロパガンダw

[104: 匿名さん]

芦屋はもう終わったよ！

[105: 通りがかりさん]

アマキチさんここに帰ってきたんですか？
某掲示板のお国自慢板から出てこないでください。

[106: 匿名]

>>97 匿名さん
歩くことを日課にしてますが
この10年以上主に春秋に園児達のグループに遭遇。
数あまたの幼稚園、保育園の引率教師、園児を観察
してきて結論は:
幼稚園児の公衆マナーは保育園児達のそれよりほぼ全ての点で上。
整列出来る、静かな統一された集団行動がある程度出来る
見知らぬ人に進んで挨拶出来る。見知らぬ大人に和かである園児が多い
等々。
引率教師自ら挨拶を心掛けているのが多いのが幼稚園。
制服、制帽が多いのは、幼稚園、キャラクター物を身につけているのは
保育園に多い。引率教員が挨拶しないケースが殆ど。
要するに幼児の時代からのしつけの基本姿勢が異なることが
傍目に分かる。
ので
保育園を歓迎しない近隣の訴えは
理解できる。公衆マナーが一般劣る保育園の引率者の
多くは園児達の年齢の違いという
単純な理由ではない。

[107: 匿名さん]

保育園に向かって引率「教員」ｗｗｗｗｗｗ

あのー、学校教育法ご存知ですか？
偉そうに書いても知識の浅さが丸わかり。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
そないに揚げ足とらんでもええんやんか。
見苦しいで。

[109: 匿名さん]

まず通わせる目的が違うでしょうが。

[110: 匿名]

>>109 匿名さん
よくぞ言ってくださった。これを言っていただきたいので
教員等苦し紛れに書いたまで。
要するに
幼稚園と保育園の通園家庭が月とスッポン。
それに
この文句書いた人
地価ですが！地値って？はははは。だから保育園は
近所に来てもらいたくないのが高級住宅街近隣の本音。

[111: 匿名]

>>110 匿名さん

地値って平気で書き堂々の人が保育園児の親にいる。
挨拶は出来ない
語彙も貧弱
健康は取り柄でうるさいので近隣に敬遠される
のでしょう。。。

[112: 匿名さん]

1.5馬力以下＊＊＊＊ってことが言いたいわけ？
幼稚園は遅くまであいてないわけだけど。
最低でも奥さんは午前中のアルバイトしか許されないわけだ。

頭が古っｗｗ

[113: 匿名さん]

程度低い。地値はどうでもよろしいがな。100もいちいち99に噛みつくな。102も、100が奥池と書いただけで食いつくなって。
しばらく前に出ていた47と同レベルになってるやないか。
保育園ももうええって。　　カキコ自体が他者の揚げ足取りの連鎖になってんがな。さもしいな。
「おすすめの地区はどこですか」という板やで。あんまり大外れすんなよ。地域の実情を聞くには貴重な板やと思うねんけどな。
せやから揚げ足応酬は、もうええで。他地域で「おすすめの地区」を聞きたいやつが聞けや。住んだことのあるやつが「おすすめの地区」
を説明したれや。85みたいな神はそうそう出てこんやろうけど、点の話でも板に沿った内容でどうや。

そんなこと言い放しではあかんやろうから俺がおすすめを。過去３年ぐらい阪神打出の南側に住んだ。
良かったで。駅から小さい商店街を抜けて、フラットなエリア。小川みないなんが流れてて銭湯もあった。駅付近に飲食店もなんぼかある。昔は風光明媚やったんやろうなという雰囲気を感じ取れたで。会社との往復やったからこの辺以外の詳細はわからん。相対比較もできへん。でも打出駅の南側はのんびりした雰囲気が良かった。

[114: 匿名さん]

打出だけは避けたい。

[115: 神戸山口組]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[116: -]

芦屋も屋敷が次々売り出され共同住宅に変貌し共同住宅ならぬも成金が斬新設計の邸宅建て移住し立派な屋敷建ち並ぶ一角は余り残らず芦屋を愛し代々住む名家も少数

https://woman.mynavi.jp/article/161209-58/

[117: 通りがかりさん]

西宮北口駅周辺の地価、ここ5年で20%くらい上昇してる？西宮北口駅から徒歩10分以内でなくとも75m2で5000万が当たり前になってる。それだけ駅周辺は人気ある証拠か。

[118: 匿名さん]

駅によるでしょう。西北は要らんわ。

[119: 匿名さん]

芦屋在住のメープル耳鼻科院長の尾関は妻子がありながら、デートクラブで女を買い複数人と体の関係がある汚い男！！そんな奴に子供達を触らせるな！！

[120: 名無し]

西北は今坪単価190だよ
西北は勘違いしたプライドの高い変な奴らの集まりだからな　昔はゆったりとした普通の町だったのに
今じゃギスギスしていて住みにくい

[121: 芦屋市民]

これからは尼崎が良いと思います。