イニシア桃山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア桃山台についての情報を希望しています。
南向きで、駐車場100％なのでいいですね。
開放感があると気持ちよさそう♪

色々情報がほしいので、よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市春日四丁目550番他1筆（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩12分 、阪急千里線 「南千里」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.40平米～92.11平米
売主：コスモスイニシア　西日本支社

物件URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A80295/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[276: 匿名]

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
どれくらい売れてるか知りたいです。

[277: 排ガス問題]

ここは住人が増えたりしてますね。

洗濯物が増えてきました。

[278: 匿名さん]

7次とは、ずいぶん2期が長いですね。
80㎡超の角住戸が3298万円との広告が目立っています。
単純に考えるとずいぶんお得な感じがしますけど、何なのでしょう。
もっと狭くて角じゃない部屋がもっと高いようですが。
何か難点があるのかななんて思ってしまいます。
陽当たりとか、向きの関係でしょうか。
それとも、目玉商品的なものでしょうか。

[279: 匿名さん]

長かった2期も終わり、4月下旬から第3期販売がはじまるようです。
今回の目玉は2900万円台のテラスつきのようですが、
間取りで言うとどのタイプなのでしょう。
設備はデザインが異なるかもしれませんが、洗面所のタイルが
かわいいですね。

[280: 藤浪賃太郎]

>>279
角のFIX窓良いですよね〜。
王将もイオンも近いし、御堂筋線も近いので電車好きにはたまらないですね。

[281: 住民さんＡ]

>>280
見た目スタイリッシュですし、高級感のあるありますよね。

周りにもっと分譲マンション立てばいいんですけどね。イオンが近くにあると助かりますね。

[282: 匿名]

129戸中、売れたのは、まだ50戸ほどのようですね。基礎に不備があるとの噂、どうなったのでしょうか？

[283: 購入検討中さん]

>>282
初耳だな。
基礎工事不備の説明受けてないです。

[284: 匿名さん]

設備仕様で少しだけ気になった箇所があります。
扉の下にわずかな隙間があり、扉を締めたままで換気ができるそうですが
これって冬に暖房効率が悪くなりませんか？それと遮音性が心配です。
家の中の全てのドアがそのような仕様なのでしょうか？

[285: 物件比較中さん]

ここ窓からは府営団地しか見えないですよね？
なんか一生団地見ながらすごすのが、、
まえの道路の交通量がおおいから洗濯物外に干せますかね？
団地と王将見ながら一生は、、

[286: 匿名さん]

ここは前は池でした

[287: 購入検討中さん]

池の跡は、地盤がゆるいってことですか？
傾きやすいのでしょうか？

[288: 周辺住民さん]

>>287
個人の感覚ですが、水が近い場所って怖いです。川も目の前ですし。それに、近所の人間からしたら、まえに池だったことは周知の事実ですから、なぜわざわざ池だった物件を選ぶのか不思議に思えます。

[289: 周辺住民さん]

わたしも前々から、ここは池だったことをご存じなのかなと思っていました。
というか池、まだ残っていますね。
もちろん、耐震など考慮して建てられたと思うのですが・・・

[290: 匿名さん]

マンション自体は杭を支持層まで打ち込んでいるので、
地盤そのものの影響というのは建物そのものはあまり無いのだと思います。

ここが池だったことは地図を見れば分かりますし、検討している人は
それを織り込み済みで検討されている方が多いのではないでしょうか。

その分お値段であったり、構造そのものがしっかりしていたりそういうのを求めていくのかな…なんて思います。

[291: 藤浪賃太郎]

新しいマンション建つ前に完売を。

ここのマンションの前にいる営業マンかな？

たまに寝てません？

豪快に寝ててびっくりします

[292: マンション検討中さん]

初めまして。
ここのマンションの学校区は良いのでしょうか❓
また、どこの校区になるのでしょうか。

[293: 匿名さん]

郊外の駅近ではないマンションは廃れ行く運命かと思っていましたが、どういうわけか吹田、豊中エリアに限っては、駅から遠い立地でも新築マンションは人気なんですね。

[294: 匿名さん]

みんな環境を求めるのは同じですね。

[295: 匿名さん]

人気がないのか、すぐに値引きの話が出ました。
駅も小学校も遠いしうちは候補から外しました。

[296: 匿名さん]

値引きっていくらぐらいしてもらえるんですか？

[297: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[298: 匿名さん]

見学しましたがかなり良かったです。
キャンセル住戸で気に入った部屋もあり
購入を前提に検討中。なんで完売していない
のか不思議でしたがこれも何かのご縁かなと
思っています。
緑地公園も検討しましたが空気の臭さが永遠かと
思うと除外しました。

[299: マンコミュファンさん]

>>297 マンション検討中さん

悪意しかない。笑 嫌な人。

[300: 匿名さん]

完成したお部屋を見て安心出来るイニシア桃山台。
期待を裏切りません。

[301: マンコミュファンさん]

外観カッコイイよね。

[302: マンション検討中さん]

見学に行った際にすでに住まわれている方がすごく気持ちよく挨拶してくれる方が多く、よいマンションなのだと思います。

[303: 住人]

大阪市内から引っ越しましたが、マンション内で会う人みなさん挨拶してくれますし、静かで住みやすいと思います。マンション自体も周りに圧迫するものがなく、ドシっとした感じでカッコいいです。みなさん好き好みあると思いますが、私は落ち着いた環境でイオンやドラッグストアなども近くにあり、駅までは少しありますが、御堂筋沿線なので引っ越してよかったと思ってます。

[304: マンション検討中さん]

住まれている方々の挨拶がしぜんでマナーの良さが見学に行ってよくわかりました。住んでいる人たちの雰囲気が良くわかるのは、良い判断材料になります。

[305: eマンションさん]

池と昔のジャスコ...コンビニも遠いし、駅も近くない...難しい選択ですね

[306: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[307: 口コミ知りたいさん]

あかんやつ、池ノ上です

[308: マンション比較中さん]

かなり売れ残っているみたいですね。
夜も部屋の電気ついてないし・・・
カーテンもついてないので・・・
設備や価格は魅力的なので悩んでます

[309: マンション掲示板さん]

>>308 マンション比較中さん
設備と価格以外は気にしないならOKでしょ。

[310: 匿名さん]

確かに（笑）
設備と価格が満足できるなら迷うことなくすぐに買えばいいですよ

[311: 購入経験者さん]

そうかな？？
やはり立地ではないでしょうか
長年住んでいくなら。
駅までの距離や環境。
設備は住んでからも替えれますが場所はかえれないですよ

[312: eマンションさん]

坂、池...一生の買い物...複雑ですなあ

[313: 入居者]

入居したのですが、目の前池やからけっこうバルコニーに虫とか蛙とか入ってきます。
なんか防ぐ方法ありますか。

[314: 匿名さん]

>>313
お仕事ごくろうさんです

[315: 匿名さん]

>>311 購入経験者さん
一般的には、立地や環境が優先されます。
そんな事よりも設備や価格が優先される方なら、こちらの物件を購入されても不満は無いでしょう。買った直後は。
住むうちに後悔すると思います。

[316: 匿名さん]

立地が最高の住友は、スレ見ると坪２４０万とのこと。
もし正しければ７５㎡で５４００万ぐらい。
住友の駅前なのでもっと高いかと思ってましたが、それでもなかなかの価格です。

ここもあと３分～４分ぐらい駅に近ければ完璧だったと思いますが。
（まあそれだと、今の価格ではなかった？）

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん

桃山台駅前のスミフは、無駄な共用施設(エントランスエスカレーター)が公表されていて、管理費高騰が懸念されますね。
無理して買っても、一般庶民はランニングコストで苦しむと思います。

[318: マンション検討中さん]

桃山台ごときで250は高すぎる。
それなら千里中央のシェリアやな
同じ価格でタワマン

[319: 匿名さん]

>>318 マンション検討中さん
タワマンって、そんなに良いんでしょうか？
タワマンに住む事がステータスなんかも知れんけど。
住み心地は、普通のマンションの方が良いと思います。

[320: マンション検討中さん]

いやタワマンでしょ
耐震性 → 制震構造
セキュリティ圧倒的
コンシェルジュ、商業一体

[321: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[322: マンション検討中さん]

池の上が気になります。
大丈夫でしょうか？

[323: 匿名さん]

所有権タワーならタワーだけど、シエリアは定借タワー。
こことシエリアが同じ坪250なら、どちらを選ぶかは人によるでしょうね。

[324: 匿名さん]

桃山台で検討してて、ここも見に行ったけど値引きの話ばかりでなんか嫌だった。
桃山台でマンション買うなら桃山台駅前プロジェクトの方がいいかな。

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
駅前プロジェクトは坪単価240以上、ここより2000万以上するかと。