イニシア桃山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア桃山台についての情報を希望しています。
南向きで、駐車場100％なのでいいですね。
開放感があると気持ちよさそう♪

色々情報がほしいので、よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市春日四丁目550番他1筆（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩12分 、阪急千里線 「南千里」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.40平米～92.11平米
売主：コスモスイニシア　西日本支社

物件URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A80295/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[251: 匿名さん [男性 40代]]

>>241
この業界にプロなんていませんよ。安い単価で、足元みられ誰がいい仕事いますか。

[252: 匿名さん [男性 40代]]

このマンションは、地震がきたら、間違いなく危ない。基礎の柱の鉄筋に、やってはいけない不備があるから。

[253: 匿名さん]

>>252
いやいや、それはヤバイでしょ。
まさかコンクリートの強度が無いとか、鉄筋が基準より少ないとか、
台湾の崩れた建物みたいに、一斗缶が柱になっているとか？

まぁ、一斗缶が柱になっているなんて、あり得ないと思うが。

[254: 匿名さん]

>>229
送電線の間違いではないですか？
送電線なら50m離れれば安全ですが、
電波塔ならば遠くまで飛ぶので、
300m以内で窓から見えているようなら直撃です。

[255: わかめスープ]

この物件...叩かれてますな...

[256: 匿名]

しかもマンションの時代は終わった。
これからは、賃貸か戸建て。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[257: 匿名さん]

終わらないでしょ。

[258: わかめスープ]

>>257
確かに...終わらない

[259: 匿名さん]

これからは賃貸か戸建だそうですが、戸建を購入しても思うように転売できないのでは？
あるいは、このエリアだとマンションよりも中古戸建の需要があるのでしょうか。

ところでこのマンションの売りの子育てシェアですが、顔見知り同士で子供の送迎や託児を頼り合うそうで、何かとトラブルになりそうな予感がします。

[260: 匿名さん]

＞＞２５６
この賃貸か戸建て、地震がきたら、間違いなく危ない。基礎の柱の鉄筋に、やってはいけない不備があるから。

[261: 周辺住民さん]

＞＞２５１
安いから仕事できません？払ってもしないでしょ、その程度のモラルなら
どこのマンションも同じようなもの

[262: 購入検討中さん [女性 40代]]

今週末に建物の中を見せてもらえることになりました。
初めてなので、どこを注意して見た方がいいか、もしあれば教えて下さい！！

[263: 匿名さん]

・建具やサッシの開きに問題がないか
・クロスは角まできちんと貼り付けされているか
・各所に当て傷はないか
等でしょうかね。

[264: 匿名さん]

すいません、内覧会だと思ってました。

[265: 匿名さん]

>>254
東側のmansionの屋上をよく見てください。
電波は横に飛んでいくので、そのmansionは最上階を除いて涼しい顔ですよ。
電波状態がいいと喜んでいる場合じゃないですよ。

[267: 匿名さん]

あと23戸ですか。
もっとわかりやすい特長があったらかいやすいのかもしれないけれど。
駅まで歩きで表示上でも10分以上ということになっていますから
値段で頑張らないとならないのだろうなと思います
値下げなどがあればいいんでしょう。

[268: 匿名さん]

簡単に値下げはないと思います。
この段階で値下げしたら、元の価格帯で購入している人は面白くないはず。
ただ、駅まで徒歩12分なら、そんなに遠くないし不便だと思いません。

[269: 木村文乃]

>>268
坂がキツイのとバスが走ってません。
雨の日は大変です。

老後は住めないと思わないかな。

[270: 匿名さん]

駅近にこだわる人は６０００万ぐらいに予算を上げて駅近のマンションを買うべきでしょう。

これぐらいの距離ならお年寄りでも歩けると思いますよ（むしろ７０歳ぐらいのお年寄りの方が健脚）
戸建に住んでる知人はみんな駅から１５分以上平気で歩いてますよ

[271: 北摂っ子]

>>269
静かな住環境や、緑の多い住環境が北摂の良さ？
そもそも利便性なら都心じゃない？

[272: 購入検討中さん]

>>271
両方満たすのは、千里タワーでしょうね。5月から桃山台駅近のメゾンの販売も始まりますし、値段を見て検討する予定です。

[273: 桜坂]

千里のタワーもメゾンも手が届く物件ではありませんよ・・・

[274: 周辺住民さん [男性 30代]]

目の前の道路が将来的に岸辺とつながる予定なので、交通量が増えるのが懸念ですね

[275: 匿名さん]

>274
そうなんですか？！
どこかにその情報は載っているんですか？？

[276: 匿名]

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
どれくらい売れてるか知りたいです。

[277: 排ガス問題]

ここは住人が増えたりしてますね。

洗濯物が増えてきました。

[278: 匿名さん]

7次とは、ずいぶん2期が長いですね。
80㎡超の角住戸が3298万円との広告が目立っています。
単純に考えるとずいぶんお得な感じがしますけど、何なのでしょう。
もっと狭くて角じゃない部屋がもっと高いようですが。
何か難点があるのかななんて思ってしまいます。
陽当たりとか、向きの関係でしょうか。
それとも、目玉商品的なものでしょうか。

[279: 匿名さん]

長かった2期も終わり、4月下旬から第3期販売がはじまるようです。
今回の目玉は2900万円台のテラスつきのようですが、
間取りで言うとどのタイプなのでしょう。
設備はデザインが異なるかもしれませんが、洗面所のタイルが
かわいいですね。

[280: 藤浪賃太郎]

>>279
角のFIX窓良いですよね〜。
王将もイオンも近いし、御堂筋線も近いので電車好きにはたまらないですね。

[281: 住民さんＡ]

>>280
見た目スタイリッシュですし、高級感のあるありますよね。

周りにもっと分譲マンション立てばいいんですけどね。イオンが近くにあると助かりますね。

[282: 匿名]

129戸中、売れたのは、まだ50戸ほどのようですね。基礎に不備があるとの噂、どうなったのでしょうか？

[283: 購入検討中さん]

>>282
初耳だな。
基礎工事不備の説明受けてないです。

[284: 匿名さん]

設備仕様で少しだけ気になった箇所があります。
扉の下にわずかな隙間があり、扉を締めたままで換気ができるそうですが
これって冬に暖房効率が悪くなりませんか？それと遮音性が心配です。
家の中の全てのドアがそのような仕様なのでしょうか？

[285: 物件比較中さん]

ここ窓からは府営団地しか見えないですよね？
なんか一生団地見ながらすごすのが、、
まえの道路の交通量がおおいから洗濯物外に干せますかね？
団地と王将見ながら一生は、、

[286: 匿名さん]

ここは前は池でした

[287: 購入検討中さん]

池の跡は、地盤がゆるいってことですか？
傾きやすいのでしょうか？

[288: 周辺住民さん]

>>287
個人の感覚ですが、水が近い場所って怖いです。川も目の前ですし。それに、近所の人間からしたら、まえに池だったことは周知の事実ですから、なぜわざわざ池だった物件を選ぶのか不思議に思えます。

[289: 周辺住民さん]

わたしも前々から、ここは池だったことをご存じなのかなと思っていました。
というか池、まだ残っていますね。
もちろん、耐震など考慮して建てられたと思うのですが・・・

[290: 匿名さん]

マンション自体は杭を支持層まで打ち込んでいるので、
地盤そのものの影響というのは建物そのものはあまり無いのだと思います。

ここが池だったことは地図を見れば分かりますし、検討している人は
それを織り込み済みで検討されている方が多いのではないでしょうか。

その分お値段であったり、構造そのものがしっかりしていたりそういうのを求めていくのかな…なんて思います。

[291: 藤浪賃太郎]

新しいマンション建つ前に完売を。

ここのマンションの前にいる営業マンかな？

たまに寝てません？

豪快に寝ててびっくりします

[292: マンション検討中さん]

初めまして。
ここのマンションの学校区は良いのでしょうか❓
また、どこの校区になるのでしょうか。

[293: 匿名さん]

郊外の駅近ではないマンションは廃れ行く運命かと思っていましたが、どういうわけか吹田、豊中エリアに限っては、駅から遠い立地でも新築マンションは人気なんですね。

[294: 匿名さん]

みんな環境を求めるのは同じですね。

[295: 匿名さん]

人気がないのか、すぐに値引きの話が出ました。
駅も小学校も遠いしうちは候補から外しました。

[296: 匿名さん]

値引きっていくらぐらいしてもらえるんですか？

[297: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[298: 匿名さん]

見学しましたがかなり良かったです。
キャンセル住戸で気に入った部屋もあり
購入を前提に検討中。なんで完売していない
のか不思議でしたがこれも何かのご縁かなと
思っています。
緑地公園も検討しましたが空気の臭さが永遠かと
思うと除外しました。

[299: マンコミュファンさん]

>>297 マンション検討中さん

悪意しかない。笑 嫌な人。

[300: 匿名さん]

完成したお部屋を見て安心出来るイニシア桃山台。
期待を裏切りません。