イニシア桃山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア桃山台についての情報を希望しています。
南向きで、駐車場100％なのでいいですね。
開放感があると気持ちよさそう♪

色々情報がほしいので、よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市春日四丁目550番他1筆（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩12分 、阪急千里線 「南千里」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.40平米～92.11平米
売主：コスモスイニシア　西日本支社

物件URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A80295/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[312: eマンションさん]

坂、池...一生の買い物...複雑ですなあ

[313: 入居者]

入居したのですが、目の前池やからけっこうバルコニーに虫とか蛙とか入ってきます。
なんか防ぐ方法ありますか。

[314: 匿名さん]

>>313
お仕事ごくろうさんです

[315: 匿名さん]

>>311 購入経験者さん
一般的には、立地や環境が優先されます。
そんな事よりも設備や価格が優先される方なら、こちらの物件を購入されても不満は無いでしょう。買った直後は。
住むうちに後悔すると思います。

[316: 匿名さん]

立地が最高の住友は、スレ見ると坪２４０万とのこと。
もし正しければ７５㎡で５４００万ぐらい。
住友の駅前なのでもっと高いかと思ってましたが、それでもなかなかの価格です。

ここもあと３分～４分ぐらい駅に近ければ完璧だったと思いますが。
（まあそれだと、今の価格ではなかった？）

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん

桃山台駅前のスミフは、無駄な共用施設(エントランスエスカレーター)が公表されていて、管理費高騰が懸念されますね。
無理して買っても、一般庶民はランニングコストで苦しむと思います。

[318: マンション検討中さん]

桃山台ごときで250は高すぎる。
それなら千里中央のシェリアやな
同じ価格でタワマン

[319: 匿名さん]

>>318 マンション検討中さん
タワマンって、そんなに良いんでしょうか？
タワマンに住む事がステータスなんかも知れんけど。
住み心地は、普通のマンションの方が良いと思います。

[320: マンション検討中さん]

いやタワマンでしょ
耐震性 → 制震構造
セキュリティ圧倒的
コンシェルジュ、商業一体

[321: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[322: マンション検討中さん]

池の上が気になります。
大丈夫でしょうか？

[323: 匿名さん]

所有権タワーならタワーだけど、シエリアは定借タワー。
こことシエリアが同じ坪250なら、どちらを選ぶかは人によるでしょうね。

[324: 匿名さん]

桃山台で検討してて、ここも見に行ったけど値引きの話ばかりでなんか嫌だった。
桃山台でマンション買うなら桃山台駅前プロジェクトの方がいいかな。

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
駅前プロジェクトは坪単価240以上、ここより2000万以上するかと。

[326: マンション検討中さん]

私も値引きの話されました。ただマンションはとても素敵でした。あと池の上というのをどう自分の中で納得できるかだけです。友達に相談したら猛然と反対されたのも踏み切れないポイントです。池の上って大丈夫なんでしょうか？営業の方は大丈夫と仰られていたので少しは安心してますが・・・

[327: マンション検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[328: 匿名]

>>326 マンション検討中さん

池のことですが、営業の方はそれは大丈夫と言うでしょうね。
一生に何度もある買い物じゃないので、そこはよく考えた方がいいと思いますよ。
お友達が反対しても住んでローンを払っていくのは自分たちですし、自分たちがそのマイナスポイントをどうとるかですよね。
当たり前のこと長々と話してしまいすみません。

[329: 匿名さん]

支持層まで杭を打ってあるので、池の心配はいらないでしょう。
どこでも数ｍ掘れば湿った土になりますし、他のマンションでも支持層の間に水を含んだ層はありますよ。
過去のネガな投稿でも、どう良くないか技術的に説明できているものはありません。
むしろ考えるのは駅までの距離ではないでしょうか？
１回だけではなく、何回か歩いてみて問題ないなら良いと思いますよ。

[330: マンコミュファンさん]

池跡地は、湿気が通常のマンションより多く出やすい傾向にあるみたいなので1階は避けた方が良さそうですね。

上層階で検討してはどうでしょうか。

[331: 購入経験者さん]

他社の営業さんらしきの書き込みがほんと多く感じます。
残念な事です。