プレサンス ロジェ 上前津駅前IIってどう？

[物件比較中さん]

プレサンス ロジェ 上前津駅前IIっていかがでしょうか。。
上前津駅徒歩1分で便利！！
おすすめスポットも知りたいです。
物件の事もいろいろ情報交換したいです。


所在地：愛知県名古屋市中区大須四丁目1303番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩1分
間取：2LDK・2LDK＋S＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：55.80平米～78.26平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販


施工会社：村中建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社 プレサンスコミュニティ

[1: 匿名さん]

ここの立地はいいですよね。
駅直結でコンビニあるし、元が中保健所跡地だから安心だし。

[2: 匿名さん]

確かにこの立地は魅力的です
キッチンの大理石のカウンタートップは見た目がおしゃれですね。
暗めになっているのもいいですよね
浴槽の設備も小さな泡が出ていて体を温めてくれるのはいいですね

[3: 通りがかりの人 [男性 50代]]

プレサンスって、去年1年で名古屋市内12～13件の建築予定(標識設置届)
出してるけど・・・これってどう？
立地も設備も値ごろ感もいいのだけど、それだけ体力のある会社ってことかな？

[4: 匿名さん]

>>3
たしかにそうですね。
マンションの資産価値はまず立地で決まりますから、プレサンスがもし体力がある信頼できる会社なら、
近隣の高額が予測される三井の物件と比較しても買いですよね。

[5: 匿名さん]

複路線使える駅で出入り口まで30mは良いですね。
間取りは普通な感じですけど、使い勝手は悪くないですよね。

[6: 匿名さん]

プレサンスの新築の物件って同時期に上前津に3件できるけどそれぞれの特性はなんだろう？

[7: 匿名さん]

車の交通量はどの程度なのか気になりますね。
小さい子供がいらっしゃる方は立地的に安全面が多少気になりそうです。
小学校までの通学路は安全なのでしょうか。

[8: 匿名さん]

上前津駅前のⅠの方は完売となってますが評判良かったんでしょうかね。
ここもエグゼも部屋の広さからするとディンクスさん向きですよね。
いくつも出来るなら一つくらいはファミリー向けに特化したマンションがあると良かったような。
ここも一応78.26平米まであるみたいですが間取りには出てませんね。
既に売れちゃったってことでしょうか。

[9: 匿名さん]

コンパクトな広さですからDinks向けかな
ファミリーだと狭いと感じそうです。
２人暮らしなら丁度いい広さだと思います
キッチンが広めなので女性目線としてはポイントが高そう

[10: 匿名さん]

子供1人のファミリーなら、何とかなるのでは？
部屋によっては、収納が大きい所もあるので、こういう部屋ならDinksじゃなくても大丈夫かも？
キッチンが広いのは私も良いと思います。
作業スペースの少ない狭いキッチン程、使い勝手の悪いキッチンはないですから。

[11: 匿名さん]

間取りを見るのが好きで、あれこれ考えます。上前津なら伏見までも近くて通勤しやすそうかしら？

クローゼット、パントリーもそれなりの広さがあるので、モノが少ないなら家族でも住めるかもしれません。
2LDKばかりなのですが、ファミリーが多いのかしら？DINKSかしら？1人暮らしかしら？を思います。

1期は完売したみたいですが、どんな方が買ったんでしょうか。

[12: 匿名さん]

子どもは一人で、もうすぐ中学生ですがリビングにいることも多く、部屋はせまくてもいいみたい。今までの賃貸は収納が少なめだったので荷物もある程度処分すればいいと思います。これから物が増えることもないでしょうし。いい物を長く使いたいですね

[13: 匿名さん]

2LDKは今住んでいる3LDKと同じくらいの広さですがやっぱり3つは欲しいかなと思ったりします。今よりリビングやキッチンが広くなるのはうれしいので悩みます。

[14: 契約済みさん [女性 40代]]

2LDK＋S＋Nをアトリエ兼住居として購入しました。
今はは一人ですが結婚したらちょっと狭いかなと思います。
将来的には貸したり売却したりしやすい物件を選びました。
決め手となった理由のひとつは立地。
地下鉄出口から正確には30秒程ではないでしょうか。しかも改札出て一番近い出口だと思います。すぐ横にはコンビニ、徒歩圏内にヤマナカがあります。
もう一つは管理人さんが週2日玄関先まで可燃ごみゴミを収集してくれる点です。時間のない朝や、外へ出る時の格好など気にしなくていいだけでも価値はあると思います。

[15: 匿名さん]

発売しはじめた時に注目していました。中区アドレスでも上前津なら静かで暮らしやすそうな気がしますね。今は完売御礼で、キャンセル待ち受付中。

>2LDK＋S＋Nをアトリエ兼住居として購入しました。
いいですね。アトリエということは、違うところにお住まいで2軒目ですか？

駅からすぐなので通勤も楽になるだろうなと思っていました。上前津はスーパーが少ないと思ったのですが、どこを利用されていますか？

>管理人さんが週2日玄関先まで可燃ごみゴミを収集してくれる
嬉しい心づかいですね。

[16: 匿名さん]

賃貸で希望中です。

ネガティブ発言をお許しくださいｗ
南側はタワーマンションから見下ろされそうだし
東側は朝日は浴びれそうですが、午後から暗そう

皆さま、購入された方
Ａ－Ｅの南側か　
Ｆ－Ｉの東側　

どちらをご購入されましたか？

[17: 匿名さん]

>>16
賃貸なら考えずに勢いで早く決めた方がいいと思います
1106号室はもう決まったようだしそんなに空き室は残ってないんじゃないですか？
去年竣工した1の方も1室しか残ってないみたいだし


プレサンスロジェ上前津駅前II 13階/1303
賃料（管理費等）　14.5万円 ( 15,000円 )
敷金 / 礼金　2ヶ月 / 1ヶ月
保証金 / 敷引・償却金　- / -
交通
名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩1分
名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩9分
名古屋市名城線矢場町駅徒歩10分
所在地　愛知県名古屋市中区大須4丁目
築年月（築年数）　2016年8月 ( 新築 )
主要採光面　南
専有面積　60.62m²
バルコニー面積　-
間取り　2LDK ( リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1253190020437/


プレサンスロジェ上前津駅前
賃料（管理費等）　15.8万円 ( 7,720円 )
敷金 / 礼金　3ヶ月 / 1ヶ月
保証金 / 敷引・償却金　- / -
交通
名古屋市営鶴舞線 上前津駅 徒歩1分
名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩10分
名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩16分
所在地　愛知県名古屋市中区上前津2丁目
築年月（築年数）　2015年9月 ( 新築 )
主要採光面　東
専有面積　54m²
バルコニー面積　-
間取り　2LDK ( リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 4.5帖 洋室 6帖 )
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1163300009965/

[18: 匿名さん]

>>17

>>16です。ありがとうございます。
おっしゃる通り、みるみる契約済みになりそうでしたので
タイプは伏せますが、無事契約致しました。

８月末以降順序引っ越しの予定のようで
管理会社より、後日日程が決まり次第連絡があるそうです。

今まで色々物件探しをしておりましたが
ホント、希望通りの１００点満点の新築分譲賃貸物件に巡り合え
引き渡しがとても楽しみです（＾＾）

[19: 匿名さん]

前の通りを歩いてたら、駐輪場に机が並べられてるのを見掛けました。
暑いところで引き渡し会とかですか？
プレサンスはコストカットを徹底してそうですね。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん

内覧会ですよ。
今月末引渡し会です。