ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア

[いつか買いたいさん]

ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエアってどうでしょうか。
住みやすいエリアでいいなって思いますが、
物件の事などいろいろ情報交換して、いろいろ知りたいなーって思ってます。

所在地：埼玉県戸田市喜沢南2丁目3217番4（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩18分
埼京線 「戸田公園」駅 バス4分 「戸田第二小学校」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川口」駅 バス10分 「喜沢南」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK、4LDK
面積：66.44平米～85.77平米

売主：エフ・ジェー・ネクスト
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.gala-series.com/toda/central/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

[101: 匿名さん]

やっぱりシティが高級感と割安感がダントツですね！
デュオの値引きの金額にもよるけどね・・・。

[102: 匿名さん]

>>101
デュオは竣工後の値引きが狙い目ですね。

[103: 匿名さん]

モデルルームオープンしたばかりなのに
来場者プレゼントで商品券２０００円
もらえるよ。

みんなモデルルームに行きましょう。

[104: 物件比較中さん]

>>103
行くだけでもらえるんですか？

[105: 匿名さん]

アンケート全部うめないと駄目なんじゃないですかね。
詳しくはMRで！！みたいな…（＾＾；

駅から遠いし、戸田公園自体競合が多いので、
最初からかなりキャンペーンは頑張っているんじゃないでしょうか。

マンション自体のクオリティと価格次第ですかネ…

[106: 匿名さん]

ここは大して盛り上がらんね。
チャリ通必至だからかな。

[107: 買い換え検討中]

戸田公園なら、こことシティに惹かれています。武蔵浦和のタワーも魅力的だけど、割高かなと。

[108: 匿名さん]

管理費以外に、細かく諸経費かかるんですね。
町会費(月額／230円)、給湯器リース料(月額／1,944円)、インターネットサービス料(月額／972円)、オンライン防犯警備料(月額／864円、、最初から管理費に入れてくれれば分かりやすいのに。

[109: 匿名さん]

>>108
管理費を安く見せるための手法ですね。
注意が必要。

[110: 匿名さん]

＞108さん
なるほど！と思ってちょっと計算（管理費等＋修繕積立金）
ガーラ（６６．４４㎡）・・・１６４９６円
デュオ（６４．１７㎡）・・・１７３４０円
シティ（６４．１９㎡）・・・１９１１７円

デュオとシティが同じくらいでバス上乗せ分高く、
ガーラがちょっと安いイメージですかね。

デュオは平置き多いのに高いですね。

[111: 匿名さん]

>>110
シャトル乗り放題がお得にみえるね、これ。

[112: 匿名さん]

>>110
デュオは住民同士の交流を深めるためのヨガ＆料理教室、フィットネスジム、月一マルシェ、酸素美泡湯、プラズマクラスター等の料金が入っているので管理費は少し高めです。

[113: 匿名さん]

デュオは、個人的に要らない余計な設備が多すぎて嬉しくないですね。

[114: 匿名さん]

余計な設備やイベントは、話し合いで廃止することもできるので、管理費を下げられるところでもありますね
話し合いでなくならない、減らないものがないかが鍵です

[115: 匿名さん]

ここはやはり資材高騰で割高になっていますね。２年前ならもう３００万は安く出来た、もしくは設備を良くできたはず。

[116: 匿名さん]

デュオやシティと同価格帯にしているだけ頑張っていますね。

[117: 匿名さん]

駅からの距離考えると、もうちょっと安いと嬉しいですけど。ディポーザーも食洗機も無いのに…

[118: 申込予定さん]

>>117
食洗器は自分で選びたいです。
最初から付いていても、ちゃんと汚れが落ちない製品がありますので。
今家で使っている食洗器は、最初から付いていたのですが、全く汚れが落ちなくて、使えません。

[119: 匿名さん]

食洗器が最初からついているのは良さそうですね。
公園が近いようなので、家族で住む分には良いと思います。
駅から少し遠くても、自転車を使えば苦労はしなさそうです。

[120: 匿名さん]

もう契約決まった人っているのかな？