ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア

[いつか買いたいさん]

ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエアってどうでしょうか。
住みやすいエリアでいいなって思いますが、
物件の事などいろいろ情報交換して、いろいろ知りたいなーって思ってます。

所在地：埼玉県戸田市喜沢南2丁目3217番4（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩18分
埼京線 「戸田公園」駅 バス4分 「戸田第二小学校」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川口」駅 バス10分 「喜沢南」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK、4LDK
面積：66.44平米～85.77平米

売主：エフ・ジェー・ネクスト
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.gala-series.com/toda/central/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

[81: 匿名さん]

住環境、住戸環境がシティやデュオの最低価格住戸とは比べ物にならないですね。
単純に駅距離だけでは判断できないですよ。
第一候補に浮上です。
上の価格も85㎡が4400万円なので、やはり割安に設定されていると思います。

[82: 匿名さん]

戸田市、資材費高騰マンション1号で、割高感が否めないな。

[83: 匿名さん]

>>82
そう思います。
資材高騰に便乗して、さらに割高にしていると思う。

[84: 匿名さん]

間取りや設備に関してシティやデュオと比較しても、これといって差はないなぁと言うのが正直な感想。

[85: 匿名さん]

戸田公園は川口のすぐ側ですが、相場は川口より2割位安いので車がればかなりお得だと思っています。

[86: 匿名さん]

車がないと不便な立地な割に、住戸数に対しての駐車場の数が足りないように思う。
駐車場の抽選に外れて、外部の駐車場を借りる羽目になるのは嫌だなぁ。
ガーラ検討中の人で、車持たない人ってどれくらいいるんでしょうか？

[87: 匿名さん]

てっきり駐車場100%だと思ってました。違うんですね、悩ましい。

[88: 匿名さん]

駐車場１００％は、空きが出るでしょう。
車持たない家庭、絶対いますもん。

[89: 匿名さん]

>>88
逆にここだと二台持ちもかなりいそうです。

[90: 匿名さん]

駐車場は大体７０％で作るようです。空きが出ると困るので。私の所近くの長谷工ですが、やはり最初は空きが出ました。２次募集で埋まりましたが。２台目、３台目の場合は、近くの外で借りているようです。マンションの場合はこれはしようが無いですね。

[91: 匿名さん]

比較として、デュオ、シティが割安に見えてきますね。

[92: 匿名さん]

それはそれでいいのでは。
何といっても住環境が違います。

[93: 購入検討中さん]

＞＞91
確かにシティ、デュオに比べて＋200万って感じがします。

[94: 匿名さん]

駐車場についてマンションマニアさんがブログにちょうどいい台数のと
コメントしてますね。
リンクは貼れないようなので、情報だけ。。。

それよりも駐輪場台数をものすごく評価してました。

[95: 購入検討中さん]

>>94
ほんとだ！！
住環境が良いとも言ってますね。
地元の方、住環境どうですか？

[96: 匿名さん]

確かにもうに２００万安ければ、競争力があるでしょうけど、、この価格だと厳しいですね。

[97: 匿名さん]

戸田市内で今販売してる中では、一番気に入ってる物件なんですけど、割高感があって今一歩決められないです。

戸田市内で、この先建設販売予定のマンション情報、誰かご存じなら教えてください！

[98: 匿名さん]

これから建設するマンションは営業が建設費が高騰だ、やれ消費税が…土地代が…など言って割高感はでてくるだろうな。
だったらデュオかシティが良さげ。

[99: 匿名さん]

三方向が道路に面してるのはイイね。

[100: 匿名さん]

南側の小学校は、5階以上の部屋にとってはありがたい。
将来的に、小学校がなくなって高い建物が建つことはないだろうから。
日照も、眺望（開放感）も永久にありそう！