ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア

[いつか買いたいさん]

ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエアってどうでしょうか。
住みやすいエリアでいいなって思いますが、
物件の事などいろいろ情報交換して、いろいろ知りたいなーって思ってます。

所在地：埼玉県戸田市喜沢南2丁目3217番4（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩18分
埼京線 「戸田公園」駅 バス4分 「戸田第二小学校」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川口」駅 バス10分 「喜沢南」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK、4LDK
面積：66.44平米～85.77平米

売主：エフ・ジェー・ネクスト
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.gala-series.com/toda/central/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

[434: 匿名さん]

デュオはもうほぼ完売（あと2〜3戸程度）。
シティは未販売の西棟（２５戸）含めても、残７０戸程度だと予想。
ガーラサクラはよく判らない。
上記合わせても、ここ以外の戸田公園の新築残戸数は１００戸位かな⁇
少なくなりましたね。

[435: 購入検討中さん]

シティはまだ100戸近く残っているようですよ。戸田公園は新築マンションを建て過ぎましたね。
供給過多による今後の価格暴落が怖いです…

[436: 匿名さん]

シティは400戸も売れてるんですか？
凄いマンションですね。
やっぱりランドマークは凄いです＼(^_^)／

[437: 購入検討中さん]

そうですね。
シティにはブランド力もあるから、来年の春までには完売するかと。

それに比べてガーラは、投資用マンションで評判の悪い売主なので、シティ以上に時間が掛かりそうですね。

[438: 匿名さん]

ガーラセントラル140
ガーラサクラ40
シティ70〜100
ルピアコート40
潜在的な新築在庫はこんな感じかな？

[439: 匿名さん]

それくらいになりますか。

ここは駅まであるけれど、でもまだ路線バスが使えるという点では良いのかなとは思います。
歩くか自転車しか手段がないと天気が悪い時なんて特にどうしようという感じになってしまうけれども。

ここは子育て認定マンションとのことですが、
認定を受けるのにはそこまで高いハードルじゃないのかな。
でも学校や公園が近いということで、子育てしやすい環境ではあるのは間違いないのだろうけれど。

[440: 匿名さん]

子育て応援マンションなら、シティの方が断然上でしょう。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toda/public04.html

それにしてもガーラは全然売れてないんだ。実際、学校が近いだけのマンションなんて市内にいくらでもあるから、それだけを売りにするのは無理があるよね。

[441: 契約済みさん]

営業の女性が綺麗だったので決めました。

[442: 匿名さん]

有名人に例えると誰に似てましたか？

[443: 匿名さん]

ここまで書き込みが無いのは心配。

[444: 物件比較中さん]

ご存知の方、教えてください。
このマンションの前の道は大雨が降ると浸水すると
以前聞いたことがあるのですが、昨日の大雨ではどうだったのでしょうか？
荒川河川敷は、全然大丈夫でした。
やっぱり、シャトルバスがあるし住友のマンションの方が良いのでしょうか。
水が上がる可能性があるのは心配です。

[445: 匿名さん]

>>442
大村咲子

[446: 住民]

>>444
昨日の雨は何ともありません。浸水などないですよ。
荒川は治水設備がいぜんより格段に良くなって安心ですよ。
浸水と道路冠水は違いますから区別してください。昨日は戸田駅東側が冠水したようですね。
ただ戸田は洪水になれば4m5mの洪水の予測はあります。市役所の広報にあります。

[447: 匿名さん]

荒川が氾濫したら政府が動くレベルの災害

[448: 物件比較中さん]

冠水はしたけど川は溢れなかったということですね。
有難うございます。

道路冠水ということは地面が低いということですね。
検討の材料になりました。

[449: 匿名さん]

地面が低くても排水能力があれば冠水しません。雨量と排水設備とのバランスですね。

[450: ご近所さん]

>>448

冠水は、戸田駅で、マンション回り（喜沢周辺）や最寄り駅の戸田公園駅は、冠水してませんよ！

[451: 匿名さん]

最近の雨の降り方は尋常でないですから心配ですが冠水していない情報もありなるほどと思います。

[452: 匿名さん]

荒川が仮に氾濫するとしたら、戸田側ではなく東京都の方でしょうね。土地もそっちの方が低いですし。

[453: 匿名さん [男性 40代]]

　土地の高低ではないと思いますよ。土手が越水するかどうか、そして崩壊するかどうかでしょうね。