プレミスト菊名ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト菊名についての情報を希望しています。
第一種低層住居専用地域なので、暮らしやすいといいな。
アクセスも良さそうですね。物件や周辺はどうでしょうか。


所在地：神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目104番1他（地番）
交通：東急東横線 「菊名」駅徒歩12分 　横浜線 「菊名」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.39平米～87.63平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/kikuna/index.html
施工会社：株式会社竹中工務店　横浜支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[481: 匿名さん]

>>480
スミマセン、デベではなく購入検討中の身です(^-^;
私は欲しい部屋価格聞いて「▲10%なら即買いなのにな～」って思っていたけど、▲15%も下がったら、あっという間に完売じゃないてすかね？
でも大和ハウス＋竹中ですよ。
下げてくれるのかな～？

[482: 匿名さん]

いよいよ今月、引渡しですよね？
どれくらい売れてるのかな～？！
悩む、悩む、悩む、、、

[483: 匿名さん]

何がしたいんだ？この会社は。

平成28年2月3日～平成28年3月4日まで公開していたホームページにおいて、平成28年2月6日～平成28年3月21日までにご契約いただいた方に30ポイント分（1ポイント1万円分）の家具・家電をプレゼントさせていただくご成約キャンペーンを表示しておりましたが、都合によりキャンペーンを中止させていただきます。お客様にはご迷惑をおかけすることお詫びし訂正させていただきます。


一期一次〜五次先着って、一期一次すら売れ切れてない癖に。
サッサと1000万くらい引けよ。

[484: 匿名さん]

>>483
確かに。
最初に購入した方からクレームがあったのでしょうか？

[485: 匿名さん]

>>483
中途半端なドーピングでは効果が無いので次の一手に着手したんじゃない？下げるのか分からないけど。
大企業にしては「ドーピングでは効果は限定的」という反応に対して方針転換は早かったと思うよ。
ま～30万円の家具、家電なんて家の値段からしたら誤差だし「いつまでコノキャンペーンやるのかな～」って思ってた。
そもそも残り一部屋、最後の一手で使う手段でしょ。
ただ1,000万円も下がるわけないし、逆にそこまで下がったらこのマンションの魅力も無くなるけどね。
なぜなら「サッサと1,000万くらい引けよ」なんていう人と同じマンションには住みたくないから。

[486: 匿名さん]

竹中、大和、菊名

で売れないのは価格が原因というのは明白。
さっさと値引けよ。

[488: 匿名さん]

まだ２０戸以上売れ残っているんですね。棟内モデルルームを９月まで使う気なので、大きな値引きはせずに長期戦に持ち込む気ですね。こうなれば秋まで我慢比べです。

[489: 匿名さん]

なんか熱くなっている人が散見されますが。。。
そこまで長期戦になるのかな～？
30ポイントのキャンペーン止めた時点で「何かある」って考えるべきじゃない？
20戸以上が売れてないんですか？最近の売れ方からしたら、健闘しているほうじゃない？
「今売れないと半年経ったら、なお売れない」だから今のうちに損切りするのも戦略かと思います。
ただ既に売れていることも考えると、既購入者をどうするかだと思うけどね。（購入者を怒らせて良いことないですからね）

[490: 匿名さん]

>>486
そうかもしれないけど、言い方が怖いよ( ；ﾟДﾟ)
ヤダヤダ。

[491: 匿名さん]

20戸以上の売れ残りですか？
もう少し安かったらな～
坂はなんとかなる！だから場所は良い！
ただちょっと高めですものね。
BEAMSのモデルルーム気になります。

[492: 匿名さん]

20戸以上っていつの話？
ここまで書かれて静かに売り切れていたら面白いのにな～
いや、そういうマンションもあるからね(笑)

[493: 購入検討中さん]

今までの見込み客に守秘義務契約を結んで、内緒でスペシャルディスカウントプライスを提案したら早期完売になると思いますね。建物自体は悪くないですから

[494: 匿名さん]

>>492
物件概要みてたら販売戸数３４戸って書いてあったけど、、、まだまだ長期戦の様相です。

[495: 匿名さん]

>>493
そんなことあるんですか？
特に情報も無いし、もうしばらく様子見してても大丈夫だと思っていました。
建物自体は大和ハウス×竹中工務店だからとても魅力的。
そうなると早い者勝ちになっちゃうんですか？

[496: 匿名さん]

信用にかかわるので大々的に値引きはしないと思いますよ。
493が書かれているとおり非公開になると思います。
そうなるとモノにできるかは営業担当との信頼関係ですね。
営業も人ですから、裏切らず（購入意思が固い）、嘘つかない（与信）客に売りたいと思うでしょう。
何にせよＰＣの前で情報出てくるのを待ってても何も得られないことは確かです。

[497: 匿名さん]

>>496
ホント、その通り(笑)
この掲示板に値下げしましたなんて出た頃には完売しているんだろうね。

[498: 匿名さん]

>>496
私が営業なら「サッサと値下げしろ」なんて人には声かけないな～(笑)

[499: 匿名さん]

この物件は人気があるのかないのかわかりませんね、、、
いろんな意味で注目されている物件なのは確かですね、コメント見るかぎり。

[500: 匿名さん]

もうマーケットが終焉をむかえてきてますので、すでに契約をされた方には申し訳ないですけどこれだけの売れ残りをさばくには大々的に値下げしないと厳しいですね。検討いたします。

[501: 匿名さん]

この辺りの中古は築10年徒歩10分70㎡が3000万円前半(2800万円台もあった)なんだから高いのは明らか。
当初から高すぎると書き込みしたけど、大和×竹中なら妥当、買えない妬みと否定されたよ。でもマーケットは正直だね(笑)。慌てて買わなくて良かった。大幅値下げしたら再検討しようかな。