ディアスタ江古田の森ってどうですか？

[物件比較中さん]

静かな場所だといいな。
ディアスタ江古田の森について情報が欲しいです。

採光・通風に配慮した間取りのようなので、いいなって思ってます。
色々と意見を交換したいです。

所在地：東京都練馬区豊玉北2丁目20番5（地番）
交通：都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩8分 、西武池袋線 「桜台」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.47平米～72.18平米
売主：菱重エステート
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.ds-ekd.jp/
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：風越建設株式会社

[1: 匿名さん]

立地としてはまずまずといったところでしょうか。
航空写真を見ると周辺は住宅街ですかね、近くに緑のある大きな公園があって
子供連れて遊びに行くには良さそうです。学校までの距離も悪くないですし子育て向きでしょうか。
徒歩圏のスーパーはいくつかあるようですね、これだけあれば十分な感じかな。
設備仕様どうなりますかね。

[2: 匿名さん]

立地は悪くないと思います。子育てするんだったらこういう場所が良いかとは思います。ただ間取りを見ていると、どうなのかなぁと。専有面積があまりないからか、もう少しゆったりしていてもいいんじゃないかという感想は持ちました。収納ももう少しあってもいいかとは思いますが、そうすると居室の広さがまたけずられてしまいますものね。

[3: 匿名さん]

住戸数が少ないので、戸建て感覚で住めるのがいいですけど。
将来の管理費などの面が気にかかります。
ただ、ここは共用施設も駐車場もないに等しいので、それほど急激に値上がりすることもないですかね。
プランは、AとBならAのほうが魅力ですね。

[4: 周辺住民さん [男性 50代]]

この辺りは静かで住みやすいです。ですが、このマンションの土地は近所の建設反対運動がかなり凄かったので、ご近所さんにはいい顔されないですね。まぁ、気にしないよ！って方は買いだと思います。

[5: 周辺住民さん]

3年前まで近所に住んでましたが、長いこともめてましたね
2回3回業者が変わって交渉してたところまでは知ってますが
結局和解したのか強行したのかまではわかりません

あと参考まで、この周辺は某信濃町の団体系の人が多いです

[6: 匿名さん]

そういう事があったんですか。
今、特に動きがないという事は、話し合いが無事に住んだという事なんでしょうか

場所が良いだけに、マンションは…という感じだったんでしょうか

他の方が書かれておられるように、子育てするのには良い環境というのがあるので
ニーズはあるんじゃないでしょうか

[7: [男性 50代]]

近所に住んでいます。とても無事に和解したとは言い難いです。なので住むにはそれなりの覚悟が必要です。ちょっとでもうるさくしたらクレームがあります。

[9: 匿名さん]

>8

お豆腐屋さんって朝が早いですよね。
午前4時くらいから仕込みが始まるのが普通です。

大豆を茹でる時の大量の水蒸気とか、
茹だった豆を攪拌する時のミキサー音とか、
油揚げを作る時の油の匂いとか、
そういう部分は覚悟する必要がありますね。

まあ閉店は早くて夜は静かなので、コンビニなどがあるよりはマシかと思いますが。

個人的にはお豆腐が大好きなので、
こういう個人店のできたてを毎日食べられるのはプラス要素です。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[10: 匿名さん]

家の中にまで音って聞こえてきますかね？
鉄筋コンクリートの建物だし…
窓を開けっぱなしにしていたら聞こえてくるかもしれないですが、
普通に閉めているのなら心配しなくとも、と思います
実際に気になる場合は早朝行ってみて、見て聞いてって感じで
確認してみるのもいいかもしれないですね。

[11: 匿名さん]

まあＡタイプの洋室２を寝室にしないのなら音は気にならないかも。
あくまで窓をしっかり閉めておくこと前提で。
ただし隣との間隔が本当に狭いから油の匂いはこもる感じかな。
お豆腐屋さんはこの場所で何十年も営業してるんだから、間違っても苦情を言いに行ったりしないでね。

[12: 周辺住民さん]

菱重が着工を強行した、とか諸々、すぐ隣の土地に掲示されてますね…

[13: 匿名さん]

自分だったら、後から住むものとして低姿勢でいきたいとは思います。
逆の立場になったらと思うと、苦情なんて言えないですよ。

それより何より、9の方と同じく、出来立てのお豆腐が食べられるのは嬉しいことです。
豆乳とかおからとか、お豆腐やさんでしか買えない物などもあるはず。
こういうお店は大切にしたいです。

[14: 匿名さん]

豆腐屋の音？
大型トラックが頻繁に出入りするなら別ですが、
朝の仕込みや販売で物音が聞こえてくることもないでしょうし、
むしろ毎日おいしいお豆腐を買えることにメリットがありそうです。

[15: レスオ [男性 40代]]

施工会社が風越では良いものはちょっと・・・。

[16: 匿名さん]

周辺住民が反対しているのであれば、生活するのに神経を遣いそうですね。
何かマンションに問題があると、顔を覚えられたら逐一言われそう。
ただ、それはある意味、コミュニケーションがとれていると前向きに考えるようにすればいいのかしら。

[17: 購入検討中さん]

垂れ幕がリアルすぎて…怖くて買えませんでした。皆さんも確認した方が良いと思います！

[18: 匿名さん]

周辺住民さんが反対していたとなると、入居後ももめることがあるかもしれませんね。
マンションは周辺住民さんに嫌われると苦情なども来ますから住みにくくなってしまいますよ。
環境がいいだけに、こういったことが起こるのでしょうね。

[19: 匿名さん]

マンションを建てるのは購入者ではないので責任は無いのではないかと思うのですが、周辺住民さんの苦情が入居者に向けられることもあるものなのですか。
気にしてしまうとずっと気まずい雰囲気になってしまいそうな気もします。
マナーを守って静かに暮らせば問題ないのではと思っていましたが、考え甘いですか。

[20: 匿名さん]

全体的に収納が物足りないかなという感想を抱きました。
最近は収納を頑張っているマンションが多いので特に…。
全くないわけではなく、各居室にいろいろとありますが、WIC的なものがあると
大きな物も収まっていいのに…なんて感じます。

[21: [ 40代]]

着工前に周辺住民から猛反対されていた為、なかなか着工出来なかったと思います。とくに北側のマンションのバルコニーには凄い数の建設反対の垂幕が下がっていて相当もめていたのだろうと思います。

[22: 匿名さん]

そうなんですか。現在はどうなんでしょうか。
うまく行ってくれていればいいのですが。

ディアスタクラブに入った上で契約した人は３０万円分の特典があるということ。
基本的には皆さんにそのサービスがあるという風に
見ていいのかしら？
先着何人とか、決まった間取りがあるとか、そういうのではないのかな。

[23: 匿名さん]

マンションが建つときには反対運動はよく起こると聞きます。
でも、着工が遅れるまでというのは、かなりの反対運動だったのでしょう。
どういう内容で落ち着いたのかと言う事も知っておいた方が良さそうです。

[24: 匿名さん]

>このマンションの土地は近所の建設反対運動がかなり凄かった

今はおさまったんでしょうか？しこりが残らないといいなと思いますが。
何が理由だったんでしょうか。

特に、ウチは子供を育てているので、多少はうるさいと思います。
住むとなると防音マットも敷くつもりですが、何か言われないといいなあ。

「坊主憎けりゃ袈裟まで」にならないよう、心配しています。

[25: るるる]

　5月くらいには入居するかと思ったら夏になり、秋を過ぎ、もう冬。それなのに入居者は2～3世帯。いるように見せかけて自動で電気つけているけど、ガラガラ。このまま年を越しそう。後ろの棟は日当たり悪そうだし、北にベランダらしきものあるけど、出れないし。

[26: 匿名さん]

　販売ペースものすごくゆっくりですよね。
いろいろな経緯があったからというのがあるのだろうなあとスレッドを拝見していると思います。
良いマンションだと思いますけれど、
いろいろと考えてしまうな、という点があるのかな。
解決されていれば暮らしていく上では問題ないと思われます。

[27: 匿名さん]

完成してから半年経ってますものね。入居者さんもそれなりにはいるということなんでしょうか。完成物件なのでこれから検討する方には良いことにしろ悪いことにしろ実物から判断できるのでメリットはあるかと思います。
スレッドや販売状況が延びない（？）のは価格帯と部屋のバランスが悪いような気もしますけれどね。立地の面で強気なのかなあという感じで。成約特典はまだやってるんでしょうか。

[28: 匿名さん]

ワイドスパンの間取りがいいなと思ったんですが、北向きでした。
少し前の方が、出れないバルコニーとかいっていたのがわかりました。
横長ではあっても幅が狭くて、室外機置き場となっていますので、
外に出て洗濯物を干したりガーデニングしたりなんていう使い方は
できないのかもしれません。
北でもそれなりに明るいのかもしれませんが、少し残念ではあります。
浴室の窓はいいですね。

[29: 匿名さん]

>出れないバルコニー

Ｄタイプですね。
これは裏のマンションに近すぎるので
プライバシー保護のために「出させない」という取り決めがデベと反対住民の間で取り交わされたのではないでしょうか。

件のマンションは1976年完成ですから、働き盛りで購入した方たちもリタイア世代。
一日中在宅の方も多いのでしょう。

Ｄタイプは南からの陽は入りませんが４面開口が魅力です。

[32: 匿名さん [男性 50代]]

江古田の森の過去を調べてみたら？
昔は結核の療養所だよ。
環七と目白通りの影響はどうかな？

[34: 周辺住民さん]

将来は羽田空港の着陸空路の真下になりますね。

[35: 周辺住民さん]

結核の療養所だったから、緑豊かな土地が残った歴史があります。
陰気臭い森も、オシャレな公園になりました。

[36: 周辺住民さん]

羽田空港への着陸空路は、さいたま、板橋、練馬、中野、新宿、港の順に高度が下がります。
煩いなんて文句言うなよな！

[37: 匿名さん]

完売御礼・・・空港近くは飛行機を眺められると思えばいいのでは？窓を閉めてしまえば音はそこまで聞こえないですよね。

[38: 匿名さん]

空港、近くて飛行機を見ることができるのがいいのでは？子供は飛行機を見ると「わあー」と喜んでくれます。