福岡市及び近郊で資産価値が維持できる地域は？

[購入検討中]

福岡市及び近郊でマンションを購入予定です。
将来的には売却も考えております。
１０年後も資産価値があまり下がらない福岡市及び近郊地域をご教授ください。

[1: 匿名さん]

七隈線延伸で薬院、警固2丁目、浄水、六本松。
金があるなら大濠。
あとは何処も期待はできない。

[2: 匿名さん]

大濠と浄水。はいこれで終わり。

[3: 匿名さん]

浄水はないわ。
学区もよくないし、不便。

[4: 匿名さん]

じゃあ大濠。終わり。

[5: 匿名さん]

浄水がある校区は平尾小と平尾中。荒れてる話を聞いたことがないですよ

[6: 匿名さん]

もうどこでもいいよ。

[7: 匿名さん]

学区スレあるし、最近この手のスレ多すぎ

[8: 匿名さん]

学区が評判悪いのはのは大濠の当仁中。
福岡市も東京23区や大阪市みたいに学区選択制にすべき。

[9: 匿名さん]

大濠に住む人で学区気にする人は私立中にやるでしょう。
カネも持ってるし。
よって資産価値には影響しません。

以上、大濠ということで終わり！

[10: 匿名さん]

いや、どう考えても博多駅じゃないかな。大濠もいいところだけど、資産価値を考えたら博多駅だと思う。

[11: 匿名さん]

ファミリーが住む場所じゃないでしょ。博多駅は。

[12: 匿名さん]

住宅地でないところもスレに合ってれば問題なさそう。
博多はファミリーが暮すには微妙だけど資産価値を維持できるんじゃないかな？
住宅地以外も入るなら天神も維持できるかもね

[13: 匿名さん]

ファミリーが住むところ限定じゃないでしょ。資産価値が維持できる場所でしょ。

[14: 匿名さん]

まさに正論だね。
資産価値なんだから住宅地に限らない。
博多～天神～薬院、大門、六本松周辺までかね。

[15: 匿名さん]

維持だけで言うなら県庁の場所は変わらないだろうし博多〜千代も維持できると思う！

[16: 匿名さん]

千代は場所がいいから上がらないけど下がらないだろうね。あ、だから維持か！！！

[17: 匿名さん]

吉塚、千代はブラックだから近寄りたくない

[18: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>17
ホントですね。最悪のブラックエリアですよね。

[19: 匿名さん]

ですスレタイには合ってるからいいと思うよ
別に住みたい街ランキングじゃないし

[20: 匿名さん]

ブラックと資産価値とどういう関係があるんですか？資産価値がないっていう意見は聞きたいですけど、住みたくないって意見はこのスレには関係なくないですか？それとも腐った荒らしさんですか？スレタイにあった建設的な意見を期待します。

[21: 匿名さん]

確かに、自分も資産価値についての意見がききたいです。住まないから住みやすさとか関係ないし。

[22: 匿名さん]

六本松は開発次第だけど周辺地域がどの程度維持できるか気になります。
梅光園，笹丘，鳥飼や別府のうち維持できそうなのはどこになりそうですか？

[23: 匿名さん]

S
浄水(平尾浄水町､平丘町､平尾3〜4丁目､薬院4丁目)､大濠1〜2丁目

S-
百道浜(地行浜)

A+
桜坂(赤坂3丁目､警固3丁目)､六本松(谷､草香江)

A
西新2､7丁目(明治通の北)､藤崎(高取の紅葉八幡宮)

A-
照葉､愛宕浜

[24: 匿名]

>>23
スレを間違えていませんか？

[25: 匿名さん]

>>24
23は荒らしですので、スルーして下さいm(__)m

[26: 匿名さん]

スルースキル向上委員会です。頑張ってスルーしましょう。

[27: 匿名さん]

>>20
ブラック問題がある地域に資産価値なんか無いよ。
資産価値を語るスレにブラック地域がどうのこうの言う馬鹿はお前だけ。

[28: 匿名さん]

>>22
別府は七隈線の駅があるからまだ上昇余地が有
鳥飼は元々あまり安くないから上昇余地は少
梅光園とか谷とかは六本松駅徒歩15分圏内までは上昇余地があると思う。
本来は10分だけど。
谷やら梅光園方面は安いから草香江方面よりは手が出しやすいとは思うけどリスクは高いね。

[29: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

六本松は住みやすいので、谷や梅光園でも物件が出ると良いですね。

[30: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

資産価値を維持とはどういうこと？
10年後に売れる価格が新築購入価格の9割とか？

[31: 匿名さん]

>>30
スレを読む限り高級住宅地がどこかを議論しているようですね。もしくは将来高級住宅地になりそうなところ。スレタイが紛らわしいですね。

[32: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

長い目で見れば若年人口が激減しますので、郊外や駅遠物件は資産価値が下がると言われてます。地下鉄や西鉄沿線で天神から30分（出来れば20分）以内でしょうか？
しかし、福岡が発展すればもっと拡がりますね。

[33: 匿名さん]

福岡はまだまだ発展するし、若者が多いから、子どもも増えて需要はあるよ。都心部はね。
郊外はゴーストタウン化していくと思う。特に郊外の戸建は30 年後は悲惨。
都心部のマンションにすべき。

[34: 匿名さん]

郊外の線引きを教えてください。

[35: 匿名さん]

>>34
区外

[36: 匿名さん]

>>33
郊外の駅前と、市内の駅無しでバスはあるマンションどちらを買うべきですか？
値段はかわらないです。博多勤務なのですが、通勤時間は郊外のほうが短いです。
市内の駅無しは、小中学校がとても評判いいです。

[37: 匿名さん]

>>36
もう少し場所を絞ってもらわないとなんともいえませんが、書込みから判断すると通勤時間、教育を天秤にかければよいと思います。

[38: 匿名さん]

>>36
バス本数によりますね。夜でも15分に1本程度あるのであれば断然後者です。
郊外の度合いにもよりますが、九大学研や新宮は都心部までちょっと遠すぎて、外食やショッピングを楽しむ頻度の高い我が家だと厳しいです。この辺りは生活スタイルにもよると思いますよ。

[39: 匿名さん]

>>38
新宮は天神までバスで約30分、博多まではJRで15分程度ですが、遠いですか？
市内でバスでしか交通手段が無く、1時間以上掛かる所よりは断然いいかと思います。

[40: 匿名さん]

九大学研はイオン、新宮はIKEAがあるじゃら大丈夫！基本、そこで生活圏が終わるから。

[41: 匿名さん]

>>40
すみません日本語でお願いします。

[42: 匿名さん]

>>36
具体的な場所を言わないと。郊外とかいうと新宮フェチと 糸島フェチが興奮するやろー。ハァハァいってるじゃん。

[43: 匿名さん]

そうだよ。
言わないと、市内の田舎もんが反論出来なくて負けてしまうから、「郊外の者が興奮する」なんて書いて誤魔化すしかなくなるやろー。

[44: 匿名さん]

新宮にいたってはもはや福岡市外。糟屋郡。
九大学研はギリで市内。

[45: 匿名さん]

九大学研は糸島だと思ってました。

[46: 匿名さん]

学区的にも環境的にも資産価値的にも東区に住むよりは西側の方が良いと思う。
もしくは七隈線沿線ならまだ博多延伸完了するまでの数年は安く買えるんじゃないの？
新宮ってマンションをバンバン建ててたけど快速止まらなかったんじゃないかと。。
満員電車と少ない本数の電車に乗るのが好きなら止めないけど。

[47: 匿名さん]

>>38
照葉なんですが、バスは本数が増えたらしいのですが、終バスが早いらしく、毎日終電まで働くので、照葉ならイオン前から歩いて帰宅になります。しかし、学校や環境について説明され、魅力を感じてます。スーパーや飲食店はないですが、我が家は子供が小さいので、車で天神ランチや宗像で海鮮食べたりなので、あまり気になりません。夜は7時就寝なので、連れ回したくてもできないです。
郊外は新宮ですが、快速は止まらないけど、駅前で、とりあえず生活に必要な店や病院が徒歩圏内にあり、いいかなと思ってました。
予算もそれくらいしかだせないですが、どちらもゴースト化しそうな気がしてます。
友人は市内にこだわるため、箱崎の駅からは20分以上歩く場所にかなり安く買ってます。やはり市内にこだわるべきか、迷い中です。

[48: 匿名さん]

照葉と新宮なら照葉かなぁ。市がかなり力入れてる地区だからね。まあ新宮も町が力入れてるのかもしれないけど。。どちらもゴースト化はしないと思いますよ。

[49: 匿名さん]

>>47
照葉は市内だよ。
箱崎から徒歩で20分以上歩くところに住むよりは良いんじゃない？
それにゴースト化って何が根拠？住宅地は人が入れ替わり建物が建て変わらない限り、住宅地は古びていくの。

それから新宮は良い街と思うけど、通勤時の3号線渋滞がひどいので覚悟が必要と思う。

[50: 匿名さん]

>>49
すみません。なんかここで郊外はゴースト化すると書かれてたのを間に受けてました。
教育や環境は照葉のマンションの営業さんから何度も話を聞いて、魅力を感じましたが、交通手段でかなり迷ってます。電車通勤でほぼ終電近くで帰宅なので、駅前の新宮のマンションにも惹かれてます。予算がそんなにないのと、実家が香椎のため、東エリアで探してます。