福岡市及び近郊で資産価値が維持できる地域は？

[購入検討中]

福岡市及び近郊でマンションを購入予定です。
将来的には売却も考えております。
１０年後も資産価値があまり下がらない福岡市及び近郊地域をご教授ください。

[675: 匿名さん]

>>674
みんなが住みたいと思える地区でないと、資産価値も維持できないですからね。
空港線沿いだと、とりあえずは転勤族にはニーズ高いし、文教地区を希望する人も多いから、藤崎、西新駅あたりは大丈夫ですね。
あとは、浄水や大濠など皆が憧れる地域も大丈夫そう。

[676: 匿名さん]

転勤族が多いと子どもの仲がよい友達がお引っ越しというケースはリスクてすね。
私自身新しいグループに馴染むまで時間かかりました。
学力も大事ですが、下手したら不登校なんてことも考えると、こんな事もバカにできません。

子育て世帯がずっと住む前提ならば、平尾、薬院の方がいいと思います。

[677: 匿名さん]

平尾，薬院あたりも意外と転勤族多いよ。
転勤族多いエリアは学力も高く落ち着いている。

[678: 匿名さん]

やっぱり高取百道の地価上昇すごかったねー。
トップ10ほとんど高取百道じゃん。
二位の七隈と他、赤坂、大濠、草香江トップ10入り。
九大跡地次第でどうなるか楽しみだね。

[679: 匿名さん]

何に情報載ってますか？
百道高取は今後ますます上がりますかね。
実際、住んで見て最高ですもん。
他に移る気がしません。

[680: 匿名さん]

昨日、ニュースで見たよ。
住宅地地価上昇トップ高取二丁目、全国でも10位の上昇率11%。
高止まりと言われてるけど先は分からないものだね。

[681: 匿名さん]

高取小、この4月に全校生徒が80名増です。
転入生が80名じゃなくて、増えた分です。
特に大型のマンションが建ったわけでもないのに。
人気は凄まじいですね。

[682: 匿名さん]

他県からの転勤族でなくても学区目当てで賃貸で移り住む人も増えているのでしょうね。自分が住んでいた頃とは教育熱の高さが違うみたいで驚きますね。家賃高くても夫婦で普通の会社に正社員で共働きなら払えるくらい？

[683: 匿名さん]

家賃は3-4LDK　80平米で15万くらいは最低かかるかな。
塾や近所づきあいなどにかかる費用を考えると、世帯年収1千万は
ないと見劣りすると思います

[684: 匿名さん]

ならば買った方がいいですね。だから益々人気でるんですね。

[685: 匿名さん]

他の板からのコピペだけど、市内の家賃相場はこんな感じ。

条件「マンション(3LDK・4K・4DK) 、80～90平米、築0～5年」

◎空港線
姪浜　　12.30万円
室見　　12.90万円
藤崎　　15.24万円
西新　　14.90万円
唐人町　16.29万円
大濠公園15.66万円
赤坂　　16.61万円

◎ＪＲ鹿児島本線
新宮中央データなし
香椎　　10.18万円
千早　　14.48万円
箱崎　　 9.07万円
吉塚　　10.87万円
博多　　13.34万円

◎ＪＲ筑肥線
姪浜　　12.32万円
下山門　 8.68万円
今宿　　10.26万円
九大学研10.17万円
周船寺　 7.30万円
波多江　 7.13万円
筑前前原 7.63万円

◎七隈線
別府　　12.81万円
六本松　14.67万円
桜坂　　14.67万円
薬院大通15.17万円
薬院　　14.21万円

◎西鉄天神大牟田線
西鉄福岡12.41万円
薬院　　11.78万円
西鉄平尾11.18万円
高宮　　10.48万円
大橋 　　9.89万円

[686: 匿名さん]

高取校区、小学校入ると習い事は週4は当たり前。
幼稚園からでもそれくらいの人多いです。
そこまではと思いながらも、周りに引っ張られて、うちもって感じです。

そりゃ、学力のレベルは高くなるだろうし、逆を言えば、余所に住んでても同じくらい取り組めばとも言えそうです。

[687: 匿名さん]

普段は放課後遊ばないんですか？
体動かさないの？
それとも、バレーや体操なんかの習い事でお金払って運動させてるのかな？
男の子は公園行ってもDSしてますもんね。

[688: 匿名さん]

>>686
なるほど。学童保育より塾や習い事なんですね。
685さんの情報だと大牟田線の平尾高宮が安く感じますが、何か要因あるのでしょうか。意外とファミリー需要ないのかな？

[689: 匿名さん]

九大学研都市だと新築買って、何事かあって賃貸に出しても苦しそうですね…。

[690: 匿名さん]

688
駅まで何分かが入ってないから、参考になりませんよ。

[691: 匿名さん]

香椎よりも吉塚が高いの？なぜ？

[692: 匿名さん]

>>691　以前職場の九大病院が近いので隣接する千代1丁目に住んでた立場から。

　・駅は再開発で24時間スーパー、ジム始め店が多い。
　・パピヨンプラザでボウリングやスケートもできる
　・市民プールも自転車ですぐ
　・香椎より（千早よりも）博多駅に近い
　・自転車で中洲、博多駅15分くらい
　・地下鉄も徒歩圏
　・大きな公園（東公園）近い
　・警察本部近くて、実は結構安全
　・県庁、九大病院、市民病院近い

地歴がいわくつきのところ以外は、実は最高の立地なのです。
特にリタイヤ後の夫婦に、強力にお勧めしたいです。

[693: 匿名さん]

>>692
飛行機の騒音はどんな感じですか？

[694: 匿名さん]

>>693　全く気にしたことがありませんでした。