福岡市及び近郊で資産価値が維持できる地域は？

[購入検討中]

福岡市及び近郊でマンションを購入予定です。
将来的には売却も考えております。
１０年後も資産価値があまり下がらない福岡市及び近郊地域をご教授ください。

[444: 匿名さん]

文教区といわれる早良区北部にも学力の高くない学校もある。つまり早良区北部の全ての学校が良いわけじゃないので早良区北部が文教区とはいえない。
東区にも良い学校はある。
イコール東区も文教区で早良区北部と同等といえる。

という無理やりのこじつけ論ですね。

[445: 匿名さん]

>>443
姪浜は七隈線が延伸してきたら化けるでしょうね
って、何十年先になることか・・・

[446: 匿名さん]

>443
だから〜、比較してるのは治安でしょ。
学区は別なスレでお願いします。

[447: 匿名さん]

家賃が安い所の治安はよくないって言うから、その流れでマンションの販売価格が中央区の半額以下の東区は治安がよくないって思われてるのではないでしょうか？結局は東区のイメージってそんなもんって割り切ってますよ。
実際に千早に住んでいて、治安が悪いなと感じたことはないので、周りにどう思われようと気にならないです。小さい子も多くワーママも多いし、生き生きした地域ですよ。

[448: 匿名さん]

>>445
地下鉄の環状はないでしょうね

[449: 匿名さん]

東区と比較対象は西区ですね。早良区北部や中央区の一部とは色々と違いすぎて比較する意味がありません。

[450: 匿名さん]

>>449
確かに。
今西区での新築マンションが少ないですが、スーモでざっと見た感じ九大学研都市と同じくらいの価格帯ですね。
実際に西東どちらも見学に行ってカタログや価格表もってる訳ではないので細かい話は分からないけどね。
千早も九大学研都市も新しい駅だし、似てるとこありますよね。お互い地域スレもよくあがるし。

[451: 匿名さん]

だから〜、どこかと比較するスレじゃないでしょう。
ちなみに今千早で出てるのは校区がイマイチだから安い。

資産価値の問題だから極端な話、1000万で購入して1200万で売却出来たら資産価値が高いってことでしょう。

[452: 匿名さん]

資産価値で話すなら今、千早の中古は上がってるのは確実なんですから上がってるで間違いないのでは？

[453: 匿名さん]

？？？
何かよく分からなくなってきました。
前に維持できる地域、または上がる可能性がある地域は天神、博多周辺で決着がついた気がするんですけど。

[454: 匿名さん]

>>451
そうそう。
だからその場合は維持じゃないってこと。

[455: 匿名さん]

今の千早は、元々が安いマンションなので、中古ではそんなに値崩れないし、中古ニーズは高いです。だから資産価値が維持できてるということ。
中央区や早良区北部だと、千早の何倍もお金出してマンション買ってるけど、中古では下がってるって言いたいのかもしれないです。
ただ、いづれは人口減少により、安価がウリの東区なんかは価値が下がるって話をしてる人もいて、話がぐっちゃりしてしまいましたね。

[456: 匿名さん]

人口減少していった場合、
土地も家も余るわけでしょ？
過密な場所に住みたいかなぁ～。

中央で、価額がつり上がってる場所の方が大きくさがりそうだけど。

[457: 匿名さん]

うちは西区から東区に越しましたが、ヤンキーは西区の方が元気でしたよ。
西区は姪浜以外の場所が不便過ぎます。
早良区北部という表現に代表されるように、区単位で話をするのは間違ってますよ。
くくれない大きさです。

[458: 匿名さん]

>>457
予算がない方が安い地域に引っ越すのは仕方ないことだし、全然アリです。
背伸びして、良い地域とされる場所に住んでも大変な思いをするだけだと思いますので。

[459: 匿名さん]

>>458
予算がないとどこに書いてますか？

[460: 匿名さん]

>>458
この方に質問です。
まだ小学生、幼稚園の子供二人、夫婦30代半ばの年収800万はどの地域がちょうどいいですか？
ちょうどいい地域を求めています。

[461: 匿名さん]

>>458
早良区からではなく西区ですよ？
予算ではなくて姪浜は休日の行動範囲の面で不便を感じていたので越しました。
459さんがフォローしてくれてますが、まさかの強烈なレスにびっくりしました。

[462: 匿名さん]

>>461
こちらもスルーが正解でしょ笑

[463: 匿名さん]

>>462
461さんではなく458のコメをスルーですね。