ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[981: 匿名さん]

>>980
榊さん評判悪いよ。

[982: 匿名さん]

>976
小杉の方が断然安い。
高くて坪420ですから。
今やみなと未来は坪500〜900です。
金銭的余裕があれば別ですが
なければ小杉をお勧めします。
小杉は庶民の街ですから。

[983: 匿名さん]

>976
小杉の方が断然安い。
高くて坪420ですから。
今やみなと未来は坪500〜900です。
金銭的余裕があれば別ですが
なければ小杉をお勧めします。
小杉は金銭的に余裕のない庶民が
集まる街です。

[984: 匿名さん]

横浜に住んでるとステキって言われるけど
小杉に住んでると言っても、なに何処それって言われる
知名度、ブランド力も大事だよね

[985: 購入検討中さん]

激しく同意

[986: 匿名さん]

坪９００？煽りのレベルが低すぎる。
みなとみらいは１０分も歩けば古くからの野毛の飲み屋が軒を連ねる。
今更横浜や馬車道の魅力を語るつもりはないけど歩いてすぐだよね。

小杉は何の歴史も文化もない工場跡地に人工的で殺伐としてて住んでると
頭がギンギン痛んでくるタワマン団地を造りあげたただけなの。
みなとみらいみたいに徒歩圏に文化的な場所は皆無。
強いて言えばグランツリー（失笑）から少し歩けば市ノ坪住宅という築４０年の巨大な公社があるぐらい。
これこそ「退屈の極み」。

[987: 匿名さん]

今朝、東海道線が沿線火災により運転見合わせになった際の横須賀線の混雑ぶりは半端なかったですね。武蔵小杉駅ではホームには人が溢れ返り、ほんの一部の人しか乗車出来ず仕舞い。みなとみらいや横浜在住だと、京浜東北もあるし、京急も振替輸送で品川、東京方面に出れるので便利ですよね。

[988: 匿名さん]

川崎駅周辺から多摩川沿いの一帯にかけて昭和20年代以降は治安が悪かった地域で、川崎駅から多摩川に沿って走る南武線沿線もイメージはとても悪かったです。
再開発が進んだ事で何も知らずに他所から移り住む人が多くなり、それにより川崎も変わりつつあるかもしれませんが、住民がそっくり入れ替わるわけではないので、やはり不安は付きまといます。

ちなみに川崎市ですが、外国人にとても優しく、多摩川の居住禁止区域を不法占拠し居住する外国人に対し、市民の税金で立ち退き料2700万円を支払った上、ラゾーナ川崎から徒歩10分ほどの川沿いに建てたマンションも提供しています。
以下、参考記事。

http://deliciousicecoffee.blog28.fc2.com/blog-entry-5397.html

兎にも角にも、パチンコ屋がある時点で駄目ですね。

[989: 匿名さん]

小杉って川崎でしょ？冗談じゃないよ

[990: 匿名さん]

>>987
横浜駅で溢れかえるだけじゃん。
事故時のコンコースでの行列は横浜駅の名物だよ。

[991: 匿名さん]

まぁ小杉はいいから、この物件について語ろうや。
営業は坪単価にピリピリしてるだろうけど。

[992: 購入検討中さん]

結局、ブルーハーバーと、
どっちが良いのかな？

[993: 匿名さん]

>>992
眺望、商業施設含めた開発でブルーハーバーでしょ。
OKがあるだけで、生活のランニングコストがかからなそうだし。

[994: 匿名さん]

ブルハーバーは外廊下と外観が残念すぎる…

[995: 物件比較中さん]

ブランズもブルーハーバーも高値で売りきれるん
じゃないですかね？ 武蔵小杉みたいに売り物が
たくさん出てた場所じゃないし 今後みなとみらいに
マンションは立たないし 希少性高いと思います

[996: 匿名さん [ 30代]]

駅2分
ブランズの方がいいでしょう。

[997: 匿名さん]

>>990
おっしゃる通りですよ。横浜駅はメガターミナル駅ですから。ただ昨日のように東海道線のみが止まっている時は横浜駅では人が溢れたりしません。武蔵小杉駅では仮設のようなホームで人が溢れ返っていた事実をお伝えした迄です。

[998: 匿名さん]

>>997
横浜も昨日ホームあがれんかったでしょ。

[999: 匿名さん]

年収がいくらであろうと、その分、支出が多ければ同じこと。ここは、パスします。

[1000: 匿名さん]

電車通勤のリーマンじゃないから、駅の混雑とかどうでもいいよ。

[1001: 匿名さん]

二つのシナリオでリスク満載ですね。
1.まだまだこれからバブル本番とした場合、引き渡し時のローン金利は低く見積もって3パーセント、下手すりゃ5パーセント。ローン前提の購入者のキャンセル続出。
2.バブルは2年持たずに崩壊。すでに超割高となった物件にキャンセル続出。

[1002: 物件比較中さん]

この物件、メゾネット仕様があればいいのになぁ。

>>998
上がれましたよ、普通に。

[1003: 匿名さん]

「川崎」にだけは住みたくない！
（（子供の）命が危ない・・・！）
「絶対に住みたくない駅」アンケートで「尼崎」についで第二位！
「武蔵小杉」も「川崎市」・・・（涙）

[1004: 匿名さん]

何を重視するかでしょう。
町自体の魅力は明らかにみなとみらいの方が上だし、利便性は明らかに武蔵小杉の方が上ですし。
さすがにこの値段払ってみなとみらいから東京方面に電車通勤とかは、どれだけみなとみらい好きなんだよって気がして滑稽ですよ。もはや通勤とか必要としない人にとっては、最高のマンションじゃないですか。というかそういう人のためのマンションですよね、ここ。

[1005: 購入検討中さん]

>>1004
なるほどそういう雲上人的な意識を持った輩が住むマンションって事ですね。組合がややこしそうなのでやめときます。

[1006: 匿名さん]

みなとみらいに住んでいますが、電車に揺られて都内まで通勤していますよ。
このエリアに住んでいる友人たちの多くは同じく電車通勤です。
みなとみらいや横浜勤務で徒歩の友人もいます。

[1007: 匿名さん]

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