ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[81: 買い換え検討中]

みなとみらいは、湾になっているので、津波は、来にくいでしょうね。。
ところで、なぜここだけ津波警戒区域に入っていないのか不思議です。
海抜5m以上盛ってあるので、津波が来ないということでしょうか？
さらに展示ホールが堤防の役目になりそうですね。

[82: 匿名さん]

展示ホールは、将来にわたってこの高さのままなんですか？

[83: 匿名さん]

湾内での震源なら、津波は来ると思います。

関東直下型の地震到来が騒がれているなか、可能な限り安心な地域に住居を構えるのは、家族の為にも、大事なことですね。しかし、お一人様なら、まあ何とかなるでしょう。非常食を備蓄されることをお勧めします。

[84: 匿名さん]

東京湾の津波について記事があります。
http://tokyodisaster.blogspot.jp/2013/11/blog-post.html?m=1

[85: 匿名さん]

あの土地に商業棟と住居棟を両方建てようとしているので無理がある。
どちらかだけにしておけばまだ良かったのに・・・。

[86: 買いたいけど買えない人]

どうしてここは、津波警戒区域ではないのでしょうか？

[87: 匿名さん]

>>85
32街区と59街区は，街づくり基本協定で，容積率600％のうち住宅が許容されるのは180％までとの制限がある。
http://www.ymm21.jp/city-info/development/rule/agreement.html

住宅棟だけの建設は事実上無理。商業棟だけよりは，住宅棟を併せた方が採算性がいいということなのだろう。

[88: 購入検討中さん]

隣がホテルというのもいろんな人が出入りすらから問題ね。

[89: 匿名さん]

ちなみに、59街区のマンションは、オーケーと隣接、こちらとよく似た作りになりそうだね。どちらもイマイチ

[90: 匿名さん]

ブランズ様子見で、売れ行き行き悪かったら、59街区は、計画中止の可能性ありかもな。どう考えてもどちらもイマイチじゃね？
三菱地所のタワマンとは、比べ物にならんかもね。

[91: 匿名さん]

商業棟の北側に住宅棟って、余りにも・・・。

[92: 匿名さん]

そうだね。位置が逆ならね。

[93: 匿名さん]

品川よりはみなとみらいかなｗ

[94: 匿名さん]

横浜は、埋め立てではないところは、丘の上で、土砂災害にかかるし、また高速道路があるから、排気ガスは、凄い、
しかし、海沿いは、津波問題。

どちらを選ぶかだね。。。

[95: 匿名さん]

日本は、住むとこじゃないな。
ハワイに移住しよう。

[96: 匿名さん]

ハワイもよく火山噴火してるけど。
ついでにカルフォルニアも。

[97: 匿名さん]

海外の災害は、また半端ありません。日本は、地震大国だけに、結構、しっかりしています。クオリティも良いです。私は、日本のほうがいいなあ。食べ物も美味しいし。水も治安も安心だし。

[98: 匿名さん]

>>93
無理、無理、リニア始発駅や山手線新駅もできる品川にはかなわない。
但し、羽田空港への着陸飛行機が都心通過ルートで
将来は品川の上を飛ぶ可能性がある。

[99: 匿名さん]

オレも品川よりみなとみらいだな。
駅がどうのこうので品川にかなわないという意味がわからん。

[100: 匿名さん]

みなとみらいには企業が来ない。
品川には続々と企業が進出する。
この差はますます広がるばかり。

[101: 匿名さん]

みなとみらいは観光スポット
品川より美形

[102: 匿名さん]

ニーズは人それぞれ。ここはけっこう需要があると思う。
品川駅２，３分って、ないよ。

[103: 購入検討中さん]

品川とみなとみらいを比較して検討する人は、現実にはいないでしょうね。何を比べてるのか意味不明ですもの。
あえて言えば横浜駅前でしょう。
かくいう私は、芝浦のグローバルフロントタワー東向き部屋の購入者ですが、真剣にここの東向きも考えてます。
リゾート性とアーバンライフのバランスの視点です。そういう意味では比較対象になってます。
他にも居るんじゃないかな。

[104: 匿名さん]

>>103
駅から遠いグローバルフロントタワーでは、毎日の通勤が大変そうですね。
駅近のここと比較するのは意味不明です。

[105: 匿名さん]

>>103
みなとみらいにセカンドハウス良いですね。
箱根や伊豆に別荘買うより正解です。

[106: 匿名さん]

>>105
えー？
過去スレで、みなとみらいセカンドハウス説は否定されたのに？

[107: 匿名さん]

>>106
価値観は多様、資金力も申し訳ないがちがいすぎるみたいだね。

[108: 匿名さん]

あらゆる立地で、セカンドは可能。

趣味用、隠れ家、子供用、愛人用、使用後、賃貸に回すも良し、売却するのも良し。

価格もピンキリ。

[109: 匿名さん]

安い価格の部屋、あるんですか。

[110: 匿名さん]

>>102
ならば品川Vタワーの中古がいいよ。

[111: 匿名さん]

>>106
セカンドハウス説いつ否定された？

[112: 匿名さん]

＞＞１１０さん。
Ｖタワー、良いですね。でも、築１０年以上だし、２ＬＤＫだと億超えですね。

[113: 匿名さん]

>>104
電車通勤通勤しか頭にない人って・・・

[114: 購入検討中さん]

高輪あたりの富裕層がＧＦＴをセカンドで買ってそうだから、ここも検討対象になってるのでは？
自分はファーストで精いっぱいですが。

[115: 匿名さん]

富裕層は海外のハイエンド物件購入してますよ。
失礼だけど、この程度の物件に興味示すのは、富裕のずっと手前の層だと思いますけどね。

[116: 匿名さん]

>>115
それでも君よりずっと先の層だけどね。

[117: 匿名さん]

井の中の蛙がまた一匹。負けず嫌いだねぇ。

[118: 匿名さん]

仕方ないよ、「富裕層」の趣向など見当もつかないのだろう。
富裕層＝海外とか、どれだけ貧乏人の発想なんだか。

[119: 匿名さん]

品川とみなとみらいって少し似てますね。
他所から来た人が多い。

都心出身者にとって品川は都落ち。
MMもしかり。

かくいう私はMM在住ですが、のんびりとした都落ち感が気に入ってます。

[120: 匿名さん]

都心出身なのにわざわざみなとみらいに住む人はそうかもしれませんね。
私の周りは横浜出身や勤めの人が多いですからそもそも都心になんて興味ないですよ。
山手には憧れますね、利便性をとるか環境をとるか悩ましいところろです。

[121: 匿名さん]

>>120
大賛成です。まったくその通りですね。
「都心」とか「品川」とかそもそも興味ない。

[122: 匿名さん]

119は東大に落ちて慶應に通う学生の言い訳に酷似している。
東大にはかなわないとか井の中の蛙とか、慶應生のほとんどが苦笑してるのにね。

[123: 匿名さん]

119ですが117とは別人ですよ。
悪しからず。
相当のコンプレックスですね。

[124: 匿名さん]

コンプレックスの意味もわかってない・・・
MMの住人ってこんなレベルなの？

[125: 匿名さん]

MM贔屓の人は、なんかコンプレックスがあるんですかね。

ちょっとした事に、カチンと来るみたいだけど。

海外の事情に通じてないし、というより、知る気がないのか、
知る気力がないのか…。

ま、このあたりで、ピョンピョン跳ねててください。

[126: 匿名さん]

119はMMの住人じゃないよ。
住人のふりしてMMが大したことないって言ってるだけ。

[127: 匿名さん]

海外とか都心とかどんだけコンプレックスあるんだよ。おっと劣等感って言わないと叱られるか。

[128: 匿名さん]

富裕層の定義がしっかりしてないから、話が混乱するよね。

ごく一般的に、ここをセカンドハウスとして、購入する様な人は、

富裕層とかじゃなくて、単なる小金持ちなんじゃないかな。

田舎にも、小金持ちが結構いるしね。

[129: 匿名さん]

品川とみなとみらいが似ているとは思えないが、
品川はリニアの始発駅として唯一無二の駅になる。
名古屋駅は仮の始発駅だから。
かと思えば、都心通過の飛行機が低空で飛ぶ可能性もある。

メリットデメリットで、どうなるか分からない街。

[130: 匿名さん]

てか、リニアとかどうでもいい。
電車なんてのらんし。