ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[641: 匿名さん]

>>639
階高3mあったと記憶してます。
タワマンは階高が高くないと梁が多くなり強度の問題で天井高取れないもんね。書き方的には、何か怨みがある業者でしょう。
相手にしても、同じくレベルが低い人と思われますよ。
タワマンは、住む人がとても重要です。この狭い区画で、格差の縮図が見られます。
ここは高層階、低層階でエレベーターが分かれてますか？

[642: 匿名さん]

>>641
何かの記事で見た記憶があります。
上の方の人が、エレベーターで降りるのに何度も止まってキレるというやつ。でも、通勤の時間は大変なのは間違いないです。
上層階の人が偉いみたいなルールになっていき、コンシェルジュの対応も完全に差別される。
いい人が住んでくれることを祈ります。

[643: 匿名]

43平米〜120平米というのがなあ。
将来的な管理組合運営に不安が残る。
組合員数ベースと議決権ベースで違う結論になる議案が生じて管理組合が進行しないこともあり得る。

[644: 匿名さん]

ここはオフィスにしても半端
不況だろうが大丸有の価値だけは不動。おまけに国は品川に注力してるし
たまたま量的緩和のおこぼれで開発が再動したけど
投資目的の中国人にすら見向きもされなかったらいよいよここも終わりだね

綺麗な夜景とヨコハマのネームバリュだけで売れるほど世の中甘くない
みたいだから、薄汚い川崎内陸の貧困窟しか見えない武蔵小杉のタワマンに
殺到してるってことは彼らも日本の不動産を良く研究してるってことだ

[645: 購入検討中さん]

現在も海そばのタワマンなので、次も海そばのタワマンをと考えています。先日、現地まで足をのばしたのですが、想定以上に囲まれていますね～（涙）まだ引き続き検討はしますが、海の見える部屋は角部屋でも高層しか眺望が抜けない。第一希望だった東南角部屋は、南面でもビルの影になり日照を望みにくそうで、少しテンションが下がってしまいました。あの条件だと、そんなに高い値付けはできない気がするのですが、希少性があるということで高値になるのかな？　都内の海そば物件に大分気持ちが傾きました。ネガティブな意見ですみません……。

[646: 匿名さん]

645さん。
私も、近くまで行って、随分囲まれちゃってるな～と感じて帰ってきたところです。
それでも、海の眺めに惹かれて、あきらめきれないでいます。

ところで、都内の海近くの物件ってどこですか？差支えなかったら、教えてください。

[647: 匿名さん]

みなとみらいに魅かれる人には、都内の湾岸エリアはどうしても受けつけられないという人が結構います。雰囲気が違いすぎて。

[648: 匿名さん]

有明とか、豊洲エリアですかね？
まあ、お台場あたりと、みなとみらいでは、ちょっと違いますね。あちらは、広々過ぎちゃって、こちらは、少し、せせこましくて、どちらが良いのか、わかりません。どちらも観光客は、多いですけど。

[649: 匿名さん]

今朝、発見したのですが、クイーンズと横浜ベイホテル東急の間から陽の光が現地に降り注いでました。でも、将来は、それも商業ビルに阻まれてしまいますね。光は、大事です。

[650: 匿名さん]

>>642
まともなタワーマンションなら高層階用は専用エレベーターです。

[651: 匿名さん]

クオス紅葉坂って、20メートルで7階建でしょ。
論外だね。

[652: 購入検討中さん]

６４５です。今のところ検討しているのはパークタワー晴海です。南向きの高層階なら東京湾が気持ち良く望めそうですし、特に方角を選べばお見合いもなくかなり開放感が得られると思います。豊洲は海見えの物件といえば、新豊洲のほうですかね？あとは運河沿いの三井の中古とか？ただ都内湾岸は、オリンピックの影響で騰落リスクを考えないといけないので、あまりにも坪単価が上がっていたら、手堅く都心のタワーなども視野にいれたいと思います。次のマンションを一度挟んで、今度は海の見える一軒家を狙っているので、あまりにも無体な高掴みはしたくないのですよね……。

[653: 匿名さん]

>>651

あれ？違いますよね。
あちらさんの一階は、半地下です。
ということは、約21mの7階建てでしょう。
ここと同じ、階高3m。
崖ならではの小癪な戦法ですね。

[654: 匿名さん]

戸建てより、マンション。
つくづく感じます。
中古市場の大事さを。

[655: 匿名さん]

>>653
いいマンションを知るには、ダメな物件をみて目を肥やすのは重要ですね。
ここは、階高3メートルじゃないですよー。

[656: 匿名さん]

>>652
懸命なご意見だと思います。

[657: 匿名さん]

クオス紅葉坂？

[658: 匿名さん]

>>653
クオスなんかのマンションと比較する意味が不明。
安普請の賃貸マンションみたいなのと一緒にしないでほしい。確か一括受電とかをアピールしているけど、早い話が来年からの電力小売自由化のメリットが受けれない出来損ないマンションです。弱小デベのマンションの
話はやめましょう。

[659: 匿名さん]

クオスがよく話題に出るってことは紅葉坂買えなかった人が流れてきてるんですね。別に批判するほど悪い点は見当たらないですが。。
ただ、引き合いに出すのはグランドメゾンにしてもらいたい。でなければ、億以上の金を出す気にはなれないです。

[660: 匿名さん]

グランドメゾンには歯が立たないからおこがましくて、名前すら出せないんです。