ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[61: 匿名さん]

無知を認めて、勉強しましょう。まだ、間に合います。

カルホルニア州と日本国が同じくらいの面積だったよね。あっちの方が、でかいかも。

アメリカは50州もあるし。気候も様々。移民のるつぼ。価値観も多様ですよ。

[62: 匿名さん]

なぜこうやって根拠もないことを一般論のように書くのかね。
「みなとみらいは田舎だ」っていうのと同じだよ。
いわゆる厚顔無恥ってヤツだね。

[63: 匿名さん]

中学校が遠いですが、そこが、気になります

[64: 匿名さん]

昨晩の全館点灯美しかったです。
一年に一度だけなのが、また心躍らせます。

[65: 匿名さん]

MM在住で公立中に通わせる人いるの？

[66: 匿名さん]

子供を公立中学に通わせる層は結局みなとみらいには住まないのだろうな。

[67: いつか買いたいさん]

みなとみらいの中古結構売れてますね。。。

[68: 匿名さん]

日があたりが良すぎるタワーは、夏は暑いですよ。ためしにバルコニーのある南向きのホテルに泊まってみればわかります。バルコニーの照り返しがきついので、カーテンとエアコンは、必須。
ちょうど北東くらいが一番だと思います。

[69: 物件比較中さん]

私は、12月の頭に、隣の東急ベイホテルに泊まりました。6階(マンションだと10階位の高さになるかな？)
の観覧車が見える南向きの部屋に宿泊しました。

朝の9時から、冬の日差しですが、ダイレクトにはいるので、焼ける感じがして、キツかったです。
カーテンせずにはいられませんでしたよ。

[70: 匿名さん]

日が当たらない部屋は　カビが生えそうですが　どうなんでしょう

[71: 匿名さん]

昨今、ガラスが物凄く進化してるので、相当な西日も以前程ではないですよ。
安物ガラス使ってれば、別問題ですけど。

カーテンで日あたりは調整できても、日陰を日向にすることは不可能です。
日当たりを重視する方は、ここはじっくり考えた方が良さそうですね。

朝日が当たる家は、健康な感じがします。日陰の家は、大人向きというか。。。

[72: 匿名さん]

西日は例え暑くなくても直射日光がキビシイから、せっかく前方の眺望が開けていてもカーテンを閉める生活になりがちかと。

[73: 物件比較中さん]

カビは、陽当たりの問題ではありません。水分と湿気、風通しの問題です。ちなみに、私は、現在南向きの部屋ですが、カビはものすごいです。

[74: 物件比較中さん]

72さん、南も同様です。
タワマンや高層ビルのオフィス見てください。みんなカーテン、ブラインド閉めっぱなしですよ。
ただ角部屋で陽があたらないのは、さむいでしょうね。。。中部屋なら暖かいですが。。。

[75: 購入検討中さん]

南も西も終日、日が当たってるわけでは無いですし、
四季もあるので、暑いばかりじゃないでしょう。

全面が開けているか、遮られているかが自分にとっては、
マンション購入の最大の関心事です。

ここの東側、中、高層階は検討に値します。

[76: 匿名さん]

最近の窓ガラスは、Low-Eガラスで暑さ寒さをカットしてくれますからね。
ここも、ヤスブシンでなければLow-Eではないの？

[77: 匿名]

南にもビルが建つよね。

[78: 匿名さん]

南側に商業棟が超接近で建ちます。（24階位まで？）

[79: 匿名さん]

これなら、みなとみらいの中古の方が良さそうな気もするが。。。

[80: 匿名さん]

中庭もあるMMTやフォレシスの方が安らぐねー。なんでこんな建て方したんだよ！

[81: 買い換え検討中]

みなとみらいは、湾になっているので、津波は、来にくいでしょうね。。
ところで、なぜここだけ津波警戒区域に入っていないのか不思議です。
海抜5m以上盛ってあるので、津波が来ないということでしょうか？
さらに展示ホールが堤防の役目になりそうですね。

[82: 匿名さん]

展示ホールは、将来にわたってこの高さのままなんですか？

[83: 匿名さん]

湾内での震源なら、津波は来ると思います。

関東直下型の地震到来が騒がれているなか、可能な限り安心な地域に住居を構えるのは、家族の為にも、大事なことですね。しかし、お一人様なら、まあ何とかなるでしょう。非常食を備蓄されることをお勧めします。

[84: 匿名さん]

東京湾の津波について記事があります。
http://tokyodisaster.blogspot.jp/2013/11/blog-post.html?m=1

[85: 匿名さん]

あの土地に商業棟と住居棟を両方建てようとしているので無理がある。
どちらかだけにしておけばまだ良かったのに・・・。

[86: 買いたいけど買えない人]

どうしてここは、津波警戒区域ではないのでしょうか？

[87: 匿名さん]

>>85
32街区と59街区は，街づくり基本協定で，容積率600％のうち住宅が許容されるのは180％までとの制限がある。
http://www.ymm21.jp/city-info/development/rule/agreement.html

住宅棟だけの建設は事実上無理。商業棟だけよりは，住宅棟を併せた方が採算性がいいということなのだろう。

[88: 購入検討中さん]

隣がホテルというのもいろんな人が出入りすらから問題ね。

[89: 匿名さん]

ちなみに、59街区のマンションは、オーケーと隣接、こちらとよく似た作りになりそうだね。どちらもイマイチ

[90: 匿名さん]

ブランズ様子見で、売れ行き行き悪かったら、59街区は、計画中止の可能性ありかもな。どう考えてもどちらもイマイチじゃね？
三菱地所のタワマンとは、比べ物にならんかもね。

[91: 匿名さん]

商業棟の北側に住宅棟って、余りにも・・・。

[92: 匿名さん]

そうだね。位置が逆ならね。

[93: 匿名さん]

品川よりはみなとみらいかなｗ

[94: 匿名さん]

横浜は、埋め立てではないところは、丘の上で、土砂災害にかかるし、また高速道路があるから、排気ガスは、凄い、
しかし、海沿いは、津波問題。

どちらを選ぶかだね。。。

[95: 匿名さん]

日本は、住むとこじゃないな。
ハワイに移住しよう。

[96: 匿名さん]

ハワイもよく火山噴火してるけど。
ついでにカルフォルニアも。

[97: 匿名さん]

海外の災害は、また半端ありません。日本は、地震大国だけに、結構、しっかりしています。クオリティも良いです。私は、日本のほうがいいなあ。食べ物も美味しいし。水も治安も安心だし。

[98: 匿名さん]

>>93
無理、無理、リニア始発駅や山手線新駅もできる品川にはかなわない。
但し、羽田空港への着陸飛行機が都心通過ルートで
将来は品川の上を飛ぶ可能性がある。

[99: 匿名さん]

オレも品川よりみなとみらいだな。
駅がどうのこうので品川にかなわないという意味がわからん。

[100: 匿名さん]

みなとみらいには企業が来ない。
品川には続々と企業が進出する。
この差はますます広がるばかり。

[101: 匿名さん]

みなとみらいは観光スポット
品川より美形

[102: 匿名さん]

ニーズは人それぞれ。ここはけっこう需要があると思う。
品川駅２，３分って、ないよ。

[103: 購入検討中さん]

品川とみなとみらいを比較して検討する人は、現実にはいないでしょうね。何を比べてるのか意味不明ですもの。
あえて言えば横浜駅前でしょう。
かくいう私は、芝浦のグローバルフロントタワー東向き部屋の購入者ですが、真剣にここの東向きも考えてます。
リゾート性とアーバンライフのバランスの視点です。そういう意味では比較対象になってます。
他にも居るんじゃないかな。

[104: 匿名さん]

>>103
駅から遠いグローバルフロントタワーでは、毎日の通勤が大変そうですね。
駅近のここと比較するのは意味不明です。

[105: 匿名さん]

>>103
みなとみらいにセカンドハウス良いですね。
箱根や伊豆に別荘買うより正解です。

[106: 匿名さん]

>>105
えー？
過去スレで、みなとみらいセカンドハウス説は否定されたのに？

[107: 匿名さん]

>>106
価値観は多様、資金力も申し訳ないがちがいすぎるみたいだね。

[108: 匿名さん]

あらゆる立地で、セカンドは可能。

趣味用、隠れ家、子供用、愛人用、使用後、賃貸に回すも良し、売却するのも良し。

価格もピンキリ。

[109: 匿名さん]

安い価格の部屋、あるんですか。

[110: 匿名さん]

>>102
ならば品川Vタワーの中古がいいよ。

[111: 匿名さん]

>>106
セカンドハウス説いつ否定された？

[112: 匿名さん]

＞＞１１０さん。
Ｖタワー、良いですね。でも、築１０年以上だし、２ＬＤＫだと億超えですね。

[113: 匿名さん]

>>104
電車通勤通勤しか頭にない人って・・・

[114: 購入検討中さん]

高輪あたりの富裕層がＧＦＴをセカンドで買ってそうだから、ここも検討対象になってるのでは？
自分はファーストで精いっぱいですが。

[115: 匿名さん]

富裕層は海外のハイエンド物件購入してますよ。
失礼だけど、この程度の物件に興味示すのは、富裕のずっと手前の層だと思いますけどね。

[116: 匿名さん]

>>115
それでも君よりずっと先の層だけどね。

[117: 匿名さん]

井の中の蛙がまた一匹。負けず嫌いだねぇ。

[118: 匿名さん]

仕方ないよ、「富裕層」の趣向など見当もつかないのだろう。
富裕層＝海外とか、どれだけ貧乏人の発想なんだか。

[119: 匿名さん]

品川とみなとみらいって少し似てますね。
他所から来た人が多い。

都心出身者にとって品川は都落ち。
MMもしかり。

かくいう私はMM在住ですが、のんびりとした都落ち感が気に入ってます。

[120: 匿名さん]

都心出身なのにわざわざみなとみらいに住む人はそうかもしれませんね。
私の周りは横浜出身や勤めの人が多いですからそもそも都心になんて興味ないですよ。
山手には憧れますね、利便性をとるか環境をとるか悩ましいところろです。

[121: 匿名さん]

>>120
大賛成です。まったくその通りですね。
「都心」とか「品川」とかそもそも興味ない。

[122: 匿名さん]

119は東大に落ちて慶應に通う学生の言い訳に酷似している。
東大にはかなわないとか井の中の蛙とか、慶應生のほとんどが苦笑してるのにね。

[123: 匿名さん]

119ですが117とは別人ですよ。
悪しからず。
相当のコンプレックスですね。

[124: 匿名さん]

コンプレックスの意味もわかってない・・・
MMの住人ってこんなレベルなの？

[125: 匿名さん]

MM贔屓の人は、なんかコンプレックスがあるんですかね。

ちょっとした事に、カチンと来るみたいだけど。

海外の事情に通じてないし、というより、知る気がないのか、
知る気力がないのか…。

ま、このあたりで、ピョンピョン跳ねててください。

[126: 匿名さん]

119はMMの住人じゃないよ。
住人のふりしてMMが大したことないって言ってるだけ。

[127: 匿名さん]

海外とか都心とかどんだけコンプレックスあるんだよ。おっと劣等感って言わないと叱られるか。

[128: 匿名さん]

富裕層の定義がしっかりしてないから、話が混乱するよね。

ごく一般的に、ここをセカンドハウスとして、購入する様な人は、

富裕層とかじゃなくて、単なる小金持ちなんじゃないかな。

田舎にも、小金持ちが結構いるしね。

[129: 匿名さん]

品川とみなとみらいが似ているとは思えないが、
品川はリニアの始発駅として唯一無二の駅になる。
名古屋駅は仮の始発駅だから。
かと思えば、都心通過の飛行機が低空で飛ぶ可能性もある。

メリットデメリットで、どうなるか分からない街。

[130: 匿名さん]

てか、リニアとかどうでもいい。
電車なんてのらんし。

[131: 匿名さん]

僕も電車乗らないなぁ・・・年に２回くらいかな。

[132: 匿名さん]

なるほど…。
自転車に乗ってるんですね～。

[133: 匿名さん]

発想が小学生レベルだな。

[134: 匿名さん]

もしや馬かな。馬車道も近いし。

[135: 匿名さん]

東京は経済の中心地だけど、横浜は文化の中心地だよね。
経済は重要だけど、歳を取ってくると経済より文化が大事に思えてくる。
そういう意味ではみなとみらいはバランスが取れていていいね。

[136: 匿名さん]

横浜好きは見識がないとか言われそうで、恥ずかしいです。
文化、歴史も含めて、東京のスケールには、かないませんよ。

[137: 匿名さん]

日吉にいます。今回ここを検討してます。東京の人は東京が一番って、皆言いますよ。
ほっとけばいいんです。東京って言っても広いし、時々遊びに行って楽しめばいいんです。

[138: 匿名さん]

東京のスケールにかなわないとか、笑える。
神戸も大阪なんかと比較しないだろうよ。

[139: 匿名さん]

年明け、西側の55平米の小さな部屋、トライしてみます。
1LDKで良いので、壁を取っ払ってリビングを少しでも広く。まあ、買えたらの話。ビルの合間か。

[140: 匿名さん]

MMや横浜に好感持ってるけど サポート派が 以外と神経質というか 気持ちに余裕がないね

ネガは ほっとくに限るよ

ところで ここは１月から売り出しですか？

[141: 匿名さん]

ネガのほうが必死に見えるけど。

[142: 匿名さん]

臨海パークに行ってきました。
あそこは、かなり盛ってあり、さらに、津波が来ないよう防波堤みたいなものもありました。
ここだけ津波警戒区域に指定されてないのがよくわかり、若干安心しました。

[143: 匿名さん]

>>142
臨港パークのことかな？ですか

[144: 匿名さん]

昨夜の風、強かったですね。
バルコニーに出していた物が、大幅に移動していました。

[145: 匿名さん]

やったー資産価値アップ（≧∇≦）ついに横浜カジノ確定か。。
（ＩＲとはカジノを中心とする統合型リゾートのこと)
＞菅義偉官房長官は「首都圏で一つ（整備すべき）と思っている。横浜は有力な候補地だ」と言明した。安倍政権はＩＲを「成長戦略の目玉」に位置付けており、林文子横浜市長や地元経済界も誘致に意欲を示している。
http://www.kanaloco.jp/article/82336/cms_id/119186

[146: 匿名]

>>145
カジノは環境悪化のリスクがあるので善し悪しですよ。
カジノエリアだけ分離できないでしょうから。

[147: 匿名さん]

>>146
アジア各国のカジノを観ればわかると思いますが、客の大半は中国人。
終の住処にするには不安になります。
でも資産価値は間違いなく上がるでしょうね。

[148: 匿名さん]

日本が横浜が、金の亡者達の思惑で、キラキラと光輝く反面、ジワジワと汚れて行くのを感じます。

[149: 匿名さん]

さっき日テレでニュース解説言ってたが、日本に来る観光客一人で日本人10人分の消費をすると。

[150: 匿名さん]

で？その恩恵を受けるのは誰？

[151: 申込予定さん]

自治体、間接的に住民でしょ。
汚れるってニュアンスは伝わりませんが。

[152: 匿名さん]

カジノって、とばく場でしょ？博打の寺銭で、自治体が潤うなんて、気持ち悪すぎる。
卑しい発想だと思う。日本人、特に、若い人達の心身が汚れて行くようで怖いです。

[153: 匿名さん]

子育て世代には不安かもしれませんがみなとみらいってそもそも子育て向きじゃないですし。
まぁ昨今の若者はパチンコすらしなくなってますから心配ないですよ。

港に輝くイルミネーション。
ホテルでショーなんか華やかですよね。
大人の社交場カジノ。楽しみです。

北仲の森ビル開発もあるし資産価値大幅アップ間違いなしです。嬉しいですね。

[154: 匿名さん]

横浜駅前も本腰入れて再開発始まってますし（詳しくはエキサイト横浜で検索）
この一帯はこれから盛り上がる要素目白押しです。

[155: 買い換え検討中]

153さん

同感です MMサイコー
山下埠頭開発から目が離せない

[156: 物件比較中さん]

>>152
横浜ってところはそもそも1ドル360円時代には外国人船員達の落とす外貨狙いで夜の街が発展し、それ以降は東京からの観光客が落とす金で中華街やホテル、商業地が潤った地。
物流も然りで歴史的に日雇いの仕事が多く893が仕切っていた街です
実際、違法カジノが一斉摘発なんて数年ごとに起こっているよ。

[157: 匿名さん]

>>156
盛り場から風俗も発展します。
関内のみならず、違法風俗が必ず出てくる事請け合いです。
ネガではないです。
アジア各国のカジノで言える事実です。

[158: 666 [男性 30代]]

いーじゃないですか、横浜らしくて。

[159: 匿名さん]

横浜が文化的に最先端だということだね。

[160: 匿名さん]

詳しくは、ギャンブル文化の最先端目指してるってことですね。