ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[61: 匿名さん]

無知を認めて、勉強しましょう。まだ、間に合います。

カルホルニア州と日本国が同じくらいの面積だったよね。あっちの方が、でかいかも。

アメリカは50州もあるし。気候も様々。移民のるつぼ。価値観も多様ですよ。

[62: 匿名さん]

なぜこうやって根拠もないことを一般論のように書くのかね。
「みなとみらいは田舎だ」っていうのと同じだよ。
いわゆる厚顔無恥ってヤツだね。

[63: 匿名さん]

中学校が遠いですが、そこが、気になります

[64: 匿名さん]

昨晩の全館点灯美しかったです。
一年に一度だけなのが、また心躍らせます。

[65: 匿名さん]

MM在住で公立中に通わせる人いるの？

[66: 匿名さん]

子供を公立中学に通わせる層は結局みなとみらいには住まないのだろうな。

[67: いつか買いたいさん]

みなとみらいの中古結構売れてますね。。。

[68: 匿名さん]

日があたりが良すぎるタワーは、夏は暑いですよ。ためしにバルコニーのある南向きのホテルに泊まってみればわかります。バルコニーの照り返しがきついので、カーテンとエアコンは、必須。
ちょうど北東くらいが一番だと思います。

[69: 物件比較中さん]

私は、12月の頭に、隣の東急ベイホテルに泊まりました。6階(マンションだと10階位の高さになるかな？)
の観覧車が見える南向きの部屋に宿泊しました。

朝の9時から、冬の日差しですが、ダイレクトにはいるので、焼ける感じがして、キツかったです。
カーテンせずにはいられませんでしたよ。

[70: 匿名さん]

日が当たらない部屋は　カビが生えそうですが　どうなんでしょう

[71: 匿名さん]

昨今、ガラスが物凄く進化してるので、相当な西日も以前程ではないですよ。
安物ガラス使ってれば、別問題ですけど。

カーテンで日あたりは調整できても、日陰を日向にすることは不可能です。
日当たりを重視する方は、ここはじっくり考えた方が良さそうですね。

朝日が当たる家は、健康な感じがします。日陰の家は、大人向きというか。。。

[72: 匿名さん]

西日は例え暑くなくても直射日光がキビシイから、せっかく前方の眺望が開けていてもカーテンを閉める生活になりがちかと。

[73: 物件比較中さん]

カビは、陽当たりの問題ではありません。水分と湿気、風通しの問題です。ちなみに、私は、現在南向きの部屋ですが、カビはものすごいです。

[74: 物件比較中さん]

72さん、南も同様です。
タワマンや高層ビルのオフィス見てください。みんなカーテン、ブラインド閉めっぱなしですよ。
ただ角部屋で陽があたらないのは、さむいでしょうね。。。中部屋なら暖かいですが。。。

[75: 購入検討中さん]

南も西も終日、日が当たってるわけでは無いですし、
四季もあるので、暑いばかりじゃないでしょう。

全面が開けているか、遮られているかが自分にとっては、
マンション購入の最大の関心事です。

ここの東側、中、高層階は検討に値します。

[76: 匿名さん]

最近の窓ガラスは、Low-Eガラスで暑さ寒さをカットしてくれますからね。
ここも、ヤスブシンでなければLow-Eではないの？

[77: 匿名]

南にもビルが建つよね。

[78: 匿名さん]

南側に商業棟が超接近で建ちます。（24階位まで？）

[79: 匿名さん]

これなら、みなとみらいの中古の方が良さそうな気もするが。。。

[80: 匿名さん]

中庭もあるMMTやフォレシスの方が安らぐねー。なんでこんな建て方したんだよ！

[81: 買い換え検討中]

みなとみらいは、湾になっているので、津波は、来にくいでしょうね。。
ところで、なぜここだけ津波警戒区域に入っていないのか不思議です。
海抜5m以上盛ってあるので、津波が来ないということでしょうか？
さらに展示ホールが堤防の役目になりそうですね。

[82: 匿名さん]

展示ホールは、将来にわたってこの高さのままなんですか？

[83: 匿名さん]

湾内での震源なら、津波は来ると思います。

関東直下型の地震到来が騒がれているなか、可能な限り安心な地域に住居を構えるのは、家族の為にも、大事なことですね。しかし、お一人様なら、まあ何とかなるでしょう。非常食を備蓄されることをお勧めします。

[84: 匿名さん]

東京湾の津波について記事があります。
http://tokyodisaster.blogspot.jp/2013/11/blog-post.html?m=1

[85: 匿名さん]

あの土地に商業棟と住居棟を両方建てようとしているので無理がある。
どちらかだけにしておけばまだ良かったのに・・・。

[86: 買いたいけど買えない人]

どうしてここは、津波警戒区域ではないのでしょうか？

[87: 匿名さん]

>>85
32街区と59街区は，街づくり基本協定で，容積率600％のうち住宅が許容されるのは180％までとの制限がある。
http://www.ymm21.jp/city-info/development/rule/agreement.html

住宅棟だけの建設は事実上無理。商業棟だけよりは，住宅棟を併せた方が採算性がいいということなのだろう。

[88: 購入検討中さん]

隣がホテルというのもいろんな人が出入りすらから問題ね。

[89: 匿名さん]

ちなみに、59街区のマンションは、オーケーと隣接、こちらとよく似た作りになりそうだね。どちらもイマイチ

[90: 匿名さん]

ブランズ様子見で、売れ行き行き悪かったら、59街区は、計画中止の可能性ありかもな。どう考えてもどちらもイマイチじゃね？
三菱地所のタワマンとは、比べ物にならんかもね。

[91: 匿名さん]

商業棟の北側に住宅棟って、余りにも・・・。

[92: 匿名さん]

そうだね。位置が逆ならね。

[93: 匿名さん]

品川よりはみなとみらいかなｗ

[94: 匿名さん]

横浜は、埋め立てではないところは、丘の上で、土砂災害にかかるし、また高速道路があるから、排気ガスは、凄い、
しかし、海沿いは、津波問題。

どちらを選ぶかだね。。。

[95: 匿名さん]

日本は、住むとこじゃないな。
ハワイに移住しよう。

[96: 匿名さん]

ハワイもよく火山噴火してるけど。
ついでにカルフォルニアも。

[97: 匿名さん]

海外の災害は、また半端ありません。日本は、地震大国だけに、結構、しっかりしています。クオリティも良いです。私は、日本のほうがいいなあ。食べ物も美味しいし。水も治安も安心だし。

[98: 匿名さん]

>>93
無理、無理、リニア始発駅や山手線新駅もできる品川にはかなわない。
但し、羽田空港への着陸飛行機が都心通過ルートで
将来は品川の上を飛ぶ可能性がある。

[99: 匿名さん]

オレも品川よりみなとみらいだな。
駅がどうのこうので品川にかなわないという意味がわからん。

[100: 匿名さん]

みなとみらいには企業が来ない。
品川には続々と企業が進出する。
この差はますます広がるばかり。

[101: 匿名さん]

みなとみらいは観光スポット
品川より美形

[102: 匿名さん]

ニーズは人それぞれ。ここはけっこう需要があると思う。
品川駅２，３分って、ないよ。

[103: 購入検討中さん]

品川とみなとみらいを比較して検討する人は、現実にはいないでしょうね。何を比べてるのか意味不明ですもの。
あえて言えば横浜駅前でしょう。
かくいう私は、芝浦のグローバルフロントタワー東向き部屋の購入者ですが、真剣にここの東向きも考えてます。
リゾート性とアーバンライフのバランスの視点です。そういう意味では比較対象になってます。
他にも居るんじゃないかな。

[104: 匿名さん]

>>103
駅から遠いグローバルフロントタワーでは、毎日の通勤が大変そうですね。
駅近のここと比較するのは意味不明です。

[105: 匿名さん]

>>103
みなとみらいにセカンドハウス良いですね。
箱根や伊豆に別荘買うより正解です。

[106: 匿名さん]

>>105
えー？
過去スレで、みなとみらいセカンドハウス説は否定されたのに？

[107: 匿名さん]

>>106
価値観は多様、資金力も申し訳ないがちがいすぎるみたいだね。

[108: 匿名さん]

あらゆる立地で、セカンドは可能。

趣味用、隠れ家、子供用、愛人用、使用後、賃貸に回すも良し、売却するのも良し。

価格もピンキリ。

[109: 匿名さん]

安い価格の部屋、あるんですか。

[110: 匿名さん]

>>102
ならば品川Vタワーの中古がいいよ。