ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[501: 匿名さん]

>>499
どういう意味ですか？

[502: 匿名さん]

>491
低層の免震が最強と聞いたことがある。
でも高くなるから、これからもそんなに増えないと思うけど。

[503: 匿名さん]

>>502
そうだね。
低層マンションを免震にすると良いが、コストアップになるからそんなに増えていない。
高層マンションは免震にするとコストダウンできて、免震装置が引っこ抜けて倒れるといった懸念も解消されてきたから、最近増えている。
3秒周期が恐いのは大阪のことじゃないか？
首都圏の地盤の卓越周期は7〜8秒だよ。
免震の背の高いタワーマンションの固有周期がそれに近づいている。

[504: 購入検討中さん]

>>503
紅葉坂レジか・・・

[505: 匿名さん]

免震に関する話題、
長周期地震動に弱い、縦揺れには効かない、ランニングコストが高い。
すべてデタラメ。
もちろん戸建ての免震が最強。
以前より導入費用はかなり安くなってるよ。

[506: 匿名さん]

3.11の時に免震構造のＭＭＴは本体にはほとんど損傷はありませんでした。
（エントランスの可動部と固定部の境のタイルが数枚割れたくらい）
その代り、免震装置の「鉛ダンパー」の数基に想定外の力が加わったため小さい亀裂が
発見され、念のため交換となりました。
（免震装置は「積層ゴム」、「鋼棒ダンパー」、「鉛ダンパー」の3種類が装着されている。）
「制震」構造のブリリアは外壁にヒビが入った個所があったようです。

[507: 購入検討中さん]

私も事前案内会の予約をしました。
センタービル内にモデルルームができる予定とのことです。楽しみですね！

[508: 匿名さん]

武蔵小杉が坪410～420万になってるんだって。果たしてここはどのくらいになるんでしょう…

[509: 匿名さん]

>>508
それはガセ。
価格発表が近づくと、この手が増えるね、

[510: 匿名さん]

モデルルームは本当に楽しみです。
共有施設もどのようなものかわかるんでしょうね。

[511: 匿名さん]

ここを本当に買える客には、もう色々情報が知らされてる。
世の中はそういうふうに出来てる。

これは本当。

[512: 匿名さん]

>509
いま売っているシティタワーは実際そうみたいですよ。調べればすぐに分かりますから。

[513: 匿名]

「ここを本当に買える客には、もう色々情報が知らされてる」。そして将来ひどい目にあって誰にも文句が言えないことがあればいいですね。

[514: 匿名さん]

ここまで上がっちゃった武蔵小杉よりは、みなとみらいのほうがマシかな～

[515: 匿名さん]

案内会、予約しました。
センタービルだと建設地の真横なのでいいですね。

[516: 匿名さん]

みなとみらいのオフィスビルに空きがあるからでしょう。

[517: 匿名さん]

みなとみらいのオフィス空室率は、他エリアと比較しても低いですよ。

[518: 購入検討中さん]

具体的には？

[519: 匿名]

デザインがイケテナイのが残念
横浜を感じられるもう少し
別を探そうと思います

[520: 匿名さん]

>>519
ちょっと待ってりゃ北仲がドーンとでるよ