ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[483: 購入検討中さん]

>>482
ありがとうございます。
マンションによっては、(セキュリティ的にか)禁止してるところもあるのですかね。
でも、やはり部屋まで来てくれないと、朝それだけて20分くらい早く起きなきゃダメになってしまうのは痛いです。

[487: 匿名さん]

さすがに免震だね。
今後はタワマン以外も免震がスタンダードになりそう。

[488: 匿名さん]

ここのモデルルームは、どこに用意するんでしょう。
ブリリア磯子のモデルルームがあったみなとみらいセンタービルですかね？

[489: 匿名さん]

>>487

タワマン以外って、低層マンションにも、免震って必要なんですか？
長周期振動は、タワマンならではの現象で、それゆえの免震設備だと思ってました。設備費高いけど、安心ですね。
出来れば、3秒周期の揺れは勘弁願いたいです。

[490: 匿名さん]

10階以上なら、免震設備あった方がいいですよ。

[491: 匿名さん]

>>489
免震は長周期地震動にも有効だとわかりましたよね。
専門家に言わせれば、地震大国日本では戸建でも免震が理想だそうです。

[492: 周辺住民さん [男性 20代]]

ここって坪400万しますか？

[493: 匿名さん]

>>492さん
どうでしょうね。
300後半が平均なのかなと勝手に予想しています。
※低層階、眺望望めない部屋も相当あると思うので。

発表が楽しみです。

[494: 匿名さん]

そんなすんのか
駅直結でもない海っぷちの僻地だろこんな場所
クルマで前の道通るけどただっぴろい駐車場と廃ビルと草ぼうぼうの空き地
人もまばらで悲壮感すら漂ってるわ

五輪選手村跡地が枡添さんの計らいで大安売りするし相手にならんだろうな

[496: 匿名さん]

>>494

廃ビルってどこにありますか？
是非教えてください！！

[497: 匿名さん]

人もまばらな場所も是非知りたいものですな〜。
花火大会のときそこ行きます♪

[498: 匿名さん]

熱海を「みなとみらい」と教えられたんだね。

[499: 匿名さん]

ここに書き込みしてる方、すでに乗り遅れてる。

[500: 購入検討中さん]

>>499
何で？
事前案内会押さえつつ書き込みしてますが？

[501: 匿名さん]

>>499
どういう意味ですか？

[502: 匿名さん]

>491
低層の免震が最強と聞いたことがある。
でも高くなるから、これからもそんなに増えないと思うけど。

[503: 匿名さん]

>>502
そうだね。
低層マンションを免震にすると良いが、コストアップになるからそんなに増えていない。
高層マンションは免震にするとコストダウンできて、免震装置が引っこ抜けて倒れるといった懸念も解消されてきたから、最近増えている。
3秒周期が恐いのは大阪のことじゃないか？
首都圏の地盤の卓越周期は7〜8秒だよ。
免震の背の高いタワーマンションの固有周期がそれに近づいている。

[504: 購入検討中さん]

>>503
紅葉坂レジか・・・

[505: 匿名さん]

免震に関する話題、
長周期地震動に弱い、縦揺れには効かない、ランニングコストが高い。
すべてデタラメ。
もちろん戸建ての免震が最強。
以前より導入費用はかなり安くなってるよ。

[506: 匿名さん]

3.11の時に免震構造のＭＭＴは本体にはほとんど損傷はありませんでした。
（エントランスの可動部と固定部の境のタイルが数枚割れたくらい）
その代り、免震装置の「鉛ダンパー」の数基に想定外の力が加わったため小さい亀裂が
発見され、念のため交換となりました。
（免震装置は「積層ゴム」、「鋼棒ダンパー」、「鉛ダンパー」の3種類が装着されている。）
「制震」構造のブリリアは外壁にヒビが入った個所があったようです。

[507: 購入検討中さん]

私も事前案内会の予約をしました。
センタービル内にモデルルームができる予定とのことです。楽しみですね！

[508: 匿名さん]

武蔵小杉が坪410～420万になってるんだって。果たしてここはどのくらいになるんでしょう…

[509: 匿名さん]

>>508
それはガセ。
価格発表が近づくと、この手が増えるね、

[510: 匿名さん]

モデルルームは本当に楽しみです。
共有施設もどのようなものかわかるんでしょうね。

[511: 匿名さん]

ここを本当に買える客には、もう色々情報が知らされてる。
世の中はそういうふうに出来てる。

これは本当。

[512: 匿名さん]

>509
いま売っているシティタワーは実際そうみたいですよ。調べればすぐに分かりますから。

[513: 匿名]

「ここを本当に買える客には、もう色々情報が知らされてる」。そして将来ひどい目にあって誰にも文句が言えないことがあればいいですね。

[514: 匿名さん]

ここまで上がっちゃった武蔵小杉よりは、みなとみらいのほうがマシかな～

[515: 匿名さん]

案内会、予約しました。
センタービルだと建設地の真横なのでいいですね。

[516: 匿名さん]

みなとみらいのオフィスビルに空きがあるからでしょう。

[517: 匿名さん]

みなとみらいのオフィス空室率は、他エリアと比較しても低いですよ。

[518: 購入検討中さん]

具体的には？

[519: 匿名]

デザインがイケテナイのが残念
横浜を感じられるもう少し
別を探そうと思います

[520: 匿名さん]

>>519
ちょっと待ってりゃ北仲がドーンとでるよ

[521: 匿名さん]

その北仲、何の音沙汰もないですよね。
59街区といい北仲といい、ブランズタワーみなとみらいと競合させる気がないということなんですかね？
なるだけ近くのエリアの物件を比較して決めたいので、情報を待っているんですが。

[522: 匿名さん]

>>514
こんなオワコン僻地の北風ビュービュー吹いて猫の子一匹いない
地上の果てみたいな場所と小杉比較しないでもらえます？
いい加減にして下さい

[523: 匿名さん]

>>522
すべてが中途半、希少価値も価格の正当性もなく、ただ単に不動産業者の養分になる小杉でしょう？比較できませんな。

[524: 匿名さん]

小杉と違ってここは地盤もしっかり作られてる。
小杉は液状化マップ真っ赤っかだから。

[525: 購入検討中さん]

ライバルが減ったということです。

購入したいです。

宝くじあたらないかなぁ。

がんばろうっと

[526: 匿名さん]

>>522
ゴチャゴチャした川崎市よりも海の見える横浜市に住みたい。

[527: 匿名さん]

小杉と比較しちゃうんですか。
そんな、資産価値とか言ってビクビクしている人たちにはみなとみらいに住むことは出来ないでしょう。
余裕がある人しか住めない街ですから。
小杉に住んで、みなとみらいに遊びに来るくらいで我慢してください。

[528: 匿名さん]

ムサコに住みたいと思ったことない・・・

[529: 匿名さん]

同感

[530: 匿名さん]

武蔵小杉のことをあれこれ言うと、特に、小杉周辺の方に荒らされますよ。武蔵小杉とは、比べてもしょうがありません。

[531: 匿名さん]

小杉よりは、みなとみらいのほうずっとがいいわな。
それよりも、北仲とどっちがいいかは迷いますがね。

[532: 匿名さん]

玉川らないと買えないが実態なんだろう。小杉買うなら二子玉川買うよ。