ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[341: 匿名さん]

>>340
東急乙

[342: 匿名さん]

>>341　そう決めつけなくても。

[343: 匿名さん]

オーシャンビューは、即完売として、その他がどうなるかですけど、情報が少なすぎで、検討出来ませんね。

[344: 匿名さん]

>>340
倍で売れたのはどこのマンションですか？

[345: 匿名さん]

>>343さん
そうですね。情報が少なすぎるので、自分は正直今は立地以外はネガティブな反応なんです。
少しでもポジな情報が欲しいところですね。

[346: 匿名さん]

やっぱオーシャンビューは期待するよね。特に女の子いるときは。。
で、セカンドで週2日ほど使うくらいだから適当なところに貸し出すかーと考え中。
みなとみらいだしT Vドラマ、Vシネとか、なんかのセミナーとか、A V撮影もあったりして(草)
なんじゃこりゃー

[347: 購入検討中さん]

>>344
嘘ですよ。煽られちゃいけません。
ナビューレで1.7倍で売れたことがあるのがこれまでの最高。それも、比較的低層の割安部屋でした。眺望が抜けていたので良い値が付いたのだと思われます。

[348: 匿名さん]

倍ではなくとも、全ての部屋が新築分譲時より高値で売れているというのは事実です。

[349: 匿名さん]

うちはパーシャルオーシャンビューです。
海からだいぶ離れてますが。

[350: 匿名さん]

>>349さん
リゾートっぽい響きでハワイを思い出しました！！

[351: 匿名さん]

東（北東）側、北（北西）側では夏の花火（神奈川新聞花火大会）もバッチリ楽しめる
と思います！

[352: 匿名さん]

北東に面した住戸は神奈川新聞の花火は見えますね。
でもオーシャンビューかといえば実態はみずほ埠頭越しに川崎から東京の街並みを眺めるビューですね。
ポートサイドのナビューレ、パークタワー、ザ・ヨコハマタワーズ2棟の南東向きのように横浜港の奥から外に向かって見渡せる眺望とは、根本的に違いますよね。
当然このマンションからはベイブリッジもインターコンチが視界に入いるので全景は見えませんし中途半端な景色。
横浜の海眺望のタワーマンションは鉄板で値上がりするとの意見がありましたが、コットンハーバーも猛烈値上がりですか？

[353: 匿名さん]

>>352
コットンハーバーは平均で16％値上がりみたいですよ。
眺望の良い部屋はもう少し値上がりしてそうですね。
東神奈川というマイナー駅から15分？という駅遠にしては頑張ってるほうかと。
個人的に利便性のないマンションには興味ないですが。

[354: 匿名さん]

マンション価格は、花火のようにドーンと上がって、パーンと弾けるだけですね。やけどしないようにしましょう。インターコンチのかたちは好きですし、単なるベイブリッジだけの景色は、何処にでもある橋なので、周りとの兼ね合いで、横浜らしさが増しますね。観覧車は、当時、横浜ならではだったのに、今じゃ何処でも当たり前になってしまいましたけど。

[355: 匿名さん]

眺望の話も結構なんですが、この時期の新築マンションってリスク高くないですか？
資材高騰、人手不足で、未熟な職人もどきの、粗末な仕事。はっきり言って不安です。
景気もいいんだか、悪いんだか、不安定だし、テロも無視できないし。
オーシャンビューも、どうでもよくなってきちゃいました。

[356: 匿名さん]

オリンピック終わって暫くすれば価格も落ち着くんでしょうけど。
それまで待てる方は待てば良いと思います。

[357: 匿名さん]

このマンションに限定しない話しですが、
このスレの人は詳しい人が多い気がするので質問させて下さい。

カジノが横浜に決まる可能性が高いのですが、仮に横浜にカジノが来た場合、マンションリセールに対してプラスとマイナスのどっちに転ぶと思います？
賃貸にはプラスに作用する気がしますが、、

[358: 匿名さん]

分譲もプラスに作用すると思います。

[359: 匿名さん]

候補地とは、適度な距離ですから、プラスでしょう。
みなとみらい線延伸や、シーバスで結ばれると、逆にマイナスかも。

[360: 匿名さん]

暫定施設であるマリノスタウンやスポーツパークの跡地がどうなるのか？
新高島駅直結エリアのGENTO跡の再開発がどうなるのか？
20街区のMICE施設がどのようなものになるのか？

これらも全てみなとみらいのマンション群の価格に影響を与えるでしょうね。