ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[121: 匿名さん]

>>120
大賛成です。まったくその通りですね。
「都心」とか「品川」とかそもそも興味ない。

[122: 匿名さん]

119は東大に落ちて慶應に通う学生の言い訳に酷似している。
東大にはかなわないとか井の中の蛙とか、慶應生のほとんどが苦笑してるのにね。

[123: 匿名さん]

119ですが117とは別人ですよ。
悪しからず。
相当のコンプレックスですね。

[124: 匿名さん]

コンプレックスの意味もわかってない・・・
MMの住人ってこんなレベルなの？

[125: 匿名さん]

MM贔屓の人は、なんかコンプレックスがあるんですかね。

ちょっとした事に、カチンと来るみたいだけど。

海外の事情に通じてないし、というより、知る気がないのか、
知る気力がないのか…。

ま、このあたりで、ピョンピョン跳ねててください。

[126: 匿名さん]

119はMMの住人じゃないよ。
住人のふりしてMMが大したことないって言ってるだけ。

[127: 匿名さん]

海外とか都心とかどんだけコンプレックスあるんだよ。おっと劣等感って言わないと叱られるか。

[128: 匿名さん]

富裕層の定義がしっかりしてないから、話が混乱するよね。

ごく一般的に、ここをセカンドハウスとして、購入する様な人は、

富裕層とかじゃなくて、単なる小金持ちなんじゃないかな。

田舎にも、小金持ちが結構いるしね。

[129: 匿名さん]

品川とみなとみらいが似ているとは思えないが、
品川はリニアの始発駅として唯一無二の駅になる。
名古屋駅は仮の始発駅だから。
かと思えば、都心通過の飛行機が低空で飛ぶ可能性もある。

メリットデメリットで、どうなるか分からない街。

[130: 匿名さん]

てか、リニアとかどうでもいい。
電車なんてのらんし。

[131: 匿名さん]

僕も電車乗らないなぁ・・・年に２回くらいかな。

[132: 匿名さん]

なるほど…。
自転車に乗ってるんですね～。

[133: 匿名さん]

発想が小学生レベルだな。

[134: 匿名さん]

もしや馬かな。馬車道も近いし。

[135: 匿名さん]

東京は経済の中心地だけど、横浜は文化の中心地だよね。
経済は重要だけど、歳を取ってくると経済より文化が大事に思えてくる。
そういう意味ではみなとみらいはバランスが取れていていいね。

[136: 匿名さん]

横浜好きは見識がないとか言われそうで、恥ずかしいです。
文化、歴史も含めて、東京のスケールには、かないませんよ。

[137: 匿名さん]

日吉にいます。今回ここを検討してます。東京の人は東京が一番って、皆言いますよ。
ほっとけばいいんです。東京って言っても広いし、時々遊びに行って楽しめばいいんです。

[138: 匿名さん]

東京のスケールにかなわないとか、笑える。
神戸も大阪なんかと比較しないだろうよ。

[139: 匿名さん]

年明け、西側の55平米の小さな部屋、トライしてみます。
1LDKで良いので、壁を取っ払ってリビングを少しでも広く。まあ、買えたらの話。ビルの合間か。

[140: 匿名さん]

MMや横浜に好感持ってるけど サポート派が 以外と神経質というか 気持ちに余裕がないね

ネガは ほっとくに限るよ

ところで ここは１月から売り出しですか？

[141: 匿名さん]

ネガのほうが必死に見えるけど。

[142: 匿名さん]

臨海パークに行ってきました。
あそこは、かなり盛ってあり、さらに、津波が来ないよう防波堤みたいなものもありました。
ここだけ津波警戒区域に指定されてないのがよくわかり、若干安心しました。

[143: 匿名さん]

>>142
臨港パークのことかな？ですか

[144: 匿名さん]

昨夜の風、強かったですね。
バルコニーに出していた物が、大幅に移動していました。

[145: 匿名さん]

やったー資産価値アップ（≧∇≦）ついに横浜カジノ確定か。。
（ＩＲとはカジノを中心とする統合型リゾートのこと)
＞菅義偉官房長官は「首都圏で一つ（整備すべき）と思っている。横浜は有力な候補地だ」と言明した。安倍政権はＩＲを「成長戦略の目玉」に位置付けており、林文子横浜市長や地元経済界も誘致に意欲を示している。
http://www.kanaloco.jp/article/82336/cms_id/119186

[146: 匿名]

>>145
カジノは環境悪化のリスクがあるので善し悪しですよ。
カジノエリアだけ分離できないでしょうから。

[147: 匿名さん]

>>146
アジア各国のカジノを観ればわかると思いますが、客の大半は中国人。
終の住処にするには不安になります。
でも資産価値は間違いなく上がるでしょうね。

[148: 匿名さん]

日本が横浜が、金の亡者達の思惑で、キラキラと光輝く反面、ジワジワと汚れて行くのを感じます。

[149: 匿名さん]

さっき日テレでニュース解説言ってたが、日本に来る観光客一人で日本人10人分の消費をすると。

[150: 匿名さん]

で？その恩恵を受けるのは誰？

[151: 申込予定さん]

自治体、間接的に住民でしょ。
汚れるってニュアンスは伝わりませんが。

[152: 匿名さん]

カジノって、とばく場でしょ？博打の寺銭で、自治体が潤うなんて、気持ち悪すぎる。
卑しい発想だと思う。日本人、特に、若い人達の心身が汚れて行くようで怖いです。

[153: 匿名さん]

子育て世代には不安かもしれませんがみなとみらいってそもそも子育て向きじゃないですし。
まぁ昨今の若者はパチンコすらしなくなってますから心配ないですよ。

港に輝くイルミネーション。
ホテルでショーなんか華やかですよね。
大人の社交場カジノ。楽しみです。

北仲の森ビル開発もあるし資産価値大幅アップ間違いなしです。嬉しいですね。

[154: 匿名さん]

横浜駅前も本腰入れて再開発始まってますし（詳しくはエキサイト横浜で検索）
この一帯はこれから盛り上がる要素目白押しです。

[155: 買い換え検討中]

153さん

同感です MMサイコー
山下埠頭開発から目が離せない

[156: 物件比較中さん]

>>152
横浜ってところはそもそも1ドル360円時代には外国人船員達の落とす外貨狙いで夜の街が発展し、それ以降は東京からの観光客が落とす金で中華街やホテル、商業地が潤った地。
物流も然りで歴史的に日雇いの仕事が多く893が仕切っていた街です
実際、違法カジノが一斉摘発なんて数年ごとに起こっているよ。

[157: 匿名さん]

>>156
盛り場から風俗も発展します。
関内のみならず、違法風俗が必ず出てくる事請け合いです。
ネガではないです。
アジア各国のカジノで言える事実です。

[158: 666 [男性 30代]]

いーじゃないですか、横浜らしくて。

[159: 匿名さん]

横浜が文化的に最先端だということだね。

[160: 匿名さん]

詳しくは、ギャンブル文化の最先端目指してるってことですね。

[161: 匿名さん]

目指しているのは統合型リゾート（IR）だろ。
シンガポールのマリーナベイサンズやリゾートワールドセントーサに行ったことがあれば、ギャンブル文化の最先端を目指しているなんて的はずれだとわかるだろ。

[162: 匿名さん]

尊皇攘夷派だな。チョンマゲして歩くといい。

[163: 匿名さん]

犯罪の＊＊にならないといいけどね…。

[164: 匿名さん]

本牧、山下埠頭で、カジノ候補地がみなとみらいと離れていて良いと思いますが、シーバスとかで、なだれ込んでくるかも。

[165: 匿名さん]

大黒埠頭にすれば、コントロールしやすいんじゃない？
ゲート設置して、セキュリティ強化とか。

[166: 匿名さん]

>>161
それならいっそのこと屋上つなげて巨大プールでも作っちまった方が良いですよ。
中途半端なまま湾岸に追いつかれたからパッとしないんじゃないのかね？

[167: 匿名さん]

>>161
リゾート、ってオブラートでギャンブルを包んだカジノ。

[168: 匿名さん]

>>165
本牧だと横山剣みたいなのがアメ車オープンカーでハイドロとかいかにもって感じでバカ騒ぎしそう。あまりに恥ずかしい光景が目に浮かぶ。

いっそコットンハーバーか瑞穂埠頭がいいよ。徹底的に観光客向けにしちまった方が健全でいい。

[169: 匿名さん]

カジノつくるなら、刑法も改正しないとね。シンガポールは、麻薬でも死刑になるし、死刑執行率も高い。

日本は、万事甘すぎる。

[170: 匿名さん]

カジノとか暴力団が仕切るし将来はならず者のたまり場
最後は場末のダウンタウンだね

[171: 匿名さん]

>>170
だから公営にすんじゃないか？
とはいえ横浜は地場の名士とあちらの筋が紙一重だから関係団体に管理を委託しちゃったりするかもしれない。

[172: 匿名さん]

川崎駅東口の暴力団が川崎駅西口のタワマン住民に迷惑をかけますか？
誘致成功を祈るばかりです。

[173: 購入検討中さん]

カジノはどうでもよいです。
マンションの話して下さい。
いつも脱線しますね。

[174: 匿名さん]

周辺環境の話は大事だろ。

[175: 匿名さん]

マンション選びは、周囲の環境も含めて検討するものですよ。

[176: 匿名さん]

ここのモデルルームはまだオープンしてないし、北仲も情報乏しいし、カジノで盛り上がるしか。

[177: 匿名さん]

カジノは船の上でやって貰いたいです。

[178: 匿名さん]

>>177
それは名案

[179: 匿名さん]

石原が以前言ってたよね

[180: 匿名さん]

カイジだろ。それって
客船で領海外に出れば法律が及ばないからカジノが開催出来る

まー最後にゃほぼ全員身包み剥がされ借金のカタに
ツルハシ持って地下で強制就労させられるんだけど

[181: 匿名さん]

排他的領海内に船舶を停止させて、日本籍の船なら法律が有効だよね。

[182: 匿名さん]

おめーらといっても2人だけだけど出てけ
つまんねーよ

[183: 匿名さん]

みなとみらいにとっちゃカジノは今後の資産価値を左右する重要なファクター。
武蔵小杉のグランツリーなんて子供騙しなくらい、突き抜けたインパクトですよ。

坪単価も突き抜けるかもしれませんね…

[184: 匿名さん]

カジノでもし治安が悪化したら
資産価値も悪化だけどね。

[185: 匿名さん]

カジノなんて、ギャンブルいらない！

[186: 匿名さん]

もう年収1千万未満で買えるタワマンって数少なくなるかもね…
せめてもかみさん合わせて1500万が必要かな。
相続税対策組にあっという間に持って行かれるわ。

北仲なんて、日本人検討者はされないんじゃ？
外国人向けセカンドハウス仕様となるでしょう。

[187: 匿名さん]

横浜市の計画
　「山下ふ頭は物流の重要拠点で横浜の港ビジネスを支えてきた場所だが、都心部のウオーターフロントとしても本当に貴重な財産。４７ヘクタールという広大な空間で、非常に静かで穏やかな水域に囲まれているのはハーバーリゾートにとっては理想的。ＩＲというとカジノと反応する人もいるが、私が描いているのは子供から大人まで楽しめる滞在型のリゾート施設。魅力的なこの地域をきちんとした形で整えたい」

[188: 匿名さん]

カジノは微妙だなぁ。
良い方に転べばいいけど、悪いほうに転ぶと治安は悪化するし、みなとみらから関内まで横浜中心部全域が
カオス地帯になる可能性もある。

[189: 購入検討中さん]

１８０ 、１８８　何度もカジノやってるが地下になんかいないしカオスってさ、マンガの見すぎで発言まで貧しくなっていることに早く気付いたほうがいいと思います。

[190: 匿名さん]

横浜はもともとカオスだし。
中華街なんて今でこそああいう雰囲気だけど
日中国交正常化前は南京町と言われていて「あそこには近寄るな」という場所だったわけで。
横浜は右へ行っても左へ行ってもただでさえ福富町や黄金町など「青少年は近寄るな」
という場所がいっぱいあるのにさらにそういう場所を増やすか。
それにしてもカジノを拒否した舛添都知事の方が横浜市長よりまともな感覚とは。

[191: 匿名]

「飲む打つ買う」は古来ワンセット。
ギャンブルに勝った人がおとなしくマイホームパパをやるわけないわ。
酒だ！女だ！と当然なるわな。
街娼なんかも当然出没するようになるわな。

[192: 匿名さん]

わなわなうるさい。

[193: 購入検討中さん]

横浜は、ラスベガス、シンガポールを目指しているのか、カジノとエンターテイメント？
まあ元々、近づき難き本牧埠頭が賑やかになるなら、いいんじゃないでしょうか。そうなったら、みなとみらい線も本牧、根岸、上大岡まで延びるのかな。

[194: 匿名さん]

カジノは発展の原動力であって、それ自体が目的ではない。
カジノで外国人の金持ちがお金を落としていくことにより、それが核となって商業施設やエンターテイメント施設、MICE施設などが発展し、統合型リゾートを形成する。
成功している統合型リゾートは、カジノやギャンブルなんて全く興味がない人が楽しめる場所になっている。
みなとみらいなら上手くやれば成功する可能性が高いと思う。

ギャンブルをオブラートで包んだだけなんて発想は貧弱すぎる。
また、韓国の辺鄙な場所にある韓国人ばかり行くようなただのカジノを例にネガティブな側面ばかり強調するのも的外れ。

[195: 匿名さん]

上手くやれば成功する可能性が高いと思う。

あまり前のこと？

[196: 匿名さん]

エーッ！みなとみらいがギャンブル場になっちゃうの？

[197: 匿名さん]

>>195
当たり前といえば当たり前ですが、上手くやろうとどんなに頑張っても難しい立地もありますから。
みなとみらいなら魅力的な開発ができそうな気がします。

[198: 匿名さん]

それより、みなとみらいの中古、高くても売れますねー。築7年以上たっても坪単価400くらいで売れてますね。。。部屋にもよりますが。。。

[199: 匿名さん]

そんな高く売れてませんよ。

[200: 匿名さん]

間違えた。坪単価300万です。

[201: 女市長]

>>190
日ノ出町、黄金町、福富町、寿町。せまーいエリアにこれだけバリュエーションの豊かな地域を抱え、駅近は悪臭漂う段ボール長家。
国際リゾート都市を目指してって聞いて呆れる。
現市庁舎には世界に向けて発信できるプレゼンテーションスペースがないと700億近い大枚はたいて新市庁舎の建設を強行する価値観のズレた女帝市長さんの如何にも考えそうなことです。せまーい

[202: 匿名さん]

193さん

みなとみらい線の延伸計画は形式的には有りますが
現実的ではないようです。

地下建設を元町から根岸へ実施するのが
実質不可能なようです。出来たとしても
早くて数十年後とかそんなんです。

[203: 匿名さん]

>200
300だとなかなか成約しませんよー。

[204: 匿名さん]

>>203
それでも成約しているのだから、優秀なエリアってことじゃねか

[205: 匿名さん]

中古売りたいんでしょ？　

[206: OH]

坪400で買って300で売ったら25坪で2500万円の損失か・・・
都内の坪400万の物件だったら10年くらいじゃそこまで落ちないよね。

むしろ450になっちまうパターンもそこそこありますね。

こことか武蔵小杉とかを今買う理由はさっぱり見当たりません。

[207: 匿名さん]

>>206
ここはともかく、武蔵小杉は買いたいと思わないなあ。
次々と新築建て過ぎ。眺望が良いわけでもない川崎で。

[208: 匿名さん]

業界記者が東急不動産社長を煽ってます。。。やはりたかそう。。。
「ブランズタワーみなとみらいは坪400万円？ 」と記者が聞くと、、、
「いきたいね」と、まんざらでもなさそう〜だったそうです。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1697-10-frk-1050

[209: 匿名さん]

業者なら、誰だってそう答えるでしょうな。

[210: 匿名さん]

>>206
当時坪200そこそこだった築10年物が300で売れてるんだからあとは分かるよね？
しかも上にもありますがエキサイト横浜の再開発、北仲の森ビル、カジノ等
上がる要素こそあれ下がる要素がありません。

[211: 匿名さん]

はいはい。バブルばんざ～い！

[212: 購入検討中さん]

資料届いた方いますか？

[213: 門外漢]

>>210
こういう人がバブルでスッ高値を買ってくれるから助かるんだよな～

[214: 匿名さん]

>>213
でこういう人は買えずに妬むだけ。
競争相手は少ない方がありがたい。

[215: 匿名さん]

ここの外装吹きつけみたいですけど、ずいぶんコストカットしてるようですね。

[216: 匿名さん]

建築資材や人件費高騰でコストを落とせる所は落として来るでしょうし、修繕費が高くなりそうで怖い…
そんななか400万/坪のベースで来るでしょうし、想定と違ったと思う人も多そうですね。

[217: 周辺住民さん]

>>212さん

12月に届きましたよ。

[218: 匿名さん]

みなとみらい及び近辺のマンション所有者や関係者は、高値を煽りたいでしょうが、アベノミクスも不安定要素が大きいですし、検討者は冷静に判断すればよいと思います。

世間が呆れるような、価格なら辞めればいいことですから。

[219: 匿名さん]

>>218
意外とあなたのようなデフレ信者に呆れてる人が多いと思いますが…

[220: 匿名さん]

中古の成約価格みればせいぜい坪300でしょ。
新築プレミアムというにはあまりにショボイ基本仕様。
はっきり言ってMMTFのほうがいい。