ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[1: 匿名さん]

横浜は、地震の確率が高いですね。ここは、津波はどうでしょうか。

[2: 匿名さん]

津波は、ダメよ〜、ダメ、ダメ〜！

[3: 匿名さん]

横浜市では、万が一に備え「3mの津波」を想定し「5m以上の高さのある場所」への避難を促しているという。
みなとみらいの標高は何m？

[4: 匿名さん]

32街区は3.6ｍ～3.9ｍってとこだね。

[5: 匿名さん]

とにかく、地下鉄や、みなとみらい線は、怖いです。
流れこみますから。

[6: 匿名さん]

ここが浸水する時は、羽田空港や品川も水浸し。

[7: 匿名さん]

>>6
根拠は？

[8: 匿名さん]

国土交通省の出してるハザードマップでは、ここは３ｍを超えると危なくなる。その時横浜西口は完全に浸水。羽田、品川、糀谷もだめ。

[9: 検討中の奥さま]

ネガキャンありがとう
ライバルが減ります。

不安な人は買わなければ良い。
欲しい人は買えば良い。
熾烈な抽選になると思いますけど・・・

私は、買います。

[10: 物件比較中さん]

確かに、眺望がいい、環境がいいといった点に目が奪われがちですが、地震や浸水に関しても、十分考慮したいと思います。
例え、建物が生き残ったとしても、周囲のインフラが破壊してしまったら生活ができませんし、明らかな統計や推測も単純に無視せずに、他の物件と比較しつつ、検討をしたいと思います。

災害は、忘れたころにやって来ると言いますから、やはり、311を時々振り返ってみたいと思います。

[11: 匿名さん]

>>9
ネガではない。
ここがダメな時は、他もダメってこと。私も申し込み予定。

[12: 匿名さん]

モデルルームのオープンが楽しみですな。

[13: 匿名さん]

まだ誰も申込者がいない時点でネガも何もないよ。
あらゆる可能性を知っておきたいね。
日照や構造、海抜などとても参考になる。

[14: 匿名さん]

私も、申込む予定ですが、諸条件を考えた上で、一番ベストな処を望みます。プレミアムは、無理ですけど、上階狙いです。下はダメですね。

[15: 申込予定さん]

このマンションは東側（海側）と西側（ビル、病院）では眺望に相当差が出ますね。
上層階では少なくとも2000万円以上の価格差がでるかもです。
でも・・・・・やっぱり海側かな。コンチがちょっとじゃまだけど

[16: 匿名さん]

>>15さん

海側は、かなり殺到すると思いますので、私は、西側のみなとみらいセンタービルとビジネススクエアビルの合間の眺望を狙っています。特にマークイズや、美術館の緑が見えればいいですが。その辺りもいずれは眺望塞がれちゃうのでしょうかね？ けいゆう病院より高い位置の部屋を買えたら満足です。

[17: 匿名さん]

>>15
やはり、海側ですよね。
中古リセールでも海側なら高く売れるでしょう。

[18: 申込予定さん]

西側低層階は考えようによってはお買い得かもしれません。
海側高層階の人が多く払ってくれればその分割安になるでしょう。
坪200～230万ぐらいになると思います。
それより高ければ割高なマンションということになります。

[19: 匿名さん]

>>18
永住するならそうかもしれませんね。
中古で安くしか売れないでしょうから。西側低層階。

[20: 物件比較中さん]

ここは、東側の高層階しか、購入する意味ないと思います。
すごい倍率で、まず無理でしょうけどね。
低層階、海の眺望がない物件でも、それ程安くないだろうし、
買う意味ないと思います。