ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[892: 匿名さん]

MMタワーズも安かったですよね。
70平米クラスで3000万円台も多数でしたし、海見え70平米代も5000万円台でしたし。
1億超えたのは100平米超え高層階南東角だけでした。

[893: 匿名さん]

坪200万円台でした。しかもあの当時は競合状態でした・・(遠い目)

[894: 匿名さん]

昔そうやって利益乗っけた人達の二次、三次需要がほとんどだと思いますね
まあ私もそうですが、

そうやって実需要はどんどん減少して最後に・・・
てのが嫌なシナリオですね。

たかがみなとみらいに坪４００は無理っす。。

[896: 周辺住民さん [男性]]

＞８７１
一週間で売れちゃったよ
築１４年の中古マンション

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:wUJzkWpn_TcJ:used...

[897: サラリーマンさん]

@３００万ぐらいの中古タワーは今が買い時なのかな？
但し、高層階で海が見える部屋。
新築のタワーだと優に＠４００万超えてくるし、まして海見えの高層階は！！！！

[898: 匿名さん]

>>885
もう時代は変わってますし、北仲の上層階は坪800〜900、中層階以下は500〜600万となる見込みです。
2億円超えの住戸が数十戸もある前代未聞のバブルマンションとなります。
みなとみらいの最上階にお住まいでも、今の部屋を売った資金に1億円以上乗せないと買えませんね。

[899: 匿名さん]

そうですよね、中古を高く売れたと喜んでいる人も、新築を高く買わされるわけだし。現在住んでて、査定だけで気分よくしたり、売るつもりないのに、喜んだり、その時になってみないと、わかりませんね。まあ、ローンじゃなくて、自己資金があれば、何てことないですね。

[900: 匿名さん]

ベイブリッジ見えませんでした。
一番眺望の良い部屋でも、右側の橋はインターコンチで完全に隠れ、左側の橋も少し隠れてしまいます。
狙っていた部屋が想定していた価格より3割ぐらい高く、諦めました。。
夢をありがとうございました！

[901: 匿名さん]

予定価格の坪単価は以下の通り。
　・万円台の数値はそのまま使用。よって下限値で計算。
　　（8100万円台なら8100万円で計算。8199万円とはせず。）
　・m2単価から坪単価の換算係数は、3.305785を使用。

プレミアム住戸（坪単価）
　・平均　557万円
　・最高　626万円
　・最低　494万円

それ以外の住戸（坪単価）
　・平均　407万円
　・最高　501万円（13,000万円台/85.80m2）
　・最低　344万円（ 7,700万円台/74.08m2）

[902: 匿名さん]

900さん、901さん、情報有難うございます。

私も同じく、
夢をありがとうございました！

[903: 匿名さん]

こんな寂れたネコの子一匹いないような場所に住みたい奴なんかいるの？
月島駅直結ギャピタルゲートタワマンが>>901の半額近いのにどっち買いますか
僕だったら東京駅にすぐ行ける月島かいますが、ここでは横浜なんですね

[904: 匿名さん]

月島のマンションは、販売時期違いし・・・
今売りだしたら、こことどっこいどっこいでしょう。
そういう、リンゴとミカンを比較するようなのはよくない。

[905: 匿名さん]

>>903
みなとみらいに野良猫？
逆にいたらすごいですねー。

[906: 匿名さん]

>>903
株とかでも、あの時買っておけば。。
と一緒でしょ。
アホな書き込みだよな。

[907: 匿名さん]

>>885
やはり、北仲ですね！
楽しみです。

[908: 匿名さん]

月島とみなとみらいでは、文字通り、月とスッポンでしょうね。

[909: 匿名さん]

外壁が吹付ってどうなのかなぁ。
他のみなとみらいのマンションはみんなタイル貼りと思うが。
見栄えと耐久性の両面で気になる。

[910: 購入検討中さん]

みなとみらい中心の夢はあきらめましたが、もう一つの夢が残っていますね。

[911: 匿名さん]

価格と価値のアンバランスさに呆れました。
殆どの住戸で眺望は望めないし、内装や間取りは平均的。
みなとみらいの想定居住者数がもうすぐに満たされるっていう以外に価値を正当化できない。
圧倒的割高マンション、買う価値なし。

ただし諭吉の束を竹藪に捨てようとしている方はぜひ買ってください。

[912: 匿名さん]

バブル末期になってくると、何でもいいから、値が張るものを漁りだすんですよ。幾らでもいいから手に入れたいって。買えば上がる、上がれば、買う状態です。だから、眺望や、採光なんて、二の次なんです、と思います。値上がりを期待してのお考えでしょう。