ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

[購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[627: 周辺住民さん]

622です。

言葉足らずですみません。
みなとみらいは、本当に住みやすい街ですよ。

美術館が街の中心にあって、飲食店もホテルの高級レストランから、チェーン店まで、
商業施設もそごう、高島屋といった百貨店から、ホームセンターセキチュー、西松屋等幅広くあり
近場で、ほとんどの買い物が済んでしまう。

町並みは、整然として美しい。
住み始めたころは、空き地が多く、不便な事も有ったけれど、今は、ここに住めて良かったと思っています。

便利で快適な街ですよ。

[628: 匿名さん]

武蔵小杉は年一本ペースでタワマン建築
今後決定してるのだけでも７本予定
大手デベ三井住友三菱がシノギを削る鉄火場となっています

ここは大掛かりな再開発の割りに３流デベのタワマン１本
それも大幅値引きして怪しい雲行きですね
なんでここまで差がついたんだろ？横浜海っぷちの残念感がすごい・・・

[629: 匿名さん]

値引きって、何をどう値引きしてるんですか？
教えてください。

[630: 周辺住民さん]

》628
何故武蔵小杉と比べる必要があるんだろう？？優越感に浸りたいなら他のスレでやればいいのに。値引きってそもそもまだ売り出してもないのに、デマ以前のデタラメ。ニョキニョキタワマンが建設されて、眺望も陽射しも遮られ、希少価値も落ちるだけなのに、そんなに武蔵小杉は凄いんですね

[631: 匿名さん]

ムサコ派は、みなとみらいが羨ましくて仕方ないのだよ。
みなとみらい派はムサコなんて相手にしてないのにね。

[632: 周辺住民さん]

マンションをどこにどのように建てるかというのは、市が定める都市計画によります。
都市計画により、市は、開発をコントロールしていくのです。

武蔵小杉は、川崎市が、みなとみらいは、横浜市が、この街をどの様に育てていくかを考え、それぞれの都市計画を定めています。
残念ながら、みなとみらいは、武蔵小杉のように、マンションを建てず、その他のものを建てる都市計画となっているのです。

住めば都と言います。

武蔵小杉にもいいところはいっぱいありますよ。

みなとみらいも、独自の魅力があります。

それぞれ、伸びていくといいですね。

[633: 匿名さん]

みなとみらいに住んでいる人は、コスギにあこがれたり引っ越したりすることはないだろうなぁ・・・

[634: 購入検討中さん]

633さんに同感です！

[635: 匿名さん]

ここからは少し距離がありますが、GENTOの閉鎖した跡はこれからどうなるんでしょう。
期間10年の期限付き暫定施設だったから期限満了したんだと聞きましたが、商業施設を閉鎖したということは、今度はオフィスビルになっちゃうんですかね…。

[636: 匿名]

GENTO跡地は、どうなるか誰にも分からないでしょう。
当初、あの街区に第二ランドマークタワーを計画していたそうです。
容積率や高さ制限もそれなりの設定がなされているから、果たしてどうなるかですね。
個人的には、日産とペデストリアンデッキが、早く繋がって欲しいです。

[637: 匿名さん]

横浜市もようやく企業誘致に力を入れ始めましたね。
いつもながらやることが遅いですが、やる以上は頑張っていただきたいもので。

それより、みなとみらいに小学校を作ることが決まったとか。
エリア内に小学校ができるとなれば、繁華街のある関内方面まで子供を歩かせる必要がなくなっていいですね。

[638: 匿名さん]

武蔵小杉は東京ではなく神奈川県だったのですね。
東京、横浜に働きに出るためのベッドタウンみたいな場所ですか？川崎市は工業地域というイメージでしたが、だんだん変わってきているんですね。

[639: 匿名さん]

天井高、階高、ともにまずまずですね。
ちょっと前に、クオス紅葉坂を観に行って、あまりの階高の低さにびっくりしましたね。
3メートルもなく、レベルの低さにびっくりしましたね。

[640: 匿名さん]

>>639
また、無意味に攻撃的な書き込みですか？しかも、いつもの階高ですか？低層、と高層の構造の違いを勉強してください。
そういうレベルの低い人がここを検討していると思われたくないので、どうぞお去りください。

[641: 匿名さん]

>>639
階高3mあったと記憶してます。
タワマンは階高が高くないと梁が多くなり強度の問題で天井高取れないもんね。書き方的には、何か怨みがある業者でしょう。
相手にしても、同じくレベルが低い人と思われますよ。
タワマンは、住む人がとても重要です。この狭い区画で、格差の縮図が見られます。
ここは高層階、低層階でエレベーターが分かれてますか？

[642: 匿名さん]

>>641
何かの記事で見た記憶があります。
上の方の人が、エレベーターで降りるのに何度も止まってキレるというやつ。でも、通勤の時間は大変なのは間違いないです。
上層階の人が偉いみたいなルールになっていき、コンシェルジュの対応も完全に差別される。
いい人が住んでくれることを祈ります。

[643: 匿名]

43平米〜120平米というのがなあ。
将来的な管理組合運営に不安が残る。
組合員数ベースと議決権ベースで違う結論になる議案が生じて管理組合が進行しないこともあり得る。

[644: 匿名さん]

ここはオフィスにしても半端
不況だろうが大丸有の価値だけは不動。おまけに国は品川に注力してるし
たまたま量的緩和のおこぼれで開発が再動したけど
投資目的の中国人にすら見向きもされなかったらいよいよここも終わりだね

綺麗な夜景とヨコハマのネームバリュだけで売れるほど世の中甘くない
みたいだから、薄汚い川崎内陸の貧困窟しか見えない武蔵小杉のタワマンに
殺到してるってことは彼らも日本の不動産を良く研究してるってことだ

[645: 購入検討中さん]

現在も海そばのタワマンなので、次も海そばのタワマンをと考えています。先日、現地まで足をのばしたのですが、想定以上に囲まれていますね～（涙）まだ引き続き検討はしますが、海の見える部屋は角部屋でも高層しか眺望が抜けない。第一希望だった東南角部屋は、南面でもビルの影になり日照を望みにくそうで、少しテンションが下がってしまいました。あの条件だと、そんなに高い値付けはできない気がするのですが、希少性があるということで高値になるのかな？　都内の海そば物件に大分気持ちが傾きました。ネガティブな意見ですみません……。

[646: 匿名さん]

645さん。
私も、近くまで行って、随分囲まれちゃってるな～と感じて帰ってきたところです。
それでも、海の眺めに惹かれて、あきらめきれないでいます。

ところで、都内の海近くの物件ってどこですか？差支えなかったら、教えてください。