KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.18

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWER Part.18です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539858/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[601: 匿名さん]

ここを検討されてる方は駐車場をどのように考えてますか？
７０㎡以下の低層の部屋の方はおそらく優先権の関係でキャンセル待ち必須だと思います。

近隣にて確保されるんですか？

[602: 匿名さん]

大江戸線しかないから、決して便利でないよ。同じエリアなら月島の方が便利だと思う。

[603: 匿名さん]

駐車場が抽選に漏れたら近隣月極めをとりあえず借ります。ＴＴＴのことを参考にすると最初は満杯だったけど5年もすると車を手放し空きもちょくちょく出てくるのでいずれば借りることができると思います。

[604: 匿名さん]

TTTは現在空きがあるんですか？

[605: 匿名さん]

勝どきだと駐車場代、月3万くらい？

[606: 購入検討中さん]

TTＴは駐車場の空きはあります。周辺だと40000円だよ。また、次々に駐車場がマンションに変わり、上昇傾向だね。

[607: 匿名さん]

優先権の部屋の個数だけで駐車場の数６１０（地権者優先台数を除く）を超えるので、そもそも７０㎡未満の部屋の方はほぼ手に入れるのは不可能ですね。

[608: 匿名さん]

駐車場、全体で673台ですが、地権者用・来客用をのぞいて1318戸に対して610台です。34階以下の70平米以上住戸と70平米未満は最後の優先順位になり、確かに不安ですね。タワーをこれまで3回移っていますが、どこもこのぐらいの設置率で余っていましたけれどね。

[609: 匿名さん]

営業さんの話ですと、駅距離よりも車の利用する方が多いとかで、たしかに他の物件とは予測が違ったとも言ってましたね。

[610: 匿名さん]

>>596
まず 都心に近い。中央区。湾岸。生活に必要な施設やお店が 丁度良い規模で徒歩圏に全て揃っている。交通量も少なく歩道が広い。人口増加している割にごみごみしていない。物価も中程度で、ある程度の富裕層が多いので落ち着いた人が多く、治安が良い印象。駅前の公園も常に子供達で賑わっており、支援も厚く、子育て環境にも良い。月2で開催しているマルシェ。再開発計画目白押しの これからどんどん発展するエリアという所。大江戸線ホームまでの浅さ。あげたらきりない。
とにかく自分的に便利な立地で、生活に不便なく、子育て環境も良く、将来的に資産価値が下がらなそうなエリアを条件に調べた上で 勝どきにした。

[611: 匿名さん]

>>602
月島は有楽町線も通ってていいけど、古びた商店街やもんじゃストリートが嫌

[612: 匿名さん]

勝どきは、いつの間にかセレブな町と言われはじめてるから、中程度の自分でも、金持ちになった感じがして気分がいいw

[613: 購入検討中さん]

>>591
ご丁寧に回答頂き誠にありがとうございます！なかなかMRにいけなかったので、大変助かりました。低層階ですが、まだ残っていたのですね。確かになんだかお得な間取りですね。三期でねらってみようとおもいます。本当にありがとうございました！

[614: 匿名さん]

勝どきから成田行くときのアクセスってどうなるの？

[615: 匿名さん]

>>611
勝どきの方が古い建物が残ってて汚いけどね。

[616: 匿名さん]

>>614
高速で50分だよ。羽田なら15分。車持ってなければタクシーがいいよ。

[617: 匿名さん]

>>616
シャトルバス出てないの？

[618: 匿名さん]

>>564
2000平方メートルあるスーパーとか都心のどこにあるんですか？と。どんだけ田舎思考なのよと聞きたい。
ある程度のスーパーならこれから五輪跡地にできる。環2で晴海まであるけばいいでしょ。普段使いでそんな巨大なもの使うかと言えば使わないでFA。TTTマルエツ(徒歩1)とか成城石井(トリトン),デリド、あたりで十分。
あとは、通販なり週1買い出しで十分でしょうに。

http://www.france-tourisme.net/t-kachidoki/index-kachidoki11.htm
↑住んでるひとの意見だけど、結構ラインナップ情報参考になるのでおすすめ。地に足ついてるとおもーよ。

[619: 匿名さん]

>>617
コンラッド東京
パークホテル東京
ロイヤルパークホテル ザ 汐留
コートヤード・マリオット銀座東武ホテル
三井ガーデンホテル銀座プレミア
までタクシーで行ってそこからリムジンバス。タクシーが嫌な人は築地大橋渡ってコンラッド東京から乗れば。

[620: 匿名さん]

>>617
バスでいきたけれぱ、t-cat経由か豊洲駅→成田リムジンまたは、汐留のホテル→成田リムジン。が今のところ。

でも、自分の想像の範囲だけど多分何か新しいの出ると思うよ。BRTの参加業者に京成がいるでしょ。BRT経由成田行きできるんじゃないかな。

どらったらさん情報
http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-11947100177.html

[621: 匿名さん]

>>619
乗り替え？それは面倒くさい。

[622: 匿名さん]

勝どきって不便だね。

[623: 匿名さん]

>>621
車を持ってないの？タクシー代がないの？　面倒くさいなら金使えば良いじゃん。コンラッドなら徒歩圏だろ。

[624: 匿名さん]

海外（せいぜいサイパンあたりか）なんて数年に一回のくせによく言うよ。

[625: 匿名さん]

コンラッドまでスーツケース持って歩くの？ウソでしょ？?

[626: 匿名さん]

>>624
二月に一回は海外出張があるので、成田までのアクセスは重要なんです。羽田便がもっと増えると良いのにね。

[627: 匿名さん]

>>625
その程度で悲鳴あげてるのが信じられない私。
実際はタクればいいんじゃないのとは思うけれど。

あと、なんでスーツケースもって歩いてるの？一定のクレカあれば無料ないしは安価で送れるでしょうに。

そんな悲鳴上げてたら、トランジットなんてできなくない？ヒースローでもスキポールでもCDGでもJFKでもかまわないけもさ、どうやって乗り換えてるの？

直行命なの？それでもある程度なら羽田発でてるわけだし。マイナーなところにいくなら確かに成田安定だけど、大抵トランジットありだよね。
ツッコミどころがありすぎてもうダメ。

[628: 匿名さん]

624さん

KTT目の前の新島橋バス停で都バス04系(5ー10分おき)で東京駅南口に出る(所要時間14ー20分 時間帯による)。東京駅まで出てしまえばリムジンバスなりJRなり手段は色々ある。

[629: 匿名さん]

↑626さん向けでした。

[630: 匿名さん]

所詮、大江戸線しかないエリアですよ。贅沢いっては行けません。江東区の豊洲より不便ですから。

[631: 匿名さん]

いろいろご回答ありがとうございます。
結構頻繁に海外は行くので成田アクセスは重要なんです。
電車でのアクセスを教えていただきたいです。車とバスは正確さにかけますしたまに事故渋滞とかでどうにもならないケースもあるので私は電車派なので。

[632: 匿名さん]

>>626　タクシー代ケチらなくてもいいじゃん。お金ないの？　

[633: 匿名さん]

>>630
どこかの区と違って財政に余裕があるので、是正措置はすぐにとられるよ。BRTが当初は中央区単独案だったことをお忘れなく。

豊洲がそんなに好きなら豊洲にいけばいいのに。
私は支持層の深さでダメだったけど。そこのめるならいいんじゃないの？

[634: 匿名さん]

>>631
ヤフーの路線情報で調べたら一発だよ。

[635: 匿名さん]

じゃあ、その成田沿線に住めば？　

[636: 匿名さん]

勤務先とかライフスタイルによる。私にとっては豊洲は不便。勝どきが利便性良い。人それぞれ。

[637: 匿名さん]

>>633
江東区は嫌。直基礎も心配だけどね。杭くらい念のため打っとけばいいのに。

[638: 匿名さん]

そうそう足立地区には住めない。無理。

[639: 匿名さん]

>>636
大江戸線ユーザーなら勝どき良いよね。他はまるっきり駄目だけど(*_*)

[640: 匿名さん]

足立地区の人が紛れているね。

[641: 匿名さん]

だから車は時間が正確じゃないので使いません。

なんかここの検討板は残念な返答が多いですね。

[642: 匿名さん]

>>640
その発言、品位を感じない。中央区住民じゃないよね。

[643: 匿名さん]

>>641　パソコン使えないの？自分で調べればいいじゃん。汐留までのタクシーで事故渋滞にならないだろ。電車大好きさん。

[644: 匿名さん]

浅草に住めば電車１本ですよ。

[645: 匿名さん]

成田電車アクセス命なら、京成線沿線がいいのでは？ 勝どきにこだわる必要なし。私はいつも自分の車で成田、羽田行くのでここは便利です。渋滞は織り込み済み。

[646: 匿名さん]

豊洲の住人が勝どきに行くこと無いけど、勝どき住人は豊洲に行く。

[647: 匿名さん]

>>645
成田アクセスも大事ってことでしょ。
成田アクセスだけで物件選ぶ人なんてレアだと思いますよ。

[648: 匿名さん]

646さん、都心から郊外のショッピングセンターには良く行きますよ。郊外の豊洲はまだまだ土地がたくさんあるからいいですね。

[649: 匿名さん]

>>648
吊られちゃったね。

[650: 匿名さん]

我が家も豊洲や船橋、幕張のショッピングセンターによく行きます。都心には大きなショッピングセンターがないので楽しいですね。豊洲はビバホームとか安価な店もあって便利です。